РЕШЕНИЕ
№ 402
гр. Плевен, 27.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Милена Св. Томова
при участието на секретаря АНЕТА ХР. ЙОТОВА
като разгледа докладваното от Милена Св. Томова Гражданско дело №
20244430107432 по описа за 2024 година
на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази
следното:
Иск за делба – 1-ва фаза по допускане на делбата.
Производството по гр.д.№743/2024г. по описа на ПлРС е образувано въз
основа на искова молба, депозирана от В. Г. П. с ЕГН ********** и Г. И. П. с
ЕГН **********, чрез адв.Ю. С. от *** против И. К. П. с ЕГН **********.
Ищците твърдят следните релевантни факти, на които основават
претенцията си: Твърди се, че ищцата В. П. и ответника И. П. са бивши
съпрузи. Сключеният между тях на *** граждански брак бил прекратен с
влязло в сила съдебно решение № 1131 от 22.08.2024 г., постановено по гр.
дело № 2235/2024 г. по описа на Районен съд — Плевен. По време на брака им
бащата на ответника му дарил следния недвижим имот: 1/2 идеална част от
НЕЗАСТРОЕН ИМОТ, находящ се в ***, целия от 470 кв. м., в строителните
граници на ***, съставляващ имот с *** по плана на ***. Същият бил нанесен
в кадастралната карта и кадастралните регистри на *** като имот с
идентификатор 56722.666.71.
Твърди се, че с договор, обективиран в Нотариален акт за покупко-
1
продажба на недвижим имот *** на Нотариус С.И., втория ищец Г. И. П.
придобил в собственост другата 1/2 идеална част от описания по-горе
поземлен имот с идентификатор 56722.666.71 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***. По този начин върху имота възникнала
съсобственост при равни права между ищеца Г. И. П. и ответника И. К. П..
Твърди се, че в гореописания недвижим имот, по време на брака между
първата ищца и ответника И. П., заедно с втория ищец Г. П., била изградена
Жилищна сграда - еднофамилна, която била нанесена в *** като СГРАДА с
идентификатор 56722.666.71.1, с адрес на сградата: ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор 56722.666.71, със застроена площ от 132 кв.
м., с брой етажи 3, брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
Сочи се, че описаната по - горе сграда била изградена въз основа на
Разрешение за строеж № 876 от 27.12.2012 г., издадено от ***, като била
завършена в груб строеж през 2019 г., за което бил съставен акт образец № 14
на 20.06.2019 година.
Навеждат се доводи, че след прекратяването на брака между първата
ищца и ответника била налице обикновена съсобственост върху жилищната
сграда - по 1/4 ид. част за всеки от тях, а ищеца Г. И. П. притежавал 1/2
идеална част от жилищната сграда.
Като следствие от изложеното се отправя искане за постановяване на
решение, с което да се допусне и извърши съдебна делба между страните на
процесната СГРАДА с идентификатор 56722.666.71.1 по КККР на *** при
сочените по-горе права на страните – по ¼ ид.ч. за първата ищца и ответника
и ½ ид.ч. за втория ищец.
Ответникът И. К. П. е депозирал писмен отговор в срока по чл.131 от
ГПК, с който не оспорва твърдените от ищците факти, при които се сочи да е
възникнала съсобствеността върху сградата, като твърди, че средствата за
построяване на сградата били осигурени изцяло от него, чрез спестявания и
банков заем. Заявява, че също желае прекратяване на съсобствеността, като
също твърди, че правата на съсобствениците са сочените от ищците.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното:
2
Не се спори между страните, че ищцата В. П. и ответника И. П. са
бивши съпрузи, които са били в сключен граждански брак от *** до ***
когато бракът им е бил прекратен с развод.
Безспорно е и се установява от приложения препис на нотариален акт за
дарение на недвижим имот *** на нотариус с рег.***, че на 10.07.2000
ответника И. П. е придобил по силата на извършено в негова полза дарение
следното недвижимо имущество: 1/2 идеална част от НЕЗАСТРОЕН ИМОТ,
находящ се в ***, целия от 470 кв. м., в строителните граници на ***,
съставляващ имот с *** по плана на ***. Безспорно е, че по действащата
кадастрална карта и кадастрални регистри на *** същия е нанесен като
поземлен имот с идентификатор 56722.666.71.
Не се спори и се установява от представения препис на нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот *** на нотариус с рег.***, че на
29.06.2011г. ищеца Г. И. П. е закупил останалата 1/2 идеална част от описания
по-горе поземлен имот с идентификатор 56722.666.71 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на ***.
При така осъществените факти, между ищеца Г. П. и ответника И. П. е
възникнала съсобственост при равни права върху описания недвижим имот.
Страните не спорят и се установява от приложения препис на
Разрешение за строеж №876/27.12.2012г. на ***, влязло в законна сила на
25.01.2013г., че със същото е било разрешено на ищеца Г. П. и ответника И. П.
да извършат строителство на жилищна сграда в гореописания поземлен имот.
Установява се от приложения препис на Акт за приемане на конструкция
от 20.06.2019г., че към сочената дата процесната сграда е била изградена на
етап „груб строеж“, т.к. със съставянето на този акт се констатира
завършването на строителството на такъв етап.
От приложената Скица на сграда ***, издадена от *** е видно, че по
действащите кадастрална карта и кадастрални регистри на *** изградената на
етап „груб строеж“ сграда е отразена като сграда с идентификатор
56722.666.71.1, с адрес: ***, разположена в поземлен имот с идентификатор
56722.666.71, със застроена площ от 132 кв. м., с брой етажи 3, брой
самостоятелни обекти в сградата: Няма данни, с предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна.
3
При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна
страна следното:
Установи се от обсъдените писмени доказателства, че между страните е
възникнала съсобственост върху процесната сграда, като ищеца Г. П. е
придобил в собственост ½ ид.ч. от това имущество, а ответника И. П. и
ищцата В. П. са придобили в режим на СИО другата ½ ид.ч. След
прекратяване на брака им съпружеската имуществена общност е прекратена
при равни права и всеки от тях притежава в собственост ¼ ид.ч. от сградата.
Установи се, че сградата е завършена на етап „груб строеж“ и има статут
на обект, включен в гражданския оборот, поради което може да бъде предмет
на съдебна делба.
Предвид изложеното, съдът счита, че следва да се допусне до делба
между страните процесната сграда при сочените по-горе права на
съделителите.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във вр. с чл.34 от ЗС, да
се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. Г. П. с ЕГН **********, Г. И. П. с
ЕГН ********** и И. К. П. с ЕГН **********, на следния недвижим имот,
находящ се в гр. Плевен:
СГРАДА с идентификатор 56722.666.71.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД - 18 -
71/06.06.2008 г. на ***, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: Няма данни за изменение; с адрес
на сградата: ***; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
56722.666.71, застроена площ: 132 кв. м., брой етажи: 3, брой самостоятелни
обекти в сградата: Няма данни, предназначение: Жилищна сграда
–еднофамилна.
От допуснатото до делба недвижимо имущество да се образуват
ЧЕТИРИ РАВНИ ДЯЛА, от които ЕДИН ДЯЛ за ищцата В. Г. П., ДВА
ДЯЛА за ищеца Г. И. П. и един дял за ответника И. К. П..
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
4
двуседмичен срок от връчването му на страните, с въззивна жалба.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5