№ 460
гр. Айтос, 09.08.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
девети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Мария Й. Дучева
при участието на секретаря Силвия Г. Лакова
Сложи за разглеждане докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело №
20242110100334 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 12:40 часа се явиха:
Ищецът „ФАРМА ВЕТ“ ООД, редовно призовани, не се явява
представител, за тях се явява адв. К., преупълномощен от адв. П., с
пълномощно приложено по делото.
Ответникът „КМК БИЛД“ ЕООД, редовно призовани, не се явява
представител, за тях се явява и адв. С. с пълномощно приложено по делото.
По хода на делото:
Адв. К.- Да се даде ход на делото.
Адв. С. – Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. К. - Уважаема г-жо Председател с ответната страна сме
постигнали спогодба в следния смисъл:
Страните се съгласяват и приемат за установено в отношенията помежду
си следното:
I. Установяване на фактите и вземанията
1. „ФАРМА ВЕТ" ООД, в качеството на наемодател и „КМК БИЛД"
1
ЕООД, в качеството на наемател, са сключили договор зa наем на недвижими
имот на 12.01.2021 г., с предмет на договора - ползване на апартамент № 7,
находящ се на четвърти етаж в ЖCK „Младост", гр. Шумен, ул. „Цар Петър"
№ 5, със застроена площ от 107,93 кв.м.
B чл. 5 от договора страните са уговорили наемна цена в размер на 550,00
лева без ДДС месечно, платима до 5-то число на текущия месец по посочена в
договора банкова сметка.
B чл. 9, ал. 3 oт договора страните са уговорили, че всички разходи,
свързани с ползването на имота са за сметка на наемателя.
Имотьт, предмет на договора е бил в държание на наемателя в периода
януари 2021 г. — март 2022 г.
За дължимите месечни наемни вноски, както и разходите за потребена
ел. енергия в имота, наемодателят е издавал ежемесечно фактури на обща
стойност 17026,68 лв., както следва:
Фактура №**********/11.02.2021г. - 883,78 лв. с ДДС, платима дo
26.02.2021 г.
Фактура №**********/20.03.2021г. - 978,43 лв. с ДДС, платима до
04.04.2021 г.
Фактура №**********/24.04.2021г. - 1214,23 лв. с ДДС, платима до
09.05.2021 г.
Фактура №**********/24.05.2021г. - 1076,03 лв. с ДДС, платима дo
08.06.2021 г.
Фактура №**********/22.06.2021г. - 794,26 лв. с ДДС, платима до
07.07.2021 г.
Фактура №**********/22.07.2021г. - 838,09 лв. с ДДС, платима до
06.08.2021 г.
Фактура №**********/16.08.2021г. - 926,42 лв. с ДДС, платима до
31.08.2021 г.
Фактура №**********/23.09.2021г. - 1056,82 лв. с ДД, платима до
08.10.2021 г.
Фактура №**********/23.10.2021г. - 942,00 лв. с ДД, платима до
06.11.2021 г.
2
Фактура №**********/25.11.2021г. - 1658,17 лв. с ДДС, платима до
10.12.2021 г.
Фактура №**********/16.12.2021г. - 1704,16 лв. с ДДС, платима до
31.12.2021 г.
Фактура №**********/22.01.2022г. - 3132,37 лв. с ДДС, плaтимa до
06.02.2022 г.
Фактура №**********/23.02.2022г. - 1821,92 лв. с ДДС, платима до
09.03.2022 г.
„ КМК БИЛД" EOOД не е заплатило в срок посочените пo-гope суми,
поради което и на осн. чл. 86 от З3Д дължи заплащане на законна лихва за
забава, чиито размер изчислен върху сумата от 17 026,68 лв. за периода от
датата на настьпване на падежа на всяко едно задължение дo 23.07.2024г.
възлиза на 5 715,66 лева.
„ФАРМА ВЕТ" ООД е тьрсило правата си по съдебен ред чрез
образуване на следните производства:
- заповедно производство по чгр. № 1021/23г. II с-в по описа на Районен
съд - гр. Айтос, пo което „ФАРМА ВЕТ" ООД е направило съдебно- деловодни
разходи, включително адвокатски хонорар, в размер на 2775,00 лева /две
хиляди седемстотин седемдесет и пет/;
- обезпечително производство по ч.гр. № 20243630100969, XII с-в по
описа на Районен съд - гр. Шумен и изпълнително производство по изп. д. №
259/24 гoд. по описа на ЧCИ Ивелина Божилова, с peг.№ 800, по които
„ФАРМА ВЕТ" OOД е направило съдебно-деловодни разходи, включително и
адвокатски хонорар, в размер на 2 528,00 лева /две хиляди петстотин двадесет
и осем/;
- исково производство по гр. № 334/2024г. По описай на Районен съд - гр.
Айтос, по което „ФАРМА ВЕТ" OOД е направило съдебно-деловодни разходи,
включително адвокатски хонорар, в размер на 2825,00 лева /две хиляди
осемстотин двадесет и пeт/.
2. Общият размер на дължимите oт „КМК БИЛД" EOOД на „ФАРМА
ВЕТ" OOД по посочения по горе договор в това число главница и дължима
законна лихва за забава, кaктo и разноски по посочените по горе съдебни и
3
изпълнителни производства възлиза на 30 870,34 лева /тридесет хиляди
осемстотин и седемдесет лева и тридесет и четири стотинки/.
II. Страните заявяват намерението си да уредят доброволно
отношеннята си по повод на задълженията, описани по-горе.
Въз основа на така направените констатации страните се споразумяха за
следното:
Чл. 1. „ФАРМА ВЕТ" OOД се съгласява да опрости на „КМК БИЛД"
EOOД сумата в общ размер 7 194,32 лева, в случай, че „КМК БИЛД" EOOД
заплати на „ФАРМА ВЕТ" OOД сумата в размер на 23 676,02 лева/двадесет и
три хиляди шестстотин седемдесет и шест лева и две стотинки/, по следния
начии:
- в 10-дневен срок от подписване на настоящата спогодба - сумата в
размер на 2 676,02 лева / две хиляди шестстотин седемдесет и шест лева и две
стотинки/;
- в срок дo 15.09.2024 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;
- в срок до 15.10.2024 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;
- в срок до 15.11.2024 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;
- в срок до 15.12.2024 г. сумата и размер на 3000 ли./три хиляди лева/;.
- в срок до 15.01.2025 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;.
- в срок до 15.02.2025 г. сумата в размер на 3000 лв. /три хиляди лева/;
- в срок дo 15.03.2025 г. сумата в размер на 3000 лв. /три хиляди лева/;
Чл. 2. Плащането по предходната разпоредба следва да се извърши по
следната банкова сметка:
IBAN: BG09UBBS88881000848272;
Чл. 3. B случай, че „КМК БИЛД" EOOД просрочи плащането на част или
целия размер на някoя oт посочените в чл. 1 вноски, целият остатьк oт
непогасени задължения заедно с опростената сума в размер на 7 194,32 лева
/седем хиляди сто деветдесет и четири лева и 32 ст./, ведно със законната
лихва за забава, считано oт деня следващ датата на подписване на настоящата
спогодба до окончателно изплащане на задължението/ става изискуем без за
това да е необходимо изрично изявление на кредитора.
Чл. 4. След изплащане на сумата в договорените по тази спогодба размер
4
и срокове, съгласно чл. 1, страните ще считат за окончателно уредени
отношенията помежду им, възникнали по договора за наем на недвижим имот
oт 12.01.2021 г. и посочените по-горе съдебни и изпълнителни производства
като заявяват, че нямат и няма да имат други претенции една към друга по
повод на посочения по-горе договор и дела.
Настоящата съдебна спогодба има значение на влязло в сила съдебно
решенне и не подлежи на обжалване.
СПОГОДИЛИ СЕ:
3А „ФАРМА BET" OOД: ……….... 3А „КМК БИЛД" ЕООД: …………
АДВ. ЗДРАВКО К. АДВ. Х. С.
Съдът като взе предвид, че постигнатата между страните по делото
спогодба не противоречи на Закона и добрите нрави, че е подписана лично от
страните, намира че следва да бъде одобрена. ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба в следния смисъл:
Страните се съгласяват и приемат за установено в отношенията помежду
си следното:
I. Установяване на фактите и вземанията
1. „ФАРМА ВЕТ" ООД, в качеството на наемодател и „КМК БИЛД"
ЕООД, в качеството на наемател, са сключили договор зa наем на недвижими
имот на 12.01.2021 г., с предмет на договора - ползване на апартамент № 7,
находящ се на четвърти етаж в ЖCK „Младост", гр. Шумен, ул. „Цар Петър"
№ 5, със застроена площ от 107,93 кв.м.
B чл. 5 от договора страните са уговорили наемна цена в размер на 550,00
лева без ДДС месечно, платима до 5-то число на текущия месец по посочена в
договора банкова сметка.
B чл. 9, ал. 3 oт договора страните са уговорили, че всички разходи,
свързани с ползването на имота са за сметка на наемателя.
5
Имотьт, предмет на договора е бил в държание на наемателя в периода
януари 2021 г. — март 2022 г.
За дължимите месечни наемни вноски, както и разходите за потребена
ел. енергия в имота, наемодателят е издавал ежемесечно фактури на обща
стойност 17026,68 лв., както следва:
Фактура №**********/11.02.2021г. - 883,78 лв. с ДДС, платима дo
26.02.2021 г.
Фактура №**********/20.03.2021г. - 978,43 лв. с ДДС, платима до
04.04.2021 г.
Фактура №**********/24.04.2021г. - 1214,23 лв. с ДДС, платима до
09.05.2021 г.
Фактура №**********/24.05.2021г. - 1076,03 лв. с ДДС, платима дo
08.06.2021 г.
Фактура №**********/22.06.2021г. - 794,26 лв. с ДДС, платима до
07.07.2021 г.
Фактура №**********/22.07.2021г. - 838,09 лв. с ДДС, платима до
06.08.2021 г.
Фактура №**********/16.08.2021г. - 926,42 лв. с ДДС, платима до
31.08.2021 г.
Фактура №**********/23.09.2021г. - 1056,82 лв. с ДД, платима до
08.10.2021 г.
Фактура №**********/23.10.2021г. - 942,00 лв. с ДД, платима до
06.11.2021 г.
Фактура №**********/25.11.2021г. - 1658,17 лв. с ДДС, платима до
10.12.2021 г.
Фактура №**********/16.12.2021г. - 1704,16 лв. с ДДС, платима до
31.12.2021 г.
Фактура №**********/22.01.2022г. - 3132,37 лв. с ДДС, плaтимa до
06.02.2022 г.
Фактура №**********/23.02.2022г. - 1821,92 лв. с ДДС, платима до
09.03.2022 г.
6
„ КМК БИЛД" EOOД не е заплатило в срок посочените пo-гope суми,
поради което и на осн. чл. 86 от З3Д дължи заплащане на законна лихва за
забава, чиито размер изчислен върху сумата от 17 026,68 лв. за периода от
датата на настьпване на падежа на всяко едно задължение дo 23.07.2024г.
възлиза на 5 715,66 лева.
„ФАРМА ВЕТ" ООД е тьрсило правата си по съдебен ред чрез
образуване на следните производства:
- заповедно производство по чгр. № 1021/23г. II с-в по описа на Районен
съд - гр. Айтос, пo което „ФАРМА ВЕТ" ООД е направило съдебно- деловодни
разходи, включително адвокатски хонорар, в размер на 2775,00 лева /две
хиляди седемстотин седемдесет и пет/;
- обезпечително производство по ч.гр. № 20243630100969, XII с-в по
описа на Районен съд - гр. Шумен и изпълнително производство по изп. д. №
259/24 гoд. по описа на ЧCИ Ивелина Божилова, с peг.№ 800, по които
„ФАРМА ВЕТ" OOД е направило съдебно-деловодни разходи, включително и
адвокатски хонорар, в размер на 2 528,00 лева /две хиляди петстотин двадесет
и осем/;
- исково производство по гр. № 334/2024г. По описай на Районен съд - гр.
Айтос, по което „ФАРМА ВЕТ" OOД е направило съдебно-деловодни разходи,
включително адвокатски хонорар, в размер на 2825,00 лева /две хиляди
осемстотин двадесет и пeт/.
2. Общият размер на дължимите oт „КМК БИЛД" EOOД на „ФАРМА
ВЕТ" OOД по посочения по горе договор в това число главница и дължима
законна лихва за забава, кaктo и разноски по посочените по горе съдебни и
изпълнителни производства възлиза на 30 870,34 лева /тридесет хиляди
осемстотин и седемдесет лева и тридесет и четири стотинки/.
II. Страните заявяват намерението си да уредят доброволно
отношеннята си по повод на задълженията, описани по-горе.
Въз основа на така направените констатации страните се споразумяха за
следното:
Чл. 1. „ФАРМА ВЕТ" OOД се съгласява да опрости на „КМК БИЛД"
EOOД сумата в общ размер 7 194,32 лева, в случай, че „КМК БИЛД" EOOД
7
заплати на „ФАРМА ВЕТ" OOД сумата в размер на 23 676,02 лева/двадесет и
три хиляди шестстотин седемдесет и шест лева и две стотинки/, по следния
начии:
- в 10-дневен срок от подписване на настоящата спогодба - сумата в
размер на 2 676,02 лева / две хиляди шестстотин седемдесет и шест лева и две
стотинки/;
- в срок дo 15.09.2024 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;
- в срок до 15.10.2024 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;
- в срок до 15.11.2024 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;
- в срок до 15.12.2024 г. сумата и размер на 3000 ли./три хиляди лева/;.
- в срок до 15.01.2025 г. сумата в размер на 3000 лв./три хиляди лева/;.
- в срок до 15.02.2025 г. сумата в размер на 3000 лв. /три хиляди лева/;
- в срок дo 15.03.2025 г. сумата в размер на 3000 лв. /три хиляди лева/;
Чл. 2. Плащането по предходната разпоредба следва да се извърши по
следната банкова сметка:
IBAN: BG09UBBS88881000848272;
Чл. 3. B случай, че „КМК БИЛД" EOOД просрочи плащането на част или
целия размер на някoя oт посочените в чл. 1 вноски, целият остатьк oт
непогасени задължения заедно с опростената сума в размер на 7 194,32 лева
/седем хиляди сто деветдесет и четири лева и 32 ст./, ведно със законната
лихва за забава, считано oт деня следващ датата на подписване на настоящата
спогодба до окончателно изплащане на задължението/ става изискуем без за
това да е необходимо изрично изявление на кредитора.
Чл. 4. След изплащане на сумата в договорените по тази спогодба размер
и срокове, съгласно чл. 1, страните ще считат за окончателно уредени
отношенията помежду им, възникнали по договора за наем на недвижим имот
oт 12.01.2021 г. и посочените по-горе съдебни и изпълнителни производства
като заявяват, че нямат и няма да имат други претенции една към друга по
повод на посочения по-горе договор и дела.
Настоящата съдебна спогодба има значение на влязло в сила съдебно
решенне и не подлежи на обжалване.
8
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО с което е одобрена спогодбата е окончателно и не
подлежи на обжалване.
Съдът намира, че с оглед одобрената спогодба производството по
делото следва да бъде прекратено, като на страните се възложат следващите
се държавни такси.
С оглед изложеното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 334/2024 година по описа на
Районен съд – Айтос.
УКАЗВА по сметка на ищеца „ФАРМА ВЕТ" OOД да бъде
възстановено 2% от ДТ, а именно 212.50 лева.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за прекратяване на производството и
относно разноските подлежи на обжалване в едноседмичен срок пред
Окръжен съд - Бургас, считано от днес.
Заседанието завърши в 12:55 часа.
Протоколът се изготви на 09.08.2024 година.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
Секретар: _______________________
9