№ 30927
гр. С, 16.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20211110139202 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Софийският районен съд е сезиран с предявени от М. Х. С. - лично и в качеството й
на законен представител на малолетния й син И. Й. С., против Т. П. Л. осъдителни искове с
правно основание чл. 109 ЗС за осъждане на ответницата да преустанови неоснователните
си действия, като отстрани теча в апартамент 17, находящ се в град С, ж.к. И, ул. Н 3, блок
49, с който пречи на ищците да упражняват правото си на собственост върху находящия се
на долния етаж ап. 13, както и с правно основание чл. 45, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата
от 1300 лв., разпределена съобразно притежаваните от ответниците собственически права, а
именно: за М. Х. С., която притежава 3/8 идеални части от недвижимия имот – обезщетение
за причинени имуществени вреди в размер на 487,50 лева и за И. Й. С., който притежава 5/8
идеални части от недвижимия имот – обезщетение за причинени увреди в размер на 812.50
лева, ведно със законната лихва върху сумите от датата на подаване на исковата молба до
окончателното им изплащане.
Ищците твърдят, че са съсобственици на апартамент 13, находящ се в град С, ж.к. И,
ул. Н 3, блок 49, а ответницата собственик на апартамент 17 в същата сграда и находящ се
на горния етаж. Поддържат, че от няколко месеца от тавана и от всички повърхности,
граничещи с пода на банята на апартамент 17, се появили течове от горния апартамент,
които увреждали кухнята, банята, коридора и тоалетната. Сочи се, че хората, които в
момента обитават апартамента живеят в непрекъснат страх дали течовете, които са
разположени в непосредствена близост до електрически разпределителни кутии и до
кабелите за осветлението в банята, няма да предизвикат късо съединение. Ищците считат, че
следва да бъдат обезщетени за причинените им имуществени вреди (мухъл, петна, ронеща се
мазилка) със стойността на необходимия ремонт за отстраняването им:
- сваляне на засегнатата мазилка на стените и тавана в тоалетна, баня, коридор и
кухня - общо около 25 кв.м - 150 лева;
- шпакловка на стените и тавана на тоалетна, баня, коридор и кухня - общо
около 25 кв.м на стойност 250 лева труд и материали;
- демонтиране на окачен таван на баня и тоалетна - 100 лева;
- монтиране на окачен таван на баня и тоалетна - 200 лева труд и материали;
- монтиране на осветителни тела в баня и тоалетна тип лунички 5 броя - 100
лева труд и материали;
- боядисване на шпаклованите повърхности - 150 лева труд и материали;
1
- смяна на горния ред на кухненските шкафове - два шкафа от ПДЧ - 300 лева
труд и материали;
- почистване на апартамента след ремонт - 50 лева.
Твърди се още, че ответницата не отваря входната врата и отказва да предприеме
действия по отстраняване на течовете.
Представят се документи и се иска приемането им като доказателство по делото.
Прави се доказателствено искане за допускане на съдебно-техническа експертиза, както и
двама свидетели при режим на довеждане за установяване на посочените в исковата молба
факти и обстоятелства.
Ответницата, чрез назначения й особен представител оспорва исковите претенции.
Оспорва се посочените в исковата молба имуществени вреди да са резултат от виновното
поведение на ответницата. Твърди се, че размерът на претендираните вреди е завишен и не
отговаря на необходимите средства за възстановяването им.
Съдът намира, че исковете, с които е сезиран, имат правната си квалификация в
разпоредбата на чл. 109 ЗС и чл. 45 ЗЗД. Исковете са допустими, като исковата молба
отговаря на изискванията на чл. 127, ал. 1 и чл. 128 ГПК.
По предявения иск с правно основание чл. 109 ЗС ищците следва да докажат, че са
съсобственици на процесния апартамент № 13, а ответницата на апартамент № 17, находящ
се над имота на ищците, както и че е налице теч, произтичащ от повреда във ВиК
инсталацията в имота на ответницата и с бездействието си, изразяващо се в неотстраняване
на причините за появата на теч в жилището на ищците, същата пречи на ищците да
упражняват правото си на собственост.
По иска с правно основание чл. 45 ЗЗД ищците следва да докажат, че са
собственици на процесния недвижим имот, че ответницата е собственик на имота над тях,
както и фактическият състав на непозволеното увреждане – противоправно поведение, вина,
вреда и размер, и причинно-следствена връзка между деянието и вредата, като с оглед
конкретните твърдения носят тежестта да установят, че е налице противоправно поведение
на ответницата, което се изразява в бездействието й да поддържа апартамента си в изправно
състояние, вследствие на което е настъпилият теч и вредите от него в апартамента на ищеца.
Приложените към исковата молба документи са допустими като доказателствени
средства и като такива следва да бъдат приети като доказателства по делото. Следва да се
отложи произнасянето по искането на ищците за допускане до разпит на свидетели при
режим на довеждане, като на ищците се укаже с писмена молба да посочат какви
обстоятелства ще се установяват с разпита на всеки един от поисканите свидетели, след
което съдът ще се произнесе по това доказателствено искане. Следва да се назначи
поисканата съдебно-техническа експертиза.
Предвид горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА!
ПРИЕМА проект за предварителен доклад по делото съгласно обстоятелствената
част на определението.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото на приложените към исковата
молба документи.
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на настоящето определение
да посочат какви обстоятелства ще се установяват с разпита на всеки един от поисканите
свидетели при режим на довеждане, както и дали ще бъдат разпитвани за едни и същи
обстоятелства, съобразно чл.159, ал.2 ГПК, след което съдът ще се произнесе по това
доказателствено искане.
2
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза със задачи, формулирани
в исковата молба и в отговора на исковата молба, при депозит в размер на 300лв., вносим от
ищеца в едноседмичен срок от получаване на преписа от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Л И М, който да се призове след представяне на
доказателства за внесен депозит.
Вещото лице да се призове след представяне на доказателства за внесения депозит.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.01.2023г. от
14.30 ч., за когато да се призоват страните.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните заедно с призовката за
съдебното заседание, като на ищците се връчи и препис от отговора.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3