№ 39
гр. Каварна, 10.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на двадесет и първи
март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Веселина М. Узунова Панчева
при участието на секретаря Елена Б. Шопова
като разгледа докладваното от Веселина М. Узунова Панчева Гражданско
дело № 20233240100239 по описа за 2023 година
Производството е за делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила Решение №106 от 03.11.2023г. съдът е допуснал делба
между съделителите Ш. А. Х. с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр. Д.,
общ. Д., обл. ***, ул. „****“ № 2 и Ю. Х. М. с ЕГН: ********** и адрес: с.
****, общ. Д., обл. ***, ул. „*****“ № 47; втори адрес: с. ****, общ. Д., обл.
***, ул. „****“ № 16, на следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда е идентификатор *****.****.1.8, находящ се в гр.Каварна, общ.
Каварна, обл. Добрич; по кадастрА.ата карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 32/27.02.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 17.05.2023 г.; адрес на имота: гр. Каварна,
ул. „*****“ № 46, вх. А, ет. 3, ап. 8; самостоятелният обект се намира на етаж
3 в сграда с идентификатор *****.****.1, предназначение: жилищна сграда -
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****.****; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 38.48 кв. м; прилежащи части:
изба № 8, 5.513% ид. ч. от общите части; ниво: 1; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: *****.****.1.9, *****.****.1.7, под обекта:
*****.****.1.5; над обекта: *****.****.1.11, при квоти за съделителите – по ½
1
идеална част за всеки от тях.
По способа за извършване на делбата:
В настоящата втора фаза на съдебната делба, съдът следва да реши
въпроса чрез кой способ да се ликвидира съсобствеността, след като
принадлежността на правото на собственост и съответните квоти е установена
с влязло в сила решение в първата фаза.
От изготвената и приета по делото съдебно-техническа експертиза,
чието заключение съдът приема като компетентно изготвено, се установява че
имотът, предмет на делба, при посочените квоти е реално неподеляем.
Пазарната стойност на недвижимия имот, според заключението е 39 480 лева.
В настоящия случай съдебната делба е допусната върху реално
неподеляемо жилище, тъй като в него не могат да бъдат обособени
съответните дялове в самостоятелни обекти.
С оглед на горния извод и доколкото делбата не може да бъде извършена
нито чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК, нито чрез теглене на
жребий, съдът счита, че прекратяването на съсобствеността следва да стане
чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична
продан.
По разноските по делото:
На основание чл.73 от ГПК във вр. с т.8 от Тарифа за таксите събирани
от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дела си.
Съобразно горното Ш. А. Х. с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр.
Д., общ. Д., обл. ***, ул. „****“ № 2, следва да заплати държавна такса в
размер на 789,60 (седемстотин осемдесет и девет лева и шестдесет стотинки)
лева и Ю. Х. М. с ЕГН: ********** и адрес: с. ****, общ. Д., обл. ***, ул.
„*****“ № 47; втори адрес: с. ****, общ. Д., обл. ***, ул. „****“ № 16 също
следва да заплати държавна такса в размер на 789,60 (седемстотин осемдесет
и девет лева и шестдесет стотинки) лева.
В о.с.з., проведено на 21.03.2024г. ищецът по делото, чрез процесуалния
представител адв.В. Х. – АК ***, е представил списък за разноски и
претендира заплащане на такива от ответната страна.
На основание чл. 355 ГПК страните заплащат разноските за
2
производството съобразно стойността на дяловете им, като правилото на чл.
78, ал. 1 ГПК е приложимо единствено по присъединените искове в делбеното
производство, т. е. във втората фаза това са заявените претенции по сметки.
Установената съдебна практика /определение по ч. гр. д. № 2700/2020 г. на
ВКС, II г. о., определение по ч. гр. д. № 3096/2021 г. на ВКС II г. о. / е, че при
липса на оспорване на правата на съделителите и способа за извършване на
делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство от адвокат. Затова исканите за присъждане от ищеца
разноски за адвокатско възнаграждение размер на 1500 лева и депозит за
вещо лице в размер на 150 лева, следва да останат в негова тежест, тъй като
този депозит е разпределен съобразно правата в съсобствеността и е бил
дължим от него. Страните имат качество на ищци и ответници един спрямо
друг и законодателят е предвидил разноските да се понасят от страните
съобразно стойността на дяловете им.
Доколкото в случая всички разноски се свързват единствено с
допускането до делбата, то разноските, които е извършила всяка страна
остават за нейна сметка.
Водим от горното, Каварненският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда е идентификатор *****.****.1.8, находящ се в
гр.Каварна, общ. Каварна, обл. Добрич; по кадастрА.ата карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 32/27.02.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
17.05.2023 г.; адрес на имота: гр. Каварна, ул. „*****“ № 46, вх. А, ет. 3, ап. 8;
самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор
*****.****.1, предназначение: жилищна сграда - многофамилна; сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****; предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 38.48 кв. м; прилежащи части: изба № 8, 5.513% ид. ч. от
общите части; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
3
етаж: *****.****.1.9, *****.****.1.7, под обекта: *****.****.1.5; над обекта:
*****.****.1.11, при първоначална цена 39 480 (тридесет и девет хиляди
четиристотин и осемдесет) лева, като окончателната цена от публичната
продан се разпредели между съделителите съобразно дялове им, както следва:
за Ш. А. Х. с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр. Д., общ. Д., обл. ***, ул.
„****“ № 2 – ½ идеална част и за Ю. Х. М. с ЕГН: ********** и адрес: с.
****, общ. Д., обл. ***, ул. „*****“ № 47; втори адрес: с. ****, общ. Д., обл.
***, ул. „****“ № 16 – 1/ 2 идеална част.
ОСЪЖДА Ш. А. Х. с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр. Д., общ.
Д., обл. ***, ул. „****“ № 2, да заплати по сметка на Районен съд Каварна,
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 789,60 (седемстотин
осемдесет и девет лева и шестдесет стотинки) лева.
ОСЪЖДА Ю. Х. М. с ЕГН: ********** и адрес: с. ****, общ. Д., обл.
***, ул. „*****“ № 47; втори адрес: с. ****, общ. Д., обл. ***, ул. „****“ №
16, да заплати по сметка на Районен съд Каварна, държавна такса върху
стойността на дела си в размер на 789,60 (седемстотин осемдесет и девет
лева и шестдесет стотинки) лева.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Добрич в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
4