№ 2574
гр. София, 17.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА Гражданско
дело № 20241110140620 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в
открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение да посочат ориентировъчна цена на иска по чл. 109 ЗС по т. 1 от
уточнителна молба от 04.10.2024 г. и в същия срок да внесат държавна такса в
размер на 4 % върху посочената цена на иска.
При неизпълнение- исковата молба в тази си част ще бъде върната, а
производствот по нея- частично прекратено.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства под опис.
ДОПУСКА събирането на свидетелски показания чрез разпита на един
свидетел, по молба на ищеца, при режим на довеждане, за установяване на
посочените в исковата молба обстоятлества.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, по която
вещото лице след запознаване с материалите по делото и оглед на
апартаментите на страните да даде отговор на поставените в ИМ въпроси.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 400 лв.,
вносим от ищеца от едноседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице С.С.С., като УКАЗВА на вещото лице да
започне работа след представяне на доказателства за заплатен депозит.
УКАЗВА на страните да се свържат с вещото лице на посочените номера
1
за насрочване на оглед, да съдействат на вещото лице за осигуряване достъп
до имотите си за изготвяне на заключението, като ПРЕДУПРЕЖДАВА
страните, че на основание чл. 161 ГПК съдът може да приеме за доказани
фактите, относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 11.03.2025 г. от 11:20 часа,
за когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както
следва:
Предявени са от ищците Б. М. М. и Ц. П. К. субективно съединени
искове с правно основание чл. 45 ЗЗД за осъждане на ответника В. Р. Б. да
заплати на всяка от ищците на сумата от по 1250 лв., представляващо
обезщетение за имуществени вреди, като сумите са индивидуализирани по
пера с уточнителна молба от 01.10.2024 г., ведно със законната лихва от
04.07.2024 г. до окончателното изплащане, и сумата от по 1000 лв.,
представляваща обезщетение за неимуществени вреди, ведно със законната
лихва от 04.07.2024 г. до окончателното изплащане, както и иск по чл. 109 ЗС
да преустанови бездействието си, с което пречи на ищците да упражняват
правото си на собственост върху недвижим имот- Апартамент № 35, находящ
се /адрес/, като предприеме необходимите ремонтни действия за отстраняване
на повредата на ВиК инсталацията в жилището си, находящо се в гр. София,
/адрес/.
Ищците Б. М. М. и Ц. П. К. твърдят, че са собственици на Апартамент
№ 35, находящ се /адрес/. Твърдят, че през 2019 г. са установили наличието на
влажно петно на тавана в банята и ъгъла при шахтата на ВиК щранговете. За
теча уведомили ответника, който живее в Апартамент № 38, намиращ се на ет.
7 в същат сграда, като същият отказал да предприеме действия. Впоследствие
влажното петно се увеличило по размери, започнало да мирише на влага,
мазилката е подпухнала и е избил мухъл. Твърдят, че на 05.11.2023 г. е
започнал силен теч на тавана в жилището на ищците, както и по попреградния
панел на банята и кухнята, по стените на шахтата с вертикалните щрангове.
Водата проникнала и зад плочките в банята, като по тавана се образувала
плесен. Поддържат, че на 15.11.2023 г. в имота на ищците била проведена
диагностика от специалист с термокамера, в резултат на която било
установено наличието на теч от канализация от банята на ет. 7, в зоната на
мивка и душово пространство. На 05.06.2024 г. след извършен оглед в
апартамент № 37, находящ се на ет. 7- собственост на ответника, била
установена „дефектирана хоризонтална разводка ф 50- канал и подов сифон,
нарушена хидроизолация по стени и под“. Твърди се, че от бездействието на
ответника са произтекли имуществени вреди за ищците, изразяващи се в
компрометирана мазилка по тавана и стените в банята и тоалетната, респ.-
разходи за свалянето й; нарушено бетоново покритие и оголена армировка на
панела, респ.- разходи за възстановяването й; плесен и мухъл по стени и
тавани в баня и кухня, респ.- разходи за почистването от плесе и третиране на
повредените участъци с препарати против плесен; шпакловка, грундиране и
изпълнение на мазилка и боядисване с латекс; сваляне на тапети от стената в
2
кухнята, третиране с препарат и полагане на нови таптети; почистване и
извозване на строителнит отпадъци; разходи по обследване с термокамера.
Поддържат, че периодът на осъщественото бездействие е от 05.11.2023 г. до
04.07.2024 г. В резултат на процесния теч и бездействието на ответника да го
отстрани ищците претърпели неудобства във връзка пълноценното позлване
на жилището си, вкл. психически стрес и тормоз. Молят за уважаване на
исковете. Претендират се разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът В. Р. Б., редовно уведомен на
19.10.2024 г., не депозира отговор на исковата молба, не прави възражения,
нито доказателствени искания.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от
доказване: няма такива.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
В тежест на ищцовата страна е да докаже, че вследствие на
противоправно деяние- виновно бездействие на ответника да извърши ремонт
на водопроводната инсталация в апартамента си, ищците са претърпели
посочените в исковата молба по вид имуществени и неимуществени вреди,
които са в причинно-следствена връзка с бездействието на ответника, както и
размера на имуществените вреди.
В тежест на ответника е да опровергае презумпцията за вина по чл. 45,
ал. 2 ЗЗД.
По иска с правна квалификация чл. 109 ЗС:
В тежест на ищците е да докажат следните обстоятелства: че са
собственици на засегнатия имот- Апартамент № 35, находящ се /адрес/;
осъществено от ответника неоснователно въздействие върху ищцовия имот-
непредприемане на действия по отстраняване на теч, произхождащ от неговия
имот и довел до наводнения и повреди в ищцовия имот; че именно
неоснователното въздействие от ответника ограничава, смущава или
препятства възможността на ищците да ползват пълноценно имота си по
предназначение.
В тежест на всяка от страните е да установи фактите, на които основава
изгодни за себе си последици.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на ответника, че ако не представи в срок отговор на исковата
молба и не се яви първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяването на неприсъствено решение срещу ответника.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
3
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което
е обективиран докладът по делото.
ДА СЕ ВРЪЧИ на ответника препис от уточнителна молба с вх. №
01.10.2024 г. и молба от 04.10.2024 г. с указание, че може в срок до първото по
делото съдебно заседание да вземе становище и да предприеме процесуални
действия.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4