Решение по дело №1915/2011 на Районен съд - Разград

                                          Р Е Ш Е Н И Е  

Номер          228                             18.07.2012 г.                      гр.Разград   

В   И М Е Т О    Н А    Н А Р ОД А

 

Разградският районен съд                                                                   състав         

На деветнадесети юни                        две хиляди и дванадесета  година

в публично заседание в състав:

Председател: Константин Косев

секретар  В.Д.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№1915 по описа за 2011 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

           Искът е за делба - правно основание чл.34 от Закона за собствеността, като производството е във фазата по извършване на делбата.

          Делбата е допусната между В.Х.М. от и Е.С.М., като същата следва да  се извърши за следния имот: жилище с идентификатор 61710.504.159.2.45 в жилищна сграда №61710.504.159.2, в поземлен имот 61710.504.159, съгласно одобрената със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г.  на изп. директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разград, находящо се в гр. Р.******, състоящо се от дневна, спалня, кухня, антре и сервизни помещения със площ от 57,20 кв.м. с принадлежащо избено помещение №45 с площ 2,51 кв.м.при граници на жилището -  на същия етаж обекти 61710.504.159.2.44, 61710.504.159.2.67, над жилището - 61710.504.159.2.48, като делбата да се извърши при права 1/2 ид.ч. за В.Х.М. и 1/2 ид.ч. за  Е.С.М..

В с.з. на 15.05.2012 г.  съделителката Е.М. по реда на чл.346 ГПК е  предявила и претенця по сметки срещу съделителя В.М., твърдейки, че е извършила подобрения в имота, чиято обща стойност била 1500 лв, които желае ответникът да й заплати. Предявила е и искане за възлагане на делбения имот по реда на чл.349 от ГПК, което искане обаче впоследствие е оттеглила.                       

 Според назначената по делото съдебно-техническа експертиза допуснатия до делба недвижим имот  не е реално поделяем в определените от съда  квоти. Пазарната стойност на делбения имот е 26000 лв. В тази стойност е включена и увеличената стойност на имота вследствие на извършените от ответницата  подобрения /извършването на същите не се оспорва от ищцовата страна/. Според експертизата извършените подобрения са на стойност 1800 лв, изразяващи се в избиване на преградна стена към терасата на кухнята и изграждане на такава на терасата, поставяне на PVC-дограма на ново изградената стена на кухненската тераса, поставяне на решетка, изработване и поставяне на външна входна метална врата.  Заключението на вещото лице не е оспорено и е прието от съда.

             Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът счита че при извършване на делбата следва да се приложи разпоредбата на чл.348  от ГПК, тъй като делбеният имот е неподеляем и същият не може да бъде поставен в някой от дяловете, тъй като липсва друго имущество, с което да бъде осъществено уравнението.  Съделителката Е.М.  която първоначално е направила изкане за възлагане, впоследствие го оттегля и производството следва да се прекрати в частта относно това искане. При това имотът следва да бъде изнесен на публична продан, като получената при проданта сума бъде разпределена между страните в съответствие с квотите им в съсобствеността.

          Предявените  претенции по сметки от  Е.М. срещу съделителя В.М. за  заплащане на увеличената стойност на имота, вследствие на извършените от нея подобрения, се основават на наличието на неоснователно обогатяване – ищецът като съсобственик се е обогатил от увеличаването на стойността на имота. Обогатяването следва да се съизмери с дела на ищеца в съсобствеността и доколкото увеличената стойност на имота възлиза на 1800 лв, то ищецът  следва да заплати на ответницата сумата 900 лв, съответна на неговата 1/2 част.  В останалата част до 1500 лв претенцията по сметки следва да бъде отхвърлена.

          Всеки от съделителите следва да заплати по 4% върху стойността на своята идеална част от недвижимия  имот.

          Ищецът следва да бъде осъден да заплати по сметка на РРС д.т., съответна на уважената част от претенцията по сметки, а ответницата следва да заплати такава такса върху отхвърлената част на същата претенция.

          Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р  Е  Ш  И  :

                ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН  Недвижим имот –   Жилище с идентификатор 61710.504.159.2.45 в жилищна сграда №61710.504.159.2, в поземлен имот 61710.504.159, съгласно одобрената със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г.  на изп. директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разград, находящо се в гр. Р..******, състоящо се от дневна, спалня, кухня, антре и сервизни помещения със площ от 57,20 кв.м. с принадлежащо избено помещение №*** с площ 2,51 кв.м.при граници на жилището -  на същия етаж обекти 61710.504.159.2.44, 61710.504.159.2.67, над жилището - 61710.504.159.2., като получената при проданта цена следва да бъде разпределена между В.Х.М. ЕГН ********** *** и Е.С.М. ЕГН ********** *** при права 1/2 ид.ч. за В.Х.М. и 1/2 ид.ч. за  Е.С.М..

ПРЕКРАТЯВА произвотството по отношение на искането на Е.С.М. *** за възлагане на делбения  имот.

          ОСЪЖДА В.Х.М. ЕГН ********** *** да заплати на Е.С.М. ЕГН ********** *** сумата от 900 лв поради неоснователно обогатяване, предвид увеличената стойност на имота, вследствие на извършени подобрения и ОТХВЪРЛЯ претенцията по сметки в останалата и част до 1500 лв.

ОСЪЖДА В.Х.М. ЕГН ********** от с. М. да заплати по сметка на РРС сумата от 520 лв  за държавна такса върху стойността на неговия дял, както и сумата от 50 лв за държавна такса върху уважената част на претенцията по сметки.

          ОСЪЖДА Е.С.М. *** да заплати по сметка на РРС сумата от 520 лв  за държавна такса върху стойността на нейния дял, както и сумата от 50 лв за държавна такса върху отхвърлената част на претенцията по сметки.

 Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: