Определение по дело №10334/2019 на Софийски градски съд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гр. София, 20.09.2019 год.

 

 

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,

в закрито заседание на двадесети септември

две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

                                               председател: жаклин комитова

                                                         ЧЛЕНОВЕ: МАРИЯ БОЙЧЕВА

                                                                              РУМЯНА СПАСОВА

 

като разгледа докладваното от съдия КОМИТОВА ч.гр.д. №10334 по описа за 2019 г. И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:

 

 

            ПРОИЗВОДСТВОТО Е ПО РЕДА НА ЧЛ.274 – 279 ВЪВ ВР. С ЧЛ.435 АЛ.2 ОТ ГПК.

            Образувано е по две частни жалби на длъжника ЕТ „Ф.Х.“, с ЕИК ******, със седалище и адрес на управление:***, срещу действия на ЧСИ М.Б., с рег. № 838, с район на действие СГС, по изпълнително дело № 20138380406139.

С жалба вх. № 36733/01.07.2019 г. моли съда да постанови отмяна на приключената продажба поради фрапантни нарушения от страна на частния съдебен изпълнител. Твърди, че последната насрочена продан му е съобщена с уведомление в деня на нейното започване и е нямал възможност за обоснована реакция. На неговите искания за нова оценка и възраженията за ниска оценка на имота не е обърнато никакво внимание. Въобще неговото участие в тази процедура и правата му са били игнорирани изцяло и нарушени, като по този начин не е имал възможност да се защити ефективно от действията на частния съдебен изпълнител. Многократно преди последната продан искал прекратяване на процедурата.  От 2013 година до настоящия момент са образувани и предприети повече от 10 /десет/ процедури да се продаде имота му, находящ се в гр. София, ж.к. „Овча купел“, ул. „******. Купувачи на имота му няма. В началото   на   изпълнителното   дело  оценката направена от експерт надвишавала 400 000 лева. Впоследствие всички опити за продажби са извършени в нарушение на закона на цени между 275 0000 лева до 247 000 лева. Въпросните  обявени  цени  са  далеч   от   първоначалната цена от близо 400 000 лева, която е определена от експерт преди години по изпълнителното дело. Същевременно от първоначална цена от 400 000 хиляди лева цената е намалявана многократно, за да стигне до 186 300 лева в настоящия търг, въпреки изричното му искане за нова оценка, което не било уважено. Гореизложеното е основание за отмяна на проведената продан и действията на съдебния изпълнител са неправомерни изцяло. Моли съда да отмени като незаконосъобразна проведената процедура по последната публичната продан за периода 24.05.2019 г. до 24.06.2019 г., поради съществено нарушение на закона

            С жалба с вх. № 39741/17.07.2019 г. длъжникът моли да се постанови отмяна на приключената продажба и издаденото постановление за възлагане от 08.07.2019 г., поради фрапантни нарушения от страна на частния съдебен изпълнител. Твърди, че последната насрочена продан му е съобщена с уведомление в деня на нейното започване и е нямал възможност за обоснована реакция. На неговите искания за нова оценка и възраженията за ниска оценка на имота не е обърнато никакво внимание. Въобще неговото участие в тази процедура и правата му са били игнорирани изцяло и нарушени, като по този начин не е имал възможност да се защити ефективно от действията на частния съдебен изпълнител. Не му е станало известно кои са другите участници в проданта. Моли да се отмени като незаконосъобразна проведената процедура по последната публичната продан за периода 24.05.2019 г. до 24.06.2019 г. и последващата продажба с постановление за възлагане от 08.07.2019 г., поради съществено нарушение на закона.

            Взискателят „Ю.Б.“ АД, редовно уведомен, не е депозирал възражения в срока по чл. 436, ал. 3 ГПК.

            Частният съдебен изпълнител по изпълнително дело №20138380406139 – М.Б., с рег. № 838, с район на действие СГС, изпраща по реда на чл.436, ал.3 ГПК мотиви по обжалваните действия.

 

Съдът, след извършването на проверка, относно допустимостта и редовността на подадените жалби и с оглед данните в изпълнителното дело и представените от страните доказателства, намира следното:

 

Частните жалби са НЕДОПУСТИМИ.

Жалба с вх. № 36733/01.07.2019 г. е подадена от легитимирано лице, но обжалваните действия на съдебния изпълнител не подлежат на обжалване по силата на императивната разпоредба на чл.435, ал.2 ГПК (изм.  ДВ, бр. 86 от 2017 г.), съгласно която длъжникът може да обжалва: 1. постановлението за глоба; 2. насочването на изпълнението върху имущество, което смята за несеквестируемо; 3. отнемането на движима вещ или отстраняването му от имот, поради това, че не е уведомен надлежно за изпълнението; 4. отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 468, ал. 4 и чл. 485; 5. определянето на трето лице за пазач, ако не са спазени изискванията на чл. 470, както и в случаите по чл. 486, ал. 2; 6. отказа на съдебния изпълнител да спре, да прекрати или да приключи принудителното изпълнение; 7. разноските по изпълнението.

В конкретния случай, жалбоподателят ЕТ „Ф.Х.“ обжалва действия на съдебния изпълнител, изразяващи се в проведена публична продан за периода от 24.05.2019 г. до 24.06.2019 г., които действия обаче не попадат в точното и лимитивното изброяване на възможностите за обжалване на действия на съдебния изпълнител от страна на длъжника в изпълнителното производство, т.е. не е предвидена възможност за съдебен контрол.

 

Недопустима се явява и подадената частна жалба с вх. № 39741/17.07.2019 г. Обжалваните действия на съдебния изпълнител не подлежат на обжалване по силата на императивната разпоредба на чл.435, ал.3 от ГПК, съгласно която постановлението за възлагане подлежи на обжалване само, когато наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. С жалбата си длъжникът не релевира оплаквания в горепосочения смисъл, а обжалва актове и действия на съдебния изпълнител, които не попадат в точното и лимитивно изброяване на възможностите за обжалване на действия на съдебния изпълнител в изпълнителното производство нито съобразно чл.435 ал.3 от ГПК, нито по чл.435, ал.1 и ал.2 от ГПК.

 

Предвид изложеното, съдът намира, че частните жалби като недопустими следва да бъдат оставени без разглеждане.

 

Водим от горното, СЪДЪТ

 

 

                                               О П Р Е Д Е Л И :

 

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ частна жалба с вх. № 36733/01.07.2019 г. и частна жалба с вх. № 39741/17.07.2019 г. на длъжника ЕТ „Ф.Х.“, с ЕИК ******, със седалище и адрес на управление:***, срещу действия на частен съдебен изпълнител М.Б., с рег. № 838, с район на действие СГС, по изпълнително дело № 20138380406139, като НЕДОПУСТИМИ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред САС в 7 – дневен срок от получаването на съобщението от страните.      

 

  

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                             ЧЛЕНОВЕ:   1.  

 

 

                                                                                  2.