О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 446
Година
29.01.2020
Град Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД XII
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На двадесет и девети
януари Година 2020
в закрито съдебно
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: И. Р.
Секретар:
Прокурор:
като разгледа докладваното
от съдията Р. гражданско дело номер 1137 по описа за 2018 година и за да се
произнесе взе предвид следното:
След
изтичане на срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, в който ответникът не е подал писмен
отговор, съгласно нормата на чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът намери, че поправената искова
молба е редовна, а предявените с нея искове допустими.
За
изясняване на делото от фактическа страна следва да се приемат като относими, допустими и необходими писмени доказателства,
представените от ищеца писмени документи, каквито ответникът не е представял.
Доколкото
страните нямат други искания, делото следва да се внесе и насрочи за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което същите да се призоват с
препис от настоящото определение, с което да им се съобщи и проекта на съда за
доклад на делото. На ищеца не може да се изпрати препис от отговор, защото
такъв ответникът не е подал. Страните следва да бъдат приканени към постигане
на спогодба. Ответникът, който е чужд гражданин и живее в чужбина, да се
призове за заседанието по реда на чл. 40, ал. 2, изр. 1 ГПК, с прилагане към
делото на призовката до него с приложенията към нея, защото въпреки, че с
редовно връченото му с останалите книжа на 17.10.2019 г., по реда на Регламент (ЕО) №
1393/2017 г., в съответствие със законодателството на държавата – членка
адресат, чрез представяне/оставяне на посочения адрес, посочено в
удостоверението по чл. 10 от същия Регламент (видно
от представения с молбата на пълномощника ищеца от 08.01.2020 г. превод на същото) – и съобщение за отговор, с което му е указано и
задължението по чл. 40, ал. 1 ГПК да посочи в седалището на съда съдебен
адресат, на който да му се връчват съобщенията по делото, както и последицата
по чл. 40, ал. 2 ГПК при неизпълнение на това му задължение, до изтичане на 17.11.2019
г. на срока за отговор, а и до момента, същият не е изпълнил това си
задължение, като не е посочил съдебен адресат в седалището на съда, на който да
се връчват съобщенията и призовките до същия по делото, а няма пълномощник по
делото (л.
244-252 и 255-261).
Воден
от горните мотиви и на основание чл. 140 ГПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И:
ПРИКАНВА
страните към постигане на спогодба по делото, като им разяснява, че всяко
доброволно разрешаване на спора би било по - благоприятно за тях, тъй като чрез
взаимни отстъпки биха могли да постигнат взаимно удовлетворяване на претенциите
си по собствена воля, като освен това при спогодба се дължи и половината от
дължимата се за производството държавна такса.
РАЗЯСНЯВА на страните възможността
да разрешат спора си чрез медиация (доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно решаване на спорове), като се обърнат към съответен медиатор вписан в единния публичен регистър на медиаторите към министъра на правосъдието.
СЪОБЩАВА
на страните следния проект за доклад на делото: обстоятелствата, от които
произтичат претендираните от ищеца права, са посочени
в поправената му искова молба и се изразяват по същество в това, че с протокол
от 28.10.2015 г., Общото събрание на етажната собственост (ОСЕС) на жилищна
сграда с обекти за стопанска дейност Е., к.к.П.,
приело следните решения: по т. 2: - на основание чл. 11, ал. 1, т. 4 и т. 5 и
чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС - 2.1. Приема
прогнозен бюджет на етажната собственост за управление и поддръжка на общите
части на сградата за 2016 г., съобразно Вариант Б - Консервиране на сградата
без ползване, неразделна част от протокола, 2.2. Приема
парични вноски за разходите за управление и поддръжка на общите части на
сградата, съобразно приетия бюджет, в размер на 340 лева годишно или 174 евро
от всеки собственик/ползвател/обитател, респективно 28.33 лева или 14.50 евро
месечно и срок за внасяне - до 31.01.2016 г., по т. 3: - на основание чл. 11,
ал. 1, т. 10, б."а", предл.1 и чл. 48, ал.
3 от ЗЕУС - 3.1. Взема решение за определяне от управителя на разходите за
извършване на необходими ремонти на общите части на сградата след събиране на
три оферти и разпределяне на най-ниската цена между собствениците, съобразно
притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата - в размер на
377.40 лева за 1 % ид.ч. - съобразно приложена към
протокола справка и оферта, и определя срок за внасяне - до 30.11.2015 г. Протоколът
бил обявен по реда на чл. 16, ал. 6 и ал. 7 от ЗУЕС - на видно място на входа на
сградата и на известните на управителя електронни пощи на собствениците, на
03.11.2015 г. Решенията по същия не били оспорени по реда на чл. 16, ал. 9 или
чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС, поради което влезли в сила след изтичане на предвидения
в закона 1-месечен срок или на 04.12.2015 г. С протокол от 26.10.2016 г., ОСЕС
на жилищна сграда с обекти за стопанска дейност Е., к.к.П.,
приело следните решения: по т. 2: - на основание чл. 11, ал. 1, т. 4 и т. 5, вр. 48, ал. 8, вр. § 1, т. 13 от
ЗУЕС - 2.1. Учредява фонд: „ФУНКЦИОНИРАНЕ НА СГРАДАТА БЕЗ ПОЛЗВАНЕ“, 2.2. Определя парични вноски от всеки собственик в същия фонд
в размер на 53.38 евро на 1 % притежавани ид.ч. от
общите части на сградата годишно - в общ размер, съобразно приложена към
протокола таблица или 4,45 евро за 1 % ид.ч. месечно,
2.3. Определя срок за внасяне: до 31.12.2016 г.; по т. 3: - на основание чл. 11,
ал. 1, т. 7, вр. чл. 48, ал. 3 и чл. 50 от ЗУЕС - 3.1. Учредява фонд „РЕМОНТ И ОБНОВЛЕНИЕ НА
СГРАДАТА", 3.2. Определя парични вноски от всеки собственик в същия фонд,
в размер на 404.23 евро на 1 % притежавани ид.ч. от
общите части на сградата годишно - за всеки собственик в общ размер, съобразно
приложена към протокола таблица, или 33.69 евро за 1 % ид.ч.
месечно, 3.3. Определя срок за внасяне на вноските:
до 31.12.2016 г. Протоколът бил обявен по реда на чл. 16, ал. 6 и ал. 7 от ЗУЕС
- на видно място на входа на сградата и на известните на управителя електронни
пощи на собствениците, на 02.11.2016 г. Решенията по същия не били оспорени по
реда на чл. 16, ал. 9 или чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС, поради което влезли в сила
след изтичане на предвидения в закона 1-месечен срок или на 03.12.2016 г. С протокол
от 18.10.2017 г., ОСЕС на жилищна сграда с обекти за стопанска дейност Е., к.к.П., приело следните решения: по т. 2: - на основание чл. 11,
т. 4 и т. 5, чл. 48, ал. 8, вр. с 61, т. 13 от ЗУЕС -
2.1. Годишен бюджет за фонд „ФУНКЦИОНИРАНЕ НА СГРАДАТА БЕЗ ПОЛЗВАНЕ“ в размер
на 5700 лева годишно, равняващи се на 2914.36 евро годишно или 29.14 евро за 1
% притежавани ид.ч. от общите части на сградата
годишно, респективно - 2.43 евро за 1 % ид.ч.
месечно, 2.2. Определя
парични вноски от всеки собственик в същия фонд - пропорционално на
притежаваните идеални части от общите части на сградата - съобразно приложена
към протокола таблица, 2.3. Определя срок за внасяне на вноските: до 31.12.2017
г.; по т. 3: - на основание чл. 11, ал. 1, т. 7, вр.
чл. 48, ал. 3 и чл. 50 от ЗУЕС, 3.1. Годишен бюджет за фонд „РЕМОНТ И
ОБНОВЛЕНИЕ НА СГРАДАТА" в размер на 94039.75 лева, равняващи се на 48081.76
евро или 480.82 евро за 1 % притежавани ид.ч. от
общите части на сградата годишно, респективно – 40.07 евро за 1 % ид.ч. месечно, 3.2. Определя парични вноски от всеки
собственик в същия фонд - пропорционално на притежаваните идеални части от
общите части на сградата - съобразно приложена към протокола таблица, 3.3. Определя срок за внасяне на вноските: до 31.12.2017 г. Протоколът
бил обявен по реда на чл. 16, ал. 6 и ал. 7 от ЗУЕС - на видно място на входа
на сградата и на известните на управителя електронни пощи на собствениците, на
24.10.2017 г. Решенията по същия не били оспорени по реда на чл. 16, ал. 9 или
чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС, поради което влезли в сила след изтичане на предвидения
в закона 1-месечен срок или на 25.11.2017 г. Ответникът бил собственик апартамент
№ 17, с идентификатор № -.24, с площ от 46,38 кв.м, ведно с 2.89 % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 13,91
кв.м, находящ се на 2-ри жилищен етаж в жилищна сграда
с обекти за стопанска дейност „Е." с идентификатор № -, построена в поземлен имот с идентификатор
№ 69345.6.223 по кадастралната карта на гр. -, с площ от 1001 кв.м, който имот
образувал УПИ - - КУРОРТНА ДЕЙНОСТ, находящ се в кв. 1,
по плана на к.к. П., курортно ядро „М." и бил
идентичен с имот № - в землището на с. С., образуващ УПИ - - -, в кв. 1 по
предходния план на к.к.П., и с имот № -, находящ се в м. А., землището на с. С. - по силата на нотариален
акт за покупко-продажба от дв.вх.рег.№
1984/01.07.2008г., том 8, акт 21, по описа на СВ - -. Ответникът бил гражданин
на В., роден на *** г. в -. Регистриран бил в Регистър „Булстат" като
собственик на недвижим имот на 17.07.2008 г. с постоянен адрес в -: с. С., п.к.
-, местност -, сграда „Е.", ет. 2, ап. 17. Към датата на нотариалния акт
за покупко-продажба, ответникът бил с адрес по международен паспорт (с изтекла
валидност на 15.06.2014 г.): -лс. Към настоящия
момент нямало данни за обичайното му местопребиваване (адрес) в чужбина. Нямало
данни за заявен адрес по чл. 53 ГПК. Нямало разрешение за пребиваване, нито
регистриран адрес на пребиваване в страната. В качеството си на собственик на
обект от сграда в режим на етажна собственост, на горепосочените влезли в сила
решения на Общото събрание, ответникът дължал на ЕС сумата от общо 6899.74 лева,
представляваща, както следва: 1. сумата от 340 лева, представляваща левовата
равностойност на 174 евро по курса на БНБ - неплатено в срок парично задължение
за вноска за управление и поддръжка на общите части за 2015 г. за един
собственик/ползвател/обитател - по решение по т. 2 от протокол от 28.10.2015 г.
на ОСЕС на „Е." к.к. П., влязло в сила на
22.10.2015 г.; 2. сумата от 1090.69 лева, представляваща левовата равностойност
на 557.66 евро по курса на БНБ - неплатено в срок парично задължение за вноска
за ремонт на общите части за 2015 г., съобразно притежаваните от ответника 2,89
% идеални части от обиците части на сградата - по решение по т. 3 от протокол
от 28.10.2015 г. на ОСЕС на „Е." к.к. П., влязло
в сила на 22.10.2015 г.; 3. сумата
от 301.70 лева, представляваща левовата равностойност на 154.26 евро по курса
на БНБ - неплатено в срок парично задължение за вноска за фонд „Функциониране
на сградата без ползване" за 2016 г., съобразно притежаваните от ответника
2,89 % идеални части от общите части на сградата - по решение по т. 2 от протокол
от 26.10.2016 г. на ОСЕС на „Е." к.к. П., влязло
в сила на 03.12.2016 г.; 4. сумата от 2284.87 лева, представляваща левовата
равностойност на 1168.24 евро по курса на БНБ - неплатено в срок парично
задължение за вноска за фонд „Ремонт и обновление на сградата" за 2016 г.,
съобразно притежаваните от ответника 2,89 % идеални части от общите части на
сградата - по решение по т. 3 от протокол от 26.10.2016 г. на ОСЕС на „Е."
к.к. П., влязло в сила на 03.12.2016 г.; 5. сумата от
164.73 лева, представляваща левовата равностойност на 84.23 евро по курса на
БНБ - неплатено в срок парично задължение за вноска за фонд „Функциониране на
сградата без ползване" за 2017 г., съобразно притежаваните от ответника
2,89 % идеални части от общите части на сградата - по решение по т. 2 от протокол
от 18.10.2017 г. на ОСЕС на „Е." к.к. П., влязло
в сила на 25.11.2017 г.; 6. сумата от 2717.75 лева, представляваща левовата
равностойност на 1389.56 евро по курса на БНБ - неплатено в срок парично
задължение за вноска за фонд „Ремонт и обновление на сградата“ за 2017 г.,
съобразно притежаваните от ответника 2,89 % идеални части от общите части на
сградата - по решение по т. 3 от протокол от 18.10.2017 г. на ОСЕС на Е. к.к. П., влязло в сила на 25.11.2017 г. Сумите не били
внесени и до настоящия момент, въпреки многократните писма и уведомления. Поради
горното и на основание чл. 86 ЗЗД за ответника възниквало и задължение за
заплащане на обезщетение за забавено изпълнение на парично задължение в размер
на законната лихва върху всяка от дължимите суми, считано от датата, следваща
последния ден от срока за плащане, съобразно решението на ОСЕС до датата на
изготвяне на настоящата искова молба, в общо размер на 656.75 лева, както
следва: 1. върху сумата от 340 лева, дължима по решение по т. 2 от протокол от
28.10.2015 г. на ОСЕС на „Е." к.к. П., в срок до
31.01.2016 г. - за периода от 01.02.2016 г. до 01.03.2018 г. - в размер на 71.92
лева; 2. върху сумата от 1090.69 лева, дължима по решение по т. 3 от протокол
от 28.10.2015 г. на ОСЕС на Е. к.к. П., в срок до
31.01.2016 г. - за периода от 01.02.2016 г. до 01.03.2018 г. - в размер на 230.72
лева; 3. върху сумата от 301.70 лева, дължима по решение по т. 2 от протокол от
26.10.2016 г. на ОСЕС на Е. к.к. П., в срок до
31.12.2016 г. - за периода от 01.01.2017 г. до 01.03.2018
г. - в размер на 35.69 лева; 4. върху
сумата от 2284.87 лева, дължима по решение по т. 3 от протокол от 26.10.2016 г.
на ОСЕС на Е. к.к. П., в срок до 31.12.2016 г. - за
периода от 01.01.2017 г. до 01.03.2018 г. - в размер
на 270.28 лева; 5. върху сумата от 164.73 лева, дължима по решение по т. 2 от протокол
от 18.10.2017 г. на ОСЕС на „Е." к.к. П., в срок
до 31.12.2017 г. - за периода от 01.01.2018 г. до
01.03.2018 г. - в размер на 2.75 лева; 6. върху
сумата от 2717.75 лева, дължима по решение по т. 3 от протокол от 18.10.2017 г.
на ОСЕС на Е. к.к. П., в срок до 31.12.2017 г. - за
периода от 01.01.2018 г. до 01.03.2018 г. - в размер
на 45.39 лева. Предвид изложеното за етажната собственост възниквал правен
интерес от предявяване на настоящите обективно съединени искове за главници -
по ЗУЕС и за мораторни лихви - по ЗЗД.
Искането
е да се осъди ответника да заплати на ищеца сумата от общо 6899.74 лева за
главница от неизпълнени задължения по влезли в сила протоколни решения от
28.10.2015 г., от 26.10.2016 г. и от 18.10.2017 г. на общото събрание на
етажната собственост, с 656.75 лева мораторни лихви от
датата, следваща крайната дата за плащане, съобразно влезлите в сила решения,
до 01.03.2018 г., както и законна лихва върху главницата от 02.03.2018 г. до
изплащането й, както и сторените по делото разноски.
Правната
квалификация на предявения иск за главница е нормата на чл. 38, ал. 1 ЗУЕС, а
на предявения иск за мораторна лихва – нормата на чл.
86, ал. 1 ЗЗД.
В
срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал писмен отговор, не е взел
становище по предявените искове, не е претендирал самостоятелни права и
възражения, не е посочил и
представил доказателства.
Тежестта за доказване на твърдените от ищеца в исковата му молба
горепосочени обстоятелства, се носи от същия по делото, тъй като на тях е
основал предявените по делото искове.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото следните
заверени преписи от: декларация по чл. 107, ал.1 ГПК от 01.03.2018 г., справка
от ТР, справка за документ/акт, протокол от 28.10.2015 г., ведно с бюджет на
разходите за управление и поддръжка на комплекс Е. – 2015 г., справка за
разходи за ремонт на общи части на комплекс Е. – 2015 г., оферта предложение №
705/26.10.2015 г., покана за участие в общото събрание на етажната собственост
от 20.10.2015 г., протокол за връчване/изпращане по електронна поща от
21.10.2015 г., списък на собствениците и ползвателите на самостоятелни обекти в
обект: жилищна сграда с търговски обекти комплекс Е. к.к.
П., протокол от 26.10.2016 г., ведно със справка за разходи за ремонт на общи
части на комплекс Е. – 2016 г., справка за прогнозните разходи, необходими за
функциониране на сградата без ползване на комплекс Е. – 2016 г., правилник за
вътрешния ред в етажната собственост на комплекс Е., покана за участие в общото
събрание на етажната собственост от 17.10.2016 г., протокол за изпращане по
електронна поща от 18.10.2016 г., списък на собствениците и ползвателите на
самостоятелни обекти в обект: жилищна сграда с търговски обекти комплекс Е. к.к. П., справка за гласуването на собствениците и
ползвателите на самостоятелни обекти в обект: жилищна сграда с търговски обекти
комплекс Е. к.к. П., протокол за изпращане по
електрона поща от 02.11.2016 г., протокол от 18.10.2017 г., ведно със справка
за прогнозните разходи, необходими за функциониране на сградата без ползване на
комплекс Е. за 2018 г., справка за разходи за ремонт на общи части на комплекс Е.
– 2018 от 18.10.2017 г., покана за участие в общото събрание на етажната
собственост от 09.10.2017 г., списък на присъстващите собственици от комплекс Е.
к.к. П. на общо събрание на етажните собственици от
18.10.2017 г., пълномощно с точен превод от --- на български език, справка за
гласуването на собствениците и ползвателите на самостоятелни обекти в обект:
жилищна сграда с търговски обекти комплекс Е. к.к. П.
от 18.10.2017 г., протокол за изпращане по електронна поща от 24.10.2017 г.,
удостоверение изх. № 1235/01.03.2018 г., лихвени лихви – 6 стр., справка от
Регистър Булстат и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от
01.07.2008 г.
ВНАСЯ
делото в открито съдебно заседание и го НАСРОЧВА за 26.02.2020 г. от 14.15
часа, за която дата и час да се призоват страните, с препис от настоящото
определение, като ответникът се призове по реда на чл. 40, ал. 2, изр. 1 ГПК, а
ищецът - чрез пълномощника му по делото.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: