РЕШЕНИЕ
№ 1224
гр. Пловдив, 20.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Деян Ст. Вътов
при участието на секретаря Таня Г. Ангелова
като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело №
20215330111673 по описа за 2021 година
Производството е във фазата по извършване на съдебна делба.
С постановеното по делото решение № *** от ***** г. е допусната делба на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. П.,
община П., област П., одобрени със Заповед № *****г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.
П., ул. „П. С. М.“ № **, вход „*“„ ет.*, ап. *, разположен в сграда *, в поземлен имот с
идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой
нива на обекта- *, с площ посочена в документа - 108,20 кв.м., при съседи: на същия етаж:
****, под обекта: ***, над обекта: ****, ведно с прилежащите части: партерно складово
помещение № *, с полезна площ 14,23кв.м. и партерно складово помещение №* с полезна
площ 26,64кв.м., ведно с 1,73% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот и самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на
гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед № ****г. на ИД на АГКК, с адрес на
имота: гр. П., ул. „П. С. М.“ № **, вход „*“, ет. *, гараж **, който самостоятелен обект се
намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение
на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта-*, посочена в документа площ
13,29 кв. м., при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж ****, *****; под обекта-
няма; над обекта *****, както и 0.181 ид.ч. от общите части на сградата и от право на
строеж върху поземления имот, КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между О. Б. Т., ЕГН **********,
О. Т. Т., ЕГН ********** и Г. Т. Т., ЕГН **********, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 4/6 (четири
шести) идеални части за О. Б. Т. и по 1/6 (една шеста) идеална част за О. Т. Т. и Г. Т. Т..
1
С писмена молба О. Б. Т. предявява възлателна претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК, с
която иска имотът да й бъде поставен дял, предявява също и иск по сметки по чл. 346 ГПК
против съделителя О. Т. Т..
Г. Т. Т. с писмена молба завява, че няма претенции и не иска имотът да й бъде
поставян в дял.
Позицията на О. Т. Т., представляван от особения представител – адв. Д., е че не
възразява имотът да бъде възложен в дял на О. Б. Т. по реда на чл. 353 ГПК, ако тя се откаже
от предявения против него иск по сметки.
С оглед на това изявление в проведеното открито съдебно заседание О. Б. Т. заяви
отказ от иска по сметки, като определението по чл. 233 ГПК е влязло в сила.
Съдът не разпредели доказателствена тежест по заявената възлагателна претенция по
чл. 349, ал. 2 ГПК предвид еднопосочната позиция на съделителите по извършване на
делбата.
Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи,
възражения и доказателствата по делото, преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като съображенията за това са
следните:
Основен принцип в делбата е всеки съделител при възможност да получи дял в
натура /чл.69, ал.2 ЗН/, като при избора на способ за извършване на делбата от най-
съществено значение са обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от
делбената маса, видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от
съделителите права, както и становището им досежно начина на нейното извършване.
Становището на съделителите относно начина на извършване на съдебната делба е с
приоритет при избора на способ, тъй като съдебната делба е заместител на доброволната
делба. Когато позицията на страните е еднопосочна, съдът е длъжен да зачете тяхната воля и
да извърши делбата според избрания от съсобствениците начин, прилагайки посочения от
тях способ за ликвидиране на съсобствеността. В случая всички съделители искат имотът да
бъде възложен на О. Б. Т., която да уравни дела им в пари. Това желание е продиктувано
включително и от обстоятелството, че О. Б. Т. заявява отказ от предявените против О. Т. Т.
искове по сметки. Съдът намира, че имотът следва да й бъде поставен в дял по реда на чл.
353 ГПК, без да се изследва наличието на предпоставките за възлагане по чл. 349, ал. 2 ГПК.
Това е така, тъй като поставянето в дял по чл. 353 ГПК има безусловен характер и в по-
голяма степен гарантира правата на съделителя, получил имот в индивидуална собственост,
в който смисъл е и изразеното от страните съгласие. Доколкото е сезиран и с претенция по
чл. 349, ал. 2 ГПК, която не е оттеглена, съдът следва да постанови изричен отхвърлителен
диспозитив, с оглед потенциалната възможност същата да бъде разгледана при
инстанционен съдебен контрол на решението. Интерес от обжалване би имал съделителят,
заявил претенцията по чл. 349, ал. 2 ГПК, ако съдебното решение бъде атакувано друг
съделител.
2
Предмет на делбата е жилищен имот, заедно с прилежащия му гараж. Съдът
кредитира изготвената от вещото лице Б. експертиза, от която се установява, че пазарната
оценка на делбената маса възлиза общо на 247 204,80 лева. Следователно О. Б. Т. има
задължение да уравни дела на останалите съделители със сумите от по 41 200, 80 лева.
Държавните такси се определят на база паричната оценка на правата в собствеността
върху по четири процента. О. Б. Т. следва да заплати сумата от 6592,12 лева по сметка на
РС-Пловдив, а О. Т. Т. и Г. Т. Т. от суми от по 1 648,03 лева.
Така мотивиран, РС-Пловдив
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл. 353 ГПК на О. Б. Т., ЕГН **********, следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. П.,
община П., област П., одобрени със Заповед № ****г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.
П., ул. „П. С. М.“ № **, вход „*“„ ет.*, ап. **, разположен в сграда *, в поземлен имот с
идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой
нива на обекта- *, с площ посочена в документа - 108,20 кв.м., при съседи: на същия етаж:
***, под обекта: ****, над обекта: ***, ведно с прилежащите части: партерно складово
помещение № *, с полезна площ 14,23кв.м. и партерно складово помещение №* с полезна
площ 26,64кв.м., ведно с 1,73% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на
гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед № ****г. на ИД на АГКК, с адрес на
имота: гр. П., ул. „П. С. М.“ № **, вход „*“, ет. *, гараж **, който самостоятелен обект се
намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение
на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта-*, посочена в документа площ
13,29 кв. м., при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж ****, ****; под обекта-
няма; над обекта ****, както и 0.181 ид.ч. от общите части на сградата и от право на строеж
върху поземления имот, като
ОСЪЖДА О. Б. Т., ЕГН ********** да заплати на О. Т. Т., ЕГН ********** сумата
от 41 200, 80 (четиридесет и една хиляди и двеста лева и 80 ст.) лева – за уравнение на
дела.
ОСЪЖДА О. Б. Т., ЕГН ********** да заплати на Г. Т. Т., ЕГН ********** сумата от
41 200, 80 (четиридесет и една хиляди и двеста лева и 80 ст.) лева – за уравнение на дела.
ОХВЪРЛЯ заявената от О. Б. Т., ЕГН ********** претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК за
възлагане на гореописаните имоти с идентификатори *** и **** по КККР на гр. П.,
одобрени със Заповед № ****г. на ИД на АГКК.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК О. Б. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка
на РС-Пловдив сумата от 6 592,12 ( шест хиляди петстотин деветдесет и два лева и 12 ст.)
3
лева – държана такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК О. Т. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка
на РС-Пловдив сумата от 1 648,03 ( хиляда шестстотин четиридесет и осем лева и 3 ст. ) лева
– държана такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. Т. Т., ЕГН ********** да заплати по сметка
на РС-Пловдив сумата от 1 648,03 ( хиляда шестстотин четиридесет и осем лева и 3 ст. ) лева
– държана такса.
Указва на съделителите, че при неизпълнение на задължението за заплащане на
дължимите по делото държани такси в едномесечен срок от влизане на решението в сила,
същите могат да бъдат възложени за събиране на съдебен изпълнител.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-
Пловдив.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______/п./________________
4