О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№………………./17.12.2021г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело номер 126
по описа за 2015
год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.716, ал.2 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 271490/16.12.2021 г. от П.В.П.
- постоянен синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище
гр.Варна, за разрешаване на продажбата чрез пряко договаряне по чл.718 от ТЗ на имущество, включено
в масата на несъстоятелността, находящо се в гр.Варна, Община Варна, Район
„*******“, ул. „***********“ 11, а именно: ФИТНЕС с идентификатор
10135.3513.200.3.19, на две
нива, разположен на сутеренен етаж
и 1-ви (първи) етаж на тяло III, вход
А, съгласно документ за собственост с обща площ 159.60 кв.м., състоящ се от зала
за фитнес, фоайе, сауна, три
съблекални, три бани, две тоалетни,
коридори и стълбище - на сутеренен стаж
и помещение и стълбище - на първи стаж,
при граници на същия: изби
№№ 1, 2, 3, 4, общ коридор,
стълбище, вътрешен двор, тяло 3 и ул. „П. С.“ - на
сутерен стаж, и общ коридор, гаражи
№№ 4, 5, магазин № 3 от тяло 2 и ул. „П. С.“ - на ниво 1-ви стаж,
както и 2.0952 % идеални части от общите
части на сградата, равняващи се 17.37 кв.м, и 34.84 кв.м. от
правото на строеж върху мястото,
в което е построена сградата, ведно с 69.84 кв.м. идеални части
от поземлен имот с идентификатор 10135.3513.200, при начална цена 74800 лева.
За да се
произнесе по искането, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
С
определение №260650/21.06.2021г. съдът разреши да се извърши продажба чрез търг
с тайно наддаване по реда на чл.717в от ТЗ на ФИТНЕС с идентификатор
10135.3513.200.3.19, при начална цена 187000 лева. С определение №260869/27.08.2021г.
съдът разреши на синдика да изложи на публична продан по реда на чл. 717ж ТЗ
чрез търг с явно наддаване същото имущество от масата на несъстоятелността, при
начална цена 149600 лева, съставляваща 80% от
изготвената експертна оценка на вещта.
На 06.12.2019 г. е проведено събранието
на кредиторите на "В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК
*********, със седалище гр.Варна, на което е взето решение за определяне на
реда и начина за осребряване на имуществото, включено в масата на
несъстоятелността. На 26.11.2021 г. е проведено събранието на кредиторите на
"В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище
гр.Варна, на което е взето решение при наличие на предпоставките по чл. 718 ТЗ,
синдикът ще извършва продажби за подробно описаният в т.2 актив от масата на
несъстоятелността ФИТНЕС/ЦЕНТЪР ЗА КРАСОТА И ЗДРАВЕ на две нива, с
идентификатор 10135.3513.200.3.19, чрез преки преговори с потенциални купувачи,
при следните условия: първоначално да бъде обявена цена в размер с 50 % /петдесет
процента/ по-ниска от 149 600 лв. /сто четиридесет и девет хиляди и шестстотин
лева/ което е сумата, за която е бил продаван съответния актив по реда на чл.
717, буква „ж“ ТЗ, а именно - началната цена за актива да бъде в размер на 74
800 лв. /седемдесет и четири хиляди и осемстотин лева/ с продължителност
процедурата 30 /тридесет/ дни, считано от датата на разгласяването на проданта.
В случай, че продажбата не бъде реализирана при тези условия, синдикът следва
да инициира нова продажба по реда на чл.718 ТЗ при същата начална цена, като за
вторият търг, срокът за продължителност на процедурата не може да е по-малък от
60 /шестдесет/ дни от датата на разгласяването на проданта.
Съдът намира,
че направеното с молба с вх. № 271490/16.12.2021 г. искане на синдика
е съобразено с решенията на събранията на кредиторите
на дружеството, проведени
на 06.12.2019г. и на 26.11.2021 г., поради което и следва да бъде разрешена продажбата
на посочения в молбата имот чрез пряко договаряне по
чл.718 от ТЗ. Самата продажба следва да бъде извършена при посочените в
молба вх. № 271490/16.12.2021 г. условия за провеждане на проданта, за които
условия участниците задължително да бъдат уведомени от синдика.
По изложените
съображения, съдът по несъстоятелността
О П
Р Е Д
Е Л И :
РАЗРЕШАВА на П.В.П. - постоянен синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, да извърши продажба чрез
пряко договаряне на имущество, включено в масата на несъстоятелността, по реда
на чл.718 от ТЗ, както следва: ФИТНЕС с идентификатор 10135.3513.200.3.19, на
две нива, разположен на сутеренен етаж и 1-ви (първи) етаж на тяло III, вход А,
съгласно документ за собственост с обща площ 159.60 кв.м., състоящ се от зала
за фитнес, фоайе, сауна, три съблекални, три бани, две тоалетни, коридори и
стълбище - на сутеренен стаж и помещение и стълбище - на първи стаж, при
граници на същия: изби №№ 1, 2, 3, 4, общ коридор, стълбище, вътрешен двор,
тяло 3 и ул. „П. С.“ - на сутерен стаж, и общ коридор, гаражи №№ 4, 5, магазин
№ 3 от тяло 2 и ул. „П. С.“ - на ниво 1-ви стаж, както и 2.0952 % идеални части
от общите части на сградата, равняващи се 17.37 кв.м, и 34.84 кв.м. от правото
на строеж върху мястото, в което е построена сградата, ведно с 69.84 кв.м. идеални части от поземлен имот с
идентификатор 10135.3513.200.
Продажбата задължително да
бъде извършена при условията, определени с решенията на Общото събрание на
кредиторите, проведени на 06.12.2019 г. и 26.11.2021 г. и при посочените в
молба вх. № 271490/16.12.2021 г. условия, за които условия участниците
ЗАДЪЛЖИТЕЛНО да бъдат уведомени от синдика.
Определението да се впише
в книгата по чл. 634в от ТЗ.
Определението не подлежи
на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: