Р Е Ш Е Н И Е
№ 3032
гр.Варна, 06.08.2010 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ВЕЩНО ОТДЕЛЕНИЕ, 34-ти състав, в публично заседание, проведено на пети юли през две хиляди и десета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВЕЛИНА ВЛАДОВА
при секретаря С.Г., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 5956 по описа за 2006г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е за
делба на съсобствени недвижими имоти във фазата на допускане на делбата.
Образувано е по повод предявени
от ищците Х.В.Д.,
Д.В.М., Г.В.В., К.К.К., Кольо Д.А., К.К.Х., М.К.Л., П.П.К., К.Д.Л.,
Е.П.Й. и З.П.Л. срещу ответниците Д.К.М.,
В.К.Н., Е.К.Г., Гиргина К.К., „Камсар Инк” ООД, К.С.К., А.С.К., Е.К.Н., Д.С.И.,
О.А.К., П.Г.М., М.К.К., Д.Д.П., К.К.М. и В.Г.К., искове с правно
основание чл.34 от ЗС за допускане и извършване на делба
на следните
недвижими имоти:
*1. Нива с площ от 1.470 дка, IV категория, местност „Вратника”,
представляваща имот *** по плана за земеразделяне в землището на с. Старо
Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, при граници***Полски път община
Долни Чифлик, № 001058 Полски път община Долни Чифлик, № 056072 Нива на Здравко
Транулов Транов, ***Нива на Петранка Кирякова Гочева
*2. Нива
с площ от 1.961 дка, VII
категория, местност „Боенлъка”, представляваща имот № 075006 по плана за
земеразделяне, при граници:№ 075002 Нива на Славка Маринова Г.,*** Полски път
община Долни Чифлик и № 075005 Нива на насл. на Х. Богданов Христов.
*3. Нива с площ от 7.856 дка, III категория, местност „Голям
блок”, представляваща имот № 051043 по плана за земеразделяне в землището на с.
Старо Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, при граници:№ 051040 Училищни
ниви на ОУ Св. Св. К. и Методий, № 001085 Полски път община Долни Чифлик-
проектен път, № 051047 Нива на наел. на Марин К. Маринов, № 051046 Нива на
Румяна Тодорова Илиева, № 051044 Нива на Желязко М. Колев, № 051042 Нива на
Илина Маринова Овчарова и № 051041 Нива на наел. на Йорданка Илиева Филипова.
*4. Изоставена
нива е площ от 13.720 дка, V
категория, местност „Кошов дол”, представляваща имот № 096066 по плана за
земеразделяне в землището на с. Старо Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници: № 000005 Горска стопанска територия на ДГФ, № 096065
Изоставена нива на Х.В. Христов и № 001156 Полски път община Долни Чифлик-
проектен път.
*5. Нива с
площ от 3.000, V категория, местност ***”, представляваща имот № 012034 по
плана за земеразделяне в землището на с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик,
област Варна, при граници: № 012036 Нива на Недю Колев Маринов № 012033 Нива на
насл. на Кольо М. Кателиев № 000322 Полски път на кметство с. Шкорпиловци №
012035 нива на наел. на Никола М. Пейчев.
*6. Нива
с площ от 1.999, VII категория,
местност ***”, представляваща имот ***по плана за земеразделяне в землището на
с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик, област Варна, при граници: № 014007
училищни нива с. Шкорпиловци № 014005 Нива на насл. на Кою Пейчев Коев ***Полски
път на кметство с. Шкорпиловци ***Нива на насл. на Руска Русева Маринова.
*7. Нива
от 6.414 дка, от които 3.738 дка
десета категория, 2.676 дка шеста категория, местност „Малък Маджар”, имот No 027013 no
плана за земеразделяне в землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик,
област Варна, при граници (съседи): No 027010 Нива насл. на Демир
Колев М., No 027008 Нива насл. на Х.М.И.,
No 027011 Нива наел. на Петко М.Г., No 027017 Нива наел. на Желяза
Стефанова Чернева, No 027016 Нива насл. на Калчо
Атанасов И., No 027015 Нива на Карамфил
Желязков Костов, No 027014 Нива на Тодорка
Желязкова К. и No 000045 Полски път на км.
с. Ново Оряхово
*8. Нива от 4.001 дка, шеста категория, местност „Степана”,
имот No 033009 no плана за земеразделяне в
землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, при граници
(съседи): No 033008 Нива насл. на Д. Янакиев М. No 000061 Полски път на км. с. Ново Оряхово, No 000052 Полски път на км. с. Ново Оряхово, No 000064 Полски път на км. с. Ново Оряхово и No 033010 Нива насл. на Нанко Г. Стойчев.
*9. Нива
с площ от 2.016 дка, VI категория,
в местност „Над село”, представляваща имот № 011033 по картата на землището на
е. Ново Оряхово,
община Долни Чифлик, област Варна, при граници: ***Нива
на Никола Петров Петров, № 120095 Зеленчукова култура на наел. на Кольо Киреков
Колев, № 011034 Нива на неустановен собственик, № 000250 Пасище, мера на
неустановен собственик.
*10. Лозе с
площ от 1.084 дка, IV категория, в местност „Музгите”, представляваща имот №
015029 по картата на землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници: № 015031 Лозе на насл. на Д. Янакиев М. № 015030 Нива на
неустановен собственик №015019 лозе на насл. на Пенчо Янакиев М. № 015020 Лозе
на насл. на Стоян Андонов Русев № 015028 Лозе на насл. на Иван Цвятков И..
*11. Нива с
площ от 2.219 дка, IX категория, в местност „Под село”, представляваща имот №
150045 по картата на землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници:№ 000016, полски път на кметство с. Ново Оряхово № 510043,
пасище, мера на кметство с. Ново Оряхово № 150046, нива на насл. на Д.К.М. №
000200, населено място на кметство с. Ново Оряхово.
*12. Нива с
площ от 3.049 дка, IV категория, в местност „К. Сая”, представляваща имот №
190069 по картата на землището на е. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници: № 190070 Нива на насл. на Митю Колев К. *** Ниво на наел.
на Иван Цвятков И. № 013004 Нива на насл. на Пенчо В. Пенчев, № 013003 Нива на
насл. на Желю К.М..
В исковата молба се излага, че съсобствеността е
възникнала по силата на завършила в полза на част от страните, в качеството им
на наследници по закон на Д.К.М., починал на 25.03.1965г., реституция. Твърди се, че макар
реституционните решения на поземлената комисия да са в полза на един от
наследниците на общия наследодател – Киро М., то по силата на решение на ВРС,
23 състав, постановено по гр.д. №
3148/1995г. е прието за установено по отношение на наследниците на Киро М., че
имотите са били на общия наследодател Д.К.М.. Освен това се твърди, че един от
наследниците и ответник по делото Д.К.М., възползвайки се от пълното съвпадение
на имената му с тези на общия наследодател, се е снабдил с к.н.а. за собственост
за три от процесните имоти, като в последствие е продал един от имотите на
ответника по делото „Камсар инк” ООД. Твърди се още, че с договор за доброволна
делба Д.К.М., В.К.Н., Е.К.Г. и Гиргина К.К.
са извършили делба на три от процесните недвижими имоти /т.9,10 и 12/, като в
делбата не са участвали всички съсобственици, поради което и същата е нищожна. В
последствие Гиргина К.К. е продала на синовете си К.С.К. и А.С.К. собствената
си 1/3 ид.част от един от имотите. Излага се, че поради неправомерното разпореждане
на двама от сънаследниците със съсобствени имоти, съгласно чл. 76 от ЗН
разпоредителните сделки са относително недействителни по отношение на
останалите съсобственици.
Ответниците Д.К.М., В.К.Н., Е.К.Г. и Гиргина К.К., чрез
процесуалния си представител адв. Марков, изразяват становище, че делбата е
допустима по отношение на имотите по т.1,2,4,7 и 8. По отношение на имотите по
т.3 и т.9, е наведено възражение, че същите не фигурират в решението на съда, с
което са признати определени земеделски недвижими имоти за принадлежащи на
общия наследодател, имотите по т.2 и т.12 имат разлика в площта по решението на
ПК и решението на съда, а по т.10 имотът от решението на съда не е лозе, а е
нива и отново има разлика в площта на имота. По отношение на имотите по т.5 и
6, възразяват че те са собственост на Киро Д.М.,
оставени от неговият баща, след извършена неформална делба от бащата Д.К.М. в
полза на децата му: Парашкева Д. Кирякова /Михова/- получила 13 декара от
нивите, в това число и 3 дка, в местността" Ачмалъка"; Васил Д.М. -
30 декара, в това число Здка в местността" Ачмалъка", и Киро Д.М. -
47 дка., в това число - 3 дка в местността "Ачмалъка". Наследодателя Д.К.М.,
оставил за себе си 2 дка, които имал желание да останат за синът му Киро Д.М.,
при когото живял до кончината си. Тази нива Киро Д.М. придобил по давност и
внесъл в ТКЗС. Поради това нивата по пункт 6, не следва да се допуска до делба,
тъй като същата е собственост на ООД "Камсар инк".
Ответникът „Камсар инк” ООД, чрез процесуалния
представител адв. Рачева, възразява срещу включването на закупеният от него
имот в делбената маса. Твърди, че имотът, който е закупил не е идентичен с
възстановения в полза на наследниците на Д.К. имот. Твърди още, че са
собственици на имота поради изтичане в полза на праводателя им на придобивна
давност, за периода от 1992г. до изповядване на сделката - 13,05,2005г. както и
въз основа на присъединяване на давностното владение на Д.К.М. и това на
дружеството.
В с.з. ищците чрез процесуалния си представител, поддържат
предявения иск, като оспорват придобиването на имотите от ответниците по
давност. Ответниците чрез процесуалните си представители, поддържат изразените
от тях становища. Ответниците Д.П., М.К. и Д.М. лично молят имотите им да бъдат
изключени от делбата.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото
доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на
страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа
страна:
С
Протокол № 08-2 от 17.12.1992г. Поземлена комисия гр. Долни Чифлик е признала и
определила за възстановяване правото на собственост на наследниците на Д.М.
(общия наследодател) върху земеделски
земи с план за земеразделяне в землището на с. Детелина, община Долни Чифлик,
област Варна, както следва: 1. Нива с площ от 2.000 дка, VII категория в
местност Маните и 2. Нива с площ от 1.500 дка, IV категория в местност Дервишов
дол. Въз основа на този протокол и влезлият в сила план за земеразделяне с
Решение № 08-27/12.04.1999 г. ОСЗГ гр. Долни Чифлик е възстановила правото на
собственост на наследниците на Д.К.М.,
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Старо Оряхово, община Долни
Чифлик, област Варна, както следва: 1.
Нива с площ от 1.470 дка, IV категория, местност Вратника, представляваща
имот *** по плана за земеразделяне, при граници: № 001055 Полски път община
Долни Чифлик № 001058 Полски път община Долни Чифлик, № 056072 Нива на Здравко
Транулов Транов, ***Нива на Петранка Кирякова Гочева и 2. Нива с площ от 1.961 дка, VII категория, местност „Боенлъка”,
представляваща имот № 075006 по плана за земеразделяне, при граници: № 075002
Нива на Славка Маринова Г.,*** Полски път община Долни Чифлик, № 075005 Нива на
наел. на Х. Богданов Христов.
С Протокол № 08-2/17.12.1992 г.
Поземлена комисия гр. Долни Чифлик е признала и определила за възстановяване
правото на собственост на наследниците на Д.К.М. (общият наследодател),
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Старо Оряхово, община Долни
Чифлик, област Варна, както следва: 1. Нива с площ от 2.000 дка, III категория
в местност Ачмите, 2. Нива с площ от 2.000 дка, III категория в местност Ачмите,
3. Нива с площ от 4.000 дка, III категория в местност Ачмите, 4. Нива с площ от
9.000 дка, в местност Кошов дол, 5. Нива с площ от 3.000 дка, в местност Кошов
дол, 6. Нива с площ от 2.000 дка, в местност Кошов дол. Въз основа на този
протокол и влезлият в сила план за земеразделяне с Решение № 08-27/12.04.1999г.
Поземлена комисия гр. Долни Чифлик е възстановила правото на собственост на наследниците на Д.К.М., съгласно
плана за земеразделяне в землището на с. Старо Оряхово, община Долни Чифлик,
област Варна, както следва: 1. Нива с
площ от 7.856 дка, III категория, местност „Голям блок”, представляваща
имот № 051043 по плана за земеразделяне, при граници: № 051040 Училищни ниви на
ОУ Св. Св. К. и Методий № 001085 Полски път община Долни Чифлик- проектен път №
051047, Нива на наел. на Марин К. Маринов, № 051046 Нива на Румяна Тодорова
Илиева, № 051044 Нива на Желязко М. Колев, № 051042 Нива на Илина Маринова
Овчарова, № 051041 Нива на насл. на Йорданка Илиева Филипова и 2. Изоставена нива е площ от 13.720 дка, V
категория, местност „Кошов дол”, представляваща имот № 096066 по плана за
земеразделяне, при граници: № 000005 Горска стопанска територия на ДГФ № 096065
Изоставена нива на Х.В. Христов № 001156 Полски път община Долни Чифлик-
проектен път
С
Решение № 16-27/23.02.1999г. Поземлена комисия гр. Долни Чифлик е възстановила
правото на собственост на наследниците
на Д.К.М. (общият наследодател), съгласно плана за земеразделяне в
землището на с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик, област Варна, както следва: 1. Нива с площ
от 3.000, V категория, местност ***”, представляваща имот № 012034 по плана
за земеразделяне, при граници: № 012036 Нива на Недю Колев Маринов № 012033
Нива на наел. на Кольо М. Кателиев № 000322 Полски път на кметство с.
Шкорпиловци № 012035 нива на наел. на Никола М. Пейчев и 2. Нива с площ от 1.999, VII категория, местност ***”,
представляваща имот ***по плана за земеразделяне, при граници: № 014007
училищни нива с. Шкорпиловци № 014005 Нива на наел. на Кою Пейчев Коев ***Полски
път на кметство с. Шкорпиловци ***Нива на насл. на Руска Русева Маринова.
С Протокол № 11-2/17.12.1992 г.
Поземлена комисия гр. Долни Чифлик е признала и определила за възстановяване правото на собственост на Киро Д.М., съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, както следва: 1. Нива с площ от 2.000 дка, VI категория, в местност
Алабашова локва; 2. Нива с площ от 2.500 дка, IV категория, в местност Цера; 3.
Нива с площ от 3.000 дка, VI категория, в местност Попова чешма; 4. Нива с площ
от 2.916 дка, VI категория, в местност Степана; Въз основа на този протокол и
влезлият в сила план за земеразделяне с Решение № 11-27/01.03.1999 г. /л.117/ Поземлена
комисия гр. Долни Чифлик е възстановила правото на собственост на Киро Д.М.,
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Ново Оряхово, община Долни
Чифлик, област Варна, както следва: 1.
Нива от 6,414 дка, местност „Малък
маджар”, имот 027013 no
плана за земеразделяне, при граници (съседи): no 027010 нива насл. на Демир Колев М. no 027008 нива наел. на Х.М.И.
no 027011 нива насл. на Петко М.Г. no 027017 нива наел. на
Желяза Стефанова Чернева no 027016 нива наел. на
Калчо Атанасов И. no 027015 нива на Карамфил
Желязков Костов no 027014 нива на Тодорка
Желязкова К. no 000045 полски път на км. с. Ново Оряхово, 2.
Нива от 4.001 дка,
шеста категория, местност „Степана”,
имот No 033009 no
плана за земеразделяне, при граници (съседи): при граници (съседи): No 033008 нива насл. на Д. Янакиев М. No 000061 Полски път на км. с. Ново Оряхово, No 000052 Полски път на км. с. Ново Оряхово, No 000064 Полски път на км. с. Ново Оряхово и No 033010 Нива насл. на Нанко Г. Стойчев.
С Решение № 11-1/01.03.1999 г. /л.23/
ОСЗГ гр. Долни Чифлик е възстановила правото
на собственост на Киро Д.М. в
съществуващи стари реални граници в землището на с. Ново Оряхово, община Долни
Чифлик, област Варна, както следва: 1.
Нива с площ от 2.016 дка, VI категория,
в местност „Над село”, представляваща имот № 011033 по картата на
землището, при граници: ***Нива на Никола Петров Петров № 120095 Зеленчукова
култура на насл. на Кольо Киреков Колев, № 011034 Нива на неустановен
собственик, № 000250 Пасище, мера на неустановен собственик, 2. Лозе с площ от 1.084 дка, IV категория,
в местност „Музгите”, представляваща имот № 015029 по картата на землището,
при граници: № 015031 Лозе на наел. на Д. Янакиев М. №015030 Нива на
неустановен собственик №015019 лозе на наел. на Пенчо Янакиев М. № 015020 Лозе
на наел. на Стоян Андонов Русев № 015028 Лозе на наел. на Иван Цвятков И., 3. Нива с площ от 2.219 дка, IX категория,
в местност „Под село”, представляваща имот № 150045 по картата на землището,
при граници: № 000016, полски път на кметство с. Ново Оряхово № 510043, пасище,
мера на кметство с. Ново Оряхово № 150046, нива на наел. на Д.К.М. № 000200,
населено място на кметство с. Ново Оряхово, 4. Нива с площ от 3.049 дка, IV категория, в местност „К. Сая”,
представляваща имот № 190069 по картата на землището, при граници: № 190070
Нива на наел. на Митю Колев К. *** Ниво на наел. на Иван Цвятков И. № 013004
Нива на наел. на Пенчо В. Пенчев № 013003 Нива на наел. на Желю К.М.
От представените по
делото удостоверения за наследници се установява, че Д.К.М., бивш жител ***, е починал на 25.03.1965 г. като след
смъртта си е оставил за наследници децата си Васил Д.М., Киро Д.М. и Параскева Д.К., които също са починали.
Васил М. е оставил наследници първите трима от ищците - Х.В.Д., Д.В.М. и Г.В.В..
Киро Д.М. е оставил за наследници ответниците Д.К.М., чиито
трите имена съвпадат с тези на починалия общ наследодател, В.К.Н., Е.К.Н., /която в първоначалната искова молба е посочена като Е.К.Г./
и Г.К.К., /която
в първоначалната искова молба е посочена като Г.К.К./.
Параскева К. е оставила за наследници съпруга си К.К.М., К.К.К. - четвъртият от ищците, и Г.К. Ангелова- починала.
Г. Ангелова е починала и е оставила като наследници съпруга си
Кольо Д.А. и децата си П.К.Л., починал
по време на делото, М.К.Л., К.К.Х. и П.П.К. - последните петима от ищците.
П.Л. /удостоверение за
наследници на л.330/ е
оставил за наследници съпругата си К.Д.Л., и децата си Е.П.Й. и З.П.Л., които са конституирани като ищци.
С влязло в сила Решение от 24.01.1997г. на Варненския
районен съд, 23 състав, по гр. дело № 3148/1995 г. /л.25/ е прието за
установено по отношение на наследниците на Киро Д.М. - ответници и в настоящото
производство, че следните имоти са били на общия наследодател Д.К.М., а именно:
нива с площ от 2 дка в местността „Музгите”, нива с площ от 2 дка в местността „Степана”,
нива с площ от 3,5 дка в местността „Чуката”, нива с площ от 5 дка в местността
„Цера”, нива с площ от 4,5 дка в местността „К. Сая”, нива с площ от 2 дка в
местността „Костовото кладенче”, нива с площ от 2,5 дка в местността „Кръстьовите
колиби”, нива с площ от 3,5 дка в местността „Резервоара”, нива с площ от 2 дка
в местността „Алабашовата локва”, лозе с площ от 3 дка в местността „Попова
чешма”, всички находящи се в землището на с. Ново Оряхово, както и др.
земеделски имоти, съгласно решението, находящи се в землищата на с. Детелина,
с. Старо Оряхово и с. Шкорпиловци.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот № 35, том.
2, рег. № 2720, дело № 211/2005г. на нотариус С. Димова /л.304/, е признато, че
Д.К.М. ЕГН **********, е признат за собственик на следните недвижими имоти: Нива с
площ от 7.856 дка, III категория, местност „Голям блок”, представляваща имот №
051043 по плана за земеразделяне в землището на с. Старо Оряхово, община Долни
Чифлик, област Варна,
нива с площ от 3.000, V
категория, местност ***”, представляваща имот № 012034 по плана за
земеразделяне в землището на с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик, област Варна,
и нива с
площ от 1.999, VII категория, местност ***”, представляваща имот ***по плана за
земеразделяне в землището на с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик, област Варна,
или нивите, посочени под т. 3, 5 и 6 от
УМ от 26.11.2007г. В акта е посочено, че за съставянето му са
представени решение №
08-27/12.04.1999г. и решение № 16-27/23.02.1999г.на ПК-Долни Чифлик.
С договор за
доброволна делба № 54 том 5 per. № 6936/2006г.,
вписан в Служба по вписванията гр. Варна на 30.08.2006 г. том 13 № 178 вх. per. 21980 /л.362/, ищците Х.В.Д., Д.В.М. и Г.В.В. са извършили делба на недвижими имоти,
различни от процесните.
С договор за продажба, обективиран
в нотариален акт № 44 том 3 per.
№ 5860 дело № 353/2005г. на нотариус Жана Кирчева, вписан в Служба по
вписванията гр. Варна акт № 168 том XXXV дело № 8449/2005г. /л.311/ ответникът Д.К.М.
е продал на ответника „КАМСАР ИНК" ООД гр. Варна, нива в землището на с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик,
област Варна, с площ от 1.999, VII категория, местност Ачмалъка, представляваща
имот ***по плана за земеразделяне, при граници: № 014007 училищни нива с.
Шкорпиловци, № 014005 Нива на насл. на Кою Пейчев Коев, ***Полски път на
кметство с. Шкорпиловци, ***Нива на насл. на Руска Русева Маринова. Имотът е описан го-горе в т. 6 от УМ от 26.11.2007г.
С договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 197
том II per. № 4237 дело № 355/2006 г. на нотариус Д.С., вписан в
Служба по вписванията гр. Варна акт № 35 том XLIII
дело № 10179/2006г. Е.Н. е продала на ответниците Д.С.И. /със съпруга
О. Александровна Кондратиевна/ и П.Г.М., нива
от 4.001 дка (четири дка и един кв.м), шеста категория, местност СТЕПАНА, имот No
033009 no плана за земеразделяне в
землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, при граниии
(съседи): No 033008 Нива наел. на Д.
Янакиев М., No 000061 Полски път на км.
с. Ново Оряхово, No 000052 Полски път на км.
с. Ново Оряхово, No 000064 Полски път на км. с. Ново Оряхово, No
033010 Нива насл. на Нанко Г. Стойчев. Имотът
е описан по-горе в т. 8 от УМ.
С договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 90 том I per. №
982 дело № 84/2007 г. на нотариус Д.С., вписан в Служба по вписванията гр.
Варна акт № 146 том VI дело № 1368/2007 г., Д.С.И. и съпругата му О.
Александровна Кондратиевна и П.Г.М. са препродали на М.К.К. имота по т.8 от УМ. Видно от представеното
удостоверение за гр. брак М.К.К. към момента на сделката и към момента се
намира в граждански брак с ответника В.Г.К..
С договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 114 том
I дело № 159/1993г. на Варненския нотариат /л.352/ Киро Д.М. е продал на
внучката си - ответника Д.Д.М., недвижим имот –
дворно място, съответстващ по идентификация с процесната нива с
площ от 2.219 дка, IX категория, в местност Под село, представляваща имот №
150045 по картата на землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници: № 000016, полски път на кметство с. Ново Оряхово, № 510043,
пасище, мера на кметство с. Ново Оряхово, № 150046, нива на наел. на Д.К.М., №
000200, населено място на кметство с. Ново Оряхово, описана в УМ като т.11.
От заключението на проведената съдебно-техническа експертиза
се установява, че нот.акт № 44/2005 г., представен на лист 311 от делото,
„КАМСАР ИНК" ООД е закупил от Д.К.М. нива с площ 1.999 дка, намираща се в
землището на с.Шкорпиловци, в м."Ачмалъка", представляваща ПИ ***по
план за земеразделяне. Скица на същия имот е представена на лист 312 от делото.
„КАМСАР ИНК" ООД е възложил изработване на подробен устройствен план за
имот № 014008, одобрен със заповед № 2916/29.09.2006 г. С този ПУП имотът е
получил № УПИ I-8 в кв.32, с площ 1664 кв.м. Намалението на площта на имота е
за сметка на проектираната нова улица от източна страна, за която по фасадата
на парцела се отнема ивица с ширина
В с.з., проведено на 22.03.2010 г. са разпитани свидетелят Д.
Панайотов, сват на ответника Д.К.М., свидетелят Д.М.М., свидетелят Иван К.К. и
свидетелят Янаки М. Христов.
Свидетелят Панайотов сочи, че Д., е имал ниви в Старо
Оряхово към 7 дка и нещо в „Голям балък", в Шкорпиловци в ***" към 3
дка, в м. „Малкия мъжар" - „Музгите", някъде около 3 дка. Сочи, че
той ги работи от 1992г., а в последствие през 2005г. е продал нивата от 2 дка в
Ачмалъка.
Свидетелят Д.М. сочи, че Д. работи нивите от „1980г. и
някоя”, откакто се разтурило ТКЗС. Знае за две ниви в с. Шкорпиловки ената 2
дка, другата 3 дка. Свидетелят е работил и на двете ниви като после е спрял да
работи на нивата от 2 дка, защорто Д. я е продал.
Свидетелят К. сочи, че откакто е дошла демокрацията нивите
на дядо Д. никой не ги работи. Знае, че в Шкорпиловци до морето има нива от
дядо Д., която е наследствена. Посочва, че тази нива сега малкия Д. /ответника/
я гледа като собствена. Но нивите в Шкорпиловци никой не ги работи.
Свидетелят Христов посочва, че нивите са наследствени, а в
Шкорпиловци нивите не се работят от 1996г. откакто кооперацията е спряла да ги
обработва.
Предвид така установеното от
фактическа страна, съдът формулира следните изводи от правна страна:
По допустимостта на предявения иск с правно основание
чл.34 от ЗС:
Делба
на съсобствена вещ може да иска само лице, което е съсобственик. Ищците Х.В.Д., Д.В.М., Г.В.В., К.К.К., Кольо Д.А., К.К.Х., М.К.Л., П.П.К., К.Д.Л.,
Е.П.Й. и З.П.Л. се легитимират като наследници по закон на Д.К.М., починал на 25.03.1965г. Предвид гореизложеното настоящият съдебен състав намира, че
искът за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС е допустим като предявен
от лица, имащи качеството на сънаследници по закон на общия наследодател.
По основателността на предявения иск
с правно основание чл. 34 от ЗС:
Съдът е сезиран с иск
за делба на съсобствени недвижими имоти, като съсобствеността е възникнала по
силата на завършила в полза на страните, в качеството им на наследници по закон
на Д.К.М. реституция на земеделски имоти. Спорен е въпросът между кои лица, за
кои имоти и в какви квоти да бъде допусната делбата. При формиране на изводите
си по същество на спора съдът ще борави с имотите съобразно номерацията им по
уточняващата молба от 26.11.2007г. /л.104-109/.
Видно
от Решение № 08-27/12.04.1999г. ОСЗГ
гр. Долни Чифлик, Решение № 08-27/12.04.1999г. Поземлена комисия гр. Долни
Чифлик, и Решение
№ 16-27/23.02.1999г. Поземлена комисия гр. Долни Чифлик, е възстановено правото на собственост на наследниците
на Д.К.М., починал 25.03.1965г. (общият наследодател), върху нивите от т.1 до т.6, посочени в уточняващата
молба /т.1-6 от процесните имоти/.
Един от наследниците на общия наследодател Д.К.М., починал 25.03.1965г., а именно съименникът на
наследодателя Д.К.М. ЕГН ********** е признат за едноличен
собственик на нивите под
т. 3, 5 и 6 от УМ, с нотариален акт за
собственост на недвижим имот № 35, том. 2, рег. № 2720, дело№ 211/2005г. на
нотариус С. Димова. Тъй като с реституционните решения нивите от т.1 до т.6 от
УМ са възстановени на всички наследници на общия наследодател и няма данни да е
извършвана доброволна делба на същите, която да постави в индивидуална
собственост част от нивите, съдът намира, че констативният нотариален акт № 35,
том. 2, рег. № 2720, дело№ 211/2005г. създава само привидни права, поради което
и имотите, посочени в него са съсобствени и следва да бъдат допуснати до делба между всички наследници на
общия наследодател.
Налице е възражение, че имотите по т.5 и т.6 са били обект
на извършена неформална делба приживе от общия наследодател в полза на децата
му преди внасянето на имотите в ТКЗС. Възражението е неоснователно по следните съображения:
възраженията за принадлежността на правото на собственост върху имотите преди
кооперирането в ТКЗС са преклудирани в производството по реституция. След като
имаме постановено реституционно решение, което не е обжалвано и е влязло в сила,
то недопустимо е в производството за делба да изследване предпоставките на
реституцията и въпросите по чл. 14 ал.4 от ЗСПЗЗ. Тези предпоставки се
изследват само чрез нарочен иск, а именно посочения иск по чл. 14 ал.4 от ЗСПЗЗ.
Предвид на това, че съдът приема,
че праводателят на „Камсар Инк” ООД Д.К.М. не се легитимира като собственик на
продадения имот - № 6
по УМ, следва да бъде разгледано наведеното
възражение от ответника „КАМСАР
ИНК" ООД гр. Варна
за придобиването на имот т. 6 от УМ по давност от Д.К.М.,
който е упражнявал давностно владение за периода от 1992г до 2005г. който в
последствие е продал на ответника „КАМСАР
ИНК" ООД гр. Варна. При условията на евентуалност възражение за
присъединяване на владението на „КАМСАР ИНК" ООД гр. Варна към това на
прехвърлителя Д.К.М.. Съдът намира възражението за неоснователно.
От свидетелските показания не се установи наличието на давностно владение върху
посочената нива. Не се доказа нито периода, нито наличието на обективиране на
намерението за своене. Отделно от това периода, от който е било възможно да
започне давностното владение е възстановяването на собствеността върху
земеделския имот, а именно 1999г. До този момент имотът е бил държавна
собственост и не е възможно придобиването му по давност дори и при наличие на
владение върху него. Ако вземем за начало на давността възстановяването на
имота през 1999г., давностния период не е изтекъл нито към момента на
прехвърляне на имота през 2005г., нито към момента на подаване на исковата
молба в съда – 23.08.2006г. Поради това процесната нива не е придобита по давност
и се явява съсобствена и следва да бъде поделена между страните по делото. От
делбата и следва да бъде изключен Д.К.М..
Видно от Решение от 24.01.1997г. на Варненския районен съд,
23 състав, по гр. дело № 3148/1995г. е прието за установено по отношение на
наследниците на Киро М. - ответници в настоящото производство, че следните
имоти са били на общия наследодател Д.К.М., а именно: нива с площ от 2 дка в
местността „Музгите”, нива с площ от
2 дка в местността „Степана”, нива с
площ от 4,5 дка в местността „К. Сая”,
всички находящи се в землището на с. Ново Оряхово. От представените по делото
доказателства не може да се установи идентичността на така посочените в
решението на ВРС имоти с процесните имоти, посочени под т. 8, т.10 и т.12. Налице е разлика в квадратурата и/или
вида на имотите, а в решението на съда липсват описани граници или
идентификационни номера на имотите. Не може да се направи извод за идентичност
при единствено съвпадане на местностите. Съдът намира, че в тежест на ищците е било
да докажат идентичността на процесните имоти с имотите, признати с решението на
ВРС за възстановяване на всички наследници на Д.К.М.. Липсата на идентичност предпоставя
изключването на посочените имоти от делба поради липса на съсобственост между
ищците и ответниците.
От делба следва да
бъдат изключени и имотите по т.7, 9 и 11 от УМ, тъй като същите изцяло липсват
в Решение от 24.01.1997г. на Варненския районен съд, 23 състав, по гр. дело №
3148/1995г. /няма имоти в тези местности/. Отделно от това следва да се
отбележи, че за да е налице съсобственост между наследниците на Д.К.М. /общият
наследодател/ по отношение на имотите, за който с решението по чл.14, ал.4 от
ЗСПЗЗ е признато, че са негова собственост е следвало да бъде издадено решение
на ОСЗГ, с което да е възстановена собствеността по отношение на тези имоти.
Към настоящия момент доказателства за реституирането на имотите описани в
решението на ВРС в полза на общия наследодател няма, поради което й понастоящем
не е налице завършила реституция спрямо тях, дори и да бе установена
идентичността между имотите по т.8, 10 и 12.
В ИМ се твърди, че е извършена
доброволна делба от Д.К.М., В.К.Н., Е.К.Г. и
Гиргина К.К. на три от процесните недвижими имоти /т.9,10 и 12/, като в
последствие Гиргина К.К. е извършила разпоредителна сделка с ид.част от един от
имотите. По делото не са представени доказателства за извършените сделки, но
съдът намира, че не следва да обсъжда правните последици от липсата на
доказване поради изключване на тези имоти от делбата.
Предвид изложеното и при липса на доброволна воля за
прекратяване на съществуващата между страните съсобственост съдът намира, че
предявеният иск за делба се явява основателен за нивите посочени от т.1 до т. 6
от УМ и следва да бъде уважен. Искът за делба на нивите от т.7 до т.12 следва
да бъде отхвърлен като неоснователен.
Делба следва да се допусне между всички наследници на
общия наследодател, а именно Х.В.Д., Д.В.М., Г.В.В., К.К.К., К.К.М., Кольо Д.А., К.К.Х., М. Каменов Л.,
П.П.К., К.Д.Л., Е.П.Й. и З.П.Л., Д.К.М., В.К.Н., Е.К.Г., Гиргина К.К., като
квотите на съделителите в съсобствеността следва да бъдат определени съобразно
правилата на чл.5-9 от ЗН. По отношение на имота по т.6, съдът намира, че
следва да бъде допуснат до делба, като за квотата на Д.К.М., а именно:1/12
ид.част /135/1620 ид.части/ следва да участва „Камсар Инк” ООД, тъй като само
толкова права е притежават и е могъл да транслира продавача Д.К.М..
От делбата следва да се изключат лицата, които
твърдят, че са придобили права върху нивите, допуснати до делба, а те не са,
както и тези, които твърдят права върху имотите, недопуснати до делба, а именно, К.С.К., А.С.К., Д.С.И., О.А.К., П.Г.М., М.К.К., Д.Д.П.
и В.Г.К.,
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски
районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижими имоти както следва:
*1. Нива с площ от 1.470 дка, IV категория, местност „Вратника”,
представляваща имот *** по плана за земеразделяне в землището на с. Старо
Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, при граници***Полски път община
Долни Чифлик № ***Нива на Здравко Транулов Транов ***Нива на Петранка Кирякова
Гочева
*2. Нива
с площ от 1.961 дка, VII
категория, местност „Боенлъка”, представляваща имот № 075006 по плана за
земеразделяне, при граници:№ 075002 Нива на Славка Маринова Г.,*** Полски път
община Долни Чифлик и № 075005 Нива на насл. на Х. Богданов Христов.
*3. Нива с площ от 7.856 дка, III категория, местност „Голям
блок”, представляваща имот № 051043 по плана за земеразделяне в землището на с.
Старо Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, при граници:№ 051040 Училищни
ниви на ОУ „Св. Св. К. и Методий”, № 001085 Полски път община Долни Чифлик-
проектен път, № 051047 Нива на наел. на Марин К. Маринов, № 051046 Нива на
Румяна Тодорова Илиева, № 051044 Нива на Желязко М. Колев, № 051042 Нива на
Илина Маринова Овчарова и № 051041 Нива на наел. на Йорданка Илиева Филипова.
*4. Изоставена
нива е площ от 13.720 дка, V
категория, местност „Кошов дол”, представляваща имот № 096066 по плана за
земеразделяне в землището на с. Старо Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници: № 000005 Горска стопанска територия на ДГФ, № 096065
Изоставена нива на Х.В. Христов и № 001156 Полски път община Долни Чифлик-
проектен път.
*5. Нива с
площ от 3.000, V категория, местност ***”, представляваща имот № 012034 по
плана за земеразделяне в землището на с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик,
област Варна, при граници: № 012036 Нива на Недю Колев Маринов № 012033 Нива на
наел. на Кольо М. Кателиев № 000322 Полски път на кметство с. Шкорпиловци №
012035 нива на наел. на Никола М. Пейчев между съсобствениците при квоти, както
следва:
-
180/1620 ид.част за Д.В.М., ЕГН **********,***,
-
180/1620 ид.част за Х.В.Д., ЕГН **********,*** Чифлик,
-
180/1620 ид.част за Г.В.В., ЕГН **********,***, пл.”Бунтовник” № 5А,
-
135/1620 ид.част за В.К.Н., ЕГН **********,***,
-
135/1620 ид.част за Гиргина
К.К., ЕГН **********,***,
-
135/1620 ид.част за Д.К.М., ЕГН **********,*** Чифлик,
-
135/1620 ид.част за Е.К.Н., ЕГН **********,***,
-
180/1620 ид.част за К.К.М., ЕГН **********,*** Чифлик,
-
180/1620 ид.част за К.К.К., ЕГН **********,*** Чифлик,
-
36/1620 ид.част за Кольо Д.А., ЕГН **********,***,
-
36/1620 ид.част за М.К.Л., ЕГН **********,***
-
36/1620 ид.част за К.К.Х., ЕГН **********,***,
-
36/1620 ид.част за П.П.К., ЕГН **********,***,
-
12/1620 ид.част К.Д.Л., ЕГН **********,***,
-
12/1620 ид.част за Е.П.Й., ЕГН **********,***,
-
12/1620 ид.част за З.П.Л., ЕГН **********,***, като съсобствеността е
възникнала по силата на завършила в
полза на страните, в качеството им на наследници по закон на Д.К.М., починал на
25.03.1965г. реституция на земеделски имоти, обективирана в 2 броя Решения № 08-27/12.04.1999г. и Решение № 16-27/23.02.1999г.
на Поземлена комисия гр. Долни Чифлик, на основание чл.34, ал.1 от ЗС.
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот, представляващ Нива с
площ от 1.999, VII категория, местност ***”, представляваща имот ***по плана за
земеразделяне в землището на с. Шкорпиловци, община Долни Чифлик, област Варна,
при граници: № 014007 училищни нива с. Шкорпиловци № 014005 Нива на насл. на
Кою Пейчев Коев ***Полски път на кметство с. Шкорпиловци ***Нива на насл. на
Руска Русева Маринова, представляваш понастоящем УПИ I-8, в кв.32 по плана на
с.Шкорпиловци с площ от 1664 кв.м.,
между съсобствениците
-
180/1620 ид.част за Д.В.М., ЕГН **********,***,
-
180/1620 ид.част за Х.В.Д., ЕГН **********,*** Чифлик,
-
180/1620 ид.част за Г.В.В., ЕГН **********,***, пл.”Бунтовник” № 5А,
-
135/1620 ид.част за В.К.Н., ЕГН **********,***,
-
135/1620 ид.част за Гиргина
К.К., ЕГН **********,***,
-
135/1620 ид.част за „Камсар Инк” ООД, рег.по ф.д. № 28/2005г. по описа на ВОС, БУЛСТАТ *********, със
седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул.”Ал.Батенберг” № 50,
представлявано от Камсар Владимирович Асламазян,
-
135/1620 ид.част за Е.К.Н., ЕГН **********,***,
-
180/1620 ид.част за К.К.М., ЕГН **********,*** Чифлик,
-
180/1620 ид.част за К.К.К., ЕГН **********,*** Чифлик,
-
36/1620 ид.част за Кольо Д.А., ЕГН **********,***,
-
36/1620 ид.част за М.К.Л., ЕГН **********,***
-
36/1620 ид.част за К.К.Х., ЕГН **********,***,
-
36/1620 ид.част за П.П.К., ЕГН **********,***,
-
12/1620 ид.част К.Д.Л., ЕГН **********,***,
-
12/1620 ид.част за Е.П.Й., ЕГН **********,***,
-
12/1620 ид.част за З.П.Л., ЕГН **********,***, като
съсобствеността е възникнала по
силата на завършила в полза на страните, в качеството им на наследници по закон
на Д.К.М., починал на 25.03.1965г. реституция на земеделски имоти, обективирана
в 2 броя Решения № 08-27/12.04.1999г. и Решение №
16-27/23.02.1999г. на Поземлена комисия гр. Долни Чифлик, а за „Камсар Инг” по
силата на покупко-продажба, обективирана в нот.акт № 44, том 3, рег. № 5860,
дело № 353/2005г., на
основание чл.34, ал.1 от ЗС.
ИЗКЛЮЧВА ОТ ДЕЛБАТА на имот Нива с
площ от 1.999, VII категория, местност ***”, представляваща имот ***по плана за
земеразделяне в землището на с. Шкорпиловци, представляваш понастоящем УПИ I-8, в кв.32 по плана на
с.Шкорпиловци с площ от 1664 кв.м. Д.К.М., ЕГН **********,*** Чифлик.
ОТХВЪРЛЯ
ИСКА ЗА ДЕЛБА НА недвижими имоти,
както следва:
*
Нива от 6.414 дка, от които 3.738 дка десета категория,
2.676 дка шеста категория, местност „Малък Маджар”, имот No 027013 no
плана за земеразделяне в землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик,
област Варна, при граници (съседи): No 027010 Нива насл. на
Демир Колев М., No 027008 Нива наел. на Х.М.И.,
No 027011 Нива наел. на Петко М.Г., No 027017 Нива наел. на
Желяза Стефанова Чернева, No 027016 Нива насл. на
Калчо Атанасов И., No 027015 Нива на Карамфил
Желязков Костов, No 027014 Нива на Тодорка
Желязкова К. и No 000045 Полски път на км.
с. Ново Оряхово
* Нива от 4.001 дка, шеста
категория, местност „Степана”, имот No 033009 no плана за земеразделяне в
землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, при граници
(съседи): No 033008 Нива насл. на Д. Янакиев М. No 000061 Полски път на км. с. Ново Оряхово, No 000052 Полски път на км. с. Ново Оряхово, No 000064 Полски път на км. с. Ново Оряхово и No 033010 Нива насл. на Нанко Г. Стойчев.
*
Нива с площ от 2.016 дка, VI категория, в местност „Над
село”, представляваща имот № 011033 по картата на землището на е. Ново Оряхово,
община Долни Чифлик, област Варна, при граници: ***Нива
на Никола Петров Петров, № 120095 Зеленчукова култура на наел. на Кольо Киреков
Колев, № 011034 Нива на неустановен собственик, № 000250 Пасище, мера на
неустановен собственик.
* Лозе с
площ от 1.084 дка, IV категория, в местност „Музгите”, представляваща имот №
015029 по картата на землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници: № 015031 Лозе на насл. на Д. Янакиев М. № 015030 Нива на
неустановен собственик №015019 лозе на насл. на Пенчо Янакиев М. № 015020 Лозе
на насл. на Стоян Андонов Русев № 015028 Лозе на насл. на Иван Цвятков И..
* Нива с
площ от 2.219 дка, IX категория, в местност „Под село”, представляваща имот №
150045 по картата на землището на с. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници:№ 000016, полски път на кметство с. Ново Оряхово № 510043,
пасище, мера на кметство с. Ново Оряхово № 150046, нива на насл. на Д.К.М. №
000200, населено място на кметство с. Ново Оряхово.
* Нива с
площ от 3.049 дка, IV категория, в местност К. Сая, представляваща имот №
190069 по картата на землището на е. Ново Оряхово, община Долни Чифлик, област
Варна, при граници: № 190070 Нива на насл. на Митю Колев К. *** Ниво на наел.
на Иван Цвятков И. № 013004 Нива на насл. на Пенчо В. Пенчев, № 013003 Нива на
насл. на Желю К.М., предявен от
Х.В.Д., ЕГН **********, Д.В.М., ЕГН **********, Г.В.В., ЕГН **********, К.К.К., ЕГН **********, Кольо
Д.А., ЕГН **********, К.Д.Л.,
ЕГН **********, Е.П.Й., ЕГН **********,
З.П.Л., ЕГН **********, К.К.Х., ЕГН **********, М.К.Л., ЕГН **********, П.П.К., ЕГН ********** против Д.К.М., ЕГН **********, В.К.Н., ЕГН **********, Е.К.Н., ЕГН **********, Гиргина К.К., ЕГН **********, К.С.К., ЕГН **********,***, А.С.К., ЕГН **********,***, Д.С.И., ЕГН **********,***, О.А.К., ЕГН **********,***, П.Г.М., ЕГН
********** ***, Д.Д.П., ЕГН **********,***, М.К.К., ЕГН
**********,*** и В.Г.К., ЕГН **********,***, район 11, секция 019, ж.к.”Красна
поляна” III
част, № 39, вх.А, на основание чл.34, ал.1 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: