Р Е Ш Е Н И Е
№ 13.05.2022 г. гр.Димитровград
Димитровградският районен съд .........................
колегия в публичното
заседание на петнадесети
април ….…….................................................
през две хиляди двадесет
и втора година в състав :
Районен
съдия : Андрей Андреев
Съдебни заседатели:
при секретаря
Т.Д. .................................................
и в присъствието на прокурора …..…………...........................................................
като разгледа докладваното от съдия
Андреев ...............…...................................………
гр.д № 1807 по описа за 2017 год., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е за делба по чл.341 и сл. ГПК,
във фазата на извършването й.
С решение № 81/28.02.2018 г. по настоящото
дело е допусната съдебна делба на
следните съсобствени недвижими имоти в землището на с.Каснаково, община
Димитровград:
1. Нива
от 5.703 дка, шеста категория, в местността „КАРДЕРЕ“, имот № 032009, при граници
и съседи: имоти с № 032016, № 032008, № 000036, № 032010 и № 000036;
2. Нива
от 4.768 дка, четвърта категория, в местността „ДЮЗВЕТО“, имот № 039001, при
граници и съседи: имоти с № 039002, № 000227 и № 000229.
3. Нива
от 4.300 дка, четвърта категория, в местността „ДЮЗВЕТО“, имот № 039024, при
граници и съседи: имоти с № 039023, № 039012, № 039013, № 039014, № 039015 и №
000227.
4. Нива
от 3.232 дка, шеста категория, в местността „ХАДЖИЮРТ“, имот № 055002, при
граници и съседи: имоти с № 055003, № 000025, № 055038 и № 055035.
5. Нива
от 2.998 дка, пета категория, в местността „ХАДЖИЮРТ“, съставляващ имот №
056026, при граници и съседи: имоти с № 056025, № 000026, № 056027, № 056031 и
№ 056040. Върху имота има следните ограничения: Електропровод 20 KV. На 10 м.
от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода
не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена
растителност.
6. Нива
от 8.294 дка, пета категория 2.822 дка и трета категория 5.472 дка, в местността
„ГАГЪНКАТА“, имот № 065003, при граници и съседи: имоти с № 065013, № 065012, №
065011, № 065005, № 065004, № 000052 и № 065002. Върху имота има следните
ограничения: Електропровод 20 KV. На 10 м.
от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода,
не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена
растителност.
7. Нива от 3.017 дка, четвърта категория
1.619 дка и трета категория 1.398 дка, в местността „ДЕЛИ ИВАНКА“, имот №
073009, при граници и съседи: имоти с № 073008, № 073012, № 073011, № 073010 и
№ 000154.
8. Нива
от 7.200 дка, пета категория, в местността „ГИРИЗЕТО“, съставляващ имот №
087016, при граници и съседи: имоти с № 087015, № 087012, № 087011, № 087017 и
№ 000107.
9. Нива от 3.777 дка, трета категория, в
местността „ХАМАМА“, имот № 121001, при граници и съседи: имоти с № 000178, №
121013 и № 000177.
10. Нива от 3.495 дка, пета категория, в
местността „ЧУКИТЕ“, имот № 002091, при граници и съседи: имоти с № 002090, №
000152, № 113003, № 002095, № 002094, № 002093 и № 000149.
11. Нива от 0.261 дка, пета категория, в
местността „ЧУКИТЕ“, имот № 002102, при граници и съседи: имоти с № 002108, №
002103, № 002101 и № 002109.
12. Нива от 0.751 дка, девета категория, в
местността „КАЙРЯКА“, имот № 028051, при граници и съседи: имоти с № 028099, №
028054, № 028053, № 028052, № 028028 и № 028050.
13. Нива от 2.069 дка, пета категория, в
местността „ЛОЧКАТА“, имот № 012171 по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имоти с № 012173, № 000148, № 012172, № 000149, № 012167, № 012169 и №
000148. Върху имота има следните ограничения: Главна водопроводна мрежа. Над
водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява разполагане на трайни и
временни постройки, и трайни насаждения. Електропровод 20 KV. На 10 м. от двете
страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода не могат
да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
14. Нива от 3.000 дка, трета категория, в
местността „ГЕРЕНЯ“, имот № 062024, при граници и съседи: имоти с № 062007, № 062025 и № 000157, който имот е
образуван от имот № 062021.
15. Нива от 3.390 дка, четвърта категория, в
местността „ГЕРЕНЯ“, имот № 071024, при
граници и съседи: имоти с № 071012, № 071022, № 000154 и № 071023. Върху имота
има следните ограничения: Електропровод 20 KV. На 10 м. от двете страни до
крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, при следните КВОТИ:
1/4
(една/четвърт) идеална част за Т.В.К.,
1/4 (една/четвърт) идеална част за С.В.Д.,
1/4(една/четвърт) идеална част за Ж.Д.И.,
1/4 (една/четвърт) идеална част за М.С.М..
В
съдебното заседание на 21.05.2018 г. е прието заключението на назначената
съдебно-техническа експертиза, която е дала заключение за действителната
пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и тяхната реална
поделяемост. Вещото лице дава заключение, че 13 от прецесните 15 имота са
неподеляеми, съгласно чл.10, ал.1 ППЗСПЗЗ. Поделяеми са само два имота № 065003
с площ от 8.294 дка и имот № 08716 с площ от 7.200 дка. Вещото лице е предложил
проект за делба съобразен с квотите на страните, както и с възможността всеки
съделител да получи според квотата си равномерно разпределение по категории и
културни видове. Четирите основни дяла са взаимно заменяеми и изравнени по
стойност, като в три от дяловете се включват
части от двата поделяеми на две имоти със съответните площи, за които са
изготвени скици проекти за разделяне.
В проведеното на 09.09.2019 г. съдебно
заседание по делото съдът е съставил и предявил
на страните проекто-разделителен протокол, а именно:
Първи
дял – ¼ ид.ч.
1.
имот № 032009 е площ 5,703 дка, VI категория,
местност Кардере;
2.
част от имот № 065003 е площ 3.6083 дка; III
и V категория, местност Гагънката;
3.
имот № 028051 е площ 0,751, IX категория,
местност Кайряка;
4.
имот № 012171 е площ 2,069 дка, V категория,
местност Лочката;
5.
имот № 071024 е площ 3.390 дка, IV категория,
местност Гереня.
Стойност на
имотите в дела: 9 264 лв.
Втори дял –
1/4 ид.ч.
- Имот № 055002 е площ 3,232 дка, VI категория,
местност Хаджиюрт;
- Част от имот № 065003 е площ 4,686 дка, III и V
категория, местност Гагънката;
- Част от имот № 087016 е площ 3,329 дка, V категория,
местност Гиризето;
- Имот № 062024 е площ 3.000 дка, III категория,
местност Гереня;
Стойност на
имотите в дела: 9 264 лв.
Трети дял — 1/4 ид.ч.
1. Част от имот
№ 087016 с площ 3,871 дка, V категория, местност Гиризето;
2. Имот №
039001 с площ 4,768 дка, IV категория, местност Дюзвето;
3. Имот № 121001
с площ 3,777 дка, III категория, местност Хамама;
4. Имот №
002102 с площ 0.261 дка, V категория, местност Чуките.
Стойност на
имотите в дела: 8 738 лв.
За
изравняване на дяла, следва да получи от дял 4-ти - 526 лв.
Четвърти дял
— 1/4 ид.ч.
1. Имот №
039024 с площ 4,300 дка, IV категория, местност Дюзвето;
2. Имот № 056026
с площ 2,998 дка, V категория, местност Хаджиюрт;
3. Имот №
073009 с площ 3,017 дка, III и IV категория,
местност Дели Иванка;
4. Имот №
002091 с площ 3.495 дка, V категория, местност Чуките;
Стойност на
имотите в дела: 9 789 лв.
За
изравняване на дяла, следва да наплати на дял 3-ти - 526 лв.
Съделителите не са направили възражения
против предоставения проект за разделителен протокол.
Съдът е назначил допълнително
съдебно-техническа експертиза, която след съобразяване с изготвения проект за
разделяне на имотите, да изготви такъв и представи същия в СГКК.
Вещото лице
инж.К. е представил проекта в цифров вид в АГКК гр.София с вх. №
01-190673/05.04.2022 г., като е посочил, че за нанасянето на обектите в
кадастъра е необходимо страните по делото или упълномощено от тях лице да заплати
държавна такса в полза на АГКК, след което СГКК да нанесе представения проект
за разделяне.
Съгласно изготвеният проект поземления имот
(ПИ) с идентификатор 36573.65.3 се разделя на два нови:
-
ПИ с проектен идентификатор 36573.65.17 с площ от 4686
кв.м.
-
ПИ с проектен идентификатор 36573.65.18 с площ 3607
кв.м.
Също
според проекта, ПИ с идентификатор 36573.87.16 се разделя на два нови:
-
ПИ с проектен идентификатор 36573.87.30 с площ от 3871
кв.м.
-
ПИ с проектен идентификатор 36573.87.31 с площ 3329
кв.м.
След като страните не са възразили против
така оформените дялове, следва на основание чл.350 ГПК съдът следва да се
състави и обяви окончателния разделителен протокол, а след като решението по
разделителния протокол влезе в сила, страните следва да бъдат призовани за
теглене на жребий, съгласно разпоредбата на чл.352 ГПК.
Страните не претендират разноски помежду си.
Делбата е допусната при равни квоти, като
страните и съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК
страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им.
С оглед квотите при които е допусната делбата
и посочените от вещото лице пазарни стойности на земеделските имоти ниви –
56,255 дка, допуснати до делба при обща стойност 37 055 лева или
стойността на дела на всеки съделител възлиза на 9 263,75 лева, върху
която стойност всеки съделител следва да заплати дължимата държавна такса в
размер на 4 % или по 370,55 лева.
Предвид гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
СЪСТАВЯ
и ОБЯВЯВА на съделителите Т.В.К. с ЕГН: ********** ***, С.В.Д. с ЕГН : ********** ***,
Ж.Д.И. с ЕГН : ********** *** и М.С.М. с ЕГН : ********** ***, следния ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ относно допуснатите
до съдебна делба съсобствени недвижими имоти в землището на
с.Каснаково, община Димитровград:
Първи дял – ¼ ид.ч.
1.
Имот №
032009 е площ 5,703 дка, VI категория, местност Кардере;
2.
ПИ с проектен
идентификатор 36573.65.18 с площ 3607 кв.м (част от имот № 065003), III и V категория, местност Гагънката;
3.
Имот №
028051 е площ 0,751 дка, IX категория, местност Кайряка;
4.
Имот №
012171 е площ 2,069 дка, V категория, местност Лочката;
5.
Имот №
071024 е площ 3.390 дка, IV категория, местност Гереня.
Стойност на
имотите в дела: 9 264 лв.
Втори дял –
1/4 ид.ч.
- Имот № 055002
е площ 3,232 дка, VI категория, местност Хаджиюрт;
- ПИ с проектен
идентификатор 36573.65.17 с площ от 4686 кв.м. (част от имот № 065003),
III и V категория, местност Гагънката;
- ПИ с проектен
идентификатор 36573.87.31 с площ 3329 кв.м. (част от имот № 087016), V
категория, местност Гиризето;
- Имот № 062024
е площ 3.000 дка, III категория, местност Гереня;
Стойност на
имотите в дела: 9 264 лв.
Трети дял — 1/4 ид.ч.
1. ПИ с
проектен идентификатор 36573.87.30 с площ от 3871 кв.м. (част от имот №
087016), V категория, местност Гиризето;
2. Имот № 039001 с площ 4,768 дка, IV категория, местност Дюзвето;
3. Имот № 121001 с площ 3,777 дка, III категория, местност Хамама;
4. Имот № 002102 с площ 0.261 дка, V категория, местност Чуките.
Стойност на
имотите в дела: 8 738 лв.
За
изравняване на дяла, следва да получи от дял 4-ти - 526 лв.
Четвърти дял — 1/4 ид.ч.
1. Имот № 039024 с площ 4,300 дка, IV категория, местност Дюзвето;
2. Имот № 056026 с площ 2,998 дка, V категория, местност Хаджиюрт;
3. Имот № 073009 с площ 3,017 дка, III и IV категория, местност Дели
Иванка;
4. Имот № 002091 с площ 3.495 дка, V категория, местност Чуките;
Стойност на
имотите в дела: 9 789 лв.
За
изравняване на дяла, следва да наплати на дял 3-ти - 526 лв.
ОСЪЖДА Т.В.К. с ЕГН: **********
*** да заплати в полза на ВСС-София,
по сметка на РС-Димитровград сумата в размер на 370,55 лева, представляваща ДТ върху стойността на дела.
ОСЪЖДА С.В.Д. с ЕГН : **********
***, да заплати в полза на
ВСС-София, по сметка на РС-Димитровград сумата в размер на 370,55 лева,
представляваща ДТ върху стойността на дела.
ОСЪЖДА Ж.Д.И. с ЕГН : **********
*** да заплати в полза на ВСС-София,
по сметка на РС-Димитровград сумата в размер на 370,55 лева, представляваща ДТ върху стойността на дела.
ОСЪЖДА М.С.М. с ЕГН : **********
***, да заплати в полза на
ВСС-София, по сметка на РС-Димитровград сумата в размер на 370,55 лева, представляваща ДТ върху стойността на дела.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване
тегленето на жребий.
Решението подлежи на обжалване в 2-седмичен срок от връчването му на
страните пред Окръжен съд – Хасково.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: