№ 10464
гр. София, 08.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА Гражданско дело
№ 20211110161726 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на М. Я.. К. против М. С.. Преписи от
исковата молба и приложенията към нея са били редовно връчени на ответника, като в
указания срок от ответника е постъпил писмен отговор.
Съдът след като констатира, че исковата молба е редовна, както и че направените от
ищците доказателствени искания за събиране на писмени и гласни доказателства са
допустими и относими за изясняването на спора, на основание чл. 312, ал.1 и ал.2 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.01.2022 год., в
9.40 ч., за което да се призоват страните, като им се връчат преписи от настоящото
определение.
ИЗГОТВЯ следния писмен доклад:
Ищецът твърди, че на 01.06.2011г. наследодателят й сключил с ответника договор за
наем на описания в исковата молба недвижим имот. Твърди, че прекратила наемното
правоотношение с нотариална покана, връчена на ответника на 27.06.2021г. Въпреки това
ответникът не напуснал имота и не предал фактическата му власт. Ето защо, моли съда да
постанови решение, с което ответникът да бъде осъден да освободи процесния имот.
Претендира разноски.
Ответникът, в срока по чл. 131 от ГПК, е подал отговор, с който оспорва предявените
искове. Твърди, че през м. 08.2021г. сключил нов договор за наем с ищцата в устна форма за
същия имот и наемна цена от 300 лв. на месец, като е заплащал същата, за което представя
доказателства. Твърди, че новият договор за наем не е прекратен.
Изложените от ищеца фактически обстоятелства, от които произтича претендираното
право и формулирания петитум, дават основание на съда да приеме, че е сезиран с иск с
правна квалификация чл.79, ал.1 във вр. с чл.233, ал.1 от ЗЗД .
1
Съгласно правилата за разпределение на доказателствената тежест, ищецът следва да
установи валидното възникване на твърдяното облигационно правоотношение, че е
предоставил ползването на процесния имот, както и че действието на правоотношението е
прекратено.
Ответникът следва да докаже положителните факти, на които основава възраженията
си.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства, приложени към исковата
молба.
ПРИЕМА представените от ответника писмени доказателства, приложени към
отговора на исковата молба.
ДОПУСКА двама свидетели на ответника за установяване на твърдените
обстоятелства за сключен нов наемен договор.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в едноседмичен срок от получаване на
настоящото определение да вземат становища във връзка с дадените указания и по
изготвения доклад по делото.
ПРИКАНВА страните да уредят доброволно отношенията си като сключат съдебна
спогодба или като започнат процедура по медиация и постигнат споразумение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2