РЕШЕНИЕ
№ 21
гр. Чепеларе, 23.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на девети април
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Славка Гемишева
при участието на секретаря Емилия Сивенова
като разгледа докладваното от Славка Гемишева Гражданско дело №
20235450100181 по описа за 2023 година
Делото е образувано по постъпила искова молба от „****“ ООД, ЕИК ****, със седалище и
адрес на управление гр.В., ул. „****“ №**, ет.**, ап.** представлявано от управителя А. Д.
А. действащ чрез адв.И. З., срещу С. П. П., ЕГН **********, с адрес: гр.С., ул. „****“ №**,
бл.**, вх.** ет.**, ап.**, Т. П. П. – З., ЕГН **********, с адрес: гр.С., ул. „****“ №**, бл.**,
вх.**, ет.**, ап.**, Й. Ц. Р., ЕГН **********, с адрес: гр.Ч., ул. „****“ №**, вх.**, ап.**, Д.
Г. Р., ЕГН **********, с адрес: гр.Ч., ул. „****“ №**, вх.**, ап.**, Ц. Г. Р., ЕГН **********,
с адрес: гр.Ч., ул. „****“ №**, вх.**, ап.**, И. М. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.С., ул.
„****“ №**, вх.**, С. М. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.С., кв.****, бл.**, вх.**, с която е
предявен иск за делба на поземлен имот с идентификатор 80371.174.****, по одобрената
кадастрална карта на гр.Ч. с площ 2000 кв.м., с трайно предназначение на територията :
земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид ливада, с адрес: местност ****, при
съседи: 80371.174.****, 80371.218.****, 80371.174.****, 80371.174.****, при следните
квоти: 3/24 ид.ч. за „****“ ООД, 6/24 ид.ч. за С. П. П., 6/24 ид.ч. за Т. П. П. – З., 1/24 ид. ч. за
Й. Ц. Р., 1/24 ид. ч. за Д. Г. Р., 1/24 ид. ч. за Ц. Г. Р., 3/24 ид.ч. за И. М. Г. и 3/24 ид.ч. за С.
М. Г..
В исковата молба ищецът „****" ООД твърди, че заедно с ответниците са съсобственици в
посочения по-горе поземлен имот. По силата на договор за замяна от 20.11.2020г.,
обективиран в нотариален акт №26, том 3, вх.рег.№ 849/20.11.2020г., дв.вх.№
849/20.11.2020г. ищецът е придобил от М. Д. Т., ЕГН **********, правото на собственост
по отношение на 1/4 идеална част от имота. Прехвърлителят М. Д. Т. се е легитимирала,
1
като собственик с влязло в сила Решение № А 1047 от 02.02.1999 г. на Поземлена комисия -
гр.Ч., с което в патримониума на наследниците на Д.Р.К. е възстановен имот с пл. №****
/описание отпреди кадастрална карта/.
С Решение № 47 от 23.11.2021 г. по гр.д.№ 20215450100017/2021 г. по описа на Районен съд
Ч. е прието за установено по отношение на М. Д. Т., ,,****" ООД, Й. Ц. Р., Д. Г. Р., Ц. Г. Р.,
И. М. Г., С. М. Г., по предявен срещу тях иск с правно основание чл.124 ал.1 ГПК, че
ищците С. П. П. и Т. П. П., са собственици на 1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
80371.174.**** по кадастралната карта на гр.Ч., одобрена през 2006 г. с площ 2000 кв.м.,
находящ се в местност ****, с начин на трайно ползване друг вид ливада, при граници: ПИ
80371.174.****, ПИ 80371.174.****, ПИ 80371.218.****, ПИ 80371.174.****, докато „****"
ООД, по договора за замяна от 2020 г. е придобило само 1/8 ид.ч. от имота, тъй като другата
1/8 е придобита от несобственик. В мотивите е прието, че С.П.П. и Т.П.П. притежават 1/2
ид.ч. от имота по завещание от 20.02.1992 г., направено от Р.Д.Р., ЕГН **********, б.ж. на
гр.С., починал на **** г., който е син на общия наследодател Д. Р. К., починал на **** г.
След смъртта си, Д. Р. К. е оставил като свои законни наследници двамата си сина Г. Д. Р.,
починал на **** г. и Р. Д. Р., както и съпругата си Е. Г. Р. ЕГН **********, починала през
**** г. Синовете починали без да оставят наследници по закон.
Наследници по закон на Г. Д. Р. - брат на завещателя Р. Д. Р., ЕГН ********** са М. Д. Т.,
Й. Ц. Р., Д. Г. Р., Ц. Г. Р., И. М. Г. и С. М. Г. на основание чл.8 ал.4 ЗН и доколкото живите
първи братовчеди на Г. Д. Р. към датата на откриване на наследството му са Д. Г. Р. ЕГН
**********, починал през **** г. и И. П. С. ЕГН **********, починала през **** г., които
са придобили по 1/2 ид.ч. от собствените на Г. Д. Р. имоти, съответно по 1/4 от тези на баща
му Д. Р. К., техен чичо.
По силата на наследственото правоприемство Й.Ц.Р., Д.Г.Р., Ц.Г.Р., притежават по 1/24 ид.ч.
от поземления имот, а И. М. Г. и С. М. Г. притежават по 3/24 ид.ч. от имота. По изложените
съображения моли за допускане на делбата.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците С.П.П., Т.П.П. – З., Й.Ц.Р.,
Д.Г.Р., Ц.Г.Р., И.М.Г., С.М.Г., всички действащи чрез адв. А.И.. С постъпилият отговор
ответниците заявяват становище за допустимост на иска. Заявяват, че всички съделители са
съсобственици в недвижимия имот, като не оспорват размера на притежаваните от страните
квоти в съсобствеността. По тези съображения молят да се допусне до делбата процесния
имот съобразно притежаваните от тях квоти. Заявяват желание за прекратяване на
съсобствеността, като изразяват желание за постигане на спогодба в рамките на делбения
процес.
В съдебно заседание процесуалния представител на ищеца поддържа исковата молба и моли
да бъде допуснат до делба процесния имот.
Процесуалния представител на ответниците поддържа подадения отговор, като не се
противопоставя да бъде допусната делба на имота.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото, становищата на страните,
2
съдът приема за установено от фактическа страна следното:
Не е спорно между страните, а и от представеното по делото Решение №А1047/08.02.1999
год. на ОСЗ – Ч. по заявление №Ч0500/23.12.1991 год. подадено от Р. Д. Р., на наследниците
на Д. Р. К., ЕГН **********, починал на **** год., по реда на ЗСПЗЗ в стари реални
граници е възстановено правото на собственост върху два имота, единият от които поземлен
имот с кад. № **** по картата на възстановената собственост за землище гр.Ч.,
представляващ ливада с площ 1,999 дка в м.****. Имотът по кадастралната карта на гр.Ч. от
2006 год. се индивидуализира като поземлен имот с идентификатор №80371.174.**** с
площ 2000 кв.м., находящ се в гр.Ч., м.****, с трайно предназначение на територията:
земеделска, и НТП: друг вид ливада, при съседи: 80371.174.****, 80371.218.****,
80371.174.****, 80371.172.****.
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници изх. №РСЦ24-УГ01-
1378/05.03.2024 год. на Столична Община, Район Средец, наследници по закон на Д.Р.К.,
ЕГН **********, починал на **** год. са неговата съпруга Е.Г.Р., ЕГН **********,
починала на **** год., и синовете му Р. Д. Р., починал на **** год. и Г. Д. Р., починал на
**** год.
Видно от представеното саморъчно завещание от 20.02.1992 год., Р. Д. Р. с ЕГН **********,
б.ж. на гр.С., починал на **** год. завещал своето движимо и недвижимо имущество по
равно на ответниците Т. П. П. и С. П. П., по силата на което същите се легитимират като
собственици на ½ ид.ч. от посочения по – горе поземлен имот, което е установено и с
решение №47/23.11.2021 год. по гр. д. №17/2021 год. по описа на РС – Чепеларе, влязло в
сила на 28.06.2023 год. и има сила на пресъдено нещо по отношение на страните по
настоящото дело.
От представеното удостоверение за наследници се установява, че Г.Д.Р. – брат на
завещателя, починал на **** год. оставил следните наследници по закон – М. Д. Т., Й. Ц. Р.,
Д. Г. Р., Ц. Г. Р., И. М. Г. и С. М. Г.. Съгласно чл.8, ал.4 от ЗН, която разпоредба е
приложима в случая, живите първи братовчеди на Г.Д.Р. към датата на откриване на
наследството му са Д.Г.Р. ЕГН **********, починал на **** год. и И. П. С. ЕГН
**********, починала на **** год., които са придобили по ½ ид.ч. от собствените на Г. Д. Р.
имоти, съответно по 1/4 ид.ч от тези на баща му Д. Р. К., техен чичо.
Д. Г. Р. ЕГН **********, починал на **** год. и оставил свои законни наследници М. Д. Т.
и Г. Д. Р., които придобили ½ ид.ч. от собствените на Д. Г. Р. имоти, съответно по 1/8 ид.ч.
от тези на Д. Р. К.. Г. Д. Р. починал на **** год., а негови законни наследници са
ответниците Й. Ц. Р. - съпруга, Д. Г. Р. – син и Ц. Г. Р. – дъщеря, които придобили
притежаваната от наследодателя им Г. Д. Р. 1/8 ид. ч. от недвижимите имоти на Д. Р. К., или
всеки от тях придобил по 1/24 ид.ч. от процесния недвижим имот.
И. П. С. ЕГН **********, починала на **** год. и оставила свои законни наследници С. М.
Г. – внучка и И. М. Г. – внук, които са низходящи наследници на починалата преди нея
дъщеря Р. Л. С. /поч. на **** год./, които придобили ½ ид.ч. от собствените на Д. Г. Р.
3
имоти, съответно по 1/8 ид.ч. от тези на Д. Р. К..
От представеният по делото нотариален акт за замяна на недвижим имот №82, том 1, рег.
№854, дело №82 от 20.11.2020 год. на Нотариус В. Е. – рег. №****, се установява, че М. Д.
Т. е прехвърлила на ищеца „****“ ООД правото на собственост върху 1/4 ид.ч от
поземления имот, предмет на настоящата делба. С решение №47/23.11.2021 год. по гр. д.
№17/2021 год. по описа на РС – Чепеларе, съдът е приел, че М. Т. се е разпоредила с по-
голяма част от притежаваната от нея, а именно 1/8 ид.ч. от процесния имот, поради което
договорът за замяна не е породил целеният вещно – транслативен ефект за другата 1/8 ид.ч.
от имота. Решението е влязло в сила на 28.06.2023 год. и по арг. от чл.297, чл.298, ал.1 и
чл.299 от ГПК силата на пресъдено нещо обвързва настоящия съдебен състав по отношение
на установените факти, с оглед на което следва да се приеме, че ищецът „****“ ООД е
собственик на 1/8 ид.ч. от процесния поземлен имот, а М. Т. се е разпоредила изцяло със
своята идеална част и не е съсобственик в имота.
При така установените фактически обстоятелства, съдът достигна до следните правни
изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от Закона за собствеността. Правото на
делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.34 от ЗС може винаги да се
упражни, освен ако закона разпорежда друго. В първата фаза на производството по съдебна
делба следва да се установи дали е налице съсобственост, между кои лица и при какви
квоти. В случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е възникнала
въз основа на наследяване и правна сделка.
Предмет на настоящото делбено производство е поземлен имот с идентификатор
80371.174.****, по одобрената кадастрална карта на гр.Ч. с площ 2000 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид ливада, с
адрес: гр.Ч., местност ****, при съседи: 80371.174.****, 80371.218.****, 80371.174.****,
80371.174.****, за който безспорно се установи, че е съсобственост между страните при
дялове за „****“ ООД – 3/24 идеални части, за С. П. П. – 6/24 идеални части, за Т. П. П. – З.
– 6/24 идеални части, за Й. Ц. Р. – 1/24 идеални части, за Д. Г. Р. – 1/24 идеални части, за Ц.
Г. Р. – 1/24 идеални части, И. М. Г. – 3/24 идеални части и за С. М. Г. – 3/24 идеални части.
Следва да се отбележи, че страните не спорят по отношение на правото на собственост на
всеки от съделителите, както и по отношение на притежаваните от тях идеални части в
делбеният недвижим имот.
С оглед на гореизложеното искът по чл. 34 ЗС ще следва да се уважи, като се допусне между
страните делба на процесният поземлен имот, при посочените квоти за страните от правото
на собственост, подведени под общ знаменател.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между „****“ ООД ЕИК ****, със седалище и
адрес на управление гр.В., ул. „****.“ №**, ет.**, ап.**, представлявано от управителя А. Д.
А., С. П. П., ЕГН **********, с адрес: гр.С., ул. „****“ №**, бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, Т. П.
П. – З., ЕГН **********, с адрес: гр.С., ул. „****“ №**, бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, Й. Ц. Р.,
ЕГН **********, с адрес: гр.Ч., ул. „****“ №**, вх.**, ап.**, Д. Г. Р., ЕГН **********, с
адрес: гр.Ч., ул. „****“ №**, вх.**, ап.**, Ц. Г. Р., ЕГН **********, с адрес: гр.Ч., ул.
„****“ №**, вх.**, ап.**, И. М. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.С., ул. „****“ №**, вх.**, С.
М. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.С., кв.****, бл.**, вх.**, на поземлен имот с
идентификатор 80371.174.****, по одобрената кадастрална карта на гр.Ч. с площ 2000 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид
ливада, с адрес: гр.Ч., местност ****, при съседи: 80371.174.****, 80371.218.****,
80371.174.****, 80371.174.****, при квоти, както следва: за „****“ ООД – 3/24 идеални
части, за С. П. П. – 6/24 идеални части, за Т. П. П. – З. – 6/24 идеални части, за Й. Ц. Р. –
1/24 идеални части, за Д. Г. Р. – 1/24 идеални части, за Ц. Г. Р. – 1/24 идеални части, И. М. Г.
– 3/24 идеални части и за С. М. Г. – 3/24 идеални части.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд – Смолян в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Чепеларе: _______________________
5