Р Е Ш Е Н И Е

 

№………..

гр.Перник, 04.05.2022 година.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пернишкият районен съд - гражданска колегия, VІІ-състав в публичното заседание на двадесет и шести април през две хиляди и двадесет и втора година в състав:

Районен съдия : Явор Джамалов

при секретаря : Антония Стоева, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 01328, по описа за 2021 година, за да се произнесе взе предвид следното:

            По изложените в исковата молба съображения, ищеца Държавно предприятие „НАЦИОНАЛНА КОМПАНИЯ ЖЕЛЕЗОПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА“, ЕИК *********, чрез П.Г.Р. - Директор на поделение Железопътна Секция София адрес: гр. София 1233, бул. „Княгиня Мария Луиза“ № 120а, моли да се постановени решение с което да си признае за установено по отношение на ответника С.Т.С.,  ЕГН ***********, адрес ***, че следва да  заплати на ищеца дължимата сума в общ размер на 1320,42 лв., от които: Главница на стойност 1194,44 лв. представляваща неплатен наем за 26 месеца по Договорът за наем, сключен съгласно настанителна заповед №*** г. на Генералния директор на ДП НКЖИ, и законна лихва за забава в размер на 125,98 лева, ведно със законна лихва за забава от датата на депозирането на исковата молба – 22.03.2021г., до окончателното й изплащане, както и направените по делото разноски.

Ответника, чрез назначения му особен представител оспорва исковете по основание и размер, като моли да бъдат отхвърлени като неоснователни.       

Районният съд, преценявайки  събраните по делото доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 от ГПК, намира за установено и доказано следното:

                   Видно от приетите по делото писмени доказателства се установява, че между страните е бил сключена на 13.03.2017г.,  Договорът за наем  съгласно настанителна заповед №*** г. на Генералния директор на ДП НКЖИ  със срокът на действие на договора, три година, считано от датата на подписването му, с месечна наемна цена в размер на 45,94 лв., платима до 25-то число на текущия месец съгласно чл.3, ал.1 и чл.5 от договора.

                   По делото е представен приемо- предевателен протокол от 17.03.2017г. подписан от страните с което наетото жилище е било предоставено за ползване на ответника.

                   Ищеца твърди, че в периода от м.2.2018 г. до м.03.2020 г., наемателят е спрял плащанията за наем, което се явява неизпълнение на чл. 13, ал. 1 от договора.

                   Било е изпратено уведомително писмо с №3594 от 08.11.2019 г., получено лично от ответника на 30.01.2020г. с указания в седем дневен срок дължимите суми да бъдат заплатени, тъй като договора ще бъде прекратен.  

                    По делото не са представени доказателства договора да е бил прекратен едностранно от ищцовата страна, поради неизпълнение на задълженията на наемателя по същия да заплаща месечен наем. Не се сочат и доказателства наемателя да е освободил имота и върнал същия на наемодателя.                   

      С оглед на горното, съдът намира, че иска с правно основание чл.232 е доказан по основание и размер. Сключените между страните договори са уредени в чл.228 и следващите от ЗЗД, както и чл.14 и сл. от Закона за общинската собственост. Съгласно чл.228 с договора за наем  наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателят да плати определена цена. Както бе посочено е установено, че ищеца е изпълнил задълженията си към ответника, като му е предал владението върху жилището за което е бил съставен и подписан приемо – предавателен протокол.   В случая ищцовата страна се позовава на отрицателен факт /липса на плащане на наемната цена/, т.е. нещо което не съществува и няма как да бъде доказано, а на доказване подлежи изпълнението, но то следва да се докаже от този, който го твърди, евентуално от ответника, но последният не е ангажирал доказателства в тази насока. Предвид горното, съдът намира, че така предявените искове, като основателни и доказани, ще следва да бъдат уважени до пълния предявен размер. 

 Съгласно чл. 86 ЗЗД,  когато длъжникът е в забава, той дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата.  С оглед на това, ще следва да бъде уважено и искането за заплащане на законната лихва върху размера на неплатените наеми.  След изчисление с програмен продукт АПИС, съдът намира, че и този иск следва да бъде уважен до пълния претендиран размер. 

На същото правно основание, ответника следва да бъдат осъден да заплати на ищеца и законната лихва върху присъдената сума за неплатени наеми, считано от датата на предявяване на иска – 22.03.2021г., до окончателното им изплащане. 

С оглед изхода на делото ответника следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски и сторените такива в заповедното производство в общ размер на 502.80 лева, за заплатена държавна такса, възнаграждение за особен представител и юристконсултско възнаграждение, съобразно представения списък с разноските по реда на чл.80 ГПК. Съдът определя по настоящето производство 100.00 лева юристконсултско възнаграждение а не претендираните 300.00 лева съобразно правната сложност и проведените съдебни заседания.  

Предвид гореизложеното, съдът

РЕШИ:

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на С.Т.С.,  ЕГН ***********, адрес ***, че следва да заплати на Държавно предприятие „НАЦИОНАЛНА КОМПАНИЯ ЖЕЛЕЗОПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА“, ЕИК *********, чрез П.Г.Р. - Директор на поделение Железопътна Секция София адрес: гр. София 1233, бул. „Княгиня Мария Луиза“ № 120а,   дължима сума в общ размер на 1320,42 лв., от които: Главница на стойност 1194,44 лв. представляваща неплатен наем за 26 месеца по Договорът за наем от 13.03.2017г., сключен съгласно настанителна заповед №*** г. на Генералния директор на ДП НКЖИ, и законна лихва за забава в размер на 125,98 лева, ведно със законна лихва за забава от датата на депозирането на исковата молба – 22.03.2021г., до окончателното й изплащане.  

ОСЪЖДА  С.Т.С.,  ЕГН ***********, адрес ***, да заплати на  Държавно предприятие „НАЦИОНАЛНА КОМПАНИЯ ЖЕЛЕЗОПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА“, ЕИК *********, чрез П.Г.Р. - Директор на поделение Железопътна Секция София адрес: гр. София 1233, бул. „Княгиня Мария Луиза“ № 120а, направените по делото разноски и сторените такива в заповедното производство в общ размер на  502.80  лева.

                След влизане на решението в сила, частно гражданско дело №*****г. по описа на ПРС да се върне на съответния състав, като се приложи заверен препис от влязлото в сила решение.  

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.                                                                                    

 

Вярно с оригинала:С.Г.                                    Районен съдия :