№ 1813
гр. Русе, 19.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Десислава Н. Великова
при участието на секретаря Светла К. Георгиева
като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело №
20234520102956 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Ищецът А. С. П. твърди, че на ...г., с ответника В. Е. Х. подписали
предварителен договор, съгласно който поели задължението да сключат
окончателен договор за покупко-продажба като бъде прехвърлено в полза на
ищеца правото на собственост върху следния имот: недвижим имот с
идентификатор № ....., по кадастрален и регулационен план на гр. В...,
ЕКАТТЕ 10803, Община В..., одобрен със Заповед № 912 от 25.09.2002 г. на
Областния управител на гр. Русе, с площ от 505 кв.м. с една сграда в имот, с
идентификатор № ......1, едноетажна, паянтова, друг вид сграда за обитаване,
с площ от 42 кв.м., при следните съседи на имота: имот с идентификатор №
502.7019, улица, община В...; имот с идентификатор № 502.150, полска
култура, Л. Ц. А.; имот с идентификатор № 502.162, полска култура, община
В...; имот с идентификатор № 502.154, полска култура, община В..., по скица,
а по договор за покупка на частна общинска собственост имот № 0152, с
площ от 505 кв.м., V категория, в местността „Б.“, кадастрален район № 502
по земеразделителния план на гр. В..., община В..., област Русе, при граници
на имота по договора: от една страна път; имот № 0150; имот № 0151; имот
№ 0162; и имот № 0164. Срокът за подписване на окончателния договор
изтекъл на 20.03.2023 г., като всички задължения на ищеца по този договор
били изпълнени, въпреки това ответника несключил окончателен договор с
него. Той бил заплатил цена от 1800 лева с разписка от 22.01.2023 г.
Продавачът с приемо-предавателен протокол предоставил на ищеца
ползването и владението на процесния имот на 22.01.2023 г.
Иска да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде обявен за
окончателен, сключения на ... г., между страните предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот.
1
Ответникът В. Е. Х. не е представил отговор на исковата молба.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства,
прие за установено от фактическа и правна страна следното:
Предвид неявяването на ответника в първото по делото заседание, като
не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, не подаването
на отговор на исковата молба и направеното искане от ищеца за
постановяване на неприсъствено решение, съдът намира искането
основателно – налице са предпоставките по чл.238 ал.1 от ГПК. Съдът следва
да се произнесе с неприсъствено решение, като уважи претенциите, тъй като
от представените писмени доказателства се обосновава извод, че искът е
вероятно основателен. На ответника са указани последиците от неспазване на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Следователно настоящото решение може да се основе на предпоставките по
чл.238 и чл.239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение.
На основание чл.364 от ГПК в тежест на ищеца са таксата за вписване
и местната такса.
Съгласно правилото на чл. 78, ал. 1 от ГПК разноски по делото
направени от ищеца в размер на 62.52 лв. – заплатена държавна такса и такса
вписване са в тежест на ответника.Няма представени доказателства за
заплатено адвокатско възнаграждение в размер на 1000 лв. /същото е само
договорено/, поради което такова не следва да се присъжда на ищеца.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключеният на ...г г.,
предварителен договор между А. С. П., ЕГН ********** от гр. В..., ул. В-...,
от една страна и от друга В. Е. Х., ЕГН **********, от с. С..., общ. В... ул.
С..., по силата на който договор В. Е. Х. продава, а А. С. П. купува следния
недвижим имот с идентификатор № ....., по кадастрален и регулационен план
на гр. В..., ЕКАТТЕ 10803, Община В..., одобрен със Заповед № 912 от
25.09.2002 г. на Областния управител на гр. Русе, с площ от 505 кв.м. с една
сграда в имот, с идентификатор № ......1, едноетажна, паянтова, друг вид
сграда за обитаване, с площ от 42 кв.м., при следните съседи на имота: имот с
идентификатор № 502.7019, улица, община В...; имот с идентификатор №
502.150, полска култура, Л. Ц. А.; имот с идентификатор № 502.162, полска
култура, община В...; имот с идентификатор № 502.154, полска култура,
община В..., по скица, а по договор за покупка на частна общинска
2
собственост имот № 0152, с площ от 505 кв.м., V категория, в местността
„Б.“, кадастрален район № 502 по земеразделителния план на гр. В..., община
В..., област Русе, при граници на имота по договора: от една страна път; имот
№ 0150; имот № 0151; имот № 0162; и имот № 0164., за сумата от 1800 лв.,
която купувачът платил изцяло и в брой на продавача.
ОСЪЖДА В. Е. Х., ЕГН **********, от с. С..., общ. В... ул. С... да
заплати на А. С. П., ЕГН ********** от гр. В..., ул. В-... сумата от 62.52 лв.-
зразноски за производството.
ОСЪЖДА А. С. П., ЕГН ********** от гр. В..., ул. В-...да заплати по
сметката на Имотен регистър към Агенция по вписванията сумата от 10 лв. –
такса за вписване.
ОСЪЖДА на основание чл. 45 вр.чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ А. С. П., ЕГН
********** от гр. В..., ул. В-... да заплати по сметката на Община В... сумата
от 46.80 лв. местна такса.
НАРЕЖДА да впише възбрана на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК
върху недвижимия имот, предмет на предварителния договор от ... г. до
изплащане на разноските по прехвърлянето - местна такса и такса за
вписване.
Препис от Решението да се издаде след представяне на доказателства
от ищеца, на основание чл. 364 ГПК и чл. 115, ал. 3 ЗС, че е заплатил
разноските – местна такса и такса за вписване, определени му за внасяне в
диспозитива на решението, както и представяне на доказателства, че не са
налице непогасени към момента публични задължения на прадавача „В. Е. Х.,
ЕГН ********** за процесния имот.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на въззивно обжалване на основание чл.
239, ал. 4 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3