№ 3713
гр. София, 23.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20241110166595 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на К. И. М. срещу А. И.
С..
На основание чл.146, ал.1, вр. чл.140, ал.3 ГПК и като съобрази
фактическите твърдения на страните, съдът изготвя следния ПРОЕКТ ЗА
ДОКЛАД:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици на следния
недвижим имот:
ПЪРВИ ЕТАЖ ОТ ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – южен
близнак, състоящ се от: стая, хол, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси
със застроена площ от 65, 25 кв.м., заедно с 47/100 ид.ч. от общите части на
сградата и толкова идеални части от 1/2 ид.ч. от правото на строеж върху
държавно място, съставляващо парцел III-8 /трети за имот планоснимачен
номер осем/ от квартал 1 по плана на с.***-София, цялото с площ от 900 кв.м.,
на ул. „***, при граници на мястото: улица, П.Т.Д., М.С. и общинско място,
съгласно акт за собственост – нотариален акт за собственост върху имот,
придобит на основание развод, решение по чл.52 ЗЛС (отм.) и давностно
владение № ***, дело № *** г.,
представляващ съгласно схема № *** г., изд. от СГКК – гр. София:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР *** по
КККР, одобрени със заповед № РД-*** г. на изп.директор на АГКК, с адрес: с.
***, район „***“, ул. „***, ет. 1, находящ се в сграда с идентификатор ***, с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда,
или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ по
документи – 65, 25 кв.м., прилежащи части – 47/100 ид.ч. от общите части на
1
сградата, ниво – 1, при съседи: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над
обекта - ***.1.
Твърди, че съсобствеността е възникнала, както следва:
С нотариален акт за собственост върху имот, придобит на основание
развод, решение по чл.52 ЗЛС (отм.) и давностно владение № ***, дело № ***
г., В.И.С. е призната за собственик на процесния имот. Последната е починала
на 26.07.2018 г., като е оставила наследници по закон: К. И. М. – дъщеря, и А.
И. С. – дъщеря, видно от удостоверение за наследници изх. № ***, изд. от
Столична община.
С оглед изложеното счита, че е налице съсобственост при квоти, както
следва: К. И. М. – 1/2, и А. И. С. – 1/2.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне процесния имот до
делба при квоти: К. И. М. – 1/2, и А. И. С. – 1/2.
Излага съображения, които имат отношение към втората фаза на
производството по делба, а именно – че процесният имот е поделяем,
доколкото може да се преустрои в две ателиета.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответницата А. И. С., с който заявява, че не оспорва наличието на
съсобственост при посочените от ищцата квоти. Оспорва имотът да е
поделяем, доколкото не би могло да се постигне обособяване на два отделни
равностойни самостоятелни обекта.
Правна квалификация:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Доказателствена тежест:
В тежест на ищцата е да докаже наличието на съсобственост и
основанието за възникване на същата по отношение на процесния имот.
По доказателствата:
Представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства следва да бъдат допуснати като допустими, относими и
необходими за изясняване предмета на спора.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
20.02.2025 г. от 10:15 часа, за която дата да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната
част на настоящото определение.
2
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че
доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният
за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез
правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като
вземат предвид, че
съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху
стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния
протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на
дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25
лв.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ, че за разрешаването на спора си
те могат да използват медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на
спора. Така те ще спестят време, усилия и средства. При постигане на
спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от
внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието (http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена
услуга.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, а на
ищцата – и препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3