ПРОТОКОЛ
от СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ
на „ОДИСЕЙ 96” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********
по търговско дело
№ 60/2012 година
по описа на
Окръжен съд - ***, Търговско отделение,
Днес, 12.03.2021 година /дванадесети март
две хиляди двадесет и първа година/ в 13:01
часа, в Търговската зала на Варненски окръжен съд започва провеждането на
събрание на кредиторите на „ОДИСЕЙ 96”
ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК
*********.
СЪДЪТ по несъстоятелността констатира, че
съгласно чл.675, ал.2 от ТЗ кредиторите са редовно поканени, чрез покана
обявена на 05.02.2021 година в Търговския
регистър, воден от Агенция по вписванията гр. ***, на основание Определение
№ 260145 от 04.02.2021 година и допълнено
с Определение № 260229 от 23.02.2021г. в точка 5, с обявена покана на 25.02.2021г.
в Търговския регистър, постановени по търговско дело № 60/2012 година по описа
на Варненски окръжен съд - Търговско отделение.
Общото събрание на
кредиторите се ръководи от окръжен съдия РАДОСТИН П., съдия - докладчик по
делото, а протоколчик на събранието е Нели
Катрикова -
съдебен секретар при Варненски окръжен съд.
След именното
повикване на кредиторите с приети от синдика вземания, се явяват:
Кредиторът “ЕОС МАТРИКС“ ЕООД, ЕИК *********, със 70.34% от общия размер на приетите вземания, явява се адвокат И.С. ***, редовно упълномощен с изрично пълномощно по делото.
Кредиторът “ЕОС СЪРВИСИС“ ЕООД, ЕИК *********, със 2.47% от общия размер на приетите вземания, явява се адвокат И.С. ***, редовно
упълномощен с изрично пълномощно по делото.
Длъжникът „ОДИСЕЙ 96” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК
*********, не се явява представител на събранието на кредиторите.
Синдикът В. С.С., явява се лично на събранието на кредиторите.
СЪДЪТ докладва депозиран
доклад за имуществото, включено в масата на несъстоятелността за СК с вх. № 261617 от 08.02.2021г. от синдика В. С.С..
СЪДЪТ докладва депозирани
молби с вх. № 261618 от 08.02.2021г. и с
вх. № 262920 от 11.03.2021г. от синдика В. С.С.. Във
връзка с указания на съда представя актуализиран списък на кредиторите.
СЪДЪТ докладва
депозиран доклад с вх. № 262512 от 01.03.2021г. относно висящите съдебни
производства от синдика В. С.С..
СЪДЪТ докладва депозиран
обобщен доклад на имуществото, включено в масата на несъстоятелността за СК с
вх. № 262921 от 11.03.2021г. от синдика В. С.С..
СЪДЪТ намира, че съобразно чл. 676, ал. 1 от ТЗ
събранието е законно и същото може да бъде проведено и да взема валидни
решения.
Съгласно
обявлението и чл.677, ал.1, т.8 от ТЗ, събранието на кредиторите е с дневен ред:
1. Определяне на реда и начина на осребряване на
следното имуществото, включено в масата на несъстоятелността на "ОДИСЕЙ
96" ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, вкл. и вземане на решение за
продажба му:
1.1. Поземлен имот с
идентификатор 04460.41.43, находящ се в село ***, общ.Е.,*** с площ от 4049
кв.м., трайно предназначение на територията: замеделска,
начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята при
неполивни условия: 7, номер по предходен план 041043, при съседи: 04460.41.42,
04460.41.466, 04460.52.474, 04460.41.44.
1.2. Поземлен имот с идентификатор 04460.75.7,
находящ се в село ***, общ.Е.,*** Търново, местността „Зинзара“
с площ от 4100 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: изоставена орна земя; категория на земята при неполивни
условия: 6, номер по предходен план 075007, при съседи: 04460.75.110,
04460.75.106.
1.3. Поземлен имот с идентификатор 35729.68.22,
находящ се в село ***, общ. Е.,*** Търново, местността „Баланджалъка“
с площ от 9498 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, номер по предходен план
068022, при съседи: 35729.69.10, 35729.69.11, 35729.68.21, 35729.68.7,
35729.68.6, 35729.68.5, 35729.68.4, 35729.68.23.
2. Вземане на решение за броя продани, които да се
проведат по реда на чл.718 от ТЗ.
3. Определяне на начална тръжна цена, от която да
започнат преговорите с потенциалните клиенти.
4. Вземане на решение за процентно намаляване на
цената при всяка следваща продажба по реда на чл.718 от ТЗ.
5.
Определяне на реда и начина за продължаване осребряването на следното
имущество, собственост на длъжника и включено в масата на несъстоятелността, а
именно: 97.998% идеални части от правото на собственост върху ПИ с
идентификатор 10135.3511.177, находящ се в гр. ***, район ****, ж.к. „****”, ул. „И. Я.” №1, с площ от 5 534 кв.м, ведно с 97.998% идеални части от
правото на собственост върху построените в имота сгради и самостоятелни обекти
в сгради.
СЪДЪТ по несъстоятелността приема, че представителите на кредиторите са съгласни с обявения дневен
ред, поради което преминава към разглеждане на посочената точка в дневния ред:
Кредиторите
пристъпват към разглеждане на точките от дневния ред на събранието:
Адв. И.:
От
името на кредитора „ЕОС МАТРИКС“
ЕООД и „ЕОС СЪРВИСИС“ ЕООД правя следното предложение:
Предлагаме тези
три имота в Е. да се продават заедно като отделно обособена част. След
консултации със синдика предлагаме осребряването да продължи с търг по реда на
чл. 717 „в“ от ТЗ, който да е при начална цена 10% по-ниска от началната цена
на последната продан по 718. Ако тази продан е неуспешна синдикът да извърши
продажба по реда на чл. 717 „ж“ при начална цена, която да е 80% от цената на
първата продан. Ако и тя е неуспешна синдикът да пристъпи към продажби по реда
на чл. 718 от ТЗ без ограничение в техния брой до продажбата на имуществото, като
минималната начална цена на първата продажба по чл. 718 да е с 10% по-ниска от
началната цена на предходната продажба по чл. 717 „ж“. Съответно всяка следваща
продажба минималната начална цена да е с 5% по-ниска от минималната начална на
предходната продан и в случай, че продажбите са неуспешни, минималната начална
цена достигне 50% от началната цена по първата продажба по 717 „в“ синдикът да
продава по реда на чл. 718 без да намалява цената и до продажба на имуществото.
Гласувам „ЗА“.
След проведеното
обсъждане и гласуване по т.1.1, 1.2, 1.3, 2, 3 и 4 от
дневния ред, с 72.81% от общия размер от вземанията на кредиторите,
имащи право на глас, СЪБРАНИЕТО НА
КРЕДИТОРИТЕ
Р Е Ш И:
По т.1.1, 1.2, 1.3, 2, 3
и 4: Трите имота в Е.
да се продават заедно като отделно обособена част. Осребряването да продължи с
търг по реда на чл. 717 „в“ от ТЗ, който да е при начална цена 10% по-ниска от
началната цена на последната продан по 718. Ако тази продан е неуспешна
синдикът да извърши продажба по реда на чл. 717 „ж“ при начална цена, която да
е 80% от цената на първата продан. Ако и тя е неуспешна синдикът да пристъпи
към продажби по реда на чл. 718 от ТЗ без ограничение в техния брой до
продажбата на имуществото, като минималната начална цена на първата продажба по
чл. 718 да е с 10% по-ниска от началната цена на предходната продажба по чл.
717 „ж“. Съответно всяка следваща продажба минималната начална цена да е с 5%
по-ниска от минималната начална на предходната продан и в случай, че продажбите
са неуспешни, минималната начална цена достигне 50% от началната цена по
първата продажба по 717 „в“ синдикът да продава по реда на чл. 718 без да
намалява цената и до продажба на имуществото.
По т.5 от дневния
ред:
Адв. И.: По т.5
предложението ни е следното: да продължим осребряването на имуществото по т. 5
от фазата, на която беше преустановена процедурата тоест търг по чл. 717 „в“,
след което търг по чл. 717 „ж“ и след това продажбите по реда на чл. 718 така
както са. Аз бих искал да продължим с търга по чл. 717 „в“ след нова оценка,
тъй като мина година и повече и отделно имаме прекратяване на някои от исковите
производства.
Да се продава като
отделна обособена част след изготвяне на нова оценка по два метода – метода на
сравнителните продажби (пазарни аналози) и по приходния метод, при тежест на
двата метода 50/50.
Оценката да бъде
извършена от лицензиран оценител „ПАЛАД" ЕООД, ЕИК *********, при
възнаграждение 600 лв. без ДДС.без
ДДС.
Продажбата да се
извърши по реда на чл. 717 “в“ от ТЗ, при начална тръжна цена, равна на
оценката. Ако след нея има останало непродадено имущество — да се извърши
продажба по реда на чл.717 „ж“ от ТЗ, при начална тръжна цена, равна на 80% от
оценката. Ако и след това има останало непродадено имущество - да се пристъпи
към продажба по реда на чл.718 от ТЗ - чрез пряко договаряне.
По реда на чл. 718 ТЗ да се проведат 4 бр. продажби.
Началната цена, от
която да започнат преговорите с потенциални купувачи при продажбата по чл. 718
от ТЗ да бъде с 2% по-ниска от началната тръжна цена при предходната продажба
по чл. 717 „ж“ от ТЗ и всяка следваща да спада с 2%. Проданите на това
имущество да се извършват независимо от висящите съдебни производства.
Гласувам „ЗА“.
След проведеното
обсъждане и гласуване по т.5 от дневния ред, с 72.81% от общия размер от
вземанията на кредиторите, имащи право на глас, СЪБРАНИЕТО НА КРЕДИТОРИТЕ
Р Е Ш И:
По
т.5: Да се продължи осребряването на имуществото
по т. 5 - 97.998% идеални части от
правото на собственост върху ПИ с идентификатор 10135.3511.177, находящ се в
гр. ***, район ****, ж.к. „****”, ул. „И. Я.” №1, с площ от 5 534 кв.м, ведно с
97.998% идеални части от правото на собственост върху построените в имота
сгради и самостоятелни обекти в сгради, от фазата, на която беше преустановена
процедурата тоест търг по чл. 717 „в“, след което търг по чл. 717 „ж“ и след
това продажбите по реда на чл. 718.
Да се продава като
отделна обособена част след изготвяне на нова оценка по два метода – метода на
сравнителните продажби (пазарни аналози) и по приходния метод, при тежест на
двата метода 50/50.
Оценката да бъде
извършена от лицензиран оценител „ПАЛАД" ЕООД, ЕИК *********, при
възнаграждение 600 лв. без ДДС.
Продажбата да се
извърши по реда на чл. 717 “в“ от ТЗ, при начална тръжна цена, равна на
оценката. Ако след нея има останало непродадено имущество — да се извърши
продажба по реда на чл.717 „ж“ от ТЗ, при начална тръжна цена, равна на 80% от
оценката. Ако и след това има останало непродадено имущество - да се пристъпи
към продажба по реда на чл.718 от ТЗ - чрез пряко договаряне.
По реда на чл. 718 ТЗ да се проведат 4 бр. продажби.
Началната цена, от
която да започнат преговорите с потенциални купувачи при продажбата по чл. 718
от ТЗ да бъде с 2% по-ниска от началната тръжна цена при предходната продажба
по чл. 717 „ж“ от ТЗ и всяка следваща да спада с 2%. Проданите на това
имущество да се извършват независимо от висящите съдебни производства.
Адв. И.: Моля да ни се
изпрати препис от протокола.
Синд. С.:
Моля
и на нас да ни го изпратите.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от протокола след
изготвянето му по електронна поща на синдика В. С. и на адвокат И.И..
Поради изчерпване
на дневния ред, събранието на кредиторите беше закрито
в 13:19 часа. Протоколът е изготвен в съдебно заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: