Р Е Ш Е Н И Е
гр. Павликени
07.06.2019г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Павликенският районен съд, гражданска
колегия в публично заседание на двадесет и седми май две хиляди и деветнадесета
година в състав:
Председател:
Р.Цариградска
при секретаря Ирена Илиева, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело N 346 по описа за 2018г., за да се
произнесе, съдът взе предвид следното:
Производството
е по извършване на делба във втора фаза.
Ищцата
чрез процесуалния си представител моли съда да извърши разпределение на
допуснатите до делба земеделски земи така, както е уредено в предявения
проекто-разделителен протокол, който моли да бъде одобрен по отношение на
първата делбена маса. По отношение на втората делбена маса моли на ищцата да
бъде предоставено в реален дял неделимото лозе, като съделител с най-голям дял,
а останалите съделители да получат парично уравнение.
Ответникът
ОППК „В. – 92“ с. *** чрез процесуалния си представител заема
становище да бъде обявен за окончателен проекто-разделителният протокол по
отношение на първата делбена маса, който е съобразен с правата на страните и
след влизането му в сила да се проведе теглене на жребие между съделителите с
равни дялове.
Останалите
ответници - редовно призовани за с.з. за предявяване на проекто-разделителния
протокол и изслушване възражения по него, не се явяват и не заемат становище по
начина на извършване на делбата.
Съдът
след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
С влязло в
сила съдебно решение 12.10.2018г. по Гр.дело N346/18 на Павликенския районен
съд, е допусната делба между две групи съделители на две делбени маси: между И.П.И.,
ОППК „В. - 92“ с.***, П.П.Ж., М.Х.П., С.Х.П., М.К.Ж., В.Л.Т. и М.Л.Ж. на
един имот: Поземлен имот с идентификатор 36289.37.1 по КККР на с. К., общ. ***, обл. *** в м.„***“, площ
14325, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория при неполивни условия: трета, номер на предходен план
037001, при съседи:***, ***, ***, ***. Делбата е допусната при права по 42/108 ид.ч. за И.П.И.
и ОППК „В.-92“ и по 4/108 ид.ч. за П.П.Ж.,
М.Х.П., С.Х.Г., М.К.Ж., В.Л.Т. и М.Л.Ж..
Втората
делбена маса е със съделители И.П.И., Ц.Й.А., П.А.М., М.А.М., П.П.Ж., М.Х.П., С.Х.П.,
М.К.Ж., В.Л.Т. и М.Л.Ж. и предмет на подялба също само един имот: поземлен имот
с идентификатор 36289.12.94 по КККР на с.К., общ.***, м. „***“ от 1864 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория трета, номер
на предходен план 012094, при съседи: ***, ***, ***, ***. Делбата е допусната при права 42/108 ид.ч. за И.П.И.,
по 14/108 ид.ч. за Ц.Й.А., П.А.М. и М.А.М., по 4/108 ид.ч. за П.П.Ж., М.Х.П., С.Х.Г.,
М.К.Ж., В.Л.Т. и М.Л.Ж..
По делото е
изслушана съдебна технико-икономическа експертиза, която дава заключение, че в
първата делбена маса имотите са поделяеми, но само на две реални части, както и
че правата на останалите шест съделителя са толкова малки, че не може да бъде
оформен реален дял – земеделски имот на такава стойност от процесната нива,
който да отговаря и на изискванията на
закона за минимална площ и т.н. Предложени са варианти за поделяне на нивата на
две равни части. Пазарната оценка на делбения имот към момента на изготвяне на
заключението е 13930 лв. Вещото лице е изготвило два варианта за разпределение
на имота, които счита за единствено възможни, съобразени с изискванията на
ЗСПЗЗ и дяловете на страните. По отношение на вариантите за поделяне, съдът
намира за по-практичен вариант №1 от приетото заключение, който предвижда по-справедливо
разделяне. Така двамата съделители с най-голям дял биха получили земя на
стойност в максимална степен близка на стойността на полагащата му се идеална
част, наплащането за уравнение на дяловете е по-малко от другото предложение. Вариант
№1 е внесен от страните в Служба по геодезия, картокрафия икадастър гр.*** и са изготвени скици-проект са формиране на два нови
имота от делбения. За уравняване на дяловете е предвидено заплащане съгласно
експертизата. Въз основа на тези материали съдът е предявил на страните
проекто-разделителен протокол по Вариант І от заключението на съдебната
технико-икономическа експертиза. Няма възражения по предложеното разпределение.
По отношение на
втората делбена маса заключението на СТИЕ е категорично, че лозето от 1864
кв.м. е неподеляемо и не е възможно формиране на реални дялове за десетимата
съделители, нито само за тези с по-големи права. Пазарната стойност на имота
възлиза на 880лв.
При
така установената фактическа обстановка, съдът обоснова следните правни изводи:
При избор по кой способ да се извърши
делбата следва да се изхожда от квотите
на страните и вида и броя на допуснатите до делба имоти. В настоящия случай по
отношение на първата делбена маса съделителите имат различни права, а наличните
допуснати до делба имоти не са достатъчни всеки да получи реален дял от общото
имущество. Тъй като се касае за нежилищни недвижими имоти, делбата не може да
се осъществи по реда на възлагането. Следва да бъде обявен за окончателен
съставения и предявен проекто-разделителен протокол. По отношение на
конкретните имоти, които ще придобие всеки от съделителите с еднакви права,
следва да се тегли жребие между съделителите от всяка от групите.
Всяка от
страните следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си в идеални
части, който за съдилетелите с квота 42/108 е на стойност 5428,89лв., за съделителите
с квота 4/108 е на стойност по 517,03лв.
По отношение на втората делбена маса, при
десет съделителя и един неподеляем имот, предмет на съсобствеността, важат
изложените по-горе съображения за невъзможност делбата да се осъществи по реда
на възлагането, нито чрез образуване на реални дялове и разделителен протокол,
нито чрез разпределение от съда. При това положение делбата на допуснатото до
съдебна делба неподеляемо лозе следва да бъде извършена на основание чл.348 ГПК
- чрез изнасянето му на публична продан. Всички съделители от тази делбена маса
следва да внесат ДТ от 4% върху стойността на дела си, който за съдилетеля с
квота 42/108 е на стойност 342,23лв., съделителите с квота 14/108 е на стойност
114,08лв. и за съделителите с квота 4/108лв. е на стойност 33лв.
Водим
от горното съдът
Р Е
Ш И :
За първата делбена маса
ОБЯВЯВА
за окончателен следния разделителен протокол:
Дял І (първи) за съделител с квота 42/108 ид.ч. се
състои от:
1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 36289.37.90 в землището на с. К. в местността
„***“ с площ 5.570 дка, с трайно
предназначение земеделска територия, начин на трайно ползване – нива III-та
категория при граници ***, ***, образуван от имот № ***.
Имотът е на
стойност 5 430лв.
Стойността на
имотите в дял І (първи) възлиза на 5 430лв. при полагаема стойност на дела
5428,89лв.
За уравнение
на дяловете Дял І следва да получи от Дял ІІ сумата от 1,11лв.
Дял ІІ /втори/ за съделител с квота 42/108 ид.ч. се
състои от:
1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 36289.37.91 в землището на с. К. в местността
„***“ с площ 8.755 дка, с трайно
предназначение земеделска територия, начин на трайно ползване – нива III-та
категория при граници ***, ***, образуван от имот № ***.
Имотът е на
стойност 8 530лв.
Стойността на
имотите в дял ІI (втори) възлиза на 8 530лв. при стойност на дела 5 428,89лв.
За уравнение
на дяловете ОСЪЖДА съделителят, на който бъде възложен Дял ІI ДА ЗАПЛАТИ следните
суми:
на съделителят,
на който бъде възложен Дял І – сумата от 1,11лв. /един лева и единадесет ст./,
на дял от ІІІ до VІІІ включително - сумата от по 517,03лв. (Дял ІІІ /трети/,
ІV/четвърти/, V /пети/, VІ/шести/, VІІ/седми/ и VІІІ/осми/ за съделители с
квота от по 4/108 ид. част ще получат уравнение в пари от дял ІІ /втори/ всеки
от тях в размер на 517,03лв.).
За разпределение на дял І и ІІ ще се тегли жребий
между съделителите И.П.И. и ОППК „В.-92“.
За втората делбена маса
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба с решение № 161/12.10.2018 г.,
постановено по настоящото дело недвижим имот, а именно:
Поземлен имот
с идентификатор 36289.12.94, /тридесет и шест хиляди и двеста осемдесет и девет
точка дванадесет точка деветдесет и четири/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. К., общ. ***, обл. ***, одобрени
със Заповед №***/19.01.2018г.
на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „***“, площ 1864 /хиляда осемстотин шестдесет и четири/
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: лозе, категория при неполивни условия: трета, номер на предходен план
012094, при съседи: ***, ***, ***, *** при пазарна стойност на имота от 880лв. /осемстотин
и осемдесет лева/.
Получената
при публичната продан сума ДА СЕ РАЗПРЕДЕЛИ между съделителите, както следва: 42/108
ид.ч. за И.П.И., по 14/108 ид.ч. за Ц.Й.А., П.А.М. и М.А.М., по 4/108 ид.ч. за П.П.Ж.,
М.Х.П., С.Х.Г., М.К.Ж., В.Л.Т. и М.Л.Ж..
ОСЪЖДА И.П.И.
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела в
първата делбена маса в размер на 217.16лв./двеста и седемнадесет лева и шестнадесет
ст./ и държавна такса върху стойността на дела във втората делбена маса в
размер на 13.69лв. /тринадесет лева и шестдесет и девет ст./по сметка на РС –
Павликени.
ОСЪЖДА ОППК
„В. – 92“ с ЕИК ***, седалище с.***, общ. ***, ул. *** № ***,
представлявана от И.Д.Б.-***, ДА ЗАПЛАТИ
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 217.16лв./двеста и
седемнадесет лева и шестнадесет ст./ по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА П.П.Ж.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела в
първата делбена маса в размер на 20,68лв. /двадесет лева и шестдесет и осем ст./
и държавна такса върху стойността на дела във втората делбена маса в размер на
1.30лв. /един лева и тридесет ст./по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА М.Х.П.,
ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела в първата
делбена маса в размер на 20,68лв. /двадесет лева и шестдесет и осем ст./ и
държавна такса върху стойността на дела във втората делбена маса в размер на
1.30лв. /един лева и тридесет ст./по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА С.Х.Г.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела в
първата делбена маса в размер на 20,68лв. /двадесет лева и шестдесет и осем
ст./ и държавна такса върху стойността на дела във втората делбена маса в
размер на 1.30лв. /един лева и тридесет ст./по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА М.К.Ж.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела в
първата делбена маса в размер на 20,68лв. /двадесет лева и шестдесет и осем
ст./ и държавна такса върху стойността на дела във втората делбена маса в
размер на 1.30лв. /един лева и тридесет ст./по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА В.Л.Т. с
ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела в
първата делбена маса в размер на 20,68лв. /двадесет лева и шестдесет и осем
ст./ и държавна такса върху стойността на дела във втората делбена маса в размер
на 1.30лв. /един лева и тридесет ст./по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА М.Л.Ж. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ
държавна такса върху стойността на дела в първата делбена маса в размер на
20,68лв. /двадесет лева и шестдесет и осем ст./ и държавна такса върху
стойността на дела във втората делбена маса в размер на 1.30лв. /един лева и
тридесет ст./по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА Ц.Й.А.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си във
втората делбена маса в размер на 4.57лв. /четири лева и петдесет и седем ст./по
сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА П.А.М.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си във
втората делбена маса в размер на 4.57лв. /четири лева и петдесет и седем ст./по
сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА М.А.М.,
ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си във
втората делбена маса в размер на 4.57лв. /четири лева и петдесет и седем ст./по
сметка на РС – Павликени.
Решението
подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Вярно с оригинала!
Й.П.