№ 94371
гр. С., 16.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 182 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МИХАЕЛА ЕНЧ. КАСАБОВА-
ХРАНОВА
като разгледа докладваното от МИХАЕЛА ЕНЧ. КАСАБОВА-ХРАНОВА
Частно гражданско дело № 20251110130567 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 410, вр. чл. 411 ГПК.
Образувано е по заявление на „...“ ЕАД срещу ЕС в ж.к. .... за суми за доставена
топлинна енергия за обект – магазин, находящ се в гр. С..
Съдът намира, че следва да даде указания към заявителя да обоснове правния си
интерес от подаване на заявление срещу Етажната собственост, имайки предвид, че тя
не е правосубекно лице извън случаите по ЗУЕС.
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление с вх. № 180231/23.05.2025 г., подадено
от „...“ ЕАД.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок от уведомяването с писмена молба:
1. Да посочи срещу кого е подал заявление за издаване на заповед за изпълнение
по чл. 410 ГПК – срещу Етажна собственост – гр. С., ж.к. .... или срещу етажните
собственици на сграда в режим на етажна собственост, находяща се на адрес гр.
С., ж.к. ...., като има предвид, че етажната собственост не представлява самостоятелен
субект на правото, като носители на права и задължения във връзка с общите части са
отделните собственици на самостоятелни обекти, както и че по искове, предявени
срещу собствениците в етажната собственост във връзка с общите части,
собствениците в етажната собственост по силата на чл. 23, ал. 4 ЗУЕС се
представляват от управителя, избран по реда на чл. 19, ал. 4 ЗУЕС или от лица по чл.
19, ал. 8 ЗУЕС, с които е сключен договор, включващ възлагането на правомощието да
представляват етажните съсобственици в съда, като във всички случаи, надлежни
страни по материалното правоотношение са етажните собственици, а
представляващите ги – по чл. 19, ал. 4 или ал. 8 ЗУЕС, действат от тяхно име и за
тяхна сметка;
2. Да отстрани противоречието между подаденото заявление, като посочи твърди
ли топлоснабденият имот, находящ се на адрес: гр. С., ж.к. ...., магазин, да
представлява самостоятелен обект на правото на собственост или твърди, че
същият представлява обща част по смисъла на чл. 38, ал. 1 ЗС : „При сгради, в
които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на
1
всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите,
външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните
носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките,
покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните
собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи
тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и
централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и
всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползване.“;
3. В случай, че твърди, че топлоснабденият имот, находящ се на адрес: гр. С.,
ж.к. ...., магазин, представлява самостоятелен обект на правото на собственост , да
обоснове правен интерес от подаване на заявлението срещу етажната
собственост/етажните собственици, като има предвид, че последните в качеството им
на собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, като
носители на права и задължения във връзка с общите части, отговарят по искове,
предявени срещу във връзка с общите части в сграда в режим на етажната
собственост;
4. В случай, че твърди, че топлоснабденият имот, находящ се на адрес: гр. С.,
ж.к. ...., магазин, представлява обща част по смисъла на чл. 38, ал. 1 ЗС , да
обоснове правен интерес от претендиране на цена на топлинна енергия и цена на
услуга дялово разпределение по отношение на общи части, доколкото съгласно чл.
143, ал. 4 и ал. 5 ЗЕ топлинната енергия за отопление на общите части на сградата –
етажна собственост, в които има отоплителни тела, при прилагане на дялово
разпределение чрез индивидуални разпределители, се определя въз основа на
мощността на отоплителните тела или показанията на инсталираните върху тях
индивидуални разпределители, като топлинната енергия се разпределя между всички
клиенти пропорционално на отопляемия обем на отделните имоти по проект.
УКАЗВА на заявителя, че при неизпълнение на указанията в цялост и в срок
заявлението ще бъде отхвърлено.
Разпореждането не подлежи на обжалване
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2