РЕШЕНИЕ
№ 109
гр. гр. Хасково, 21.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Валентина Ж. Иванова
при участието на секретаря Златка Ив. Бончева
като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело №
20225640102057 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от В. К. Г., К.
Д. Д. и П. Д. П., тримата от гр.Х., против К. П. Г., от същия град, за делба на
съсобствени недвижими имоти.
Ищците твърдят, че били наследници на починалия на ********г. Д. П.
Г., а ответникът бил негов брат. С нотариален акт № 196, том III, д.№
1204/1987 г. на Нотариуса при ХРС, родителите на К. и Д. П.и им отстъпили
правото на строеж на всеки от тях да построят по един етаж - съответно втори
и трети жилищен етаж в новопостроената жилищна сграда в парцел IV в
кв.181 по плана на гр.Хасково, състоящ се от 603 кв.м., при неуредени
регулационни сметки, който по сега действащия кадастрален план на
гр.Хасково, одобрен със Заповед № РД-18- 63/05.10.2006г. на ИД на АК
представлявал ПИ с идентификатор 77195.734.205. Сочи се, че първият
жилищен етаж от триетажната жилищна сграда, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77195.734.205.1.3,
ведно с прилежащите избено и таванско помещения, разположен в жилищна
сграда-многофамилна, построена в ПИ с идентификатор 77195.734.205, с
адрес в гр.Хасково, ул."Македония" № 92, бил построен от родителите на
1
двамата братя - П. Г. П., поч. на ********г. и М. Л. П.а, поч. на ********г. и
станал тяхна собственост, като същите били собственици и на цялото дворно
място, представляващо ПИ с идентификатор 77195.734.205. След смъртта на
Д. П. Г. ищците наследили неговата ид.част от ПИ с идентификатор
77195.734.205 и от първия жилищен етаж с прилежащите мазе и таван от
триетажната жилищна сграда с идентификатор 77195.734.205.1 построена в
ПИ, находящ се в гр.Хасково, ул."Македония" № 92. Страните не можели да
поделят доброволно съсобствените им имоти, поради което ищците молят
съда да постанови решение, с което да се допусне делба между тях на
горепосочените имоти, а именно - на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор по
КККР на гр.Хасково, одобен със Заповед № РД-18- 63/05.10.2006 г. на ИД на
АК София, с адрес Гр.Хасково, ул."Македония" № 92, с площ 582 кв.м.,
трайно предназначение: урбанизирана, ниско застрояване, при съседи:
77195.734.202, 77195.734.203, 77195.734.204, и 77195.734.183; и на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77195.734.205.1.3,
находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор 77195.734.205.1, жилищна
сграда-многофамилна, разположена в ПИ с Идентификатор 77195.734.205, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, с площ 92 кв.м., със
съседни самостоятелни обекти под жилищния етаж: 7195.734.205.1.1 и
77195.734.205.1.2, над жилищния етаж: 77195.734.205.1.4.; при квоти по 1/6
ид. част за всеки един от ищците и 3/6 ид. части за ответника.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът подава отговор на исковата
молба с твърдения, че искът е допустим, но неоснователен. В съдебно
заседание не се явява и не ангажира доказателства.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, констатира от фактическа и правна страна следното:
От представеното Удостоверение за наследници на П. Г. П., изх.№
2239/15.07.2022г. на Община Хасково, съдът установи, че същият е починал
на 04.11.1995г., като е оставил за свои наследници - съпруга М. Л. П. а,
починала от своя страна на ********г., като двамата съпрузи са оставили за
свои наследници - синовете си К. П. Г. - ответникът в настоящия процес и Д.
П. Г. - наследодател на ищците по делото. Видно от същото Удостоверение за
наследници, смъртта на Д. П. Г. е настъпила на ********г., като същият е
оставил за наследници ищците по делото. Между страните по делото няма
2
спор относно тези факти.
Безспорно по делото е установено още, че родителите на двамата братя
К. и Д. - П. Г. П. и М. Л. П.а с Нотариален акт № 196, том III, дело №
1204/1987г., като собственици на парцел 4-ти в кв.181 с пл. № 711 по плана на
гр. Хасково, състоящ се от 603 кв.м., са учредили право на строеж в полза на
двамата си синове. Следвало е възоснова на така отстъпеното право на строеж
наследодателят на ищците да построи 3-ти жилищен етаж, а ответникът – 2-
ри жилищен етаж. Първият етаж от триетажната сграда е останал в
собственост на родителите им. Видно от приложената като доказателство по
делото Скица на ПИ № 15-821114/22.07.2022г. на СГКК-Хасково е, че
процесният имот, съгласно сега действащата кадастрална карта на
гр.Хасково, представлява ПИ с идентификатор 77195.734.205, с площ от 582
кв.м., застроен с триетажна жилищна града, многофамилна.
Административният адрес на имота е гр. Хасково, ул. „Македония“ № 92.
В представената скица на имота от 22.07.2022г. от СГКК-Хасково е
посочено, че собственици на имота са наследниците на П. Г. П., наследниците
на Д. П. Г. и К. П. Г..
След като се установи по несъмнен начин вида и местонахождението на
делбения имот, както и кръга от съсобствениците, съдът намира, че следва
да обсъди въпроса за правото на собственост на всеки един от съделителите.
От представения Нотариален акт №196/16.10.1987г. по несъмнен начин
се установява, че в полза на двамата братя Д. Г. и К. Г. е било учредено право
на строеж от техните родители П. и М. П.и, като изрично е посочено, че
първият от тях ще построи 3-ти жилищен етаж, а вторият – 2-ри жилищен
етаж. Няма спор още, че първият етаж от триетажната жилищна сграда е
останал за учредителите, а именно П. и М. П.и. Няма данни по делото същите
да са се разпоредили с имота приживе. След смъртта им притежаваният от
тях жилищен етаж се наследява от синовете им - Д. и К., като след смъртта на
Д. П. оставеното от него наследство се наследява от наследниците му -
ищците по делото В. Г. /съпруга/, К. Д. и П. П. /деца/. Така преценени
доказателствата, съдът намира, че наследниците на Д. П. Г. притежават
неговата 1/2 ид.ч. от първия жилищен етаж, или по 1/6 ид. ч. всеки един от
тях. От своя страна ответникът притежава останалата 1/2 ид.ч. от
наследствения първи жилищен етаж, или 3/6 ид.ч., поради което делбата на
3
първия жилищен етаж следва да се допусне при тези квоти.
Както бе посочено и по-горе, процесната жилищна сграда е била
построена в собствен поземлен имот, видно от представения Нотариален акт
№ 186/03.06.1986г. Видно от приложените доказателства е, че имотът по сега
действащата кадастрална карта на града представлява ПИ с идентификатор
77195.734.205 по КККР на гр.Хасково, с площ от 582 кв.м. и административен
адрес - гр.Хасково, ул. “Македония“ № 92. По отношение на това дворно
място съдът счита, че искът за делба е недопустим по следните съображения:
Посоченият поземлен имот не е самостоятелен обект на вещни права.
Предназначението му е да обслужва построената в него сграда, с три
самостоятелни жилищни етажа, която сграда е в режим на етажна
собственост. В случая е налице пълна идентичност между етажните
собственици на втория и третия жилищни етажи /ищците и ответникът/ и
собствениците на терена, които отново са страните по делото и които са
станали съсобственици на това дворно място по силата на наследяването. В
този смисъл поземленият имот представлява обща част, предназначена да
обслужва съществуването на триетажната жилищна сграда. По този начин се
е създало положение, сходно с института на етажната собственост. Именно с
оглед характера и предназначението на всяка една обща част, законодателят в
нормата на чл.38, ал.3 от ЗС е изключил правото да се иска делба на такава
част. /в този смисъл Постановление № 2/04.05.1982г., Пленум на ВС/. По
изложените съображения съдът намира, че искът за делба в тази му част
следва да се отхвърли като недопустим.
Следва ищците да бъдат осъдени да заплатят държавна такса за
отхвърления иск за делба в размер на 100 лева, на основание чл. 9 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. К. Г., ЕГН
**********, от гр.Х., ул.“*******“ № **, К. Д. Д., ЕГН **********, от гр.Х.,
ул. „******“ № **, ет.*, П. Д. П., ЕГН **********, от гр.Х., ул. „********“ №
4
**и К. П. Г., ЕГН **********, от гр.Х., ул. „*********“ № **, на следния
техен съсобствен имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 77195.734.205.1.3, находящ се на 1-ви етаж в сграда с
идентификатор 77195.734.205.1, жилищна сграда - многофамилна,
разположена в ПИ с идентификатор 77195.734.205, с предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, с площ от 92 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти под жилищния етаж: 77195.734.205.1.1 и
77195.734.205.1.2, над жилищния етаж: 77195.734.205.1.4, ведно с
прилежащите му избено и таванско помещения, при квоти: по 1/6 ид.ч. за В.
К. Г., К. Д. Д. и П. Д. П. и 3/6 ид.ч. за К. П. Г..
ОТХВЪРЛЯ предявения от В. К. Г., ЕГН **********, от гр.Х.,
ул.“*****“ № **, К. Д. Д., ЕГН **********, от гр.Х., ул. „*****“ № **, ет.* и
П. Д. П., ЕГН **********, от гр.Х., ул. „*****“ № **, против К. П. Г., ЕГН
**********, от гр.Х., ул. „*****“ № ** иск за делба на Поземлен имот с
идентификатор 77195.734.205 по КККР на гр.Хасково, одобрен със Заповед №
РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с адрес за имота - гр.Хасково, ул.
“Македония“ № 92, с площ от 582 кв.м., трайно предназначение:
урбанизирана, ниско застрояване, при съседи: ПИ с идентификатори
77195.734.202, 77195.734.203, 77195.734.204, 77195.734.206 и 77195.734.183,
като – НЕДОПУСТИМ.
ОСЪЖДА В. К. Г., ЕГН **********, от гр.Х., ул.“*****“ № **, К. Д.
Д., ЕГН **********, от гр.Х., ул. „*****“ № **, ет.* и П. Д. П., ЕГН
**********, от гр.Х., ул. „*****“ № **, да заплатят по сметка на Районен съд
- Хасково сумата в размер на 100 лева, представляваща държавна такса за
отхвърления иск за делба.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар:
5