РЕШЕНИЕ
№ 7432
гр. София, 23.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. М.А
при участието на секретаря БОРЯНА М. ТОШЕВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. М.А Гражданско дело №
20231110131547 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Г. И. Д. срещу Ц. Л.
М..
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС за делба на недвижим
имот.
Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим
имот:
АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в гр. София, Столична община, район
.........., на трети /втори надпартерен/ етаж, на кота + 5,60, със застроена площ
от 55,50 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, една стая, баня-
тоалетна, коридор и една тераса, при граници по инвестиционен проект:
улица, ателие № 6, общ коридор и стълбище, вътрешен двор и калкан, заедно
с 5,121% ид.ч. от общите части на сградата, съответстващи на 12,14 кв.м.,
заедно с мазе № 5 в сутерена на сградата, на кота -3,20 кв.м., със застроена
площ от 4,06 кв.м., при граници: общ коридор, подпорна стена на улица,
подземно паркомясто № 2 и мазе № 6, заедно с 1,666% ид.ч. от общите части
на сутеренния етаж на сградата, съответстващи на 8,76 кв.м., заедно със
съответните ид.ч. от правото на строеж, а по схема № 15-26698-13.01.23,
представляващ самостоятелен обект в сграда 68134.4337.776.1.5, в гр.
София, общ.а Столична, обл. София, по КККР, одобрени със Заповед № РД-
18-51/15.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от 10.11.2014 г., с адрес
на имота: гр. София, район .........., ет. 2, ап. 5, като самостоятелният обект се
1
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 68134.4337.776.1, с
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4337.776, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ: 55, 50 кв.м., с прилежащи части: мазе
№ 5 от 4,06 кв.м., заедно с 5,121 ид.ч. от общите части на сградата, ниво:
едно, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.4337.776.1.6, под обекта: 68134.4337.776.1.1, над обекта:
68134.4337.776.1.9, ведно с прилежащата земя, върху която е построен
апартаментът, а именно: по нот. акт с вх.рег. № 11165/24.02.2014 г., акт №
142, том XXV, дело № 8264/1222985 – 4,424% ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 68134.4337.776, находящ се в гр. ........, по КККР, одобрени
със заповед РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, от 06.06.2017 г., с
адрес на поземления имот: гр. София, район .......... с площ от 320,00 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: имот за жилищни нужди, с номер по предходен план: 776, квартал
29Б, парцел IX, при съседи: 68134.4337.2232, 68134.4337.376, 68134.4337.777,
68134.4337.2227, 68134.4337.2217, засягащо поземления имот.
Твърди, че имотът е придобит през време на брака й с ответника,
сключен на 03.05.2012 г. и прекратен с решение от 20.04.2022 г. по гр.д. №
4920/2022 г. на СРС, ГО, 149 състав, влязло в сила на 12.04.2022 г.
Твърди, че през време на брака си с ответника – с декларация от
21.10.2019 г., са избрали режим на разделност.
Отправя искане за допускане на делба на недвижимия имот при квоти –
по 1/2 за всеки от съделителите.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника Ц. Л. М.. Ответникът не оспорва, че по силата на нотариален акт за
продажба на недвижим имот № ......., дело № 20/2013 г. от 28.02.2013 г. с
ищцата са придобили собствеността на процесния имот.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на
страните, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Предмет на производството в настоящата му фаза съгласно
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК са въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ............. г. от
28.02.2013 г. Г. И. Д. и Ц. Л. М. са закупили процесния апартамент № 5 с
идентификатор 68134.4337.776.1.5.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ........... г. от
14.03.2014 г. Г. И. Д. и Ц. Л. М. са закупили 4, 424% ид.ч. от поземлен имот с
2
идентификатор 68134.4337.776.
Не се спори между страните, че към момента на сключване на
договорите за покупко-продажба са се намирали в брак, сключен на
03.05.2012 г.
По делото е представена декларация от Г. И. Д. и Ц. Л. М. за избор на
режим на разделност, с нотариална заверка на подписите от 21.10.2019 г., рег.
№ 13249 на нотариус рег. № 200 на НК.
Съгласно чл.27, ла.3, предл.1 СК съпружеската имуществена общност
може да се прекрати по време на брака, ако съпрузите изберат режим на
разделност.
С решение от 12.04.2022 г. по гр.д. № 4920/2022 г. на СРС, влязло в сила
на 12.04.2022 г., бракът помежду им е прекратен.
С оглед изложеното е налице съсобственост между страните при равни
дялове, както следва: Г. И. Д. – 1/2 и Ц. Л. М. – 1/2, при които следва да се
допусне делбата.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Г. И. Д., ЕГН
********** и Ц. Л. М., ЕГН ********** на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в гр. ...............община, район ........, на
трети /втори надпартерен/ етаж, на кота + 5,60 метра, със застроена площ от
55,50 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, една стая, баня-тоалетна,
коридор и една тераса, при граници по инвестиционен проект: улица, ателие
№ 6, общ коридор и стълбище, вътрешен двор и калкан, заедно с 5,121% ид.ч.
от общите части на сградата, съответстващи на 12,14 кв.м., заедно с мазе № 5
в сутерена на сградата, на кота -3,20 кв.м., със застроена площ от 4,06 кв.м.,
при граници: общ коридор, подпорна стена на улица, подземно паркомясто №
2 и мазе № 6, заедно с 1,666% ид.ч. от общите части на сутеренния етаж на
сградата, съответстващи на 8,76 кв.м., а по схема № 15-26698/13.01.2023 г.,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.4337.776.1.5 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-51/15.07.2021 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелния обект – от 10.11.2014 г., с адрес на имота: гр. София,
район ........, ет. 2, ап. 5, като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор 68134.4337.776.1, с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.4337.776, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; с посочена в документа площ: 55, 50
кв.м; прилежащи части: мазе № 5 от 4,06 кв.м., заедно с 5,121 ид.ч. от общите
3
части на сградата; ниво: 1; със съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.4337.776.1.6, под обекта: 68134.4337.776.1.1, над обекта:
68134.4337.776.1.9,
ведно с прилежащите 4,424% ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 68134.4337.776, находящ се в гр. ........, по КККР, одобрени
със заповед РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, от 06.06.2017 г., с
адрес на поземления имот: гр. София, район .......... с площ от 320,00 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: имот за жилищни нужди, с номер по предходен план: 776, квартал
29Б, парцел IX, при съседи: 68134.4337.2232, 68134.4337.376, 68134.4337.777,
68134.4337.2227, 68134.4337.2217, засягащо поземления имот,
при квоти:
Г. И. Д. – 1/2 и Ц. Л. М. – 1/2.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4