О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. Кюстендил 15.11.2019
г.
Кюстендилският окръжен съд,гражданска колегия в закрито съдебно заседание проведено на петнадесети
ноември две хиляди и деветнадесета година от І-ви съдебен състав с
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:ГАЛИНА МУХТИЙСКА
като подложи на
разглеждане търговско дело № 65/2013 година по описа на Кюстендилски окръжен
съд и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Производството е по реда на чл. 718, ал.1 ТЗ.
Постъпила е молба вх. №7854/14.11.2019
г. от И.Т.Л., синдик на длъжника
„Ива” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК - *** със сл. адрес, 1000 София, ул.
„Уйлям Гладстон” № 65, вх. А, ет. 3, ап. 7 тел. **********,
e-mail: ****@**********.***,с която предвид решението
от проведеното им събрание на
23.10.2019 година на кредиторите на „Ива” ЕООД /в несъстоятелност/ за осребряване чрез
пряко договаряне на имуществото
му с начална цена1
600 000 /един
милион и шестстотин хиляди лева, като могат да се проведат още три продажби,
съответно на 1 550 000 /един милион
петстотин и петдесет хиляди/ лв. и на два пъти по 1 500 000 /един милион и петстотин хиляди/ лева, иска на осн. чл. 718,ал.1 ТЗ разрешение от съда по несъстоятелността да пристъпи към продажба чрез пряко договаряне на следното имущество на „Ива” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК - *** :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
№ 404033,
с
обща площ 3,637
дка,
с начин на трайно ползване: ТУРИСТИЧЕСКА БАЗА имот № 404033, землището на
село Усойка, община Бобошево, област Кюстендилска, при граници и съседи: имот №
404032
-
Туристическа база на „Ива” ЕООД, имот № 164001 - Язовир на
Стойко З. Цанов и др., имот № 404034 - Нива на „Ива” ЕООД и имот № 120002 - Нива на
земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ;
2. ТРИЕТАЖНА СГРАДА за настаняване на туристи за
40 (четиридесет)
броя посетители, с разгъната застроена площ от I 435,00 кв.м,
изградена в Поземлен имот с номер 404033, находяш, се е землището на село
Усойка, с EKATTE
75174, община
Бобошево, област Кюстендил, в местността „Будаковица”,
с площ на имота съгласно нотариален акт и актуална скица » 3,637 дка (3.637,00 кв.м), начин
на трайно ползване: Туристическа база. Сградата е въведена в редовна
експлоатация с Удостоверение № 6 / 31.07.2008 г. за въвеждане в
експлоатация на строеж, на Главния архитект на община Бобошево и във вертикално
направление включва следните етажни нива:
-
ПОЛУПОДЗЕМЕН ЕТАЖ (на кота -3,60), със застроена
площ съгласно архитектурни чертежи - 414,00 кв.м, включващ: фоайе, тоалетни,
асансьорна шахта, стълбищна клетка, електрическо табло, ресторант, тоалетна
мъже, тоалетна жени, мокър бюфет, кухня, коридор, машинно помещение, миялни
помещения за продукти, подготвителни: зеленчуци, птици, месо, яйца, риба,
склад, два коридора, зала игри, зала фитнес, съблекалня жени, баня с тоалетна,
съблекалня мъже, баня с тоалетна, котелно помещение, офис камериерки, баня с
тоалетна;
-
ПЪРВИ
ЕТАЖ на кота +/-
0,00, със
застроена площ съгласно архитектурни чертежи - 409,00 кв.м,
включващ: приемна хотел, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора, шест
стаи, всяка от които с баня и тоалетна, две стаи за инвалиди, всяка от които с
баня и тоалетна;
-
ВТОРИ
ЕТАЖ на кота +3,00,
със
застроена площ съгласно архитектурни чертежи 380,00 кв.м,
включващ: дневна, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора, осем стаи,
всяка от които с баня и тоалетна;
-
ТРЕТИ
ЕТАЖ на кота +6,00,
със
застроена площ съгласно архитектурни чертежи 232,00 кв.м,
включващ: дневна, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора и четири
стаи. всяка от които с баня и тоалетна;
3. СЪБЛЕКАЛНЯ със застроена площ от 69,00 квадратни
метра и с разгъната застроена площ от 138,00 кв.м, на две нива, без вътрешна
вертикална връзка, достъпни съобразно денивелацията на терена. Сутеренът е
достъпен от нивото на прилежащия терен (от нивото на ниската точка на входния
пътен участък от север) и в планово отношение включва следните помещения:
дизелагрегат, склад препарати, склад с помещение за химически регенти и
помещение филтри басейн. Ha основното ниво, достъпно от нивото на
терасата около басейна, са развити симетрично две съблекални (за мъже и за
жени), всяка от които включва: фоайе, санитарен възел с предверие и две клетки,
помещение за съблекалня и помещение за душове, свързано със съблекалнята
4. ПЪТНО
СЪОРЪЖЕНИЕ с настилка от асфалтобетон и пархеотела, укрепване на скат с
паркотела и настилка от естествен камък;
5. ПЪТНО СЪОРЪЖЕНИЕ с настилка от асфалтобетон и
паркотела;
6. ОТКРИТ БАСЕЙН с площ 335,70 кв.м и обем 346,80 куб.м;
7. БАР към
басейн - (открита площадка с лоби бар - дървена конструкция) със застроена площ
от 115,00
кв.метра;
8. ПОДПОРНА СТЕНА за укрепване на скат откъм
микроязовира;
9. ОГРАДА от
ковано желязо върху ст. бетонова основа - около 270 лин.м;
10. АСАНСЬОР -
сграда за настаняване на туристи;
11. АСАНСЬОР
кухня;
12. ЗАХРАНВАНЕ
съоръжение (асансьори);
13. ПОЖАРОДИМНИ
ВРАТИ 3 броя;
14. ПОЖАРЕН
ХИДРАНТ;
15. ОБОРУДВАНЕ
басейн;
16. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 404035, с обща площ 5,222 дка, с начин
на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия:
Девета;
17.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 404029, с обща площ 0,788 дка, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия:
Девета;
18. 1/3 (ЕДНА ТРЕТА)
ИДЕАЛНА ЧАСТ OT ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
представляващ ЯЗОВИР,
целият с площ от 11,697 дка, съставляващ Поземлен имот № 164001;
19. ЯЗОВИР - 1/3
ид.ч. от съоръжение.
на цена не по-ниска
от 1 600 000 /един милион и шестстотин хиляди/ лв.
Обявената на 05.10.2017 г.
продажба като съвокупност на имуществените права на длъжника „Ива” ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК – *** не се е състояла,тъй като не са се явили купувачи.По искане на синдика
с определение от 25.01.2018 година съдът по несъстоятелността му е разрешил да извърши продажба
на имущество включено в масата на несъстоятелността на „ИВА“ ЕООД като цяло,
кято следва да се извърши при начална оценка в размер на 80 % от първоначално
определената - 2 516 950 /два
милиона петстотин и шестнадесет хиляди, деветстотин и петдесет/ лв. Обявената по реда на чл.717ж ТЗ и насрочена за 10.04.2018 година -12 часа
продажба с тайно наддаване за имуществото на длъжника не е проведена ,тъй като
не са постъпили наддавателни предложения.
Предвид гореизложеното съдът
счете,че са налице фактическите и правни предпоставки да разреши
продажбата на горепосоченото имущество
да се извърши чрез пряко договаряне и на
осн.чл.718,ал.1 ТЗ,поради което
О П Р
Е Д Е Л И :
ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ по т.д.№ 65
по описа за 2013 година на ОС-Кюстендил на синдика И.Т.Л., на длъжника
„Ива” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК - *** ,със
сл. адрес, 1000
София,
ул. „Уйлям Гладстон” № 65, вх. А, ет. 3, ап. 7 тел. **********,
e-mail: ****@**********.***,с да пристъпи към извършване на продажба по реда на чл. 718,
ал.1 от ТЗ чрез пряко договаряне
на следното имущество на „Ива” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК - *** :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
№ 404033,
с
обща площ 3,637
дка,
с начин на трайно ползване: ТУРИСТИЧЕСКА БАЗА имот № 404033, землището на
село Усойка, община Бобошево, област Кюстендилска, при граници и съседи: имот №
404032
-
Туристическа база на „Ива” ЕООД, имот № 164001 - Язовир на
Стойко З. Цанов и др., имот № 404034 - Нива на „Ива” ЕООД и имот № 120002 - Нива на
земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ;
2. ТРИЕТАЖНА СГРАДА за настаняване на туристи за
40 (четиридесет)
броя посетители, с разгъната застроена площ от I 435,00 кв.м,
изградена в Поземлен имот с номер 404033, находяш, се е землището на село
Усойка, с EKATTE
75174, община
Бобошево, област Кюстендил, в местността „Будаковица”,
с площ на имота съгласно нотариален акт и актуална скица » 3,637 дка (3.637,00 кв.м), начин
на трайно ползване: Туристическа база. Сградата е въведена в редовна
експлоатация с Удостоверение № 6 / 31.07.2008 г. за въвеждане в
експлоатация на строеж, на Главния архитект на община Бобошево и във вертикално
направление включва следните етажни нива:
-
ПОЛУПОДЗЕМЕН ЕТАЖ (на кота -3,60), със застроена
площ съгласно архитектурни чертежи - 414,00 кв.м, включващ: фоайе, тоалетни,
асансьорна шахта, стълбищна клетка, електрическо табло, ресторант, тоалетна
мъже, тоалетна жени, мокър бюфет, кухня, коридор, машинно помещение, миялни
помещения за продукти, подготвителни: зеленчуци, птици, месо, яйца, риба,
склад, два коридора, зала игри, зала фитнес, съблекалня жени, баня с тоалетна,
съблекалня мъже, баня с тоалетна, котелно помещение, офис камериерки, баня с
тоалетна;
-
ПЪРВИ
ЕТАЖ на кота +/-
0,00, със
застроена площ съгласно архитектурни чертежи - 409,00 кв.м,
включващ: приемна хотел, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора, шест
стаи, всяка от които с баня и тоалетна, две стаи за инвалиди, всяка от които с
баня и тоалетна;
-
ВТОРИ
ЕТАЖ на кота +3,00,
със
застроена площ съгласно архитектурни чертежи 380,00 кв.м,
включващ: дневна, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора, осем стаи,
всяка от които с баня и тоалетна;
-
ТРЕТИ
ЕТАЖ на кота +6,00,
със
застроена площ съгласно архитектурни чертежи 232,00 кв.м,
включващ: дневна, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора и четири
стаи. всяка от които с баня и тоалетна;
3. СЪБЛЕКАЛНЯ със застроена площ от 69,00 квадратни
метра и с разгъната застроена площ от 138,00 кв.м, на две нива, без вътрешна
вертикална връзка, достъпни съобразно денивелацията на терена. Сутеренът е
достъпен от нивото на прилежащия терен (от нивото на ниската точка на входния
пътен участък от север) и в планово отношение включва следните помещения:
дизелагрегат, склад препарати, склад с помещение за химически регенти и
помещение филтри басейн. Ha основното ниво, достъпно от нивото на
терасата около басейна, са развити симетрично две съблекални (за мъже и за
жени), всяка от които включва: фоайе, санитарен възел с предверие и две клетки,
помещение за съблекалня и помещение за душове, свързано със съблекалнята
4. ПЪТНО
СЪОРЪЖЕНИЕ с настилка от асфалтобетон и пархеотела, укрепване на скат с паркотела
и настилка от естествен камък;
5. ПЪТНО СЪОРЪЖЕНИЕ с настилка от асфалтобетон и
паркотела;
6. ОТКРИТ БАСЕЙН с площ 335,70 кв.м и обем 346,80 куб.м;
7. БАР към
басейн - (открита площадка с лоби бар - дървена конструкция) със застроена площ
от 115,00
кв.метра;
8. ПОДПОРНА СТЕНА за укрепване на скат откъм
микроязовира;
9. ОГРАДА от
ковано желязо върху ст. бетонова основа - около 270 лин.м;
10. АСАНСЬОР -
сграда за настаняване на туристи;
11. АСАНСЬОР
кухня;
12. ЗАХРАНВАНЕ
съоръжение (асансьори);
13. ПОЖАРОДИМНИ
ВРАТИ 3 броя;
14. ПОЖАРЕН
ХИДРАНТ;
15. ОБОРУДВАНЕ
басейн;
16. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 404035, с обща площ 5,222 дка, с начин
на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия:
Девета;
17.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 404029, с обща площ 0,788 дка, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия:
Девета;
18. 1/3 (ЕДНА ТРЕТА)
ИДЕАЛНА ЧАСТ OT ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
представляващ ЯЗОВИР,
целият с площ от 11,697 дка, съставляващ Поземлен имот № 164001;
19. ЯЗОВИР - 1/3
ид.ч. от съоръжение.
на цена не по-ниска
от 1 600 000 /един милион и шестстотин хиляди/ лв.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
е окончателно и не подлежи на обжалване.
Определението да се обяви в книгата по
чл. 634в ал.1 от ТЗ
и да се връчи на синдика.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: