РЕШЕНИЕ
№ 588
гр. Русе, 10.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20214520107002 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно
основание чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 344 ал. 1 от ГПК и се намира във фазата по
допускането й.
Производството е образувано по искова молба от Д. В. Г., ЕГН
**********, от гр. Русе, чрез адв. Д.И., АК-Русе, срещу ГР. Д. Г., ЕГН
**********, от гр. Русе, с която е предявен иск за делба на недвижим имот:
Апартамент № 2, в гр. Р***, ул.„Д***“№ 10, вх. 1, ет. 1, с площ от 67,58 кв.м,
заедно с изба № 1, с площ от 14,40 кв.м. и таван с площ от 27,50 кв.м.
Претендираното право произтича от наличие на дялова съсобственост
между
страните възникнала по силата на сключен от тях нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 122, том I, рег. № 3705, дело № 100 от 04.08.2010
г. на нотариус с рег. № 632 с РД РРС, преди сключване на гражданския брак
между страните с акт за граждански брак № ********** от 08.09.2010 г.,
прекратен с решение № 1930 от 20.11.2019 г., по гр.д. № 4638/2019 г. по описа на
РРС, с развод по взаимно съгласие, след който семейното жилище остава да се
ползва от ищцата.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът, чрез адв. И.И., АК-Русе е взел
становище по предявения иск, като заявява, че искът е допустим и основателен,
при посочените квоти.
В съдебно заседание ищцата, чрез адв. Д.И., моли да се допусне
1
делбата при посочените права.
В съдебно заседание ответникът, не се явява, депозирал е писмено
становище чрез адв. И.И. от АК-Русе, който моли да се допусне делбата на
процесния имот при правата посочени с исковата молба, като признава иска.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 122, том I, рег. № 3705, дело № 100 от 04.08.2010 г. на
нотариус с рег. № 632 с РД РРС, вх. рег. № 9160 от 04.08.2010 год., акт № 50, том
21, дело № 4395/2010 год. на Служба по вписванията - гр.Русе, преди сключване
на брака между страните, на 04.08.2010 год. ищцата и ответника придобили в
съсобственост следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с
идентификатор 63427.2.180.3.2 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и
седем, точка, две, точка, сто и осемдесет, точка, три, точка, две/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на
Изпълнителния директор на АК, предназначението на самостоятелния обект –
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Р***, обл. Р***, ул. "Д***" № 10
/десет/, вх. 1 /едно/, ет. 1 /едно/, ап.2 /две/, намиращ се в сграда № 3 /три/,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.180 /шестдесет и три
хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, две, точка, сто и осемдесет/, с площ
на имота 67,58 кв.м. /шестдесет и седем квадратни метра и петдесет и осем
квадратни дециметра/, с прилежащи части към имота: ИЗБА № 1 /едно/ с площ
14,40 кв.м. / четиринадесет квадратни метра и четиридесет квадратни дециметра/,
ТАВАН № 5 /пет/ с площ 27,50 кв.м. /двадесет и седем квадратни метра и
петдесет квадратни дециметра/, заедно с 0,081% /нула цяло осемдесет и една
хилядни процента/ идеални части от сградата, при граници и съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор
63427.2.180.3.3, имот с идентификатор 63427.2.180.3.1; под обекта - няма; над
обекта - имот с идентификатор 63427.2.180.3.5.
Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по
чл. 264, ал.1 от ДОПК, изх. № ДО009486/06.12.2021 год. на Община - Русе, е в
размер на 50 155,80 лв. Като собственици са посочени Д. В. Г., ЕГН ********** и
ГР. Д. Г., ЕГН **********.
От представената по делото схема № 15-589398-01.07.2019 г., изд. от
СГКК гр. Русе, се установява, че процесният имот е самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 63427.2.180.3.2, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния
директор на АК, адреса на имота е: гр. Р***, ул. „Д***“ № 10, вх. 1, ет. 1, ап. 2.
Самостоятелния обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.2.180, с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, ниво
на обекта 1, с площ на имота 67,58 кв.м., с прилежащи части към имота: ИЗБА №
1, ТАВАН № 5, заедно с 0,081% идеални части от сградата, при граници и съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор
63427.2.180.3.3, имот с идентификатор 63427.2.180.3.1; под обекта - няма; над
обекта - имот с идентификатор 63427.2.180.3.5. Като собственици са посочени Д.
2
В. Г. и ГР. Д. Г..
Не се спори между страните, че имота е закупен преди сключване на брака
по между им, като съсобственици при равни права.
Видно от представеното решение № 1930 от 20.11.2019 г., по гр.д. №
4638/2019 г. по описа на РРС, гражданския брак между страните, сключен с акт за
граждански брак № ********** от 08.09.2010 г., е прекратен с развод по взаимно
съгласие, след който семейното жилище остава да се ползва от ищцата.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави
следните правни изводи:
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението
на вещта.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че
страните са съсобственици на описаният имот, закупен преди брака им.
Не се оспорва и от процесуалния представител на ответника се
признава с отговора на исковата молба и в съдебно заседание, че правата на
страните са тези посочени в исковата молба, в размер на 1/2 идеална част от
процесния имот, за всеки един от двамата съделители. Признатото право не
противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което
страната може да се разпорежда, като съгласно чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието
на иска не може да бъде оттеглено.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът
следва да бъде допуснат до делба при права, както следва: 1/2 ид.части за Д. В. Г.,
ЕГН ********** и 1/2 ид. части за ГР. Д. Г., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Д. В. Г., ЕГН **********, от гр. Русе и ГР.
Д. Г., ЕГН **********, от гр. Русе, която да се извърши за следният недвижим
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 63427.2.180.3.2
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, две, точка, сто и
осемдесет, точка, три, точка, две/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния
директор на АК, предназначението на самостоятелния обект – ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Р***, обл. Р***, ул. "Д***" № 10 /десет/, вх. 1
/едно/, ет. 1 /едно/, ап.2 /две/, намиращ се в сграда № 3 /три/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.2.180 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, две, точка, сто и осемдесет/, с площ на
имота 67,58 кв.м. /шестдесет и седем квадратни метра и петдесет и осем
квадратни дециметра/, с прилежащи части към имота: ИЗБА № 1 /едно/ с площ
14,40 кв.м. / четиринадесет квадратни метра и четиридесет квадратни дециметра/,
ТАВАН № 5 /пет/ с площ 27,50 кв.м. /двадесет и седем квадратни метра и
3
петдесет квадратни дециметра/, заедно с 0,081% /нула цяло осемдесет и една
хилядни процента/ идеални части от сградата, при граници и съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор
63427.2.180.3.3, имот с идентификатор 63427.2.180.3.1; под обекта - няма; над
обекта - имот с идентификатор 63427.2.180.3.5, описан в нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 122, том I, рег. № 3705, дело № 100 от
04.08.2010 г. на нотариус с рег. № 632 с РД РРС, вх. рег. № 9160 от 04.08.2010
год., акт № 50, том 21, дело № 4395/2010 год. на Служба по вписванията - гр.Русе,
с данъчна оценка 50 155,80 лв.
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.части за Д. В. Г. и 1/2 ид. части за ГР. Д. Г..
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4