Р Е Ш Е Н И Е
№ 77 15.04.2019г.
град Несебър
Несебърският районен съд граждански състав
на четиринадесети март две хиляди и деветнадесета година
в закрито заседание в
следния състав:
Районен съдия: Евгени Узунов
при секретаря Мая Деянова
като разгледа докладваното
от съдията Е.Узунов
гражданско дело № 896 по
описа за 2018 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по повод
постъпила искова Производството по делото е образувано по повод постъпила
искова молба от: „М.п.“ЕООД,ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***,
представлявано от Р.С.Ш. -Управител и Н.Г.Д., гражданин на Руската федерация,
родена на ***г., в Руска федерация, с постоянен адрес: Руска федерация, гр. Т.,
ул. „******“ д.** СРЕЩУ: Решенията на общото събрание на етажните собственици
на Етажна собственост /ЕС/ Етажна собственост на к-с“*****“, гр. *****, ул. „*****,
представлявана от В.Л., състояло се на 30.07.2018г.
Ищците обосновават своята активна процесуална
легитимация с твърдението, че са собственици на самостоятелни обекти в етажна
собственост находяща се в гр. *****, ул. „*****.
Иска се от съда да отмени като незаконосъбразни
пвсички взети решения от общото събрание на
собствениците в етажна собственост.
Сочат, се,следните основания:
1. Липсата
на „неотложен случай“, в хипотезата на която е проведено събранието.
2. Липса на
компетентност за свикването му от свикалите го лица.
3. Поканата
е поставена в по-кратък от изискуемия от закона 7 дневен срок и е съставена на
чужд език.
4. Събранието
е проведено и протоколирано само на руски език.
5. Неправилно
е изчислен кворума на гласувалите
6. Изборът
на управителен съвет е незаконен.
7. Изборът
на контролния съвет е незаконен.
8. Създаване
на орган, не съществуващ в закона, на когото Управителния съвет да делегира
част от правомощията си.
9. По т.7 не е проведено гласуване, същото
съдържа заключения и констатации, а не приети решения.Представят се писмени
доказателства
В срока за отговор не е депозиран такъв.
Искът е с правно основание чл.40, ал.1 от ЗУЕС.
В съдебното заседание, ищцовото
дружество „*****“ ЕООД се представлява от управителя и от адв.М.,
Н. Д. се представлява от адв.М. ***.
За ответната етажната собственост се явява процесуален
представител в съдебното заседание. Оспорва се изцяло исковата молба. Поддържат
се възраженията, направени с отговора.
Съдът, като взе предвид изложените с исковата молба
доводи и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, намира за установено следното:
Предявен
е иск с право основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, с предмет – отмяна на решения на
общо събрание на ЕС, обективирани в протокол от 30.07.2018г.
Предпоставка за допустимостта на иска по
чл. 40, ал. 1 ЗУЕС е наличие на качество етажен собственик на ищеца и позитивно
решение на ЕС. След влизане в сила на решение, то става задължително за всички,
включително и за лицата, които не са го подкрепили.
Видно от представените по делото доказателства, ищците
легитимират правото си на етажен собственик чрез притежаването на право на
собственост върху самостоятелен обект в сграда.
За
ищците е налице правен интерес от
упражняване на потестативното право да иска отмяна по
реда на чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, поради което иска е допустим.
Настоящият състав на съда намира, че е
спазен и тридесетдневния срок по чл.40 ал.2 от ЗУЕС. Ищците ангажират
доказателства, че са узнали за проведеното ОС и взетите на него решения от
вписване на Община Несебър, извършено на 14.08.2018г. /стр.7 от делото/.
Съдът, на осн.чл.190 ГПК
задължи ответната ЕС да представи
протокол от ОС проведено на 30.07.2018г. и всички приложения към него до
първото по делото съдебно заседание.
По делото е
представен единствено Протокол №1 от ОС на ЕС от 30.07.2018г.
Въпреки изричното указание на съда, че ответникът не
сочи доказателства за редовно свикване на ОС, покана с дневен ред, кворум,
надлежно оповестяване на протокол, такива не бяха представени по делото.
Видно от протокола ОС,се сочи да е свикано при
условията на чл.13 от ЗУЕС при условията на неотложност – чл.12 ал.5,
пред.първо от ЗУЕС бе за да са посочени каквито и да било обстоятелства в
подкрепа на твърдяната неотложност. Свикването на инцидентно ОС за дата30.07.2018г.,
освен, че е доказано надлежно, съдът приема за недопустимо, неоснователно и
незаконосъобразно.Съдът намира, че липса покана , каквато да изхожда от компетентно
лице и не е по предвидения в ЗУЕС ред, като провеждането на извънредно ОС,
свикано от собственици на малко повече от **% - общи части от сградата в
действителност заобикаля Закона и предпоставя
невъзможност за изпълнение на взетите легитимно на предходно събрание
Решения.Порочното свикване на ОС,води до незаконосъобразност на провеждането му
и оттам незаконосъобразност на взетите Решения, поради което следва да бъдат
отменени.Липсват доказателства за датата на която е оповестен протокола.
По отношение на разноските: Ищеца М.п.“ЕООД,ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***, представлявано от Р.С.Ш. -Управител, чрез процесуалния си
представител са направили искане за присъждане на съдебно-деловодни разноски в
настоящото производство в размер на 580 лева
/по договор за процесуално представителство-500 лева/ и 80 лева заплатена
държавна такса и от името на ищцата Н.Г.Д.-80
лева държавна такса . Предвид изхода на делото, съдът намира, че такива следва
да му се присъдят, до този размер от
които по 80 лева-заплатена държавна такса за всяка една от ищците и 500
лева-адвокатски хонорар-заищеца „*****“. Възражението
на процесуалния представител на ответника за прекомерност на адвокатското
възнаграждение е неоснователно.
Мотивиран от горното, Несебърски районен съд
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ
ВСИЧКИ Решения на общото събрание на етажните собственици на Етажна собственост
/ЕС/ Етажна собственост на к-с“*****“, гр. *****, ул. „*****, представлявана от
В.Л., взети на 30.07.2018г.
ОСЪЖДА Етажна собственост /ЕС/
Етажна собственост на к-с“*****“, гр. *****, ул. „*****, представлявана от В.Л.
да
заплати на М.п.“ЕООД,ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***, представлявано от Р.С.Ш. -Управител, съдебно-деловодни
разноски в размер на 580 /петстотин и осемдесет/ лева.
ОСЪЖДА Етажна собственост /ЕС/ Етажна собственост на
к-с“*****“, гр. *****, ул. „*****, представлявана от В.Л. да заплати на Н.Г.Д., гражданин на Руската федерация,
родена на ***г., в Руска федерация, с постоянен адрес: Руска федерация, гр. Т.,
ул. „******“ д.**, съдебно-деловодни разноски в размер на 80 / осемдесет/ лева.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните пред Окръжен съд - гр.Бургас.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: