РЕШЕНИЕ №
гр.ВРАЦА, 14.01.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Врачански районен съд, 3-ти гр.състав, в публично заседание на 13.01.2020 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:БИЛЯНА РОСАЛИНОВА
При секретаря СТЕФКА РАДЕВА
в присъствието на прокурора :
като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр.дело № 2656 по описа на
2019г. за да се произнесе взе предвид
следното:
ЕТ”Десислав
Тринков” гр.Враца, *****с ЕИК:********* представлявано от Д.Т.е предявило иск
против С.Х.С. *** с ЕГН:********** ,с който иска да се признае за установено по
отношение на ответника съществуването на Договор за аренда на земеделски земи с
нотариална заверка на подписите с
рег.№984/18.02.2011г. на нотариус Снежана Петкова вписана под №006 в НК на РБ с
район на действие ВРС както и съдът да постанови заличаване на вписаното
прекратяване на същия извършено с дв.вх. рег.№2172/08.05.2019г. на Служба по вписванията
гр.Враца.
Ищеца твърди,че извършените от ответницата
действия са незаконосъобразни,което обуславя и правния интерес от предявяване
на процесния договор
Предявения иск е с правно основание чл.124 ГПК във вр. с чл.537,ал. от ГПК и чл.90 ЗКИР.
В срока по чл.131 ГПК ответника е депозирал
писмен отговор, с който оспорва исковата претенция по съображения подробно
изложени в отговора.
Съдът с оглед събраните по делото
доказателства, приема следното:
На 18.02.2011г. ищеца е подписал с лицето Христо
Славков Христов договор за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на
подписите с рег.№984/18.02.2011г. на нотариус Снежана Петкова вписана под №006
в НК на РБ с район на действие ВРС,
- 2 -
с който е арендувана нива с площ от 10.557
дка, представляваща имот №040001 в землището на *****,общ.Враца находящ се в м.
„Радиното”.Договорът е вписан по надлежен ред в имотния регистър по
разпореждане на съдията по вписванията гр.Враца с дв. вх. рег.
№820/21.02.2011г.Договорът е със срок на действие 10 стопански години,като е
договорено арендно плащане със земеделска продукция
Ищеца е разбрал,че с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот вписан в СВ Враца с акт 38,т.8,вх.рег.№3383
дело №1228/2013г.имота предмет на договора за аренда е продаден на
ответницата,като последната е заявила заличаване в имотния регистър на договора
за аренда на зем.земя,което е извършено с дв.вх. рег.№2172/08.05.2019г. на
Служба по вписванията гр.Враца,като причина за прекратяване на договора е
посочено,че не и е изплатена изцяло рентата за всичките 10.557 дка.,т. е.
основанието на чл.27, ал.1, т.2 вр.с чл.28, ал.1 от ЗАЗ-неизпълнение на
договорните задължения.
В случая по отношение на
изпълнението на договорните задължения от страна на арендатора са съотносими
към делото плащанията за стопанските 2015/2016г,2016/2017 и 2017/2018г.както
действително предходните плащания са погасени поради изтекла погасителна
давност на основание чл.111,б.”в” от ЗЗД по отношение на периодичните плащания
и установеното три годишна давност .От представените по делото извлечения от
тези ведомости/като съдът е направил и служебна констатация в първото съдебно
заседание/ се установява,че е налице реално плащане на дължимата рента за
горевизираните стопански години и то на Христо Христов срещу надлежен подпис на
лицето.
Ответницата твърди,че
реално Христов се е бил подписал без да е получил съответната сума, като в
последствие тя е нанесена от арендатора, което няма как да бъде установено с
оглед факта,че до настоящия момент няма възможност по
-
3 -
експертен път да се установява така нареченото „състаряване на
мастилото”,т.е. да може да се установи дали едни подпис е положен преди друго вписване
и кога е станало това.Респективно ответницата не ангажира каквито и да било
други доказателства, с които да установи тези фактически твърдения.
Предвид така направените
изводи, относно наличието на основанията за прекратяване на арендния договор,
съдът намира, че при липсата на надлежно прекратяване, договорът продължава да
съществува и да е валиден, при което страните дължат изпълнение на задълженията
си по него. При този изход на установителния иск, ще следва да се уважи и иска
по чл.537, ал.2 от ГПК, при което вписването на прекратяването на договора за
аренда бъде отменено.
В полза на ищеца ответницата
ще следва да бъде осъдена да заплати сумата от 530 лв. деловодни разноски,
представляващи заплатената по делото държавна такса 50 лв. и адвокатско
възнаграждение 480 лв. с включено ДДС.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И
:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО
по отношение на ЕТ”Десислав Тринков”
гр.Враца, *****с ЕИК:********* представлявано от Д.Т.и С.Х.С. *** с ЕГН:**********
съществуването на Договор за аренда на земеделски земи с нотариална заверка на
подписите с рег.№984/18.02.2011г. на
нотариус Снежана Петкова вписана под №006 в НК на РБ с район на действие ВРС
както и ПОСТАНОВЯВА заличаване на вписаното прекратяване на същия извършено с
дв.вх. рег.№2172/08.05.2019г. на Служба по вписванията гр.Враца.
ОСЪЖДА С.Х.С. *** с ЕГН:********** ДА
ЗАПЛИТА НА ЕТ”Десислав
Тринков” гр.Враца, *****с ЕИК:********* представлявано от Д.Т.и С.Х.С. *** с
ЕГН:********** деловодни разноски за настоящото инстанция 530 лв.
представляващи заплатената по делото държавна такса 50 лв. и адвокатско
възнаграждение 480 лв. с включено ДДС.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ВОС в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :