Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр. Б.
17.04.2024Г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен
съд - Б., граждански състав
на
седемнадесети април, през
две хиляди двадесет и четвърта година
в
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАНИЕЛА ИГНАТОВА
СЕКРЕТАР:
ИЛИЯНА ЕНЙКОВА
Прокурор:
БЕЗ
като
разгледа докладваното от съдия Даниела Игнатова гр.дело № 243 по описа на РС-Б.
за 2020 г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза по извършване на делбата.
С
влязло в сила решение
№ 260063/29.12.2020 г. постановено по настоящото дело, е
допусната да се извърши делба между П.Д.П. *** при квота ½ ид.ч.; Г.С.Д. ***, при квота -1/4 ид.ч.
и Е.С.Д. ***, при квота ¼ ид.ч. следните
недвижими имоти:
1.
Поземлен имот с идентификатор ***, находящ
се в с. Г., община Б., с площ от 11 000 кв.м.;
2.
Поземлен имот с идентификатор ***, находящ
се в с. Б. с площ от 2 373 кв.м., ведно с изградената в гореописания имот жилищна сграда с идентификатор със застроена площ от 62 кв.м., селскостопанска сграда с идентификатор ***
със застроена площ от 66 кв.м. и селскостопанска
сграда с идентификатор *** със застроена площ от 25 кв.м.
Съдът, като съобрази доводите на страните и
събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, на основание чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК,
приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява по един от четирите предвидени в закона способа: а)
чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК;
б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК,
когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или много
неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК,
когато се касае за неподеляем имот, който не може да
бъде поставен в един от дяловете и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на закона.
В хода на делото между страните е постигната
спогодба за делба на недвижими имоти
.Страните са се споразумели относно следното:
Е.С.Д. с ЕГН********** и Г.С.Д. с код по
БУЛСТАТ ***,придобиват в общ дял както следва:
1.1
ДЯЛ ПЪРВИ с площ от 5 500кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***
по КККР на с.Г.,общ.Б., с адрес на имота с.Г.,общ.Б.,м.З. с площ от
11 000кв.м.земеделска територия,начин на трайно ползване НИВА,трета
категория, с номер по предходен план 018012,при съседи: имоти с идентификатори:
***; ***; ***; ***; *** и при граници на обособения дял,имоти с
идентификатори както следва:***;***;***; и ДЯЛ ВТОРИ от ПИ ***, съгласно
Скица-предложение за делба на ПИ ***, вариант първи, към Съдебното техническата
експертиза, Приложение 5, на инж.Х.К., който дял представлява проектен имот
с идентификатор *** от проект, по заявление с вх.№01-559631-05.10.2023г. на
СГКК с площ от 5 500кв.м. при съседи:ПИ с идентификатор *** с площ от
5501кв.м.; ПИ с идентификатор *** с площ от 11 001 кв.м.; ПИ с
идентификатор *** с площ от 21 490кв.м.; ПИ с идентификатор *** с площ от 5 500кв.м.
и ПИ с идентификатор *** с площ от 11 001кв.м.,съгласно Скица-проект №***г. с
който проект се изменя кадастралната карта на с. Г., общ. Б., одобрена със
Заповед №300-5-84/13.10.2003г.на Изпълнителния директор на АГКК,съгласно
скица-проект 15-1142557/26.10.2023г., издадена от СГКК-Добрич.
Пазарната
стойност на гореописания дял е в размер на 11 650,00лева съгласно
Техническа експертиза с вх.№260789/03.10.2022г. на М.Х.,*** ДЯЛ ПЪРВИ с
площ от 1187кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.Б.,общ.Б.,одобрени
със Заповед №300-5-89/13.10.2023г. на ИД на АГКК, с адрес на имота с.Б., п.к.***,
ул. ***, целият с площ от 2 373кв.м., урбанизирана територия, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване, при съседи: ПИ с идентификатори №***; ***; ***;
***, който дял е незастроен и представлява ПРОЕКТЕН ИМОТ с идентификатор ***
от проект, по заявление с вх.№01-632662/12.11.2023г. на СГКК с площ от
1 187кв.м., при съседи:ПИ с идентификатор *** и площ от 2 146кв.м.; ПИ
с идентификатор *** и площ от 127
387кв.м.;ПИ с идентификатор *** и площ от 30 947кв.м. и проектен имот с
идентификатор *** и площ от 1 186кв.м.съгласно скица-проект
№15-1298956/08.12.2023г. издадена от СГКК-Добрич за горепосочения проектен имот,
с който проект се изменя кадастралната карта на с.Б., общ. Б., одобрена със
Заповед №300-5-89/13.10.2003г. на Изпълнителния директор на АГКК.
Пазарната
стойност на посочения дял е в размер на 8309,00 лева, съгласно
съдебно-техническата експертиза №260050/02.02.2023г.
на инж.Д.Г.М..
Общата
пазарна стойност на горепосочените имоти е в размер на 19 959,00лева.
2.П.Д.П.
с ЕГН**********, придобива както следва:
2.1.
ДЯЛ ВТОРИ с площ от 5 500кв.м.
от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** по КККР на с.Г.,общ.Б.,с адрес на
имота: с. Г., общ. Б., м.З., с площ от 11 000кв.м. земеделска територия, начин
на трайно ползване НИВА трета категория
с номер по предходен план 018012, при
съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***; *** и при граници на обособения дял, имоти с идентификатори
:***; ДЯЛ първи от ПИ с идентификатор ***;*** и ***, съгласно Скица-предложение
за делба на ПИ ***, вариант ПЪРВИ към Съдебно-техническата експертиза, Приложение№5
на инж. Х.К., който дял представлява проектен имот с идентификатор №***,
от проект по заявление с вх.№01-559631/05.10.2023г. на СГКК-Добрич с площ от
5 500кв.м. при съседи: ПИ с идентификатор *** с площ от 11 001 кв.м.;
ПИ с идентификатор *** с площ от 21 490кв.м.; ПИ с идентификатор *** с
площ от 5 500кв.м.; ПИ с идентификатор *** с площ от 11 001кв.м., съгласно
Скица-проект №***г., с който проект се изменя кадастралната карта на с.Г.,общ.Б.,
одобрена със Заповед №300-5-84/13.10.2003г. на Изпълнителния директор на АГКК.
Пазарната
стойност на гореописания дял е в размер на 11 650 лева,съгласно
техническата експертиза с вх.№260789/03.10.2022г. на М.Х. ***.2 ДЯЛ ВТОРИ с
площ от 1186кв.м.от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.Б., общ.Б.,
одобрени със Заповед №300-5-89/13.10.2003г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с.Б.,
п.к.***, ул.“***, целият с площ от 2 373 кв.м., урбанизирана
територия,начин на трайно ползване:Ниско застрояване, при съседи: ***; ***; ***;
***, заедно с изградените в него:СГРАДА с идентификатор № по КККР на с.Б., общ.Б.
с площ от 62 кв.м., на един етаж, брой
подземни етажи: няма, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, с
предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; СГРАДА с идентификатор №***.2
по КККР на с. Б., общ. Б. с площ от 66кв.м., на един етаж, брой подземни етажи:
няма, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, с
предназначение:Селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор №***по
КККР на с.Б.,общ.Б. с площ от 25кв.м. ,на един етаж,брой подземни етажи:няма, брой
самостоятелни обекти в сградата:няма,с предназначение: Селскостопанска сграда, който
дял представлява ПРОЕКТЕН ИМОТ с идентификатор *** по проект, постъпил в
СГКК-Добрич по заявление №01-632662/12.11.2023г. и с площ от 1 186кв.м.
при съседи:ПИ с идентификатор *** и площ от 310кв.м.;ПИ с идентификатор *** и площ от
127 387кв.м.; ПИ с идентификатор *** и площ от 30 947кв.м. и проектен имот и идентификатор *** и с площ от
1 187кв.м.,с който се изменя кадастралната карта на с.Б.,общ.Б.,одобрена
със Заповед №300-5-89/13.10.2003г. на Изпълнителния директор на АГКК,заедно с
попадащите в този дял сгради както следва:СГРАДА с проектен идентификатор №***
по КККР на с.Б.,общ.Б. с площ от 62кв.м.на един етаж,брой подземни етажи:няма,брой
самостоятелни обекти в сградата:няма,с предназначение Жилищна
сграда-еднофамилна; СГРАДА с идентификатор №*** по КККР на с. Б., общ. Б.
с площ от 66 кв.м., на един етаж, брой подземни етажи: няма, брой самостоятелни
обекти в сградата:няма,с предназначение: Селскостопанска сграда и СГРАДА с
идентификатор №***,по КККР на с. Б., общ. Б. с площ от 25кв.м.,на един
етаж, брой подземни етажи: няма, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, с
предназначение: Селскостопанска сграда, съгласно скица-проект №***г. ,издадена
от СГКК-Добрич.
Пазарната
стойност на горепосочения дял е в размер на 14 326,00 лева,от които
8302,00 лева за земята и 6024,00 лева за сградите, съгласно
Съдебно-Техническата експертиза с вх. № 260050/02.02.2023
г. на инж. Д.Г.М..
Общата
пазарна стойност на горепосочените имоти е в размер на 25 976,00 лева.
3.ЗА
УРАВНЯВАНЕ НА ДЯЛОВЕТЕ на съделителите П. Д.П., действаща чрез пълномощника си адв.Т.Д. заплаща на Е.С.Д. И Г.С.Д.,чрез
пълномощника им адв.Н.Х. общо сумата от 2 998,00
лева, представляваща половината от общата стойност на сградите,посочени в т.2.2. от спогодбата след приспадане на сумата от 7,00
лева,които Е.С.Д. и Г.С.Д. следва да заплатят на П.Д.П. за уравняване на дяла й
от поземления имот, в който тези сгради са построени,в брой при подписване на постигнатата
спогодба.
Съделителите
заявяват, че са съгласни с постигнатата
спогодба и допълнението и изменението към нея и
поддържат изцяло настоящата спогодба
за прекратяване на съсобствеността върху имотите, предмет на
производството по делба,по начина и при условията и сумите, указани в
спогодбата.
Съделителите
са заявили желанието си спогодбата да бъде одобрена от съда във вида в който са
я депозирали.
Към
допълнителното споразумение и изменение на постигнатата спогодба са приложили
и скица-проект ***г. на
СГКК-Добрич;скица-проект №***г. на СГКК-Добрич,скица-проект №***г. на
СГКК-Добрич и скица-проект №***г. на
СГКК-Добрич.
Спогодбата
съдържа положен ръкописен подпис,със син химикал на лицата П.Д.П.,Е.С.Д. и Г.Д..
В
провелото се последно по делото с.з. адв.Д. заяви,че
е постигната спогодба с ответните страни,като съгласно спогодителния протокол
,доверителката й П. следва да заплати сумата в размер на 2998,00 лева за
уравняване на дяловете,които от нейно име е
предоставила и предала на проц.представител на
ответната страна, сумата в размер на 2 998,00 лева за уравняване на
дяловете.
В
с.з.адв.Х.
пледира съдът да утвърди постигнатата между страните спогодба във вида в
който е представена,ведно с представеното допълнение и изменение на същата досежно проектните идентификатори на новообособените
дялове,като представя за целта скица-проекти .В с.з.направи и изявление пред
съда,че от името на нейните доверители ,че е получила сумата в размер на
2998,00 лева,за уравняване на дяловете.
Съобразявайки се с
желанието на страните и постигнатата спогодба, изразеното становище на проц.представители на страните за утвърждаване на постигната
между страните спогодба съдът счита,че
същата не противоречи на закона и морала и следва да бъде одобрена във
вида в който е сключена и подписана.
След влизане в сила на решението, същото
следва да се впише, съобразно чл. 112, б. "з" и чл. 115 от ЗС.
Относно такси и разноските:
Съделителите дължат държавна такса в делбеното
производство в размер на 4% от пазарната стойност на имотите съразмерно на
квотите им в съсобствеността - чл. 355 ГПК,
вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
С оглед определените им делбени
квоти съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят по сметка на съда, държавна такса в следните размери:
Е. С.Д. и Г.С.Д.
,ДТ в размер на 399,18 лева,солидарно;
П.Д.П. ,ДТ в размер на 519,52 лева.
ЗА УРАВНЯВАНЕ НА ДЯЛОВЕТЕ Е. С.Д. и Г.С.Д.,
дължат ДТ в размер на 59,96 лева, солидарно;
Водим от горното, СЪДЪТ,
РЕШИ:
УТВЪРЖДАВА постигната спогодба по силата на която
поставя в дял, както следва:
Е.С.Д.
с ЕГН********** *** и Г.С.Д. с код по БУЛСТАТ***, придобиват в общ дял както
следва:
1.1
ДЯЛ ПЪРВИ с площ от 5 500кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №*** по КККР на с.Г.,общ.Б., с адрес на имота с. Г., общ. Б., м.З*
с площ от 11 000кв.м. земеделска територия, начин на трайно ползване НИВА,
трета категория, с номер по предходен план 018012, при съседи: имоти с
идентификатори: ***; ***; ***; ***; *** и при граници на обособения дял,
имоти с идентификатори както следва: ***; ***; ***; и ДЯЛ ВТОРИ от ПИ ***,
съгласно Скица-предложение за делба на ПИ ***,вариант първи,към Съдебното
техническата експертиза,Приложение 5, на инж. Х.К., който дял представлява
проектен имот с идентификатор *** от проект,по заявление с
вх.№01-559631-05.10.2023г. на СГКК с площ от 5 500кв.м. при съседи:ПИ с
идентификатор *** с площ от 5501кв.м.; ПИ с идентификатор *** с площ от
11 001 кв.м.;ПИ с идентификатор *** с площ от 21 490кв.м.;ПИ с
идентификатор *** с площ от 5 500кв.м. и ПИ с идентификатор *** с площ от 11 001кв.м.,съгласно
Скица-проект №***г. с който проект се изменя кадастралната карта на с. Г., общ.
Б., одобрена със Заповед №300-5-84/13.10.2003г.на Изпълнителния директор на
АГКК,съгласно скица-проект ***г.,издадена от СГКК-Добрич.
Пазарната
стойност на гореописания дял е в размер на 11 650 ,00левасъгласно
Техническа експертиза с вх.№260789/03.10.2022г. на М.Х.,*** ДЯЛ ПЪРВИ с
площ от 1187кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.Б.,общ.Б.,одобрени
със Заповед №300-5-89/13.10.2023г. на ИД на АГКК,с адрес на имота с. Б., п.к.***,
ул. ***, целият с площ от 2 373кв.м., урбанизирана територия, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване,при съседи: ПИ с идентификатори №***; ***; ***;
***, който дял е незастроен и представлява ПРОЕКТЕН ИМОТ с идентификатор ***
от проект,по заявление с вх.№01-632662/12.11.2023г. на СГКК с площ от
1 187кв.м., при съседи: ПИ с идентификатор *** и площ от 2 146кв.м.; ПИ
с идентификатор *** и площ от 127
387кв.м.; ПИ с идентификатор *** и площ от 30 947кв.м. и проектен имот с
идентификатор *** и площ от 1 186кв.м.съгласно скица-проект №***г.
издадена от СГКК-Добрич за горепосочения проектен имот с който проект се изменя
кадастралната карта на с. Б., общ. Б., одобрена със Заповед №300-5-89/13.10.2003г.
на Изпълнителния директор на АГКК.
Пазарната
стойност на посочения дял е в размер на 8309,00 лева, съгласно
съдебно-техническата експертиза №260050/02.02.2023г.
на инж. Д.Г.М..
Общата
пазарна стойност на горепосочените имоти е в размер на 19 959,00лева.
2.П.Д.П.
с ЕГН**********, придобива в дял както следва:
2.1.
ДЯЛ ВТОРИ с площ от 5 500кв.м.
от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** по КККР на с.Г.,общ.Б.,с адрес на
имота: с.Г., общ. Б., м.Землище, с площ от 11 000кв.м. земеделска
територия, начин на трайно ползване НИВА
трета категория с номер по предходен план 018012, при съседи: имоти с
идентификатори: ***; ***; ***; ***; *** и при граници на обособения дял,имоти с идентификатори
:***; ДЯЛ първи от ПИ с идентификатор ***; *** и ***, съгласно
Скица-предложение за делба на ПИ 18160.18.12, вариант ПЪРВИ към
Съдебно-техническата експертиза,Приложение №5 на инж.Х.К., който дял
представлява проектен имот с идентификатор №***, от проект по заявление с
вх.№01-559631/05.10.2023г. на СГКК-Добрич с площ от 5 500кв.м. при съседи: ПИ с идентификатор ***
с площ от 11 001 кв.м.; ПИ с идентификатор *** с площ от 21 490кв.м.;
ПИ с идентификатор *** с площ от 5 500кв.м.; ПИ с идентификатор *** с площ
от 11 001кв.м.,съгласно Скица-проект №***г., с който проект се изменя
кадастралната карта на с. Г., общ. Б., одобрена със Заповед
№300-5-84/13.10.2003г. на Изпълнителния директор на АГКК.
Пазарната
стойност на гореописания дял е в размер на 11 650 лева,съгласно
техническата експертиза с вх. № 260789/03.10.2022г. на М.Х.,***.2 ДЯЛ
ВТОРИ с площ от 1186кв.м.от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.
Б., общ. Б., одобрени със Заповед №300-5-89/13.10.2003г. на ИД на АГКК,с адрес
на имота: с. Б., п.к.***, ул. ***, целият с площ от 2 373 кв.м.,урбанизирана територия,начин
на трайно ползване: Ниско застрояване, при съседи :***; ***; ***; ***, заедно с
изградените в него: СГРАДА с идентификатор №*** по КККР на с.Б.,общ.Б. с
площ от 62 кв.м.,на един етаж, брой
подземни етажи: няма,,брой самостоятелни обекти в сградата:няма, с
предназначение:Жилищна сграда-еднофамилна;СГРАДА с идентификатор №***.2
по КККР на с.Б.,общ.Б. с площ от 66кв.м.,на един етаж,брой подземни
етажи:няма,брой самостоятелни обекти в сградата: няма, с предназначение: Селскостопанска
сграда и СГРАДА с идентификатор №***.3 по КККР на с. Б., общ. Б. с площ
от 25кв.м. , на един етаж, брой подземни етажи:няма,брой самостоятелни обекти в
сградата: няма, с предназначение:Селскостопанска сграда, който дял
представлява ПРОЕКТЕН ИМОТ с идентификатор *** по проект, постъпил в
СГКК-Добрич по заявление №01-632662/12.11.2023г. и с площ от 1 186кв.м.
при съседи:ПИ с идентификатор *** и площ от 310кв.м.; ПИ с идентификатор *** и площ от
127 387кв.м.; ПИ с идентификатор *** и площ от 30 947кв.м. и проектен имот и идентификатор *** и с площ от
1 187кв.м.,с който се изменя кадастралната карта на с. Б., общ. Б., одобрена
със Заповед №300-5-89/13.10.2003г. на Изпълнителния директор на АГКК,заедно с
попадащите в този дял сгради както следва: СГРАДА с проектен идентификатор №
*** по КККР на с.Б.,общ.Б. с площ от 62кв.м.на един етаж,брой подземни
етажи:няма,брой самостоятелни обекти в сградата: няма, с предназначение Жилищна
сграда -еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № *** по КККР на с.Б., общ.Б.
с площ от 66 кв.м., на един етаж, брой подземни етажи: няма, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма, с предназначение: Селскостопанска сграда и СГРАДА с
идентификатор №***, по КККР на с. Б., общ. Б. с площ от 25кв.м., на един
етаж,брой подземни етажи: няма, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, с
предназначение: Селскостопанска сграда, съгласно скица-проект № ***г., издадена
от СГКК-Добрич.
Пазарната
стойност на горепосочения дял е в размер на 14 326,00 лева, от които
8302,00 лева за земята и 6024,00 лева за сградите, съгласно
Съдебно-Техническата експертиза с вх. №260050/02.02.2023г.
на инж. Д.Г.М..
Общата
пазарна стойност на горепосочените имоти е в размер на 25 976,00 лева.
СЪДЪТ
ПРИЕМА,ЧЕ ЗА УРАВНЯВАНЕ НА ДЯЛОВЕТЕ на съделителите
П.Д.П., чрез пълномощника си адв. Т.Д. *** е заплатила
на Е.С.Д. И Г.С.Д., чрез пълномощника им адв. Н.Х.
общо сумата от 2998,00 лева и тази сума е приета от последните.
ОСЪЖДА
П.Д.П. с ЕГН ********** ***, да заплати
в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на РС-Б., сумата в размер на 519,52 лева, представляваща
разноски по делото, а именно дължимата ДТ.
ОСЪЖДА
Е. С.Д. с ЕГН********** *** И Г.С.Д.
,родена на ***г., гражданин на ФР
Германия с код по БУЛСТАТ *** И с адрес
в Република България-гр.В., район П., кв. ***, да заплатят солидарно, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Б.,сумата
в размер на 399,18 лева, представляваща разноски по делото, а именно дължимата
ДТ.
ОСЪЖДА
Е.С.Д. с ЕГН********** *** И Г.С.Д.,
родена на ***г., гражданин на ФР Германия
с код по БУЛСТАТ *** и с адрес в Република България-гр. В., район П., кв. ***, да заплатят солидарно в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Б., сумата в размер на 59,96
лева, представляваща разноски по делото, а именно дължимата ДТ,за
уравняване на дяловете.
Решението
е окончателно и не подлежи на обжалване.
След
влизане в сила на решението, същото следва да се впише, съобразно чл.
112, б. "з" и чл.
115 от ЗС.
СЪДИЯ: