№ 17947
гр. София, 07.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Б В
при участието на секретаря С В
като разгледа докладваното от Б В Гражданско дело № 20241110130247 по
описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
„Т.С.” ЕАД е предявило осъдителни искове с правна квалификация основание чл. 79,
ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. с чл. 150 ЗЕ и чл. 86 ЗЗД, за следните суми, отнасящи се за недвижим
имот, находящ се в гр. София, община „Л..“, бл..., вх. В, ет. 3, ап... абонатен номер ...:
Срещу И. К. М. за 3/8 от общия размер на задълженията или за сумата от 808, 32 лева –
главница за топлинна енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със
законната лихва от 28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 107, 67
лева – обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за
топлинна енергия за периода от 15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 16, 72 лева - главница за
дялово разпределение за периода от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната
лихва от 28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, и 3, 78 лева –
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за дялово
разпределение за периода от 16.07.2021 г. до 30.04.2024 г.
Срещу А. К. В. за 2/8 от общия размер на задълженията или за сумата от 538, 88 лева –
главница за топлинна енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със
законната лихва от 28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 71, 78 лева
– обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна
енергия за периода от 15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 11, 14 лева - главница за дялово
разпределение за периода от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, и 2, 53 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за
периода от 16.07.2021 г. до 30.04.2024 г.
Срещу Т. К. К. за 1/8 от общия размер на задълженията или за сумата от 269, 45 лева –
главница за топлинна енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със
законната лихва от 28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 35, 88 лева
– обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна
енергия за периода от 15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 5, 57 лева - главница за дялово
разпределение за периода от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, и 1, 27 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за
периода от 16.07.2021 г. до 30.04.2024 г.
Срещу В. В. З. за 1/8 от общия размер на задълженията или за сумата от 269, 45 лева –
1
главница за топлинна енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със
законната лихва от 28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 35, 88 лева
– обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна
енергия за периода от 15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 5, 57 лева - главница за дялово
разпределение за периода от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, и 1, 27 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за
периода от 16.07.2021 г. до 30.04.2024 г.
Срещу Р. В. С. за 1/8 от общия размер на задълженията или за сумата от 269, 45 лева –
главница за топлинна енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със
законната лихва от 28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 35, 88 лева
– обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна
енергия за периода от 15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 5, 57 лева - главница за дялово
разпределение за периода от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, и 1, 27 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за
периода от 16.07.2021 г. до 30.04.2024 г.
Ищецът твърди, че е налице облигационно отношение с ответниците, в качеството на
общински наематели на процесния имот (съгласно последната молба от 14.05.2025 г. и
изричното заявление на процесуалния представител в откритото съдебно заседание,
проведено на 10.09.2025 г.), въз основа на договор за продажба на топлинна енергия при
Общи условия, чиито клаузи съгласно чл. 150 ЗЕ са обвързали потребителите без да е
необходимо изричното им приемане. Поддържа, че съгласно тези Общи условия е доставил
за процесния период на ответниците/техния наследодател топлинна енергия, като той не е
престирал насрещно – не е заплатил дължимата цена, формирана на база прогнозни месечни
вноски и изравнителни сметки, изготвени по реда за дялово разпределение, както и
дължимата стойност на услугата „Дялово разпределение“. Твърди, че съгласно общите
условия купувачът на топлинна енергия е длъжен да заплаща дължимата цена в 45-дневен
срок от датата на публикуването им на интернет страницата на дружеството. Посочва, че
съгласно общите условия клиентите заплащат услугата „дялово разпределение“, извършвана
от избрания от тях търговец на продавача на топлинна енергия.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника И. М., с
който исковете се оспорват като неоснователни. Наведени са доводи, че е напуснала адреса
през 2018 г. и не е потребител на топлинна енергия. Направено е и възражение за изтекла
погасителна давност.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба и от ответника В. З., с
който исковете се оспорват. Сочи, че е направила отказ от наследството на М. К. А. още
преди подаването на исковата молба, поради което не следва да отговаря за процесните
задължения.
Останалите ответници не са подали отговор на исковата молба.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 ГПК във връзка с посочените от страните доводи, намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
По иска по чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 150 ЗЕ за цена на топлинна енергия в тежест
на ищеца е да установи възникването на облигационно отношение между него и ответника,
по силата на което е престирал и за ответника е възникнало задължение за плащане на
уговорената цена в претендирания размер, а по иска по чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД за цена на
услугата дялово разпределение, че в неговия патримониум е възникнало правото да получи
стойността на извършената услуга, която за исковия период се равнява на претендирания
размер.
По исковете по чл. 86 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже възникването на главен дълг,
изпадането на ответниците в забава и размера на обезщетението за забава.
При установяване на фактите, за които тежест носи ищецът, ответникът следва да
докаже, че е погасил претендираните вземания чрез плащане.
2
По възражението за давност в тежест на ищеца е да установи настъпването на
обстоятелства, обуславящи основание за спиране или прекъсване на погасителната давност
по смисъла на чл. 115 и чл. 116 ЗЗД.
В тежест на ответника В. З. е да докаже твърденията си за извършен отказ от
наследство.
Съдът намира, че по делото не е установено при условията на пълно и главно
доказване, че ответниците са клиенти на топлинна енергия за имота през процесния период
и че именно те дължат заплащане стойността на реално потребената топлинна енергия. По
делото е установено и между страните не се спори, че процесният недвижим имот –
апартамент № 54, находящ се в гр. София, жк „Л..“, бл..., вх. В, ет. 3, е собственост на трето
неучастващо по делото лице Столична община, както е посочено и в приложения на л. 156 и
сл. отговор от Столична община, район „Л..“, към който е приложен и препис от подадената
от собственика данъчна декларация по чл. 14 ЗМДТ. По делото е приета и заповед от
05.08.1975 г. (л. 167), по силата на която в процесния апартамент на основание протокол №
15 от 07.07.1975 г. на СГНС – Изпълком е било настанено лицето ЗЗВ. На 31.10.2000 г. З З
С.а е подала до ищеца молба-декларация, с която е поискала да й бъде открита партида за
процесния апартамент, в която е посочено, че имената на досегашния потребител са З З В.
На 05.04.2007 г. посоченото лице е сключило и безсрочен договор за наем на имота със
столична община по чл. 22, ал. 1 от Наредбата за реда и условията за управление и
разпореждане с общински жилища на територията на Столична община (л. 168). Съгласно
приложеното на л. 14 и сл. удостоверение за наследници З З С.а е починала на 24.05.2018 г. и
е оставила за свои наследници К. С. С. (съпруг), А. К. В. (дъщеря и ответник по настоящото
дело), М. К. А. (дъщеря), И. К. М. (дъщеря и ответник по настоящото дело). От
приложените на л. 44 и л. 42 по делото удостоверения за наследници се установява, че К. С.
е починал на 10.02.2024 г. и е оставил за свои наследници двете ответници Т. К. К. и И. К.
М., негови дъщери, а М. К. А. е починала на 06.05.2023 г. и е оставила за свои наследници
двете ответници В. В. З. и Р. В. З., дъщери.
След съвкупна преценка на посочените писмени доказателства съдът намира, че в
периода от 05.08.1975 г. (датата на издаване на настанителната заповед) до 24.05.2018 г.
(датата на смъртта на З З С.а) клиент на топлинна енергия по отношение на процесния
апартамент е имало единствено лицето З З С.а в качеството си на наемател на този
общински имот. Според разпоредбата на чл. 5 от Наредбата №1 за ползване на топлинна
енергия (отм.), действаща към м. август 1975 г., потребители на топлинна енергия са
собственици или наематели на жилища, които използват топлина енергия за отопление,
вентилация и битови нужди. Следователно след издаването на настанителната заповед през
м. август 1975 г. З. С.а е била потребител на топлинна енергия. След изменението на
нормативната уредба и приемането на Закона за енергетиката и енергийната ефективност
(отм.) – чл. 106а, ал. 4 от ЗЕЕЕ (отм.) и Закона за енергетиката - § 1, т. 42 от ДР на ЗЕ
(редакция изм. и доп. - ДВ, бр. 74 от 2006 г., отм., бр. 54 от 2012 г., в сила от 17.07.2012 г.) и
чл. 153 от ЗЕ, съгласно които „потребител на топлинна енергия за битови нужди“ е това
физическо лице - собственик или ползвател на имот, тя е запазила качеството си потребител
на топлинна енергия, тъй като през 2000 г. е подала молба-декларация за открИ.не на
партида за топлинна енергия на нейно име, която е била открита, видно от приложените по
делото отчетни документи и фактури.
Аргумент в подкрепа на изложеното може да бъде изведен и от мотивите към
Тълкувателно решение № 2/2017 г. от 17.05.2018 г., ОСГК на ВКС, съгласно които
клиенти на топлинна енергия за битови нужди могат да бъдат и правни субекти, различни от
посочените в чл. 153, ал. 1 ЗЕ, ако ползват топлоснабдения имот със съгласието на
собственика, респективно носителя на вещното право на ползване, за собствени битови
нужди, и същевременно са сключили договор за продажба на топлинна енергия за
битови нужди за този имот при публично известните общи условия д...но с
топлопреносното предприятие. В тази хипотеза третото ползващо лице придобИ.
качеството „клиент“ на топлинна енергия за битови нужди (“битов клиент“ по смисъла на т.
2а пар. 1 ДР ЗЕ) и като страна по договора за доставка на топлинна енергия дължи цената й
на топлопреносното предприятие. В разглеждания случай съществуването на такъв договор
3
се установява по несъмнен начин от приетите молба-декларация, отчетни документи и
фактури, издадени на името на З. С.а. С настъпване на нейната смърт през 2018 г. по силата
на настъпилото наследствено правоприемство нейните наследници по закон са наследили
единствено натрупаните от нея приживе задължения за реално потребена топлинна енергия
в процесния апартамент, т.е. задълженията, формирани до 24.05.2018 г. По делото няма
данни за това с кое лице е продължило наемното правоотношение след смъртта на З. С.а,
нито някой от ответниците да е поискал открИ.не на партида на негово име, т.е. да е изявил
воля за сключване на договор за доставка на топлинна енергия на негово име. Следователно,
не се установява от събраните писмени доказателства ответниците да са придобили
качеството наематели на общинския имот след смъртта на З. С.а, като това качество не се и
наследява. Ето защо, съдът приема, че ответниците не отговарят за задълженията за реално
потребена топлинна енергия в процесния апартамент през процесния период. Процесният
период е след смъртта на наемателя и клиент на топлинна енергия, поради което няма как
ответниците в качеството им на наследници да отговарят за задължения, натрупани след
смъртта на З. С.а.
В тежест на ищцовото дружество е било да установи възникването на облигационно
отношение по договор за продажба между него и ответниците, като при прилагане на
неблагоприятните последици от разпределянето на доказателствената тежест, съдът намира,
че предявените искове са недоказани и неоснователни, поради което следва да бъдат
отхвърлени.
По разноските:
При този изход на спора на основание чл. 78, ал. 3 ГПК в полза на ответницата В. В. З.
следва да бъдат присъдени направените и претендирани по делото разноски в размер на
общо 103 лв., от които 100 лв. адвокатско възнаграждение и 3 лв. пощенски разходи.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените от „Т.С.“ ЕАД, ЕИК ...., със седалище и адрес на управление:
гр.София, ул.”Я..” №..., осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. с
чл. 150 ЗЕ и чл. 86 ЗЗД за следните суми, отнасящи се за недвижим имот, находящ се в гр.
София, община „Л..“, бл..., вх. В, ет. 3, ап... абонатен номер ...:
срещу И. К. М., ЕГН **********, с адрес: гр. София, жк „Л..“, бл. ..., АП..., за 3/8 от
общия размер на задълженията или за сумата от 808, 32 лева – главница за топлинна
енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 107, 67 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия за периода от
15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 16, 72 лева - главница за дялово разпределение за периода
от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от 28.05.2024 г. до
окончателното изплащане на вземането, и 3, 78 лева – обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за периода от 16.07.2021
г. до 30.04.2024 г.
срещу А. К. В., ЕГН **********, с адрес: гр. София, жк „Л..“, бл..., вх. В, ет. 3, ап... за
2/8 от общия размер на задълженията или за сумата от 538, 88 лева – главница за
топлинна енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 71, 78 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия за периода от
15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 11, 14 лева - главница за дялово разпределение за периода
от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от 28.05.2024 г. до
окончателното изплащане на вземането, и 2, 53 лева – обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за периода от 16.07.2021
г. до 30.04.2024 г.
срещу Т. К. К., ЕГН **********, с адрес: гр. С..., кв. „Б..“, бл..., ет. 10, ап.. за 1/8 от
4
общия размер на задълженията или за сумата от 269, 45 лева – главница за топлинна
енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 35, 88 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия за периода от
15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 5, 57 лева - главница за дялово разпределение за периода
от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от 28.05.2024 г. до
окончателното изплащане на вземането, и 1, 27 лева – обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за периода от 16.07.2021
г. до 30.04.2024 г.
срещу В. В. З., ЕГН **********, с адрес: гр. А..., ул. „Ж..“ №.., вх. А, ет. 3, ап...., за 1/8
от общия размер на задълженията или за сумата от 269, 45 лева – главница за топлинна
енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 35, 88 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия за периода от
15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 5, 57 лева - главница за дялово разпределение за периода
от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от 28.05.2024 г. до
окончателното изплащане на вземането, и 1, 27 лева – обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за периода от 16.07.2021
г. до 30.04.2024 г.
срещу Р. В. С., ЕГН **********, с адрес: гр. София, жк „Л..“, бл..., вх. В, ет. 3, ап... за
1/8 от общия размер на задълженията или за сумата от 269, 45 лева – главница за
топлинна енергия за периода 01.05.2021 г. – 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от
28.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, 35, 88 лева – обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия за периода от
15.09.2022 г. до 30.04.2024 г., 5, 57 лева - главница за дялово разпределение за периода
от 01.05.2021 г. до 30.04.2023 г., ведно със законната лихва от 28.05.2024 г. до
окончателното изплащане на вземането, и 1, 27 лева – обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за дялово разпределение за периода от 16.07.2021
г. до 30.04.2024 г.
ОСЪЖДА „Т.С.“ ЕАД, ЕИК ...., със седалище и адрес на управление: гр.София,
ул.”Я..” №..., да заплати на В. В. З., ЕГН **********, с адрес: гр. А..., ул. „Ж..“ №.., вх. А, ет.
3, ап...., на основание чл. 78, ал. 3 ГПК сумата от 103 лв., представляваща разноски по
делото.
Решението е постановено при участието на трето лице-помагач на страната на ищеца
„Д...” ЕООД.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5