РЕШЕНИЕ
№ 406
гр. Гоце Делчев, 27.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на седми
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Стоян Г. Хаджиев
при участието на секретаря Магдалена В. Агова
като разгледа докладваното от Стоян Г. Хаджиев Гражданско дело №
20251220100106 по описа за 2025 година
Производството е започнало по предявена искова молба от А. А. М., с ЕГН ********** и А.
Д. М., с ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес с. Сл., общ. С., обл. Бл., ул. „Хр. Б." №
20, представлявани от адв. К. Б., Благоевградска АК. Делото е образувано по обективно
съединени искове с правно основание: Чл. 124, ал. 1 от ГПК – Положителен установителен
иск за собственост., Чл. 124, ал. 1 от ГПК – Отрицателен установителен иск за собственост.
Чл. 537, ал. 2 от ГПК – Иск за отмяна на нотариален акт.
Ответниците Е. М. Ч., с ЕГН ********** и Г. М. Ч., с ЕГН ********** и двамата с
постоянен адрес с. Сл. общ. С., обл. Бл., ул. „Хр. Б.“ № 10, оспорван предявените искове.
Установи се следната фактическа обстановка.
На Ал. Абд. М. /с друго име Ил.Ил. Ч./, с ЕГН **********, бивш жител на с. Сл., общ. С.,
обл. Бл., починал на *********** г., с влязло в законна сила на 19.07.1995 г. решение №
1657А от 04.07.1995 г. на Поземлена комисия с. С., обл. Бл. за възстановяване на правото на
собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в
землището на с. Сл. общ. С., ЕКАТТЕ 67270, са възстановени земеделски имоти, сред които
този под т. 15- нива от 0,656 дка, осма категория, м. „П. д.“, имот 029001 по картата на
землището, при съседи: 000999 - друг жил. терен на с. Сл.; 029429 - местен път на ДПФ
Кметство с. Сл.; 029002 - нива на наел. на М. Ибр. Дж.; 029003 - нива на наел. на Ад. М.
Дж.; 029004 - нива на Ас. Мл. Х.. Първият ответник е наследник - внук - на Ал. Абд. М.
(Ил.Ил. Ч.). По-конкретно Е. М. Ч. е син на едно от неговите деца - М. Ал. Ч.. Ал. Абд. М.
(Ил.Ил. Ч.) е имал общо пет деца, едното от които _ Абд. А. М. - не е имал свои преки
наследници. Затова квотата на собственост по наследство върху възстановените му
1
земеделски земи е за четирите му деца по 1/4 идеална част. М. Ал.Ч. е починал през 2009 г.
Той е имал две дъщери и един син, тримата живи понастоящем), и съпруга, която е починала
през 2015. Следователно, квотата на ответника Е. М. Ч. е 1/3 от 1/4, равно на 1/12 ид. ч.
Двамата ответници са съпрузи. Двамата ищци също така сме съпрузи. През 2024 г. ищците
се снабдили с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение - № 167, т. 4, per. № 7526, д. № 758 от 12.08.2024 г. по описа на нотариус В.Б., с per.
№ 507 в РНК за 1/3 ид. ч. от имота, описан по- горе, който (целият имот), по кадастъра има
следното описание: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67270.29.1 (шестдесет и седем
хиляди двеста и седемдесет, точка, двадесет и девет, точка, едно) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Сл., общ. С., обл. Бл., одобрени със заповед № РД-18-
511/31.07.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без данни за изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с адрес на имота
с. Сл., общ. С., обл. Бл., местност „П. Д., с площ на имота от 656 кв. м (шестстотин петдесет
и шест квадратни метра), с трайно предназначение на земята: земеделска и начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 8, без предишен идентификатор на имота, с номер на
имота по предходен план: 029001, при съседи на имота; 67270.888.9901, 67270.29.5,
67270.29.4, 67270,29.429, 67270.29,3 и 67270.29.2. По- късно ищците разбрали, че
ответниците са се снабдили с нотариален акт за собственост върху целия процесен
недвижим имот - НА за собственост върху недвижим имот, придобит на основание
давностно владение, № 30, т. Ill, per. № 3549, д. № 417 от 12.08.2024 г. по описа на нотариус
Ел.Л., с per. № 137 в РНК .
Настоящият състав намира, че предявените обективно съединени искове са ДОПУСТИМИ
и ОСНОВАТЕЛНИ, поради следните съображения:
По допустимостта на исковете. Съгласно Тълкувателно решение № 8/27.11.2013 г. по
тълкувателно дело № 8/2012 г. на ОСГТК на ВКС, съдът приема за допустимо обективното
съединяване на положителен и отрицателен установителен иск за собственост, особено
когато касаят идеални части от един недвижим имот, с цел избягване на противоречиви
съдебни решения и прецизиране на собственическите права в условията на съсобственост.
Установи се че процесният имот с идентификатор 67270.29.1 е възстановен на
наследниците на Ал.Абд. М. (Ил. Ил. Ч.). Безспорно е, че ответникът Е. М. Ч. е наследник на
възстановилия собствеността, като неговият наследствен дял е 1/12 ид. ч., придобита от
неговия баща М. Ал. Ч. (1/4 от 4-те наследствени клона) и съпругата му Г. М. Ч. е придобила
деривативно от него по време на брака им. Събраните по делото писмени и гласни
доказателства (включително Декларациите с нотариално удостоверени подписи от
22.07.2024 г., приложени към обстоятелствената проверка на ищците) убедително доказват,
че определени наследници на Ал. Абд. М. (Ал. Ибр. М., Ат. Ибр. Дж., М. Ибр. Им., З. Ибр.
М. и Л. Ибр. М.) доброволно са предоставили на ищците фактическата власт и правото да
владеят припадащите им се идеални части, чийто сбор възлиза на 1/3 ид. ч. Установено е, че
това владение е упражнявано от ищците явно, непрекъснато, спокойно и необезпокоявано,
със съзнанието на собственици, за период, по-дълъг от изискуемия 10-годишен срок.
2
Владението на ищците върху тази 1/3 ид. ч. е обективирано в Нотариален акт № 167, т. 4, рег.
№ 7526, д. № 758 от 12.08.2024 г. на нотариус В. Б.. Поради успешното доказване на
придобивното основание – давностно владение, искът се явява ОСНОВАТЕЛЕН и следва да
бъде уважен. Отрицателен установителен иск (за повече от 1/3 ид. ч. за Ответниците).
Ответниците се легитимират като собственици на ЦЕЛИЯ имот чрез Нотариален акт № 30
от 12.08.2024 г., издаден въз основа на обстоятелствена проверка. Съдът приема, че
ответниците не са доказали давностно владение върху цялата площ на имота. Гласните
доказателства на ищцовата страна и частично тези на ответната страна потвърждават, че
ищците са упражнявали фактическа власт върху своя дял (1/3 ид. ч.) поне от 2005 г. Въпреки
че някои наследници са предоставили владение на ответника Ч., сборът на неговия
наследствен дял и предоставените му от други наследници части е общо 1/3 ид. ч.
Следователно, ответниците не са могли да придобият по давност идеалните части, които
вече са придобити от ищците (1/3 ид. ч.), както и останалите части, за които не са доказали
владелческо намерение. Поради това се признава за установено, че ответниците не са
собственици на повече от 1/3 ид. ч. от имота, с което се удовлетворява алтернативното
искане на ищците.
Иск за отмяна на Нотариален акт (чл. 537, ал. 2 от ГПК). След като по силата на
настоящото решение се признава правото на собственост на ищците върху 1/3 ид. ч. от
имота и се отрича правото на собственост на ответниците върху частта над 1/3 идеална част,
то издаденият в полза на ответниците нотариален акт, с който те се легитимират като
собственици на ЦЕЛИЯ имот, се явява неистинен и незаконосъобразен в частта, която
противоречи на установените права на ищците. Съдът отменя Нотариален акт № 30 от
12.08.2024 г. само в частта, с която ответниците са признати за собственици по давностно
владение над идеалната част от 1/3 ид. ч..
Предвид уважаването на всички предявени искове, ответниците следва да бъдат осъдени да
заплатят на ищците направените разноски по делото.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
УВАЖАВА предявения от А. А. М. и А. Д. М. против Е. М. Ч. и Г. М. Ч. ПОЛОЖИТЕЛЕН
УСТАНОВИТЕЛЕН ИСК с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, като ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците, че ищците А. А. М. и А. Д. М. са
собственици, на основание давностно владение върху идеалните части на наследниците Ал.
Ибр. М., Ат. Ибр. Дж., М. Ибр. Им., З. Ибр. М. и Л. Ибр.м М., общо на 1/3 (една трета)
идеална част от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
*************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Сл., общ. С., обл.
Бл., одобрени със заповед № РД-18-511/31.07.2019 г. на ИД на АГКК, с площ от 656 кв. м,
местност „П. Д.“, с трайно предназначение на земята: земеделска и начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 8, при съседи на имота: 67270.888.9901, 67270.29.5,
3
67270.29.4, 67270.29.429, 67270.29.3 и 67270.29.2 .
УВАЖАВА предявения ОТРИЦАТЕЛЕН УСТАНОВИТЕЛЕН ИСК с правно основание чл.
124, ал. 1 от ГПК, като ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ищците А. А. М. и
А. Д. М., че ответниците Е. М. Ч. и Г. М. Ч. НЕ СА СОБСТВЕНИЦИ на повече от 1/3 (една
трета) идеална част от гореописания поземлен имот с идентификатор 67270.29.1.
УВАЖАВА предявения ИСК ЗА ОТМЯНА НА НОТАРИАЛЕН АКТ с правно основание
чл. 537, ал. 2 от ГПК, като ОТМЕНЯ Нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит на основание давностно владение, № 30, т. III, peг. № 3549, д. № 417 от 12.08.2024
г. по описа на нотариус Ел. Л., с peг. № 137 в РНК, вписан в СВ при PC Гоце Делчев, В
ЧАСТТА МУ, с която Е. М. Ч. и Г. М. Ч. са признати за собственици по давностно владение
над 1/3 идеални части от поземлен имот с идентификатор 67270.29.1.
ОСЪЖДА Е. М. Ч. и Г. М. Ч. да заплатят на А. А. М. и А. Д. М. направените по делото
разноски в размер на 1650 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Благоевград в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
4