РЕШЕНИЕ
гр.Русе, 22.01.2018 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, IX гр. състав, в публично
заседание на девети януари през две хиляди и осемнадесета година в състав:
Районен съдия: ВАСИЛ ПЕТКОВ
при секретаря Дарина Великова като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 6353 по описа за 2017 година, за да се произнесе,
съобрази:
И.В.С. твърди, че с ответника Г.В.С.
са съсобственици на поземлен имот № 1509 в гр. Русе, местност „К-I“ с площ 566
кв. метра, който понастоящем има идентификатор 63427.150.340. Към февруари 2009
година бил изготвен подробен устройствен план за застрояване на имота с
двуфамилна жилищна сграда. Ищецът започнал да застроява имота, като сам
финансирал строителството на триетажна двуфамилна жилищна сграда. Твърди, че с
ответника не могат доброволно да се поделят, поради което иска да бъде
извършена съдебна делба на поземления имот с идентификатор 63427.150.340 ведно
с построената в имота двуфамилна триетажна жилищна сграда със застроена площ
648 кв. метра.
Ответникът признава иска за делба.
Предявеният иск е с правно
основание 34 от ЗС във връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 341 от ГПК- за съдебна делба
на съсобствени недвижими имоти.
От фактическа страна съдът намира
за установено следното:
На 05.10.2006г. И.В.С. и Г.В.С. придобили
по договор за продажба недвижим имот- земеделска земя в гр. Русе, местност „К- I“ с площ 566 кв, метра
представляваща поземлен имот № 1509. По сега действащия кадастрален план поземленият
имот има идентификатор 63427.150.340.
На 27.11.2009г. на страните е
издадено разрешение за строеж за построяването на двуфамилна жилищна сграда със
застроена площ 236 кв. метра и РЗП 648 кв. метра в имот с идентификатор
63427.150.340 в местността „К“ в гр. Русе.
На 17.06.2011г. е съставен акт за
приемане на конструкцията на сградата построена в имот с идентификатор 63427.150.340.
При така установените факти
предявеният иск за делба е основателен.
Страните са съсобственици на
поземлен имот с идентификатор 63427.150.340 при равни права, а съгласно чл. 92
от Закона за собствеността собственикът на земята е собственик и на постройките
и насажденията върху нея, освен ако е установено друго.
Съгласно чл. 181 ал.2 от ЗУТ след
завършване на сградата в груб строеж, констатирано с протокол на общинската
(районната) администрация, предмет на прехвърлителна сделка може да бъде
построената сграда или самостоятелни части от нея. Следователно завършената в
груб строеж сграда може да бъде предмет на делба. Съгласно т.46 от пар.5 от ПЗР
на ЗУТ "груб строеж"
е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без
или със различна степен на изпълнени довършителни работи. В случая завършването
на сградата в груб строеж е установено с приложения акт образец 14 за приемане
на конструкцията.
Предвид изложеното делбата следва
да се допусне при права равни права на страните. Мотивиран така съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
съдебна делба между И.В.С., ЕГН ********** *** и Г.В.С., ЕГН ********** с адрес
*** на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 63427.150.340 в гр.
Русе, местност „К...“ с площ 563 кв. метра и съседни имоти с номера 63427.150.736,
63427.150.341, 63427.150.735, 63427.150.339 и 63427.46.91 заедно
с построената в него двуфамилна жилищна сграда със застроена площ 236 кв. м. и
разгъната застроена площ 648 кв. метра при равни права на страните.
Решението може да се обжалва пред
Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/