Решение по дело №24/2020 на Районен съд - Елена

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 260015

 

гр. Елена, 15.09.2021 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

         Е Л Е Н С К И Я Т районен съд в публичното заседание на пети юли две хиляди двадесет и първа година в състав:

 

                                                                Председател: Пейо Приходков

 

при секретаря Светлана Пашова, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 24 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

         Делбено производство във фазата по възлагане.

 

         С решение № 43-260004/30.06.2020 г. по гр. д. № 24/2020 г. на ЕРС е допусната съдебна делба между И.В.И. *** и П.В.М. *** на следния недвижим имот, находящ се в град З., община З., област Велико Търново, а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.***.****, находящ се в град З., община З., област Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр. З., п. к. 5090, ул. „А.С.“ № 6, с площ от 1017 квадратни метра, с трайно предназначение на територията – „урбанизирана“, с начин на трайно ползване – „ниско застрояване (до 10 метра)“, с номер по предходен план – ****, заедно с построените в поземления имот сграда с идентификатор *****.***.****.1, със застроена площ – 70 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор *****.***.****.2, със застроена площ – 43 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор *****.***.****.3, със застроена площ – 27 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – селскостопанска сграда, при граници (съседи) на поземления имот: № *****.***.****, № *****.***.****, № *****.***.**** и № *****.***.****. Съдебната делба е допусната при следните права на страните, а именно: за ищцата И.В.И. – 1/6 (една шеста) идеална част, и за ответника П.В.М. – 5/6 (пет шести) идеални части.   

         Ищцата И.В.И., редовно призована, не се явява в съдебно заседание. Същата, чрез пълномощника си адв. Г.Д.Х. от ВТАК, е подала молба, с която моли да се приеме заключението на вещото лице по съдебно-техническата експертиза.

         Ответникът П.В.М., редовно призована, не се явява в съдебно заседание. Същият се представлява от адв. Н.А.И. от ВТАК. Последната взема становище, че няма доказателствени искания и няма сочи доказателства. Счита, че следва да бъде изготвена и изслушана допусната съдебно-техническа експертиза. 

         Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

         По делото е изслушано заключение, изготвено от вещото лице инж. С.С.Г. *** по допуснатата с определение № 260031/22.07.2020 г. съдебно-техническа експертиза. Видно от същото е, че пазарната стойност на процесния делбен имот възлиза на 22620.00 лв. В заключението е посочено, че, съгласно изискванията на ЗУТ за обособяване на самостоятелни дялове и съобразно правата на страните, допуснатият до съдебна делба недвижим имот (поземлен имот и построените в него сгради) е неподеляем. Вещото лице Г. поддържа заключението в съдебно заседание.

         Настоящата инстанция кредитира изцяло заключението на вещото лице инж. С.С.Г. по извършената съдебно-техническа експертиза, като обективно, всестранно и пълно. Същото не е оспорено от страните и е прието от съда.

         При така установената фактическа обстановка, съдът намира, че извършването на делбата следва да стане чрез изнасяне на имота на публична продан. Съображенията за това са следните:

         Съсобствеността в делбеното производство с оглед предвиденото в закона се прекратява посредством теглене на жребий по чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на 349, ал. 1 и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 от ГПК, като основните критерии за избор на способ за прекратяване на съсобствеността е поделяемостта на съсобствената вещ, дали броя на реалните дялове, които биха могли да се образуват съответстват на броя на съделителите и доколко стойността им съответства на стойността на дяловете. В случая е допуснат до делба имот, състоящ се от жилищна сграда, жилищна сграда, селскостопанска сграда и дворно място, при права: 1/6 (една шеста) идеална част за ищцата И.В.И. и 5/6 (пет шести) идеални части за ответника П.В.М.. Анализирайки гореизброените критерии за избор на способа за прекратяване на съсобствеността настоящият съдебен състав приема, че не са налице условията за извършване на делбата по предвидените начини в чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК /такова искане не е направено от страните/, чл. 350 от ГПК и чл. 353 от ГПК. Анализът на събраните по делото доказателства сочи, че обектите, от които се състои процесния имот – жилищна сграда, жилищна сграда, селскостопанска сграда и дворно място, са неподеляеми.

         С оглед изложеното настоящата инстанция намира, че делбата следва да се извърши на осн. 348 от ГПК чрез изнасяне на публична продан на процесния имот. Липсва становище на страните за избор на способ за прекратяване на съсобствеността. Процесният имот е неподеляем. Не е изразено волеизявление за възлагане на същия в дял на съделител. Процесният имот следва да бъде изнесен на публична продан за прекратяване на съсобствеността между съделителите. Пазарната му оценка е 22620.00 лв. При продажбата на процесния имот от получената сума следва да се образуват шест равни дяла. Съделителите следва да получат, както следва: И.В.И. – един дял, и П.В.М. – пет дяла.

         Съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на ЕлРС съобразно дяловете си, а именно: И.В.И. – 150.80 лв., и П.В.М. – 754.00 лв.

         Страните не са направи искания за разноски, поради което съдът не дължи произнасяне в тази насока.

         Воден от изложените съображения, Районният съд

 

Р   Е   Ш   И:

 

         ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се в град З., община З., област Велико Търново, а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.***.****, находящ се в град З., община З., област Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр. З., п. к. 5090, ул. „А.С.“ № 6, с площ от 1017 квадратни метра, с трайно предназначение на територията – „урбанизирана“, с начин на трайно ползване – „ниско застрояване (до 10 метра)“, с номер по предходен план – ****, заедно с построените в поземления имот сграда с идентификатор *****.***.****.1, със застроена площ – 70 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор *****.***.****.2, със застроена площ – 43 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор *****.***.****.3, със застроена площ – 27 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – селскостопанска сграда, при граници (съседи) на поземления имот: № *****.***.****, № *****.***.****, № *****.***.**** и № *****.***.****, с ПАЗАРНА ОЦЕНКА в размер на 22620.00 лв. (двадесет и две хиляди шестстотин и двадесет лева), като от продажната цена се образуват ШЕСТ РАВНИ ДЯЛА и съделителите да получат, както следва: И.В.И. с ЕГН ********** *** – ЕДИН ДЯЛ, и П.В.М. с ЕГН ********** *** – ПЕТ ДЯЛА.

         ОСЪЖДА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ДА ЗАПЛАТЯТ ДТ съобразно размера на дяловете си по сметка на Районен съд – Елена, както следва: И.В.И. с ЕГН ********** *** – 150.80 лв. (сто и петдесет лева и осемдесет стотинки), и П.В.М. с ЕГН ********** *** – 754.00 лв. (седемстотин петдесет и четири лева).

         Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

 

                                                          Районен съдия: