№ 1544
гр. Сливен, 20.11.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:П. Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
Сложи за разглеждане докладваното от П. Хр. Манова Гражданско дело №
20232230102040 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът П. П. Д., редовно призован, се явява лично и с адв. Д. И. от АК -
Сливен, редовно упълномощен с пълномощно от 11.05.2023 г.
Ищецът А. П. А., редовно призован, не се явява. Представлява се от адв. Д. И. от
АК - Сливен, редовно упълномощен с пълномощно от 12.05.2023 г.
Ответникът – Я. Щ. Т., редовно призован, не се явява. Представлява се от
назначен с определение от 01.09.2023 г. особен представител – адв. Д. О. от АК –
Сливен.
Постъпила е молба от ответника чрез назначения му особен представител адв.
О., с която уведомява съда, че е в невъзможност да присъства в с.з. и моли делото да се
гледа в негово отсъствие. Няма искания и няма да сочи доказателства. По същество
моли съда да отхвърли исковете като неоснователни и недоказани.
АДВ. И.: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Съдът пристъпи към изясняване на фактическа обстановка по делото.
АДВ. И.: Поддържам исковата молба така, както е предявена. Запознат съм с
проекто-доклада, нямам възражения по него и по разпределението на
1
доказателствената тежест. Във връзка с указанията на съда, водим и моля да допуснете
до разпит един свидетел, който е сключил всъщност договора за наем.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА изготвения проекто-доклад за ОКОНЧАТЕЛЕН.
По доказателствата и на основание чл. 148 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА допуснатите с определение от 13.10.2023 г. писмени
доказателства.
На основание чл. 164 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит водения в днешното с.з. свидетел, като сне самоличността
му.
САМОЛИЧНОСТ НА СВИДЕТЕЛЯ:
П.Н. П. с ЕГН **********, бълг. гражданка, неосъждана, вдовица, със средно
образование, работи, майка на ищците.
Предупредена за наказателната отговорност, която носи, обещава да говори
истината без лъжесвидетелстване.
СВИД. П. П., РАЗПИТАНА КАЗА : Майка съм ищците, желая да
свидетелствам. Имаме сключен договор за наем с Я. Щ. Т.. Отдадох му под наем земя,
за което децата ме бяха упълномощили, първо за пет години и после презаписахме
договора. Тази земя е на свекъра и свекърва ми – А. и П.. Преди сключването на този
договор, имаше друг договор. За пет години беше сключен първия договор. 2017 г. м.
септември изтичаше първия договор и сключихме нов. По първия договор нямахме
проблеми, плащаше си редовно по договора. Когато решихме, че ще сключим втория
договор, той ми предложи да увеличим наема от 340 на 400 лева. Аз се съгласих,
презаписахме договора, но той спря да плаща. от 2017 г. е спрял да плаща. 2012 г. му
предоставихме земите, с подписването на първия договор. Първия път мисля, че беше
на календарна година. Не беше сключен на декар, понеже земята е с някаква категория.
8 и нещо декара е земята. Аз не съм наследник на тези земи, само децата. От 2017 г. не
е плащал въобще. Исках да се свържа с него, но от 2017 г. нито ми се е обаждал, нито
имам контакт с тях.
АДВ. И.: Нямам въпроси към свидетеля. Нямам искания за други
доказателства.
С оглед липсата на други доказателствени искания, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА съдебното дирене и дава ход на
У С Т Н И Т Е С Ъ С Т Е З А Н И Я:
АДВ. И.: Аз ще ви моля да уважите исковата претенция така, както е предявена.
От събраните по делото доказателства безспорно се установи, че между страните има
сключен договор за наем. Договорът за наем както знаем е концесуален и влизането в
сила зависи от постигнато съгласие между страните. Такова съгласие е изразено, като
страните са се явили пред нотариус, който е удостоверил, че лично са подписали
договора пред него. Освен това договорът е вписан в Служба по вписванията, като
функцията на вписването е предимно оповестителна, декларативна, т.е. да бъдат
уведомени всички други заинтересовани лица, че между страните е сключен такъв
договор. Установи се, че моите доверители са изпълнили своите задължения, като са
предоставили за ползване земята предмет на договора още с първия сключен между
страните 2012 г. подобен договор. Предвидената наемна цена възлиза на 50 лв. на един
декар годишно, т.е. въпреки, че в договора не е посочена точна дата на заплащане,
следва да се приеме, че последната такава е 31.12. на текущата година, тъй като
договора е сключен за календарни години, а не за стопански. Ответникът не е
извършил никакво плащане по този договор, същият не може и да бъде открит. Това
обуславя и правния интерес на доверителите ми от воденето на настоящото
производство, поради което ще ви моля да постановите решение, с което да осъдите Я.
Щ. Т. да заплати на доверителите ми наемна цена за посочените в исковата молба пет
години, общо в размер на 1979 лева, ведно със законната лихва от датата на завеждане
на исковата молба, както и да присъдите на доверителите ми направените по делото
разноски, за което представям списък на разноските за всеки един от тях.
Съдът счете делото за изяснено, ОБЯВИ устните състезания за приключени,
като ще се произнесе с решение на 20.12.2023 г.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ИЗДАДЕ РКО за сумата 400 лева на адв. Д. О. от АК – Сливен,
назначен за особен представител на Я. Щ. Т. с определение 01.09.2023 г.
3
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието по делото се закри в 10.15 часа.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
Секретар: _______________________
4