№ 1592
гр. Плевен, 22.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет
и четвърта година в следния състав:
Председател:С. Илм. Замфирова
при участието на секретаря ДАРИНА В. Д.
като разгледа докладваното от С. Илм. Замфирова Гражданско дело №
20234430103236 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делото е образувано по искова молба за делба на недвижими имоти от
Ц. К. С., против С. К. С., С. С. А., Д. Г. Д., В. Г. Г., Л. А. Ф., с правно
основание чл.341 и сл. от ГПК.
С влязло в сила решение, постановено по делото, е допусната съдебна
делба между съделителите на следните недвижими имоти:
Съдът счита, че в случая до делба е допуснат имот, който е неподеляем.
Това обстоятелство се установява от заключението на експертизата, касаеща
поделяемостта.
При това положение, единствените възможни способи за извършване на
съдебната делба са чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне
имота на публична продан.
Както е прието в т. 8 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на
ВКС по гр. д. № 1 / 2004 г, ОСГК, при съсобственост, възникнала в резултат
на повече от един юридически факт, възлагането по чл. 288, ал. 3 ГПК
(аналогичен на чл. 349, ал. 2 ГПК от сега действащия ГПК) е недопустимо.
1
Делбата следва да се извърши с изнасяне неподеляемия имот на публична
продан.
След като по делото не се установи наличието на предпоставките по чл.
349 ГПК по отношение на съделителите, то единственият възможен начин за
извършване на делбата е чрез изнасяне на имота на публична продан.
Единствената практическа стойност на оценката, която се възприема от
съда в настоящото производство, е във връзка с дължимите от страните
държавни такси. Това е така, с оглед способа на ликвидиране на
съсобствеността, а именно – чрез изнасяне имота на публична продан. По
аргумент от чл. 485, ал. 1 ГПК, при осъществяване публичната продан
задължително ще се извърши нова оценка на имотите, която ще е от значение
за началната цена, от която да започне наддаването – арг. от чл. 485, ал. 4 ГПК.
Т.е. при всички случаи ще се изготвят и нови актуални оценки на имотите,
които на практика ще определят отправната точка при публичната продан, а
заплатената при публичната продажба цена ще определи и стойността на
дяловете на всяка от страните. Върховната инстанция също е имала повод
многократно да се произнася в насока, че при изнасяне на имотите на
публична продан, оценката им не е съществен елемент от ликвидирането на
съсобствеността. Такова произнасяне имплицитно се съдържа в
диспозитивите на актовете на ВКС за изнасяне на публична продан на имоти,
където конкретна оценка не е вписана, а отразено единствено, че след
извършване на публичната продан сумите, получени от същата, следва да се
разпределят между съделителите, съобразно квотите, при които е допусната
делбата на имота. Прието е, че посочването на първоначална пазарна цена на
делбения имот, който се изнася на публична продан не е елемент от
диспозитива на решението на по чл. 348 ГПК и доколкото същата е посочена,
има значение единствено за определяне стойността на дяловете, предвид
необходимостта от определяне дължимата държавна такса.
На основание чл. 355 от ГПК, всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество.
Съделителите следва да заплатят на ищеца разноските, съобразно
стойността на дела си.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до делба недвижими
имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор *****.***.364, с адрес: ***, с площ
от 463 кв. м Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Друг вид нива, Категория на земята: 5, стар номер ***,
Заповед за одобрение на КККР № 3, РД-71/06.06.2008 г. на *** НА АГК,
съседи: имоти № *****.***.1, ***** *** ***, *****. ***.***, *****.
***.***, *****. ***. ***, *****. ***.***, *****. ***.***, *****. ***.***,
*****. ***.***,
2. Поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с адрес: гр.
Плевен,, местност ***, с площ от 435 кв.м.,Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Лозе, Категория на
земята. 5, стар номер 218а, Заповед за одобрение на КККР № ***/06 06.2008
г. , съседи: имоти № *****.***.1; *****.***.364; *****.***.***;
*****.***.***; *****.***.***. 3. Поземлен имот е идентификатор
*****.***.***, с адрес: ***, с площ от *** кв.м., Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина,
Категория на земята: 5, Заповед за одобрение на КККР № РД-***/06.06.2008
г. на *** НА АГКК, съседи имоти № *****.***.***; *****.***.***;
*****.***.364; *****.***. ***, *****.***.466, при посочените квоти:
за Ц. К. С. - 1/8 ид.ч.; за С. К. С. - 1/8 ид.ч.; за С. С. А. - 2/8 ид.ч.; за Д. Г. Д. -
1/8 ид.ч.; за В. Г. Г. - 1/8 ид.ч.; за Л. А. Ф. - 2/8 ид.ч.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, Ц. К. С., ЕГН **********, ***,
да заплати в полза на ПлРС, сумата от 14,62 лв. за държавна такса.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, С. К. С. ЕГН **********, гр. Плевен,
да заплати в полза на ПлРС, сумата от 14,62 лв. за държавна такса.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, С. С. А., ЕГН ********** от
***, да заплати в полза на ПлРС, сумата от 29,24 лв. за държавна такса.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, Д. Г. Д., ЕГН **********, ***,
да заплати в полза на ПлРС, сумата от 14,62 лв. за държавна такса.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, В. Г. Г., ЕГН ********** от гр.
***, да заплати в полза на ПлРС, сумата от 14,62 лв. за държавна такса.
3
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, Л. А. Ф., с ЕГН **********, от гр.
Плевен, да заплати в полза на ПлРС, сумата от 29,24 лв. за държавна такса
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, С. К. С. ЕГН**********, гр.
Плевен, да заплати на Ц. К. С., ЕГН **********, ***, направените разноски
по делото в размер на сумата от 329,38 лв.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, С. С. А., ЕГН ********** от ***,
да заплати на Ц. К. С., ЕГН **********, ***, направените разноски по делото
в размер на сумата от 658,75 лв.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, Д. Г. Д., ЕГН **********, с адрес:
*** /столица/, ***, да заплати на Ц. К. С., ЕГН **********, ***, направените
разноски по делото в размер на сумата от 329,38 лв.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, В. Г. Г., ЕГН ********** от гр.
***, да заплати на Ц. К. С., ЕГН **********, ***, направените разноски по
делото в размер на сумата от 329,38 лв.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, Л. А. Ф., с ЕГН **********, от
гр. Плевен, да заплати на Ц. К. С., ЕГН **********, ***, направените
разноски по делото в размер на сумата от 658,75 лв.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4