Решение по дело №279/2019 на Районен съд - Харманли

Р Е Ш Е Н И Е

 

№

 

гр.Харманли,  19.06.2019 год.

 

Харманлийски районен съд в открито съдебно заседание на двадесет и трети май през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ: МИНКА КИТОВА

          

 

    

 Производството е делбено във фаза по допускане на делбата.

 

Предявеният  иск  за делба от Л.Д.Т.,с ЕГН ********** ***  против Т.Д.Т., с ЕГН ********** *** с правно основание в чл.34 ЗС, вр чл.341 ГПК.

В исковата молба ищецът твърди, че  той и  ответникът били наследници на Д. Т. Ч., ЕГН **********,б.ж. на гр.Х., починал на 05.07.2018г., като двамата били негови синове. Наследодателя им е оставил в наследство недвижим имот, а именно:самостоятелен обект в сграда с   идентификатор   77181.11.196.1.18 , находящ се в гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, с административен адрес гр.Х.,ул. „Ал.С.” № .. вход ..., етаж ... /.../, апартамент ... /.../, на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №1 /едно/ разположена в поземлен имот №7 7181.11.196, с предназначение "жилище, апартамент", с площ 60,91 кв.м. със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.11.196.1.17; под обекта:77181.11.19.1.12; над обекта: 77181.11.196.1.24, ведно с прилежащото му избено помещение №18 /осемнадесет/ с площ от 4,94 кв.м., при граници за избеното помещение коридор, избено помещение 12, двор, избено помещение № 24, ведно с 3.476 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена.

След смъртта на наследодателя Д. Т. Ч., ЕГН **********,б.ж. на гр.Х., починал на 05.07.2018г., негови наследници са: В. Т. Ч., съпруга,  Л.Д.Т., с ЕГН ********** ***, негов син и Т.Д.Т., с ЕГН ********** ***, син на наследодателя. В. Т. Ч., майка на страните, по силата на Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 177 т. ІІІ рег. № 4401, д. №447/2018г. на Нотариус М.Д., с район на действие района на РС-Харманли, вписан в АВ дв.вх.рег.№ 2155 /14.09.2018г. Акт 86 т.VIIІ д.778/2018, се е разпоредила със своите идеални части, а именно 4/6 идеални части от същия недвижим имот е  продала  на ответника. Имотът бил неподелен, което определял и правния интерес от завеждане, на настоящото дело. Не можели доброволно страните да уредят отношенията си. Ищецът моли след като  докаже твърденията си в исковата молба съдът да допуснете делба между страните по делото при съответните им квоти за имота описан по-долу, както следва: Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** -1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ и  за Т.Д.Т. с ЕГН **********,***- 5/6 ид.ч. /пет шести идеални части/ на следният имот: самостоятелен обект в сграда с   идентификатор   77181.11.196.1.18 , находящ се в гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, с административен адрес гр.Харманли,ул. „Ал.С.” № .. вход .., етаж .. /../, апартамент .. /..../, на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №1 /едно/ разположена в поземлен имот № 77181.11.196 , с предназначение "жилище, апартамент", с площ 60,91 кв.м. със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.11.196.1.17; под обекта: 77181.11.19.1.12; над обекта: 77181.11.196.1.24, ведно с прилежащото му избено помещение №18 /осемнадесет/ с площ от 4,94 кв.м., при граници за избеното помещениежоридор, избено помещение 12, двор, избено помещение № 24, ведно с 3.476 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена. Настоящата искова молба ищецът сочи, да се счита като покана за заплащане на наем за ползването на  идеална част на ищеца от ответника, като претендира наем  в размер на 30,00 лв./тридесет лева/ месечно считано от 14.09.2018г. до прекратяване на съсобствеността с влязло в сила решение, ведно с дължимата лихва върху всяка просрочена вноска. Моли, да му бъдат присъдени разноските.

В срока по чл.131 ГПК   не  е постъпил отговор от ответника.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, констатира следното от фактическа страна:

Искът е основателен. Не се оспорва между страните съсобствеността и  квотите им  имотите предмет на делата.

Страните Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и Т.Д.Т., с ЕГН   ********** *** са наследници, синове на наследодателя Д. Т. Ч., ЕГН **********,б.ж. на гр.Х., починал на 05.07.2018г..

От удостоверение за наследници № 428 от 16.07.2018г. се установява, че Д. Т. Ч., ЕГН **********,б.ж. на гр.Харманли е починал на 05.07.2018г., като е оставил за наследници  В. Т. Ч., съпруга,  Л.Д.Т., с ЕГН ********** ***, негов син и Т.Д.Т., с ЕГН ********** ***, син на наследодателя.

По делото не спори, а и от представените писмени доказателства Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ от 12.04.1984 г., Скица № 15-56450-25.01.2019г. от СГКК-гр.Хасково, Удостоверение за данъчна оценка №270/ 11.02.2019г. се установява, че Д. Т. *** и В. Т. Ч. са собственици на недвижимия имот предмет на делбата. С договор за покупко- продажба на недвижим имот обективиран в Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 177 т. ІІІ рег. № 4401, д. №447/2018г. на Нотариус М.Д., с район на действие района на РС-Харманли, вписан в АВ дв.вх.рег.№ 2155 /14.09.2018г. Акт 86 т.VIIІ д.778/2018, след смъртта на Д. Т. Ч., ЕГН **********,6.ж. на гр.Харманли, В. Т.Ч. се е разпоредила със своите идеални части, а именно 4/6 идеални части от същия недвижим имот е  продала  на ответника.

При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от правна страна:

За да се яви основателен предявеният иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, следва да се установи наличието на възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху вещите, предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното делбено производство. Наличието или липсата на такова по отношение на делбените обекти се преценява от съда с оглед на всички събрани доказателства.

 Съдът, като съобрази, че писмените доказателства не се оспориха от страните, представени като доказателство по делото, намира, че същите съставляват годни доказателства за установените с тях обстоятелства като между страните не са спорни установените в тях квоти в съсобствеността. След обсъждането им в тяхната съвкупност, съдът достигна до правния извод, че предявения иск за делба на делбените недвижими имоти, е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

Няма спор по делото, а и от доказателствата се установява, че Д. Т. Ч., ЕГН **********,б.ж. на гр.Харманли и  В. Т. Ч.  са  съпрузи, чийто брак е прекратен със смъртта на Д. Т. Ч., починал на 05.07.2018г. По отношение на имуществените им отношения е приложим действащият СК /в сила от 2009 г. / - пар. 4, ал. 1 СК.

Недвижимия имот предмет на делбата е придобит посредством възмезден придобивен способ /продажба/, поради което правото на собственост на основание чл. 21, ал. 1 СК е принадлежало общо на двамата съпрузи, независимо на чие име  е придобит имота. Въведената от законодателят оборима презумпция за съвместен принос по чл. 21, ал. 3 СК не е опровергана, а и по делото не са наведени възражения за пълна или частична трансформация по смисъла на чл. 23, ал. 1 и ал. 2 СК. Следователно след смъртта на съпруга, настъпила на 05.07.2018г., правата притежавани в режим на СИО са се превърнали в права на обикновена съсобственост и преживял съпруг е получил 1/2 ид. част от имота на лично основание. Останалата в наследството на починалия 1/2 ид. част от делбения имот по правилата на чл. 5 и чл. 9 ЗН се е поделила по равно между наследниците му по закон - две деца и съпругата, като В. Т. Ч., съпруга, е получил по 4/6 ид. част от апартамента, а  Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и Т.Д.Т., с ЕГН ********** ***, синове на наследодателя са получили  по 1/6 ид. част от апартамента всеки един от тях.

С договор за покупко- продажба на недвижим имот обективиран в  Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 177 т. ІІІ рег. № 4401, д. №447/2018г. на Нотариус М.Д., с район на действие района на РС-Харманли, вписан в АВ дв.вх.рег.№ 2155 /14.09.2018г. Акт 86 т.VIIІ д.778/2018, В. Т. Ч. се е разпоредила със своите 4/6 идеални части от същия недвижим имот в полза на Т.Д.Т., с ЕГН ********** ***, като последния притежава 5/6 ид.ч. от апартамента.

Налице са основанията на  чл. 34 ЗС и делбата на имотите следва да бъде допусната, съобразно правата на съсобствениците следва да бъде допусната между страните по делото Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и Т.Д.Т., с ЕГН ********** *** на имота посочен по- горе при квоти: - 5/6 ид. части за Т.Д.Т., с ЕГН  ********** *** и 1/6 ид. част за Л.Д.Т., с ЕГН ********** ***.

Мотивиран от горното, съдът

 

Р Е Ш И :

 

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между  Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и Т.Д.Т., с ЕГН  ********** *** на следният техен съсобствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с   идентификатор  № 77181.11.196.1.18 , находящ се в гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, с административен адрес гр.Х.,ул. „Ал.С.” № ..вход .., етаж .. /./, апартамент .. /..../, на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №1 /едно/ разположена в поземлен имот № 77181.11.196, с предназначение "жилище, апартамент", с площ 60,91 кв.м. със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.11.196.1.17; под обекта:77181.11.19.1.12; над обекта: 77181.11.196.1.24, ведно с прилежащото му избено помещение №18 /осемнадесет/ с площ от 4,94 кв.м., при граници за избеното помещение коридор, избено помещение 12, двор, избено помещение № 24, ведно с 3.476 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена, при квоти: 1/6 идеални части за Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и 5/6 ид. част Т.Д.Т., с ЕГН  ********** ***.

Решението може да бъде обжалвано пред ОС - Хасково в двуседмичен срок от получаването му от страните.

                                                                         

                                                                                                                                                                                                                                 СЪДИЯ: