ПРОТОКОЛ
№ 112
гр. Варна, 05.06.2024 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в публично заседание на
пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Милен П. Славов
Членове:Петя Ив. П.а
Мария Кр. Маринова
при участието на секретаря Олга Ст. Желязкова
Сложи за разглеждане докладваното от Мария Кр. Маринова Въззивно
гражданско дело № 20233000500482 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:04 часа се явиха:
Въззивниците Р. К. У. и С. Р. У. , редовно уведомени от предходно
съдебно заседание, не се явяват, представляват се от общия си процесуален
представител адвокат Д. Й., редовно упълномощен и приет от съда от преди.
Въззиваемият С. Д. Б., редовно уведомен от предходно съдебно
заседание, явява се лично, заедно с адвокат Е. Д., редовно упълномощен и
приет от съда от преди.
Вещото лице М. С. С., редовно призована, явява се.
Свидетелят Д. П. Т., редовно призован, явява се.
АДВ. Й.: Няма пречки по хода на делото.
АДВ. Д.: Да се даде ход.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ докладва, че секретарят Олга Желязкова, е извършила справка
в счетоводството на съда и е било установено, че сумата по преводно
нареждане в размер на 330 лв., приложено към молба на въззивниците от
1
22.04.2024 г., фактически не е постъпила по депозитната сметка на съда, т.е
извършеното плащане чрез Интернет банкиране е невалидно. Адвокат Й. е
бил уведомен за това обстоятелство на 04.06.2024г., с указанието да
предприеме съответни действия.
АДВ. Й.: Уважаеми апелативни съдии, свързах се с г-жа У., която се
ангажира да направи проверка защо се е получило така. Снощи късно
разговаряхме с нея и тя обясни, че действително по това преводно нареждане
не се е извършило плащане по неясни причини, най- вероятно г-н У. е излязъл
от страницата преди да извърши последното разпореждане, за да бъде
осъществен преводът. Тази сутрин получих съобщение от нея по Вайбър, че
са направили превода отново, не ми бяха представени доказателства.
СЪДЪТ, с оглед изявлението на адв. Й., ще извърши служебна справка
по депозитната сметка на съда дали е постъпила сумата от 330 лв. с новото
електронно платежно нареждане от 05.06.2024 г. При липсата на такова
плащане съдът ще предприеме съответното процесуално действие,
включително и по осъждане на страната с допълнително определение за това.
СЪДЪТ докладва, че настоящото производство е отложено за събиране
на гласни доказателства. Осъществено е редовно призоваване на посочения от
въззивниците свидетел.
АДВ. Й.: Не възразяваме срещу снемане показанията на свидетеля.
АДВ. Д.: Не възразяваме срещу снемане показанията на свидетеля.
СЪДЪТ ИЗВЪРШВА снемане самоличността на явилия се свидетел,
ползвайки документ за самоличност - лична карта:
Д. П. Т. – роден на *.*.* г., български гражданин, неосъждан, без
родство и без служебни или договорни отношения със страните по делото.
Съдът предупреждава свидетеля за наказателната отговорност по чл. 290 НК,
същият обещава да говори истината.
НА ВЪПРОСИ НА СЪДА
СВИДЕТЕЛЯТ Т.: От гр. Ш. съм. Познавам г-н С. Б., откакто живея в
Ш., там е малък градът и всички се познаваме. 2017 г.-2018 г. ли беше, когато
той си направи къща. Адрес не знам, неговата къща се намира по главния път,
вдясно. Хубава къща, на един етаж. Влизал съм в къщата, има басейн, много е
хубава. Къщата е построена някъде тези години. Не знам точно кога е
построена, не се сещам, доколкото съм чувал - от него е построена. Не
познавам родителите на г-н Б.. Познавам г-н Б. чрез един мой друг познат, с
който сме приятели от малки. Чрез общ приятел се виждахме с г-н Б., той ни
запозна и по този повод съм посещавал къщата на г-н Б..
Знам, че г-н Б. е продал къщата, мисля, че 2018 г. я продаде. Да,
2
познавам новите собственици на имота, запознах се с тях по време на
продажбата. Всъщност не по време на продажбата, малко по-късно, тъй като
брокерката има някаква близка в Ш. и тя е дала моя телефон на С. У.. С. У.
имаше нужда от мен, тогава ме потърси, тогава се запознахме. Тя търсеше
човек, който да стопанисва къщата, двора, райграс, даже й предложих човек.
Не съм поел лично ангажимента, тя питаше първо мен дали мога. Казах й, че
не мога, аз съм ангажиран, работя на две работи. Това беше след като влязоха
вече в къщата на следващата година, декември месец ли беше, малко преди
лятото беше, 2019 г., лятото там живееха. Не живея близо до тази къща. Не
минавам съвсем често покрай нея.
Не знам къщата да е била стопанисвана от г-н Б. чрез дадено лице,
което да поддържа къщата. Най-вероятно той лично си я поддържаше, не
знам. Само дадох на С. У. телефон на лице, което да поддържа къщата. След
това съм влизал в къщата, мисля че имаше някакъв проблем с басейна.
Понеже работя на 2 работи - едната ми работа е да поддържам една такава
къща с басейн и С. У. ме повика за басейна да й дам съвет. С. У. не се е
обърнала към моя познат, защото той не е компетентен за басейна, райграса
коси, поддържа дръвчетата и т.н.
С. У. ме потърси още като дойдоха, беше преди лятото на следващата
година след като закупиха.
Виждал съм майката на С. У. веднъж, те бяха дошли преди С. да влязат
там. Тя беше дошла за сделката, за къщата, това беше декември месец на 2018
г., тогава дойде майката на С..
Г-н Б. ми беше оставил ключовете и в деня, в който беше сделката, аз
му ги занесох на местото. Не знам дали г-н Б. е имал други ключове. Беше ми
ги дал, каза, ако има някой интерес да погледне къщата да мога да отворя. В
деня на сделката отидох и предадох ключовете на г-н Б., и видях тогава
майката на С.. Не се сещам колко време преди това г-н Б. ми беше
предоставил тези ключове. Не съм отварял къщата на посетители. Тогава не
съм виждал С. У..
Предадох ключовете на г-н Б. пред къщата в Ш..
Как разбрах коя е майката на С. - те бяха там две жени, брокерката и
майката, най-вероятно г-н Б. ми е казал, че това е майката на С., не се сещам
дали се запознах с тях лично, сигурно сме се запознали.
НА ВЪПРОСИ НА АДВ. Й.
СВИДЕТЕЛЯТ Т.: Лицето, което предоставих на С. У. да поддържа
къщата, двете му имена не знам - С. се казва, от Ш. е, да, познавам го.
Уговорки с г-н Б. лично да стопанисвам къщата до пристигането на господин
и госпожа У. след покупката не съм имал. Дори и да съм имал - нямаше да
приема, защото на две работи работя - в охранителна фирма и поддържам
една къща. Нямам друга възможност, на 12-часов работен ден. Не съм
предавал ключове от къщата лично на господин и госпожа У. пролетта на
3
следващата година. Сделката беше предната година.
АДВ. Й.: Нямам други въпроси към свидетеля.
НА ВЪПРОСИ НА АДВ. Д.
СВИДЕТЕЛЯТ Т.: Не знам дали г-н Б. е възлагал на друго лице да
поддържа къщата до идването на господин и госпожа У., нито съм чувал, щях
да разбера най-вероятно. Както казах, градът е малък, всичко се знае.
АДВ. Д.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
НА ВЪПРОСИ НА СЪДА
СВИДЕТЕЛЯТ Т.: С. не ми е споделял как е станало възлагането от С.
У., кой му е дал ключа, стопанисвал ли е имота, до кога, не сме чак толкова
близки с г-н Б. да споделяме такива неща.
След като свързах С. със С., знам, че С. поддържаше къщата доста
време, но в момента – не. Преди поддържаше там вилата, не сме разговаряли
по тази тема. Виждам го в Ш. постоянно, но не сме разговаряли по тази тема.
НА ВЪПРОСИ НА АДВ. Й.
СВИДЕТЕЛЯТ Т.: След покупко-продажбата за първи път видях
господин и госпожа У., когато ме повикаха. Казах Ви, че брокерката е дала на
г-жа У. телефона ми. За първи път се срещнах с тях (с господин и госпожа У.)
след като бяха влезли вече в къщата, преди лятото на следващата година.
След като предадох ключовете на г-н Б. повече там не съм стъпвал по
никакъв повод. Предадох ключовете на г-н Б. по време на сделката, когато
майка й беше там, на него ги предадох.
В деня на сделката не съм посещавал къщата.
НА ВЪПРОСИ НА СЪДА
СВИДЕТЕЛЯТ Т.: Не си спомням кога е било, някъде след март месец,
тогава за първи път видях С. У. и тя ме потърси да й посоча човек за
поддръжка на имота. Телефонът ми тя (С. У.) го беше получила от една
брокерка, нейна приятелка от Ш.. Не съм присъствал на самата сделка, само
пред къщата предадох ключовете и си тръгнах, и някой ми каза, че това е
майката на С..
СВИДЕТЕЛЯТ Т.: Желая да получа възнаграждение за днешното си
явяване в размер на определения депозит от 30 лв., която да ми бъде
4
преведена по банкова сметка с IBAN: *, както и посочвам ЕГН **********.
Процесуалните представители заявиха, че нямат повече въпроси към
свидетеля, който съдът освободи от съдебната зала.
Предвид изявлението на свидетеля, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОПРЕДЕЛЯ окончателно възнаграждение на свидетеля Д. П. Т. в
размер на внесения депозит от 30.00 лв. (тридесет лева), което да му се
изплати по посочената банкова сметка.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА, депозирано в срока по чл. 199 от ГПК,
заключение вх. № 3809/28.05.2024г. по допуснатата съдебно-оценителна
експертиза.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към снемане самоличността и изслушване на
вещото лице:
М. С. С. – * г., български гражданин, неосъждана, без родство и дела
със страните по спора. Съдът предупреди вещото лице за наказателната
отговорност по чл. 291 НК, същото обещава да даде вярно и безпристрастно
заключение.
В. Л. С.: Поддържам представеното заключение.
АДВ. Й.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме експертизата.
АДВ. Д.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме експертизата.
СЪДЪТ намира, че вещото лице е изпълнило задачата си, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИОБЩАВА към доказателствения материал по делото
заключение вх. № 3809/28.05.2024г. на извършената съдебно-оценителна
експертиза.
Съобразно представената справка-декларация от вещото лице
ОПРЕДЕЛЯ окончателен размер на възнаграждението от 400.00 лв.
(четиристотин лева).
ЗАДЪЛЖАВА въззивниците, в едноседмичен срок от днес, да
представят доказателства за допълнително внесена сума в размер на още
100.00 лв. по депозитната сметка на съда, с оглед изплащането на
5
възнаграждението на вещото лице.
АДВ. Й.: Нямам други доказателствени искания. Представям списък на
разноските.
АДВ. Д.: Нямам други доказателствени искания. Представям списък на
разноските. Адвокатското възнаграждение по представения със списъка за
разноските договор за правна защита и съдействие от 11.12.2023г. касае
възнаграждение за настоящата въззивна инстанция, независимо, че в договора
са отразени само номерата на първоинстанционните дела.
АДВ. Й.: Правя възражение за прекомерност на адвокатския хонорар,
заплатен от насрещната страна, съобразно фактическата и правна сложност на
делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА представените списъци на разноски от
страните по делото, ведно с доказателства за извършването им.
СЪДЪТ намира делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. Й.: Уважаеми апелативни съдии, моля да уважите въззивната
жалба на доверителите ми и да отмените първоинстанционния съдебен акт
като неправилен, немотивиран и незаконосъобразен, постановен при
превратен прочит на доказателствата и приложението на материалния закон,
доколкото процесуалните нарушения бяха изправени с отстраняването им в
настоящото въззивно производство. Моля за срок за писмена защита, в която
подробно да изложа аргументите си. Моля за присъждане и на съдебно-
деловодни разноски пред двете инстанции, в случай, че бъдат уважени
въззивните жалби, ако съдът счете да ги определи по съразмерност.
АДВ. Д.: Уважаеми господин Председател, уважаеми апелативни
съдии, моля, по съображенията, изложени в отговора на въззивната жалба, да
постановите решение, с което отхвърлите същата и да я оставите без
уважение, дотолкова доколкото, както в първоинстанционното производство,
така и в настоящото производство не се установиха, и не се доказаха пряко и
несъмнено твърдените от ищците пред първата инстанция вреди от
6
продадения им имот, съответно по движимите вещи. Моля да обърнете
внимание, че в кориците по делото липсват каквито и да е доказателства за
твърдените недостатъци, повреди или липси. На следващо място, моля да
вземете предвид в настоящото производство, че от събраните по делото
писмени и гласни доказателства, включително и от назначените вещи лица,
безспорно се установи, че процесният имот отговаря на строителните
изисквания и нормативи за строителство, съответно не се установиха
отклонения от издадените разрешения. Не на последно място, вещите лица не
установиха имотът да е негоден за обикновеното му или договорено ползване.
На последно място, моля да съобразите, че по делото липсват каквито и да е
доказателства ищците да са уведомили доверителя ми за твърдените от тях
недостатъци в определения в чл. 193 от ЗЗД срок. На база изложеното, моля
да постановите своето съдебно решение, с което да потвърдите
първоинстанционното такова. Молим да ни бъде дадена и на нас възможност
да изложим допълнителни правни аргументи в подкрепа на тезата ни, в
определен от Вас срок. Молим да ни бъдат присъдени сторените в
настоящото производство разноски съобразно представения списък.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на процесуалните представители на
страните, в срок до 12.06.2024 г. включително, да депозират в писмен вид
съображенията си по съществото на спора.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа и правна страна, и
обяви, че ще се произнесе с решение в законния срок.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:33
часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
7