№ 81783
гр. София, 03.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20231110123736 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 312 във вр. с чл. 140 и чл. 146 от ГПК.
Съдът е сезиран с искова молба от МЮСЮЛМАНСКО ИЗПОВЕДАНИЕ, против
Български пощи ЕАД, с която се иска да се осъди ответникът да опразни и да върне на
ищеца владението върху недвижим имот – търговски обект със застроена площ от 16 кв. м.,
попадащ в дворно място с планоснимачен № 164, с обща площ от 1150 кв. м., парцел XIII,
кв. 31, с. Прелез, община Завет, област Разград, предмет на прекратен договор за наем от
09.04.2021 г.
Твърди, че страните са сключили наемен договор от 09.04.2021 г., с който ищецът
предоставил за временно и възмездно ползване на ответника търговски обект със застроена
площ от 16 кв. м., попадащ в дворно място с планоснимачен № 164, с обща площ от 1150 кв.
м., парцел XIII, кв. 31, с. Прелез, община Завет, област Разград. Срокът на договора бил
изтекъл на 28.02.2023 г. Твърди, че наетата вещ не е върната до момента. Моли искът да
бъде уважен. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът оспорва
иска. Твърди, че ползването на имота след изтичане срока на договора е продължило със
знанието и без противопоставянето на ищеца. Договорът се трансформирал в безсрочен.
Липсвало предизвестие за прекратяване на договора. Моли искът да се отхвърли.
Претендира разноски. Прави възражение по чл. 78, ал. 5 ГПК.
Така предявеният иск е с правно основание: чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД;
В тежест на ищеца е да установи, валидно възникнало наемно правоотношение между
страните, че е изправна страна - предоставил е за ползване фактическата власт върху
недвижимия и е осигурил спокойно и безпрепятствено ползване на имота, както и
прекратяването на договор.
В тежест на ответника е да опровергае твърденията на ищеца, обуславящи
основателността на претенцията му, респ. да докаже, че след прекратяване на наемното
правоотношение е върнал недвижимия имот в състоянието, в което го е приел.
1
Приложените към исковата молба писмени доказателства следва да бъдат приети.
На страните следва да се разяснят последиците на чл. 133, чл. 143, ал. 3 ГПК, както и
на чл. 238, ал. 1 ГПК.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
СЪОБЩАВА на страните доклада по делото, съгласно мотивната част на настоящото
разпореждане.
ПРИЕМА приложените към исковата молба документи, като писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, на основание чл. 312, ал. 2 ГПК, в едноседмичен срок от
връчване на разпореждането да вземат становище във връзка с доклада и да предприемат
съответните процесуални действия. Когато в установения срок страните не изпълнят
указанията на съда те губят възможността да сторят това по-късно, освен ако пропускът се
дължи на особени непредвидени обстоятелства.
НАПЪТВА страните към медиация или други способи за доброволно уреждане на
спора. ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, като им указва, че постигнатото по общо
съгласие разрешение на повдигнатия пред съда спор, е по - добро и от най – доброто
съдебно решение, а и спестява на страните половината от разноските за държавна такса, тъй
като половината от внесената ДТ се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че съобразно чл. 238 ГПК срещу тях може да бъде постановено
неприсъствено решение по искане на другата страна и при следните предпоставки: за
ответника – ако не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първото
по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие; за
ищеца – ако не се е явил в първото по делото заседание, не е взел становище по отговора на
исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 25.09.2023 г. от 13:20 часа, за
която дата и час да се призоват страните.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от разпореждането да се връчи на страните На ищеца да се връчи и препис от
отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2