Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 260080
Гр. Кубрат, 31.12.2021 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито
съдебно заседание на двадесет и първи декември, две хиляди двадесет и първа
година, в състав:
Председател: Албена Великова
при секретаря Вера Димова, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 476 по описа на РСКт за 2020 година,
за да се произнесе съобрази следното:
Производството
е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК
- съдебна делба на съсобствен недвижим имот във фазата по извършването
й.
С
Решение № 260023/17.02.2021 г., влязло в законна сила на 05.03.2021 год., по
делото е допусната съдебна делба между А.О.Р., ЕГН ********** с адрес ***, Г.Я.Б.,
ЕГН********** с адрес *** и Е.О.Б., ЕГН ********** с пост. адрес *** на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 66295.324.43, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-429/19.06.2019 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на село Сеслав в местност „Вратнята“,
с площ 22790 кв. метра, с предназначение на територията – земеделска, с начин
на трайно ползване – нива, трета категория, при съседи: 66295.324.27,
66295.324.38, 66295.324.22, 66295.324.21, 66295.310.162, 66295.324.31. Делбата
е допусната при равни права между съделителите, т. е. по 1/3 ид. части за всеки
от тях.
Въз основа на събраните по делото
доказателства, съобразени с доводите на страните, съдът намери от фактическа
страна следното:
Видно
от съдържанието на заключението по извършената СТОЕ, че от допуснатия до делба
имот – земеделска земя позволява оформянето на три реални дяла според броя на
съделителите. В писменото си заключение експертът е оценил по пазарна цена
делбения имот, определяйки стойността му общо и на всеки от новообразуваните дялове.
Съдът
кредитира изцяло заключението на изготвената съдебно-техническа и оценителна
експертиза, като обосновано, компетентно извършено и неоспорено от страните.
Изложеното
от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
Съсобствеността
във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне
на имота на публична продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий
за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за обособяване на реални дялове за всички съделители
съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на
съделителите досежно начина на нейното извършване.
Предвид
заключението на СТОЕ досежно поделяемостта на недвижимия имот – нива, предмет
на делбата, съдът приема, че процесната недвижимост е реално поделяема,
съобразно изискванията на действащите нормативи. Принципно, в такъв случай
извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез разпределение
- по реда на чл.353 ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато
извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно.
Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите не са равни, а
е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите,
до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в
изравняването на дяловете, свързани с установено ползване и направени
подобрения (ППВС № 7/1973 г.).
В
конкретния случай квотите на съделителите са равни, както и оформените дялове съгласно заключението на СТОЕ са абсолютно
еднакви, поради което съдът намира, че тегленето на жребий се явява подходящ
способ за извършване на делбата. Жребият е принципен метод за разпределение на
вещите предмет на делба, а другите способи са изключения. Равенството в
дяловете прави тегленето на жребие
възможно и удобно, поради което делбата следва да се извърши именно чрез този
способ.
Страните
бяха редовно призовани за насроченото на 21.12.2021 г. съдебно заседание. Явиха
се процесуалните представители на ответниците – адв.П. и адв. Садък. Представиха им се предварително
изготвени, и приложени в последствие към
делото, три броя еднакви бели листи с означение на всеки един от дяловете. Адв.П.
изтегли за ответника дял първи от проекта за разделителен протокол, а адв.Садък
изтегли дял втори. Така дял трети от проекта за разделителен протокол остава за
ищцата.
По
разноските
На основание чл. 355 предложение първо от ГПК вр. чл. 8 предложение първо от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в
съсобствеността и стойността на имотите (стойност на всеки дял 11 200 лв.), поради което всеки от тях следва да
заплати по 448 лв. държавна такса по сметка на
РС–Кубрат за притежаваните от
тях квоти в съсобствеността.
Ответникът Е.Б. е направил и искане за присъждане на
сторените по делото разноски за снабдяване със скица с проектни идентификатори на новообразуваните
имоти, като представя доказателства за извършени разходи във връзка с делбата. Общият размер
на сторените от него разноски по елементи от списък по чл. 80 от ГПК възлиза на 275 лева.
Съгласно разпоредбата на чл. 355
от ГПК страните в делбеното производство заплащат при извършване на делбата
разноски съобразно стойността на дяловете си. Разноските включват заплатени
депозити за свидетели, вещи лица, снабдяване с документи и др. съдопроизводствени
действия по повод ликвидиране на съсобствеността, без възнаграждението за
адвокат. Така от общо направените разходи в размер на 275 лв., съобразно
квотата на съделителите А.О.Р. и Г.Я.Б. в съсобствеността, същите следва да
възстановят на ответника сума в размер на 91.70 лв. всеки от тях.
Водим от изложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А.О.Р., ЕГН ********** с адрес ***, следния
недвижим имот:
Поземлен имот с проектен
идентификатор 66295.324.164 с проектна площ 7597 кв. м, находящ се в землището
на село Сеслав, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ВРАТНЯТА“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 66295.324.38, 66295.324.22, 66295.324.21, 66295.310.162,
66295.324.163, 66295.324.27.
Пазарна стойност на дела 11 200 лева.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Г.Я.Б., ЕГН********** с адрес ***, следния
недвижим имот:
Поземлен имот с проектен
идентификатор 66295.324.163 с проектна площ 7597 кв. м, находящ се в землището
на село Сеслав, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ВРАТНЯТА“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 66295.324.27, 66295.324.164, 66295.310.162, 6295.324.162.
Пазарна стойност на дела 11 200 лева.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Е.О.Б.,
ЕГН ********** с пост. адрес ***, следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен
идентификатор 66295.324.162 с проектна площ 7596 кв. м, находящ се в землището
на село Сеслав, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ВРАТНЯТА“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 66295.324.27, 66295.324.163, 66295.310.162, 66295.324.31.
Пазарна стойност на дела 11 200 лева.
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, А.О.Р., ЕГН ********** с адрес *** да заплати на Е.О.Б.,
ЕГН ********** с пост. адрес *** сумата 91.70 лева
(деветдесет и един лева, седемдесет стот.) –
сторени разноски по делото.
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, Г.Я.Б., ЕГН********** с адрес *** да заплати на Е.О.Б., ЕГН ********** с пост.
адрес *** сумата 91.70 лева (деветдесет
и един лева, седемдесет стот.) – сторени
разноски по делото.
ОСЪЖДА А.О.Р., ЕГН ********** с адрес ***
да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия й се дял в размер на 448.00
лева (четиристотин четиридесет и осем лева, нула стот.) по делбеното
производство.
ОСЪЖДА Г.Я.Б., ЕГН********** с адрес *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху
стойността на припадащия й се дял в размер на 448.00 лева (четиристотин четиридесет и осем лева, нула стот.) по
делбеното производство.
ОСЪЖДА Е.О.Б., ЕГН ********** с пост. адрес *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху
стойността на припадащия му се дял в размер на 448.00 лева (четиристотин четиридесет и осем лева, нула стот.) по
делбеното производство.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред ОС – Разград.
Председател: /П/