№ 20837
гр. С., 20.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следН. състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20241110101523 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № 6579/09.01.2024
г., подадена от З. Р. Р., ЕГН: **********, чрез адв. С. Г. и адв. Л. Г., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС срещу ответницата Н. Д. И.,
ЕГН: **********.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от
името на ответницата Н. Д. И., ЕГН: **********.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след
размяна на книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва
да бъде насрочено за разглеждане в открито заседание.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими,
необходими и приемането им е допустимо.
По отношение на искането на ищцата за допускане на съдебно-
техническа и съдебно-оценителна експертиза със задачите, посочени в
исковата молба, съдът отлага произнасянето по същите за втора фаза на
делбеното производство, тъй като имат отношение към производството по
извършване на делбата, а не по допускането на същата в първа фаза на
делбеното производство.
Съдът намира, че следва служебно да допусне изслушване на съдебно-
техническа експертиза в настоящото производство, която след запознаване с
документите по делото и изследване промените в регулационН. статут на
процесните имоти, да даде заключение относно следните обстоятелства: 1/
налице ли е идентичност между следН. недвижим имот: ПРАЗНО МЯСТО от
860 кв. м, съставляващо парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна
зона /..../ „/..../", при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-
251 и недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 04234.6906./..../ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н
/..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК, с
площ по кадастрална скица от 938 кв. м, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана с начин на трайно ползване: за видна сграда, с
1
номер по предходен план: /..../, квартал /..../, парцел XI-/..../, СО, при граници
по кадастрална скица: поземлени имоти с
идентификатори:04234.6906.700;04234.6906.1888;04234.6906.1933;04234.6906.695;
04234.6906.1942 и 04234.6906.701, който поземлен имот съгласно документ за
собственост представлява УПИ, находящ се в село /..../, област /..../, район
„/..../“, ул. „/..../“ № 12 с площ по нотариален акт от 860 кв. м, съставляващо
имот пл. номер № /..../ от кв. /..../, за който имот заедно с имот без
планоснимачни номера на СО и отреден УПИ парцел XI-/..../, СО с площ от
1100 кв.м от кв. /..../ по плана на в. з. „/..../ – /..../“, с. /..../: при граници улица с
УПИ Х-254, УПИ ХІІІ-251, УПИ ХІІ-251, УПИ XIV-253, представляващо
съгласно удостоверение за геодезическо заснемане реална част от имота,
представляващ ПИ с идентификатор 04234.6906./..../ - УПИ XI-/..../, СО, кв.2
по регулационН. план на в. з /..../ - /..../, с площ от 738 кв.м.; 2/ обединяван ли
е недвижим имот, представляващ ПРАЗНО МЯСТО от 860 кв. м,
съставляващо парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна зона /..../
„/..../", при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-251 с друг
имот, ако да, то кога и на какво основание; 3/ какъв е актуалН. регулационен
статут на процесН. поземлен имот, съгласно действащия регулационен план.
На основание чл. 140 ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
24.06.2024 г. от 15:45 часа, за когато да се призоват страните.
IІ. ИЗГОТВЯ СЛЕДН. ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражеН. (чл./..../, ал.1, т.1 ГПК):
В исковата молба се твърди, че с нотариален акт от 05.03.1968г. № 141.
том V. дело № 850/1968г. на І нотариус при СНС, ТКЗС „/..../" продава на Р. Б.
И., следН.т недвижим имот: ПРАЗНО МЯСТО от 860 кв. м, съставляващо
парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна зона /..../ „/..../", при
съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-251.
Ищцата поддържа, че с нотариален акт от 08.06.1989г. № 42, том
XVIII, дело № 2933/1989г. на нотариус при СРС II район, Р. Б. И. и съпругата
му С. Д. И. даряват на дъщеря си З. Р. Р. – ищец в настоящото производство,
1/2 ид. част от следН. недвижим имот представляващ СИО: ВИЛНО МЯСТО
от 860 кв. м, без сградата построена в него, съставляващо парцел XI-/..../ от
кв.2 по плана на гр. С., местността вилна зона „/..../" - /..../, при съседи:
парцели ХII, XIII-251, XIV-253 и X-254.
Твърди, че с протоколно определение от 12.03.1991 г. по гр. д №
45/1991г. 11 с-в СРС, в общ дял при равни квоти, се дава на С. Д. И. и дъщеря
й З. Р. Р. ВИЛНО МЯСТО от 860 кв. м, съставляващо парцел XI-/..../ от кв. 2
по плана на гр. С., местността вилна зона „/..../ – /..../“ ведно с построената в
2
същото място СГРАДА от 60 кв.м, на етаж и половина, като етажът се състои
от стая, кухня и антре, а полуетажа от две стаи при съседи: улица и парцели
X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-251.
Ищцата поддържа, че с нотариален акт от 12.06.1991 г. № 32, том І,
дело № 1446/1991г. на нотариус при втори районен съд С., (поправен с нот.
акт от 13.08.2020г. № 47, том I, рег. № 474, дело № 35/2020г.) З. Р. Р., заедно
със своята майка С. Д. И., са признати за собственици на основание покупка,
строеж, дарение, наследяване и съдебна делба при равни части на следН.
имот: ВИЛНО МЯСТО от 860 кв.м, съставляващо парцел XI-/..../ от кв.2 по
плана на гр. С., местността вилна зона „/..../" - /..../. при съседи: улица и
парцели Х-254, XIV-253, заедно с построената в същото място ВИЛНА
СГРАДА на етаж и половина, със застроена площ от 60 кв. м., като етажът се
състои от стая, кухня и антре, а полуетажът от две стаи.
С нотариален акт от 08.07.1991 г. № 33, том XXXXVI. дело №
8587/1991г. С. Д. И. прехвърля в полза на дъщеря си С. С. А. собствеността
върху своята ½ ид. част от гореописаН. недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане. Ищцата твърди, че договорът за издръжка и гледане е
развален на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД с Решение от 23. 06.1994г. по гр. д. №
2215/1993г. 38 с-д СРС - влязло в сила на 27.06.1999г.
Ищцата сочи, че с нотариален акт от 12.11.2004г. № 192, том II. рег. №
8197, дело № 326/2004г. на нотариус В. Г.а № 340 от HK, С. Д. И. е дарила на
дъщеря си С. С. А., собствената си 1/2 ид. част от горепосочените имоти, а
именно: ВИЛНО МЯСТО, находящо се в с. /..../, /..../, район /..../, ул. „/..../“ №
12 с площ от 860 кв. м, съставляващо имот с пл. номер № /..../ от квартал
/..../, за който имот заедно с имот без планоснимачен номер на СО е отреден
УПИ парцел XI-/..../, СО с площ от 1100 кв.м от кв. /..../ по плана на в.з. „/..../“
- /..../, с. /..../: при граници: улица и УПИ Х-254, УПИ, XIV-253, заедно с
построената в това дворно място ВИЛНА СГРАДА на етаж и полуетаж, със
застроена площ от 60 кв.м, като етажът се състои от стая, кухня и антре, а
полуетажът от две стаи. Ищцата поддържа, че с този договор праводателката
си е запазила правото на ползване пожизнено и безвъзмездно, като същата е
починала на 17.10.2019г. и съответно правото на ползване е погасено.
Ищцата твърди, че с констативен нотариален акт от 06.03.2023 г. № 13.
том II, рег. № 5398. дело № 187/2023г. (вписан в СВ под Акт № 46, том
XXXI, дело № 9459/2023г., вх. рег. № 13084/06.03.2023г.) на нотариус С. М.,
С. С. А. е призната за собственик на 1/2 ид. ч от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 04234.6906./..../ по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на
изп. дир. на АГКК, с площ по кадастрална скица от 938 кв. м, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана с начин на трайно ползване: за
видна сграда, с номер по предходен план: /..../, квартал /..../, парцел XI-/..../,
СО, при граници по кадастрална скица: поземлени имоти с
идентификатори:04234.6906.700;04234.6906.1888;04234.6906.1933;04234.6906.695;
3
04234.6906.1942 и 04234.6906.701, който поземлен имот съгласно документ за
собственост представлява УПИ, находящ се в село /..../, област /..../, район
„/..../“, ул. „/..../“ № 12 с площ по нотариален акт от 860 кв. м, съставляващо
имот пл. номер № /..../ от кв. /..../, за който имот заедно с имот без
планоснимачни номера на СО и отреден УПИ парцел XI-/..../, СО с площ от
1100 кв.м от кв. /..../ по плана на в. з. „/..../ – /..../“, с. /..../: при граници улица с
УПИ Х-254, УПИ ХІІІ-251, УПИ ХІІ-251, УПИ XIV-253, представляващо
съгласно удостоверение за геодезическо заснемане реална част от имота,
представляващ ПИ с идентификатор 04234.6906./..../ - УПИ XI-/..../, СО, кв.2
по регулационН. план на в. з /..../ - /..../, с площ от 738 кв.м. ведно с
построената в дворното място „масивна еднофамилна жилищна сграда“ с
идентификатор 04234.6906./..../.1 по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на
изп. дир. на АГКК с предназначение на самостоятелен обект: вилна сграда-
еднофамилна, брой нива на обекта: 2, с адм. адрес: гр. С., р-н /..../, ул. „/..../“ №
12, а съгласно строителни книжа състояща се от: приземен етаж - стая с
кухненски бокс, антре, две стан, баня с тоалетна, първи етаж - трапезария с
кухненски бокс, антре, стая, спалня, баня с тоалетна; втори етаж - антре, две
стан, и баня с тоалетна, с площ 93 кв.м, разположена в реална част от имота
представляващ, ПИ с идентификатор 04234.6906./..../ - УПИ XI-/..../, СО, кв.2
по регулационН. план на в. з /..../ - /..../, с площ от 738 кв.м.
Поддържа, че с нотариален акт от 28.06.2023г. № e 190, том IV, рег. №
(вписан в СВ под Акт № 127, том СХІІ, дело 34508, вх. рег. №
44796/28.06.2023г.) и нотариален акт От 28.06.2023г. № 191, том IV, рег. №
15147, дело № 721/2023г. (вписан в СВ под Акт № 125, том СХІ, дело 34205,
вх. рег. № 44803/28.06.2023г.), С. С. А. се е разпоредила с дарените й имоти в
полза на ответницата Н. Д. И..
Ищцата твърди, че е налице идентичност между горепосочените
имоти, като всяка от страните по делото е собственик на по 1/2 ид. ч от земята
и сградата. Поддържа, че страните не могат да поделят доброволно описаН.
по-горе имот, поради което моли предявеН.т иск за делба да бъде уважен и
такава да бъде допусната при равни квоти между страните по отношение на
следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор №
04234.6906./..../ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н
/..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК, с
площ по кадастрална скица № 15-1347129 от 29.12.2023г. от 938 кв. м, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана с начин на трайно
ползване: за вилна сграда, с номер по предходен план: /..../, квартал /..../,
парцел XI-/..../, СО, при граници по кадастрална скица: поземлени имоти с
идентификатори 04234.6906.700; 04234.6906.1888; 04234.6906.1933;
04234.6906.695; 04234.6906.1942 и 04234.6906.701, който поземлен имот
съгласно документ за собственост представлява урегулиран поземлен имот,
находящ се в село /..../, област /..../, район „/..../“, ул. „/..../" № 12 с площ по
нотариален акт от 860 кв. м и масивна еднофамилна жилищна сграда с
4
идентификатор 04234.6906./..../.1 по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. С., р-н /..../, одобрени със Заповед № РД - 18-51/03.11.2011г.
на изп. дир. на АГКК, с площ по кадастрална скица № 15-1347130 от
29.12.2023г. с адм. адрес: гр. С., р-н /..../, ул. „/..../“ № 12, разположена в
поземлен имот с идентификатор 04234.6906./..../, с предназначение на
самостоятелен обект: вилна сграда-еднофамилна, със застроена площ по
скица - 54 кв. м, брой самостоятелни обекти - няма данни, брой нива на
обекта: 2, а съгласно строителни книжа, състояща се от: приземен етаж - стая
с кухненски бокс, антре, две стаи, баня с тоалетна, първи етаж - трапезария с
кухненски бокс, антре, стая, спалня, баня с тоалетна, втори етаж - антре, две
стаи и баня с тоалетна. с площ 93 кв.м. Претендират се разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата не е депозирала отговор на
исковата молба.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и на възражеН.та на ответника (чл. /..../, aл. 1, т. 2
ГПК):
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
3. Права и обстоятелства, които се признават (чл./..../, ал. 1, т.З
ГПК):
Няма права и обстоятелства, които се признават от страните.
4. Обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл. /..../, ал.1,
т. 4 ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които
да са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155
ГПК, нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал.
2 ГПК).
5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти (чл. /..../ ,ал. 1, т. 5 ГПК):
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС в тежест на ищеца е да
докаже, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между страните при
твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността,
така както са описани в исковата молба.
III. По доказателствата:
ДОПУСКА, като писмени доказателства по делото, документите,
представени ведно с исковата молба.
ОТЛАГА допускането на исканите от ищеца съдебно-техническа и
съдебно-оценителна експертиза със задачите, посочени в исковата молба за
втора фаза на делбеното производство.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза в
настоящото производство, вещото лице по която след запознаване с
документите по делото и изследване промените в регулационН. статут на
5
процесните имоти, да даде заключение относно следните обстоятелства: 1/
налице ли е идентичност между следН. недвижим имот: ПРАЗНО МЯСТО от
860 кв. м, съставляващо парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна
зона /..../ „/..../", при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-
251 и недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 04234.6906./..../ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С., р-н
/..../, одобрени със Заповед № РД-18-51/03.11.2011г. на изп. дир. на АГКК, с
площ по кадастрална скица от 938 кв. м, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана с начин на трайно ползване: за видна сграда, с
номер по предходен план: /..../, квартал /..../, парцел XI-/..../, СО, при граници
по кадастрална скица: поземлени имоти с
идентификатори:04234.6906.700;04234.6906.1888;04234.6906.1933;04234.6906.695;
04234.6906.1942 и 04234.6906.701, който поземлен имот съгласно документ за
собственост представлява УПИ, находящ се в село /..../, област /..../, район
„/..../“, ул. „/..../“ № 12 с площ по нотариален акт от 860 кв. м, съставляващо
имот пл. номер № /..../ от кв. /..../, за който имот заедно с имот без
планоснимачни номера на СО и отреден УПИ парцел XI-/..../, СО с площ от
1100 кв.м от кв. /..../ по плана на в. з. „/..../ – /..../“, с. /..../: при граници улица с
УПИ Х-254, УПИ ХІІІ-251, УПИ ХІІ-251, УПИ XIV-253, представляващо
съгласно удостоверение за геодезическо заснемане реална част от имота,
представляващ ПИ с идентификатор 04234.6906./..../ - УПИ XI-/..../, СО, кв.2
по регулационН. план на в. з /..../ - /..../, с площ от 738 кв.м.; 2/ обединяван ли
е недвижим имот, представляващ ПРАЗНО МЯСТО от 860 кв. м,
съставляващо парцел XI, пл. номер /..../ от кв.2 по плана на вилна зона /..../
„/..../", при съседи: улица и парцели X-254, XIV-253, XIII-251 и XII-251 с друг
имот, ако да, то кога и на какво основание; 3/ какъв е актуалН. регулационен
статут на процесН. поземлен имот, съгласно действащия регулационен план.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо лице по исканата експертиза в размер на
1200 лева, вносим от ищеца в едноседмичен срок от получаване на препис от
настоящото определение.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение указаН.та на съда, т.е. ако не
внесе определеН. от съда депозит в предоставеН. срок, съдът може да
приложи разпоредбата на чл. 77 ГПК, като постанови определение за
принудително събиране на разноските, за които страната е останала
задължена в производството.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата в производството
съдебно-техническа експертиза С. Б. К., специалност: Геодезия,
фотограметрия и картография. Оценител на недвижими имоти и земеделски
земи, дейности по кадастъра, с адрес: гр. С., ж.к./..../, бл./..../, вх.Г, ап.94, тел.
0888 931 473.
IV. ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба,
към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на
6
отношеН.та е най-взаимоизгодН.т за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат
към център по медиация или медиатор от ЕдинН. регистър на медиаторите
към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която
предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е
отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. С., бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст.
204. Работно време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч.
Консултации с граждани - вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен
медиатор - тел.02/ 8955423; За повече информация: Мариана Николова,
Мария Г.а - тел. 02/8955423, ********@**********.**; www.srs.justice.bg.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат
становището си във връзка с дадените указаН. и доклада по делото, както и да
предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в
изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени
искаН., те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по
чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за
повече от един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на
съда, на което да се връчват съобщеН.та - съдебен адресат, ако няма
пълномощник по делото в Република България, като същото задължение имат
законН.т представител, попечителят и пълномощникът на страната, а
съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен адресат, всички съобщеН.
се прилагат към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един
месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било
връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото
задължение имат и законН.т представител, попечителят и пълномощникът на
страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на това задължение всички
съобщеН. ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответН. регистър, е последН.т посочен
в регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е
7
вписан новият му адрес, всички съобщеН. се прилагат по делото и се смятат
за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска, а съгласно ал. 2 ответникът може да поиска прекратяване на
делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено
решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е
взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на
делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не се мотивира по
същество. В него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на
предпоставките за постановяването му, а именно: на страните да са указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и неявяването
им в съдебно заседание и искът да е вероятно основателен, с оглед на
посочените в ИМ обстоятелства и представените доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението, в което е обективиран проект за доклад по
делото, да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8