ПРОТОКОЛ
№ 866
гр. Смолян, 07.10.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на трети октомври
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
Сложи за разглеждане докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20255440100815 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 09:10 часа се явиха:
ОТ ИЩЦИТЕ Е. Р. С. И М. Р. К., редовно призовани, лично се явява Е.
С.. За тях процесуалния им представител адв. Д. М..
ОТВЕТНИКА Д. И. Т., редовно призован, не се явява. За него
процесуалния му представител адв. М..
ОТВЕТНИКА М. И. Д., редовно призована, се явява лично.
АДВ. М. – Да се даде ход на делото.
АДВ. М. – Да се даде ход на делото.
ОТВЕТНИЦАТА Д. – Да се гледа делото.
Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото, поР.
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. М. – Поддържам исковата молба.
АДВ. М. – Поддържам отговора на исковата молба.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОКЛАДВА се делото.
1
Предявен е иск по чл. 344 от ГПК, с който се иска да бъде допусната
съдебна делба между съсобствениците rщците Е. Р. С., М. Р. К. и ответниците
Д. И. Т. и М. И. Д., на следните недвижими имоти:
1. 308/608 идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., община Смолян,
област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-8 от 16.02.2006г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, с площ по кадастралната
карта от 608 кв.м. (шестстотин и осем), с административен адрес: с. С.,
ул."**, с трайно предназначение -урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване - ниско застрояване, с номер по предходен план - *, при
граници: поземлени имоти с идентификатори: **, **, ***, ** и ***, които
идеални части са извън обхвата на УПИ-***, кв.** по регулационния
план на с.С., утвърден със Заповед № РД 1336/01.11.1983г. и изменен със
Заповед № 67/24.07.1990г., предвид обстоятелството че за тази част не е
налице сила на присъдено нещо с влязлото в сила Решение № 48 от
15.5.1989г. и протоколно определение от 21.12.1989г. по гр.д. № 62/1989г.
на РС - Девин.
2. Поземлен имот с идентификатор ***, област Смолян, община Смолян,
с. С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид недървопроизводителна горска площ, площ *** кв. м,
стар номер ***
3. Поземлен имот с идентификатор *** област Смолян, община Смолян,
с. С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид недървопроизводителна горска площ, площ ** кв. м, стар
номер***
4. Поземлен имот с идентификатор ***, област Смолян, община Смолян,
с. С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ ** кв. м, стар номер ***,
5. Поземлен имот с идентификатор **, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 1419 кв. м, стар номер ***, квартал *,
6. Поземлен имот с идентификатор ***, област Смолян, община Смолян,
с. С., м. *** вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 673 кв. м, стар номер ***,
7. Поземлен имот с идентификатор **, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 706 кв. м, стар номер **
8. Поземлен имот с идентификатор **, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 120 кв. м, стар номер *** Поземлен имот с
идентификатор **, област Смолян, община Смолян, с. С., м. *** вид
собств. Частна, вид територия Земеделска, НТП Др1/2 вид ливада, площ
2
2567 кв. м,
9. Поземлен имот с идентификатор ***, област Смолян, община Смолян,
с. С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 388 кв. м, стар номер **
10. Поземлен имот с идентификатор **, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 789 кв. м, стар номер **
11. Поземлен имот с идентификатор **, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 126 кв. м, стар номер *,
12. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 706 кв. м, стар номер *,
13. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 349 кв. м, стар номер *,
14. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 1706 кв. м, стар номер **,
15. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 2018 кв. м, стар номер **,
16. Поземлен имот с идентификатор ***, област Смолян, община Смолян,
с. С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 402 кв. м, стар номер *,
17. Поземлен имот с идентификатор ***, област Смолян, община Смолян,
с. С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 1671 кв. м, стар номер ***,
18. Поземлен имот с идентификатор **, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ** вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 1696 кв. м, стар номер **,
19. Поземлен имот с идентификатор ** област Смолян, община Смолян, с.
С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид недървопроизводителна горска площ, площ 643 кв. м,
стар номер ***
20. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. * вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Пасище, площ 781 кв. м, стар номер *
21. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. * вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Пасище, площ 420 кв. м, стар номер *,
22. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
3
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска категория 10, НТП
Пасище, площ 675 кв. м, стар номер *,
23. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид нива, площ 186 кв. м, стар номер *,
24. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 1236 кв. м, стар номер *
25. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 915 кв. м, стар номер *,
26. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 1074 кв. м, стар номер*,
27. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 371 кв. м, стар номер *
28. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 445 кв. м, стар номер *
29. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. * вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Пасище, площ 445 кв. м, стар номер *,
30. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 1125 кв. м, стар номер *,
31. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 310 кв. м, стар номер *,
32. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 219 кв. м, стар номер *,
33. Поземлен имот с идентификатор* област Смолян, община Смолян, с.
С., м. **, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 3157 кв. м, стар номер *,
34. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 1032 кв. м, стар номер *
35. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 808 кв. м, стар номер *,
36. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
4
С., м. * вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Пасище, площ 336 кв. м, стар номер * Поземлен имот с идентификатор *,
област Смолян, община Смолян, с. С., м. *, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 10, НТП Др1/2 вид нива, площ 176
кв. м, стар номер *,
37. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. * вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Пасище, площ 568 кв. м, стар номер *,
38. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. * вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Пасище, площ 512 кв. м, стар номер *
39. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 504 кв. м, стар номер *,
40. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, НТП Др1/2 вид
ливада, площ 559 кв. м, стар номер *,
41. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Пасище, площ 300 кв. м, стар номер *,
42. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Др1/2 вид ливада, площ 862 кв. м, стар номер *
43. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид нива, площ 448 кв. м, стар номер *,
44. Поземлен имот с идентификатор*, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид нива, площ 330 кв. м, стар номер *,
45. Поземлен имот с идентификатор * област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Др1/2 вид ливада, площ 791 кв. м, стар номер *,
46. Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10,
НТП Др1/2 вид ливада, площ 238 кв. м, стар номер *,
Поземлен имот с идентификатор *, област Смолян, община Смолян, с.
С., м. *, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП
Др1/2 вид ливада, площ 415 кв. м, стар номер *, при следните квоти:
¼ идеални части за Е. Р. С.,
¼ идеални части за М. Р. К.
5
¼ идеални части за Д. И. Т.,
¼ идеални части за М. И. Д..
В исковата молба се твърди, че ищците и ответниците са наследници по
закон на Т.Р.К. с ЕГН **********, починал на **г., съгласно удостоверение за
наследници изх.№ ГРАО1821СТ/29.05.2024г. на с. С., Община Смолян, Област
Смолян, което означава, че всеки един от съделителите е собственик на ¼
идеална част от всеки един от съсобствените имоти.
С нотариален акт № * том I, дело № 1334/1975г. на Районен съд - Девин
наследодателят на страните е признат за собственик на застроено и
незастроено дворно място от *кв.м., представляващо парцел *, кв.* по плана
на с.С., ведно със построените в парцела жилищна сграда, плевня и стопанска
сграда.
С Решение № 48 от 15.5.1989г. по гр.д. № 62/1989 на РС - Девин е
допуснато да се извърши делба между Р. Т. Т.а (наследодател на ответниците)
и Р. Т. К. (наследодател на доверителките ми) при квоти 1/2 част за всеки един
от съделителите върху следния недвижим имот: дворно място, съставляващо
частта от имот с пл.№ *, за която част е отреден парцел ***, кв.* по плана на
с.С. от 1983г., който е с неуредени регулачни сметки, ведно с построените в
същия парцел двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 48 кв.м. и,
както и стопанска сграда плевня със застроена площ от 72 кв.м. С решението е
отхвърлено искането да се допусне частта от имот с пл.№ *, кв.60 попадаща в
обхвата на парцел II-*, кв.60 по плана на с.С..
С протоколно определение от 21.12.1989г. по гр.д. № 62/1989г. на РС -
Девин е утвърдена съдебна спогодба, с която в дял на Р. Т. К. е възложена 1/2
идеална част на тази част от имот с пл.№ *, която е включена в парцел - III,
кв.60 по регулационния план на с.С. от 1983г., ведно със застроените в същия
парцел полумасивна двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена
площ от 59кв.м. и малък навес с кубатура 29 куб.м., а останалата 1/2 идеална
част от частта на имота, която е включена в парцел III -*, кв.60 по рег. План на
с.С., ведно с селскостопанската сграда в нея е възложена на наследодателката
на ответниците Р. Т. Т.а.
Въз основа на протокола по гр.д. № 69/1989г. на РС - Девин, с
нотариален акт №* том I, дело № * на РС - Девин, Р. Т. К. (син на Т.Р.К. и баща
на доверителките ми) е признат за собственик на 1/2 от идеална част от
застроено и незастроено дворно място с площ от 725 кв.м., представляващо
имот с пл.№ *, за който е отреден парцел III-*, кв.60 по плана на село С., ведно
с построената в имота двуетажна еднофамилна къща жилищна сграда и навес
от западната страна на къщата.
Със заповед № 67/24.07.1990г. на Кмета на Община Смолян е утвърдено
изменение на регулационния план на с. С. по искане на Р. Т.а. Със цитираната
заповед парцел III-*, кв.60 (предмет на гр.д. 69/1989г. на РС - Девин) е
6
разделен на два самостоятелни парцела. Съответно западната част остава
парцел III - *, кв.* (с изменена конфигурация) в който попада възложената с
протоколното определение на наследодателя на доверителките ми двуетажна
къща и навеса, а в източната част е обособен нов парцел V-*, кв.60, в който
попада възложената на наследодателката на ответниците селскостопанска
сграда.
Със заповед № РД-18-8/16.02.2006г. на Изпълнителния директор на
АГКК - София са одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.С.. В кадастралната карта бившия имот с пл.*, кв.60 по плана на с.С.,
утвърден със Заповед № 1336/01.11.1983г. и изменен със Заповед №
67/24.07.1990г. е нанесен като имоти с идентификатор ** и ***.
В последствие с нотариален акт № *, том * дело № 1408/2012г. Р. Т. Т.а
(наследодател на ответниците и сестра на Р. Т. К.) е призната за собственик на
3/6 ид.части от имот с идентификатор ***, съответно доверителките ми и
тяхната майка на останалите 3/6 идеални части от имота.
Към настоящия момент правото на собственост на бившия имот с пл.№
*, попадаща в обхвата на парцел - II - *, кв.60 по плана на с.С. от 1983г. (с
¼
площ от 308 кв.м.) е разпределено при квоти по идеална част за всеки един
от съделителите, Е. С., М. К., Д. Т. и М. Д.. Съответно при същите квоти се
разпределя и правото на собственост от бившия имот с пл.№ *, попадащи в
обхвата на УПИ-III-* и УПИ-V-*=
С постъпилия отговор в срока по чл. 131 от ГПК от Д. И. Т., се сочи, че
имот с идентификатор *** е площ * кв.м., с адрес по КККР на село С., участва
в УПИ II-*, в УПИ III-* в кв. 60 и в улична регулация. Частта от имота,
участваща в УПИ III-* е собственост на ищците и законосъобразно би било,
УПИ III-* да бъде нанесен в кадастралната карта, тъй като частта от имота,
попадаща в него е собствен на ищците, а частта от имота, участваща в УПИ-М
и в улична регулация да остане съсобствена и да бъде предмет на настоящото
производство.
Неправилно в исковата молба на стр. 3, параграф първи, последно
изречение се сочи, че правото на собственост на частта от бившия имот пл. №
*, попадаща в обхвата на УПИ V- *, кв. 60, се разпределя при квоти по 1/4
идеална част за всеки от съделителите, защото УПИ V-*, кв. 60 е собственост
на доверителя ми Д. Т. и не е предмет на настоящото съдебно производство.
Страните са съсобственици при квоти по 1/4 идеална част за всеки от
съделителите на 48 земеделски имота, описани в петитума на исковата молба
под №№ 2.2 - 2.49, за които делбата е допустима.
Квотите в съсобствените имоти са определени съгласно ЗН.
Страните следва да установят съсобствения характер на имотите,
придобивното основание и квотите, при които се притежават.
АДВ. М. – Считам, че са налице всички необходими доказателства да
бъде допусна съдебна делба между страните, поР. което считам, че не е
7
необходимо събиране на допълнителни доказателства. Считам делото за
изяснено от фактическа страна.
АДВ. М. – Настоящото производство е по допускане на делбата, няма
основания за искане на допълнителни доказателства, поР. което считам делото
за изяснено от фактическа страна.
Съдът намира делото за изяснено от фактическа страна, поР. което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.
АДВ. М. – Моля да допуснете до делба изброените в исковата молба
имоти, в това число и имота посочен в депозираната допълнителна молба, с
която погрешка е приложена скица на сгрешен имот, при квоти по ¼ ид.част
за всеки един от съделителите. Изключение прави имота по отношение, на
който има постановено решение на РС Девен.
АДВ. М. – Моля да се допусне делбата. По отношение на този имот съм
изразила становище, че би трябвало това, което е лична собственост да бъде
отделено по някакъв начин. Може би в да бъде отделено в следващото
производство, за да остане тази част, която е реална. То не е и в интерес на
ищците тъй като те имат и част от парцела, която не е част от този имот и
която към настоящия момент не е обособена като отделен номер и не е
присъединена към този имот.
Съдът обяви, че ще се произнесе с Решение на 03.11.2025 г.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, закрито в 09,20 часа.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
8