РЕШЕНИЕ
№ 255
гр. С., 28.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на тридесети септември през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
като разгледа докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20225440100480 по описа за 2022 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предмет на делото са предявения иск от Б. З. К. и Е. З. К. с правното основание на
чл.341 от ГПК срещу А. З. К., за допускане на делба на съсобствен, останал по
наследство недвижим имот, както следва: СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село С., община С., област С.,
утвърдени със заповед №*** от 16.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК-С.,
последно изменение от 13.02.2020г., със застроена площ по кадастрална карта 62 кв.м.,
брой етажи-2, с трайно предназначение[1]жилищна сграда, находяща се на
административен адрес: п.к. *** , село С., ул. ***, която сграда видно от удостоверение
по чл.202 от ЗУТ №494 от 27.08.2019г. издадено от община С., и документа за
собственост, се състои от: сутерен със застроена площ 60,74 кв.м., в това число и
стълбище със застроена площ 12.16 кв.м. , находящ се на кота +- 0,00 метра и първи (I)
жилищен етаж. със застроена площ 79,72 кв.м., в това число и стълбище със застроена
площ 12,16 кв.м., находящ се на кота +2,45 метра, и която сграда е построена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, от кадастрален район *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село С.. община С., утвърдени със заповед №*** от
16.12.2010г. на ИД на АГКК-С., с площ 604 кв.м., с начин ни трайно ползване-ниско
застрояване (до 10м), с трайно предназначение-урбанизирана територия, находящ се на
административен адрес: п.к. ***. село С.. община С., област С., ул. *** , номер ***, при
граници: поземлени имот с идентификатори: ***, ***, *** , ***, който съгласно
документа за собственост участва в *** в кв. *** по устройствения план на село С.,
ведно със съответните идеални части от правото на строеж гореописания поземлен
имот. в който е построена сградата. Твърди се, че страните са съсобственици по
наследство от техния З. К. К.,б.ж. на с. С.,общ. С.,обл. С., починал на *** г., на
описания по- горе недвижим имот.
С нот. акт ***,с район на действие PC - С. сестрата на ищеца Б. К.- Е. З. К. и майката
1
на ищеца Р. И. К. му прехвърлили тяхното дялово участия в имота като след това
придобил общо 5/6 идеални части от имота.
С друг нот. акт № ***,с район на действие P C гр. С. ищецът Б. К. дарил обратно на
сестра му Е. З. К. 1/6 идеална част от имота. В резултат на посочените по- горе сделки
и по наследство от бащата на ищеца дяловото участие в имота се разпределя по
следния начин: Б. З. К. - 4/6 ид. части, Е. З. К. - 1/6 ид. части А. З. К. -1/6 ид. части.
Иска се делбата да бъде допусната между страните при посочените квоти.
За ищците Б. З. К. и Е. З. К. процесуалният им представител адв.М. поддържа
исковата молба.
За ответника А. З. К. процесуалният й представител адв.М. заявява становище за
допускане на делбата при квотите, посочени в исковата молба.
С постъпилия в срока по ГПК отговор от А. З. К. се заявява, че всички съделители са
съсобственици на недвижимия имот. С нот.акт №***г. А. К. е призната за собственик
на база наследствено правоприемство на 1/6 ид.част от сградата с идентификатор ***
с.С.. жилищната сграда е построена от бащата на страните - З. К., починал на ***г. От
А. К. не се оспорва размера на притежаваните от страните квоти в съсобствеността.
Ответната страна заявява готовност за постигане на доброволна делба извънсъдебно,
при постигане на съгласие между съделителите. Съделителите следва да докажат, че са
съсобственици на описания недвижим имот на годно придобивно основание, каквото
се твърди в исковата молба и отговора, както и размера на притежаваните от тях
идеални части.
Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба, отговорите, становищата в
съдебното заседание, и като обсъди събраните по делото писмени доказателства,
намира, че следва да се допусне делбата на описания недвижим имот по следните
съображения:
В първата фаза на съдебната делба съдът следва да разреши въпросите по чл. 344,
ал. 1 ГПК, а именно между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и
притежаваните права в съсобствеността.
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти,
като не се оспорват правата на страните върху тях съобразно заявените становища в
съдебното заседание, като и ответната страна не оспорва, а изцяло признава
съсобствения характер на имота и обема на правата, в които се притежава.
Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Страните следва да установят валидно придобивно основание, въз основа на което
притежават процесния имот, предмет на делбата.
По делото безспорно се установява съсобствения характер на процесния имот, а
именно: СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село С., община С., област С., утвърдени със заповед №*** от 16.12.2010г.
на Изпълнителния директор на АГКК-С., последно изменение от 13.02.2020г., със
застроена площ по кадастрална карта 62 кв.м., брой етажи-2, с трайно
предназначение[1]жилищна сграда, находяща се на административен адрес: п.к. *** ,
село С., ул. ***, която сграда се състои от: сутерен със застроена площ 60,74 кв.м., в
това число и стълбище със застроена площ 12.16 кв.м. , находящ се на кота +- 0,00
метра и първи (I) жилищен етаж. със застроена площ 79,72 кв.м., в това число и
2
стълбище със застроена площ 12,16 кв.м., находящ се на кота +2,45 метра, и която
сграда е построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, от кадастрален район
*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село С.. община С., утвърдени
със заповед №*** от 16.12.2010г. на ИД на АГКК-С., с площ 604 кв.м., с начин ни
трайно ползване-ниско застрояване (до 10м), с трайно предназначение-урбанизирана
територия, находящ се на административен адрес: п.к. ***. село С.. община С., област
С., ул. *** , номер ***, при граници: поземлени имот с идентификатори: ***, ***, *** ,
***.
Видно от приложеното заверено копие от удостоверение за наследници изх.
№***/24.04.2019г. , издадено от кметство с.С., Община С., З. К. К., починал на ***г., е
оставил за свои законни наследници А. З. К.- ***, Е. З. К.- *** и Б. З. К.- ***.
По силата на нот.акт №****, З. К. К. е закупил жилищна сграда, недовършена, със
застроена площ 43,50 кв.м., построена върху държавен парцел *** по плана на с.С..
С нот.акт №***г. ***, А. З. К. е призната за собственик на основание наследствено
правоприемство на 1/6 идеална част от СГРАДА с идентификатор *** с адрес село С.,
ул. ***, на 2 етажа, с предназначение жилищна сграда, със застроена площ 62 кв.м. ,
състояща се от сутерен със застроена площ 60,74 кв.м., в това число и стълбище със
застроена площ 12.16 кв.м. , находящ се на кота +- 0,00 метра и първи (I) жилищен
етаж. със застроена площ 79,72 кв.м., в това число и стълбище със застроена площ
12,16 кв.м., находящ се на кота +2,45 метра, и която сграда е построена в ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ***, с площ 604 кв.м., представляващ урбанизирана територия
за ниско застрояване, с граници: поземлени имот с идентификатори: ***, ***, *** ,
***, по кадастралната карта на с.С. ведно със съответните идеални части от правото на
строеж гореописания поземлен имот. в който е построена сградата и от правото на
строеж върху гореописания имот.
С нот.акт №***, Р. И. К. и Е. З. К. продават на своя син и брат притежаваните от
тях в размер на 4/6 идеални части от недвижим имот, като Р. К. 3/6 идеални части на
основание прекратена поради развод съпружеска имуществена общност съгласно
съдебно Решение по бракоразводно дело, а Е. К. 1/6 идеална част на основание
наследствено правоприемство по закон от покойния й баща З. К. К., починал на
***г., а именно: двуетажната жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ
от 62 кв.м. на посочения адрес в с.С., ул.“***, разположена в поземлен имот с
идентификатор с идентификатор ***, със съответните идеални части от правото на
строеж от описания поземлен имот, в който е построена сградата, като продавачът Р.
К. е запазила пожизнено и безусловно ограниченото вещно право на ползване на
прехвърлените от нея 3/6 идеални части.
С нот.акт №*** Б. З. К. дарява на сестра си Е. З. К. 1/6 идеална част от описания по-
горе недвижим имот.
За имотите се представят скици на поземлен имот №***/10.07.2019г. за поземлен
имот с идентификатор *** и с идентификатор *** по кадастралната карта на с.С.,
издадени от СГКК- С., КАТО Е ОТРАЗЕНО ПРАВО НА СТОРЕЖ - №213 ОТ
10.06.1987г. на ИК на ОБНС с носител З. К. К..
Не се спори между страните, а и от представените писмени доказателства- описаните
нотариални актове, се установяват правата на страните по отношение на съсобствената
сграда с идентификатор *** по кадастралната карта на с.С.. С тях страните се
легитимират като съсобственици.
Ще следва делбата да се допусне между страните, като притежаваните права са както
следва: за Б. З. К. - 4/6 ид. части, Е. З. К. - 1/6 ид. части А. З. К. -1/6 ид. части.
3
По изложените съображения и на основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341 ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между А. З. К., ЕГН**********, Е. З. К.,
ЕГН**********, и Б. З. К., ЕГН **********, всички с адрес с.С., ул.***, Община С., на
следния съсобствен недвижим имот:
СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село С., община С., област С., утвърдени със заповед №*** от 16.12.2010г. на
Изпълнителния директор на АГКК-С., последно изменение от 13.02.2020г., със
застроена площ по кадастрална карта 62 кв.м., брой етажи-2, с трайно
предназначение[1]жилищна сграда, находяща се на административен адрес: п.к. *** ,
село С., ул. ***, състояща се от сутерен със застроена площ 60,74 кв.м., в това число и
стълбище със застроена площ 12.16 кв.м. , находящ се на кота +- 0,00 метра и първи (I)
жилищен етаж. със застроена площ 79,72 кв.м., в това число и стълбище със застроена
площ 12,16 кв.м., находящ се на кота +2,45 метра, и която сграда е построена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, от кадастрален район *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село С.. община С., утвърдени със заповед №*** от
16.12.2010г. на ИД на АГКК-С., с площ 604 кв.м., с начин ни трайно ползване-ниско
застрояване (до 10м), с трайно предназначение-урбанизирана територия, находящ се на
административен адрес: п.к. ***. село С.. община С., област С., ул. *** , при граници:
поземлени имот с идентификатори: ***, ***, *** , ***, ведно със съответните идеални
части от правото на строеж на гореописания поземлен имот. в който е построена
сградата., ПРИ КВОТИ: за Б. З. К. - 4/6 идеални части, Е. З. К. - 1/6 идеална част, и А.
З. К. -1/6 идеална част.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд- С. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
4