№ 23947
гр. София, 10.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ
като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело №
20231110108202 по описа за 2023 година
Предявени са искове с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл. 50, ал. 2, чл. 51, вр. чл.
6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС и чл. 86 ЗЗД от етажна собственост в сграда с адрес гр. София, ж.к.
„Люлин“, бл. 701, вх. Б, за признаване за установено спрямо ответника Г. Г. Д.,
съществуването на следните вземания – сумата от 484 лв., представляваща сбор от вноски за
управление и поддръжка на общите части за периода 01.12.2018 г. – 30.07.2020 г., ведно със
законната лихва върху главницата, считано от 12.08.2020 г. до окончателното изплащане на
вземането, както и обезщетение за забава в размер от 40,70 лв., дължимо за периода
01.01.2019 г. – 05.08.2020 г.; сумата 529,34 лв., представляваща сбор от вноски за фонд
„Ремонт и обновяване“ за периода 01.02.2019 г. – 30.07.2020 г., ведно със законната лихва
върху главницата, считано от 12.08.2020 г. до окончателното изплащане на вземането, както
и обезщетение за забава в размер от 34,17 лв., дължимо за периода 01.03.2019 г. – 05.08.2020
г. Претендират се разноските в заповедното и в исковото производство.
В исковата молба се твърди, че ответникът Г. Г. Д. е собственик на апартамент № 57,
находящ се в гр. София, ж.к. Люлин, бл. 701, вх. Б, като същият не е изпълнил задълженията
си на етажен собственик и не е заплатил определените от общото събрание суми. Посочва
се, че на 25.10.2018 г. било проведено редовно общо събрание на собствениците на
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, находяща се в гр. София,
ж.к. Люлин, бл. 701, вх. Б, на което било взето решение всеки живущ в апартаменти от № 20
до № 108, да дължи месечна такса от 5.50 лева за управление и поддръжка на общите части.
На 24.01.2019г. също било проведено общо събрание, на което било взето решение,
месечната вноска във фонд „Ремонт и обновяване” да бъде в размер на 5.60 лева на 1%
идеална част от общите части на сградата. На общо събрание, проведено на 09.04.2019 г.
било взето решение за периода от м. май до м. юли 2019г., във фонд „Ремонт и обновяване”
да бъде събрана допълнително сумата от 19 600 лева за извършване на ремонт на
щранговете в сградата, като посочената сума бъде разпределена между собствениците
съобразно притежаваните от тях проценти идеални части от общите части на сградата. На
26.06.2020 г. било свикано общо събрание, което взело решение за периода от м. юли до м.
1
септември 2020г. във фонд „Ремонт и обновяване” да бъде събрана допълнително сумата от
3000 лева за извършване на ремонт на асансьорната уредба, като посочената сума бъде
разпределена между собствениците съобразно притежаваните от тях проценти идеални части
от общите части на сградата. Сочи се, че за периода от м. декември 2018г. до м. януари
2020г., вкл. месечната вноска на ответника била в размер на 27.50 лева /начислявана за
петима живущи - 5 х 5.50 лева/. За периода от м. февруари 2020г. до м. юли 2020г. вкл.
месечната му вноска била в размер на 16.50 лева /начислявана за трима живущи - 3 х 5,50
лева/. Общо задължението за управление и поддържане възлизало на 484.00 лева главница и
40.70 лева лихва за забава. Задължението на ответника за фонд „Ремонт и обновяване”
възлизало на 529.34 лева главница и 34.17 лева лихва за забава, формирано както следва:
166.32 лева главница, представляваща 18бр. месечни вноски за фонд „Ремонт и
обновяване“ съгласно решението от 24.01.2019 г. за периода от м. февруари 2019г. до
м. юли 2020г. вкл., в размер на 9.24 лева всяка, както и 11.35 лева лихва за забава;
326.25 лева главница, представляваща Збр. месечни вноски за фонд „Ремонт и
обновяване“ съгласно решението от 09.04.2019 г. за м. май, юни и юли 2019г. вкл., в
размер на 108.75 лева всяка, както и 22.15 лева лихва за забава;
16.77 лева главница, представляваща 1бр. месечни вноски за фонд „Ремонт и
обновяване“ съгласно решението от 26.06.2020 г. за м. юли 2020г.;
20.00 лева главница, представляваща стойността на 5 бр. електронни чипа на цена 4
лева за брой, предадени през м. март 2020г., както и 0.67 лева лихва за забава.
Предвид липсата на доброволно изпълнение, ищецът депозирал заявление за издаване на
заповед по чл. 410 ГПК, но поР. извършено връчване на заповедта по реда на чл. 47, ал. 5
ГПК, ищецът предявил настоящите установителни искове.
Предвид обстоятелството, че вземането е претендирано по реда на заповедното
производство, ч.гр.д № 36805/20г. по описа на СРС, 57 състав, следва да бъде приложено.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор от назначения от съда особен
представител на ответника, с който предявените искове се оспорват по основание и размер.
Твърди, че претенциите са недоказани, моли исковете да бъдат отхвърлени.
По исковете с правно основание чл. основание чл. 422, ал. 1 ГПК във вр. чл. 50, ал. 2
и чл. 51 ЗУЕС във вр. с чл. 6, ал. 1, т.9 и т. 10 ЗУЕС, в тежест на ищеца е да докаже, че
ответникът е собственик на апартамент № 57, находящ се в гр. София, ж.к. Люлин, бл. 701,
вх. Б, в сградата в режим на етажна собственост, взети решения на общото събрание на
етажната собственост за определяне на вноска за фонд „Ремонт и обновяване“, както и
решенията с които е определена вноска за ответника във връзка с поддържане и управление
на общите части през процесния период в претендирания размер. По иска с правно
основание чл. 422, ал. 1 ГПК във вр. чл. 86, ал. 1 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже
възникването на главен дълг и изпадането на ответника в забава - уговорен падеж за
плащането на вноските за фонд „Ремонт и обновяване“ и на вноските за поддръжка и
управление на общите части.
2
При установяване на горните обстоятелства, в тежест на ответника е да докаже, че е
погасил задълженията си.
Към исковата молба са представени писмени доказателства, които са необходими и
относими към установяване на факти, включени в предмета на спора, поР. което и
приемането им е допустимо.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад съобразно обстоятелствената част на определението.
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА ч.гр.д. № 36805/2020 г. по описа на СРС, 57 състав.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.07.2024г. от
10.20 часа, за която дата и час страните да бъдат призовани, да им бъде изпратен препис от
определението, а на ищеца и от писмения отговор.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото, като им разяснява, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3