№ 31471
гр. София, 25.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА
АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА АНГЕЛОВА
Гражданско дело № 20241110177320 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на Етажна собственост, находяща
се в гр. Бухово, ул. „Никола Бонев“, бл. 7, вх. единствен, с която са предявени
установителни искове срещу Ц. И. Б..
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Ответникът не е депозирал в срок отговор на исковата молба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:
Предявени са в условията на обективно кумулативно съединяване
установителни искове с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл. 51, вр. с чл. 50 от ЗУЕС
за установяване съществуването в полза на ищеца на вземане за сумата от 202.30 лв.,
представляваща дължими такси за управление и поддръжка на общите части на
сградата за периода от 01.08.2022г. до 31.12.2024г., сумата от 75,00 лв.,
представляваща заплатени от Етажната собственост държавни такси за периода от
01.08.2020г. до 31.08.2020г., както и сумата от 194,52 лв., представляваща дължими
такси за фонд „Ремонт и обновяване“, ведно със законната лихва върху главниците,
считано от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по
чл. 410 ГПК – 18.10.2024г. до окончателното плащане.
Ищецът – Етажна собственост твърди, че ответникът е собственик на
апартамент № 4, находящ се в гр. Бухово, ул. „Никола Бонев“, бл. 7, вх. единствен.
1
Сочи, че на основание чл. 19, ал. 8 ЗУЕС и въз основа на договор за услуга от
15.04.2019г. управлението и поддръжката на общите части на етажната собственост се
осъществява от „Вход Мениджър“ ЕООД. Излага, че за периода от 01.08.2020г. до
31.12.2024г. ответникът не е изпълнил задълженията си да заплати дължимите такси за
управление и поддръжка на общите части на сградата, за заплатени държавни такси от
етажната собственост, както и таксите за фонд „Ремонт и обновяване“. Поддържа, че в
сградата на етажната собственост била поставена покана, с която на собственика бил
предоставен 14-дневен срок да заплати задълженията си, като последният не
предприел действия по тяхното погасяване. Претендира разноски.
Ответникът не е депозирал отговора на исковата молба.
В тежест на ищеца е да докаже, че е взето решение на Общото събрание на ЕС,
с което ищецът е избран да извършва поддръжката и управлението в комплекса, че на
управителя на ЕС е възложено сключването на договор с ищеца, сключването на
договор за поддръжка и управление, както и че на ОС е взето решение, с което са
определени дължимите суми от етажните собственици, както и размера на претенцията
си.
В тежест на ответника е да установи, че е платил процесните суми.
ПРИЛАГА към настоящото дело гр.д. №61974/2024 год. по описа на СРС, 75 с-
в.
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 02.10.2025 год. от 14,10
часа, за когато да се призоват страните с препис от настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2