Р Е Ш Е Н И Е
Номер 2089 Година 24.06.2020 Град
ПЛОВДИВ
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски Районен съд XIII граждански състав
На четвърти
юни две хиляди и двадесета
година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 9026 по
описа за 2014 година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск
за делба във фазата на извършването ѝ.
С влязло в сила Решение №3290/12.10.2015 г., постановено по гражданско дело №9026/2014 г. по описа на ПРС, ХІІІ гр.с., изменено с допълнително решение, решение за порправка на очевидна
фактическа грешка и протокол от с.з на въззивната инстанция, е допуснато извършване на съдебна делба на
недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛНО ЖИЛИЩЕ, представляващо югоизточна стая, кухня с ниша до стаята, тоалетна
и коридор от 1 (първи) етаж от масивна сграда на улица П… …,
гр. П….., п.к….. общо от 60 кв. м. (шестдесет квадратни метра ), ВЕДНО с 2 (две) ЮГОИЗТОЧНИ ИЗБЕНИ ПОМЕЩЕНИЯ общо от 16.86 кв.м. с идентификатор 56784.521.515.1.1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 56784.521.515.1.4.; под обекта - няма; над обекта 56784.521.515.1.2. по схема номер:15-179047-05.06.2014г. на
СГКК по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед …на И.. д…. на АГКК, ПРИ КВОТИ: 1/6(една шеста) идеални части за
П.Р.А., 3/6(три шести)идеални
части за Г.Р.С. и 2/6(две
шести) идеални части за З.Г. С..
Съдът, след преценка на събраните в хода на
производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за
установено следното:
I.По
извършване на делбата:
От страните не са представени надлежни писмени
доказателства – одобрен инвестиционен проект по смисъла на чл.203 от ЗУТ, за
разделяне на допуснатия до делба недвижим имот на отделни самостоятелни обекти
на правото на собственост, поради което следва да се приеме, че той е неподеляем.
Двама от с… П.А. и Г.С., всеки от тях самостоятелно, са направили
искане за възлагане на имота в негов самостоятелен дял, но не се сочат
доказателства за тези възлагателни претенции.
Съгласно чл. 349 ал.1 от ГПК, ако
неподеляемият имот е жилище, което е било СИО, прекратена с р…, може да бъде
поставен в дял на с…. на когото е предоставено упражняването на родителските
права по отношение на децата, родени от брака, ако той няма друго жилище.
-
имотът трябва да е реално неподеляем и да е жилищен по предназначение,
т.е. да не съществува възможност от този имот да бъдат обособени реално два или
повече дялове.
-
целият имот трябва да е придобит в режим на СИО. Не е достатъчно в режим
на СИО да е придобита само идеална част от имота. Т.е. този способ е неприложим
ако имотът е съсобствен с трети лица.
- имотът
може да бъде поставен в дял само на онзи бивш съпруг, на когото е предоставено
упражняването на родителските права по отношение на родените от брака деца. Необходимо родителските права да се
упражняват и фактически, т.е. на първо място детето да не е навършило
пълнолетие и освен това да живее при онзи родител, на когото упражняването на
родителските права е предоставено с решение.
С оглед представените по делото не се
установиха горните предпоставки.
Не са налице и предпоставките на чл. 349
ал.2 от ГПК. Право на възлагане по чл.349 ал.2 ГПК, има само сънаследник, т.е.
само лице, което е придобило идеална част от имота по наследство и то в
хипотезата, при която съсобствеността е възникнала от наследяване. Придобилият
по силата на сделка идеална част от жилище няма основание да го получи чрез
възлагане от съда по реда на чл.349,ал.2 ГПК/чл.288, ал.3 ГПК/отм./-Р
257/2001г.,І ГО,Бюлетин бр…. При наличие на т.нар. смесена съсобственост
извършването на делбата по реда на чл.349,ал.2 ГПК/чл.288,ал.3 ГПК/отм./ е
недопустимо - т.8 от ТР №…, т.е. при съсобственост, възникнала в резултат на
повече от един юридически факт, възлагането по чл.349,ал.2 ГПК/чл.288,ал.3 ГПК/отм./ е недопустимо и делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на
неподеляемия жилищен имот на публична продан по реда на чл.348 ГПК/чл.288,ал.1 ГПК/отм./. Съображенията за подобно тълкуване са, че тази претенция е
противопоставима само на сънаследник, но не и на лице, което е придобило
правото на собственост върху своя дял на основание, различно от наследяване.
Видно от доказателствата по делото имотът
предмет на делба е придобит от страните чрез правна сделка, което изключва
приложимостта на посочената хипотеза.
Ето защо и с оглед установената неподеляемост,
имотът следва да бъдат изнесен на публична продан, като получените суми бъдат
разделени по равно между страните.
По отношение оценката на допуснатия до делба
недвижим имот, съдът е приел заключение по допусната съдебно-техническа
експертиза на в… л… В.Р., с което е дадена пазарна стойност на процесния имот в
размер на 74 700,00 лева, което не е оспорено.
ІІ.
По отношение на държавните такси:
Определената пазарна цена на имота съобразно
заключението на вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне на
държавната такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите
следва да заплатят съобразно стойността
на дяловете си държавна такса в размер
на 4% по сметка на ПРС, или 498,00 лева за съделителя П.Р.А.,
1 494,00 лева за съделителя Г.Р.С. и 996,00 лева за
съделителя З.Г. С..
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на
основание чл. 348 ал.1 от ГПК следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛНО ЖИЛИЩЕ, представляващо югоизточна
стая, кухня с ниша до стаята, тоалетна
и коридор от 1 (първи) етаж от масивна сграда на улица П…., гр. П…., п.к…. общо от 60 кв. м.
(шестдесет квадратни метра ), ВЕДНО с 2 (две) ЮГОИЗТОЧНИ ИЗБЕНИ ПОМЕЩЕНИЯ
общо от 16.86 кв.м. с идентификатор
56784.521.515.1.1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
56784.521.515.1.4.; под обекта - няма; над обекта 56784.521.515.1.2. по схема
номер:15-179047-05.06.2014г. на СГКК по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със … на И… д… на АГКК, при първоначална цена 74
700,00 лева, като след проданта сумите се разпределят както следва: 1/6(една шеста) идеални части за П.Р.А., 3/6(три шести)идеални части за Г.Р.С. и 2/6(две шести) идеални части за З.Г. С..
ОСЪЖДА П.Р.А. ЕГН **********,***, чрез а. В.В., да заплати държавна такса 4% по
сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху
стойността на дяловете си в делбения имот, в размер на 498,00(четиристотин деветдесет и осем) лева.
ОСЪЖДА Г.Р.С. ЕГН *********, с постоянен адрес ***, чрез а. Е.М., да
заплати държавна такса 4% по сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на
съдебната власт, върху стойността на дяловете си в делбения имот, в размер на 1 494,00 (хиляда четиристотин деветдесет
и четири) лева.
ОСЪЖДА З.Г. С. ЕГН **********,***, чрез а. М.Р., съдебен
адрес:***, оф…., да заплати
държавна такса 4% по сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната
власт, върху стойността на дяловете си в делбения имот, в размер на 996,00 (деветстотин деветдесет и шест) лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от съобщаване на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:/п/ Мария Личева – Гургова.
Вярно с
оригинала.
М.Х.