ПРОТОКОЛ
№ 675
гр. Карлово, 10.07.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
Сложи за разглеждане докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова
Гражданско дело № 20235320100854 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 09:05 часа се явиха:
Ищецът Л. В. Я., уведомен, явява се лично и с адв. Н. с пълномощно по
делото.
Ответникът И. В. Я., уведомен, явява се лично и с адв. С. с пълномощно
по делото.
СТРАНИТЕ (поотделно) – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че няма процесуални пречки по даване ход на делото,
предвид което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СЪДЪТ констатира, че в списъка на призованите лица фигурира
първоначалния съделител - В. Д. Я., по отношение на който, искът за делба е
отхвърлен с влязло в сила решение № 37/13.02.2024г. по допускане на делбата.
Ето защо същият следва да бъде заличен от посочения списък.
Мотивиран от изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ЗАЛИЧАВА от списъка на призованите лица първоначалния съделител -
В. Д. Я. по отношение на който иска за делба е отхвърлен.
1
Адв. С. – Госпожо съдия, постигнали сме спогодба, по силата на която
допуснатите до делба недвижими имоти се разпределят между двамата
съделители, като за уравнение на дяловете, Л. В. Я. ще заплати на И. В. Я.
сумата от 8471.00 лева. В тази връзка представям извадка от КККР на
процесния имот, видно от който, на допуснатата до делба триетажна жилищна
сграда са видни идентификаторите за съответните етажи – приземен, първи и
втори.
Адв. Н. - В действителност сме постигнали спогодба, като дяловете са
оценени по заключението на вещото лице, прието в предходно съдебно
заседание. Да се приеме представената извадка от КККР на процесния имот.
С ОГЛЕД заявеното от страните,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представената в днешно съдебно заседание от ответната стрА.
- извадка от КККР на процесния имот, от която са видни идентификаторите за
съответните етажи на допуснатата до делба триетажна жилищна сграда.
ПРИСТЪПВА към окончателно вписване на постигнатата между
страните спогодба.
Процесните недвижими имоти са оценени, съгласно заключение на
вещото лице Р. М., вх.рег. № 5988/30.05.2024г. в Регистратурата на КрлРС,
приетото в открито съдебно заседание, проведено на 05.06.2024г.
СТРАНИТЕ се споразумяват да поделят процеснити недвижим имоти,
както следва и съобразно заключението на вещото лице Р. М., а именно:
ДЯЛ І (първи): В дял на И. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН **********
се предоставя и същия става собственик на следните недвижими имоти, а
именно:
1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-18-8 от
11.03.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 27.01.2023 г., адрес на поземления имот:
гр. С., ул. *****, площ: 415 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирА., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
2
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1028, квартал 52,
парцел IХ, съседи: 68080.502.1027, 68080.502.1029, 68080.502.1030,
68080.502.9027, 68080.502.1025;
Пазарната оценка на имота е 8250.00 лева.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.1.1 по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8 от
11.03.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****,
*****, построен на първи етаж в сграда с идентификатор *****.1, с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, площ: 92 кв.м., брой нива: 1, съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж- няма, под етажа – няма, над етажа:
СОС *****.1.2;
Пазарната оценка на имота е 15115.28 лева.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.1.2 по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8 от
11.03.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****,
******, построен на втори етаж в сграда с идентификатор *****.1, с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, площ: 92 – деветдесет и два кв.м., брой
нива: 1 – едно, съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- няма, под етажа
– *****.1.1, над етажа: СОС ******;
Пазарната оценка на имота е 74787.00 – седемдесет и четири хиляди
седемстотин осемдесет и седем лева.
СГРАДА с идентификатор *****.2 по КККР на гр. С., община С., област
П., одобрени със заповед № РД-18-8 от 11.03.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, застроена площ: 22 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: гараж;
Пазарната оценка на имота е 12314.12 лева.
СГРАДА с идентификатор *****.3 по КККР на гр. С., община С., област
П., одобрени със заповед № РД-18-8 от 11.03.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, застроена площ: 25 кв.м., брой
3
етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застрояване;
Пазарната оценка на имота е 7936.88 лева.
Общата пазарна оценка на имотите от ДЯЛ I-ви възлиза на е 118403.28
лева.
ДЯЛ ІІ (втори): В дял на Л. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН **********
се предоставя и същия става собственик на следните недвижими имоти, а
именно:
1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-18-8 от
11.03.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 27.01.2023 г., адрес на поземления имот:
гр. С., ул. *****, площ: 415 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирА., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1028, квартал 52,
парцел IХ, съседи: 68080.502.1027, 68080.502.1029, 68080.502.1030,
68080.502.9027, 68080.502.1025;
Пазарната оценка на имота е 8250.00 лева.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ****** по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8 от
11.03.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, ет.
3, ап. 1, построен на трети етаж в сграда с идентификатор *****.1 с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, площ: 92 кв.м., брой нива: 1, съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под етажа – *****.1.2, над
етажа: свободен таван, ВЕДНО с целия свободен таван с полезна площ от
18.40 кв.м.
Пазарната оценка на имота (етаж плюс таван) е 132560.38 лева.
СГРАДА с идентификатор *****.4 по КККР на гр. С., община С., област
П., одобрени със заповед № РД-18-8 от 11.03.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, застроена площ: 56 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;
Пазарната оценка на имота е 28722.54 лева.
4
Общата пазарна оценка на имотите от дял II е 169532.92 лева.
За уравнение на дяловете съделителия Л. В. Я. от гр. С., ул. ****** с
ЕГН ********** ще заплати на И. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН
********** сумата от 7000.00 лева, в шест месечен срок от подписване на
настоящата спогодба, т.е. считано от 10.07.2024г., ведно със законна лихва
след изтичане на 6-месечния срок за плащане до окончателното изплащане на
уравнението. Сумата за уравнение на дяловете ще се изплати по банков път,
по банковата сметка на И. В. Я., която той в едноседмичен срок от днес ще
предостави на Л. В. Я..
С НАСТОЯЩАТА спогодба страните - Л. В. Я. и И. В. Я. заявяват, че
решават окончателно всички въпроси, произтичащи от прекратяване на
съсобствеността върху имотите и в бъдеще нямат претенции един към друг,
произтичащи от делбата.
Разноските в съдебното производство остават за страните, както са ги
направили.
СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:
Л. В. Я.:...........................................................
(лично)
И. В. Я.:..................................................................
(лично)
СЪДЪТ намира, че така постигнатата между страните спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави, поради което, следва да бъде
одобрена, като поради изчерпване предмета на спора производството по
делото следва да бъде прекратено.
Имайки предвид решението по допускане на делбата, съделителите
притежават по 1/2 ид.ч. от делбените имоти. Съгласно заключението на
вещото лице, вх.рег. № 5988/30.05.2024г. в Регистратурата на КрлРС, общата
5
стойност на недвижимите имоти, предмет на делба възлиза на 287936.20 лева,
а стойността на 1/2 ид.ч. възлиза на 143968.10 лева.НА ОСНОВАНИЕ чл. 71,
във връзка с чл. 73 от ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, които се събират от
съдилищата по ГПК, Л. В. Я. и И. В. Я., следва да бъдат осъдени да заплатят
по сметка на ВСС, държавна такса по производството по делото в размер на
2% от стойността на имотите, съгласно заключението на вещото лице и
квотата в съсобствеността им, а именно – всеки да заплати по 2879.36 лева.
Доколкото в случая няма превишение на дяловете, в следствие на
делбата, при която съделителите, съобразно квотата си в съсобствеността
получават равностойни самостоятелни обекти, то съдът не следва да събира
на основание чл. 47, ал.3 от ЗМДТ, такса по сметка на Община Карлово,
Дирекция „МД И ТБО”.
МОТИВИРАН от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между Л. В. Я. от гр. С., ул. ****** с
ЕГН ********** от една стрА. и И. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН
********** от друга стрА., съобразно която, страните се споразумяват:
СТРАНИТЕ се споразумяват да поделят процеснити недвижим имоти,
както следва и съобразно заключението на вещото лице Р. М., а именно:
ДЯЛ І (първи): В дял на И. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН **********
се предоставя и същия става собственик на следните недвижими имоти, а
именно:
1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-18-8 от
11.03.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 27.01.2023 г., адрес на поземления имот:
гр. С., ул. *****, площ: 415 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирА., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1028, квартал 52,
парцел IХ, съседи: 68080.502.1027, 68080.502.1029, 68080.502.1030,
68080.502.9027, 68080.502.1025;
Пазарната оценка на имота е 8250.00 лева.
6
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.1.1 по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8 от
11.03.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****,
*****, построен на първи етаж в сграда с идентификатор *****.1, с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, площ: 92 кв.м., брой нива: 1, съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж- няма, под етажа – няма, над етажа:
СОС *****.1.2;
Пазарната оценка на имота е 15115.28 лева.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.1.2 по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8 от
11.03.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****,
******, построен на втори етаж в сграда с идентификатор *****.1, с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, площ: 92 – деветдесет и два кв.м., брой
нива: 1 – едно, съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- няма, под етажа
– *****.1.1, над етажа: СОС ******;
Пазарната оценка на имота е 74787.00 – седемдесет и четири хиляди
седемстотин осемдесет и седем лева.
СГРАДА с идентификатор *****.2 по КККР на гр. С., община С., област
П., одобрени със заповед № РД-18-8 от 11.03.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, застроена площ: 22 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: гараж;
Пазарната оценка на имота е 12314.12 лева.
СГРАДА с идентификатор *****.3 по КККР на гр. С., община С., област
П., одобрени със заповед № РД-18-8 от 11.03.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, застроена площ: 25 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застрояване;
Пазарната оценка на имота е 7936.88 лева.
Общата пазарна оценка на имотите от ДЯЛ I-ви възлиза на е 118403.28
лева.
7
ДЯЛ ІІ (втори): В дял на Л. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН **********
се предоставя и същия става собственик на следните недвижими имоти, а
именно:
1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-18-8 от
11.03.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 27.01.2023 г., адрес на поземления имот:
гр. С., ул. *****, площ: 415 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирА., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1028, квартал 52,
парцел IХ, съседи: 68080.502.1027, 68080.502.1029, 68080.502.1030,
68080.502.9027, 68080.502.1025;
Пазарната оценка на имота е 8250.00 лева.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ****** по
КККР на гр. С., община С., област П., одобрени със заповед № РД-18-8 от
11.03.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, ет.
3, ап. 1, построен на трети етаж в сграда с идентификатор *****.1 с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, площ: 92 кв.м., брой нива: 1, съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под етажа – *****.1.2, над
етажа: свободен таван, ВЕДНО с целия свободен таван с полезна площ от
18.40 кв.м.
Пазарната оценка на имота (етаж плюс таван) е 132560.38 лева.
СГРАДА с идентификатор *****.4 по КККР на гр. С., община С., област
П., одобрени със заповед № РД-18-8 от 11.03.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес: гр. С., ул. *****, застроена площ: 56 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;
Пазарната оценка на имота е 28722.54 лева.
Общата пазарна оценка на имотите от дял II е 169532.92 лева.
За уравнение на дяловете съделителия Л. В. Я. от гр. С., ул. ****** с
ЕГН ********** ще заплати на И. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН
********** сумата от 7000.00 лева, в шест месечен срок от подписване на
8
настоящата спогодба, т.е. считано от 10.07.2024г., ведно със законна лихва
след изтичане на 6-месечния срок за плащане до окончателното изплащане на
уравнението. Сумата за уравнение на дяловете ще се изплати по банков път,
по банковата сметка на И. В. Я., която той в едноседмичен срок от днес ще
предостави на Л. В. Я..
С НАСТОЯЩАТА спогодба страните - Л. В. Я. и И. В. Я. заявяват, че
решават окончателно всички въпроси, произтичащи от прекратяване на
съсобствеността върху имотите и в бъдеще нямат претенции един към друг,
произтичащи от делбата.
Разноските в съдебното производство остават за страните, както са ги
направили.
ОСЪЖДА, Л. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН **********, да заплати по
бюджета на ВСС, по сметка на РС - Карлово сумата от 2879.36 лева.
ОСЪЖДА, И. В. Я. от гр. С., ул. ****** с ЕГН **********, да заплати
по бюджета на ВСС, по сметка на РС - Карлово сумата от 2879.36 лева.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 854/2023г. по
описа на КрлРС, І-ви граждански състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за одобряване на спогодбата не подлежи на
обжалване, а в остА.лата част, относно прекратяване на производството
подлежи на обжалване с частна жалба, в едноседмичен срок от днес, пред
ПОС.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което се закри в 09:20 часа.
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
Секретар: _______________________
9