№ 55
гр. гр.Несебър, 01.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Пламен М. Дойков
при участието на секретаря Радостина Г. Менчева
като разгледа докладваното от Пламен М. Дойков Гражданско дело №
20212150101238 по описа за 2021 година
Настоящото производство е образувано по искова молба на А.. П. Д. ,
ЕГН **********, Т.А. Д. – Я., ЕГН ********** и ИВ. АНГ. Д., ЕГН
********** – тримата с адрес: гр. ********, представлявани от адв. Т.И., АК
гр. Бургас, със съдебен адрес: гр. ******** против К. Ж. М., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***********. В исковата молба се сочи, че на
17.06.2004г. А.Д. е закупила от „М.” ЕООД, ЕИК ********, гр. ********
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ I - 31, в кв.5 по действащия план на с.о.
„И.”, землището на село ******, община Несебър, имотът урегулиран от 390
/триста и деветдесет/ кв.м. при граници: от две страни улица, ***** и УПИ
****. Сделката била извършена с Нотариален акт № ***, том ****, рег. №
**** дело № ****/2004г., като актът бил вписан в Агенция по вписванията,
Служба по вписванията - гр.Несебър, вх. рег. № ****/17.06.2004г., акт № ***,
том 10, дело № ****. В исковата молба се сочи, че към момента имотът е
заснет в КККР на гр.****** като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
****** в гр.******, община Несебър, обл.Бургас, по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-48/03.10.2005г. на Изп.директор на АК, последно изменение
на КККР, засягащо ПИ от 22.06.2017г., адрес на поземления имот: гр.******,
п.к. 8229, с.о. „И.”, площ: 395 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Незастроен имот за курортно -
рекреационен обект, номер по предходен план: 31, квартал 5, парцел I,
съседи: *******, *******, *******, ******** и като негов собственик е
записана ищцата А.Д.. Имотът бил закупен от ищцата по време на брака й с
А.И. Д., ЕГН **********, поради което бил и тяхна съпружеска имуществена
общност. След смъртта на А. Д. на 05.11.2019г., неговата ½ ид. част останала
в наследство на ищците по делото – преживялата съпруга и двете му деца.
След закупуване на имота през 2004г., същият бил деклариран от А.Д. в
Община Несебър с декларация по ЗМДТ. На основание съставения
нотариален акт А.Д. била вписана в КККР като собственик на имота, а
1
първоначалния собственик – П.М.Г. била заличена. Скоро след придобиване
на имота, А. и А.а Д.и учредили върху имота договорна ипотека за
обезпечаване на паричен заем, което било отразено в с Нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека № 57, том ***, рег. № ****, дело №
****/2004 година на нотариус С.А.- нотариус, рег. № 208 в НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. № ****/ 22.09.2004г., акт № 16,
том III, дело ****/2004г. Целта на собствениците била да строят в имота си,
за което сключили и Договор № 12/ 26.08.2005г. за изготвяне на
инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда и допълнително
застрояване с арх. С.В.. Изготвеният проект бил одобрен от главен архитект
на Община Несебър на 29.11.2006г. и било издадено Разрешение за строеж №
34/ 27.11.2007г. Собствениците предприели и всички нужни действия за
електроснабдяване и водоснабдяване на имота, за което сочат и представят
писмени доказателства. Ищците сочат, че през всички години след
придобиване на имота са заплащали дължимите на Община Несебър данъци
и такси. Наред с това, през посоченото време след закупуване, както и към
датата на предявяване на иска, с оглед намерението да се строи, имотът бил
заграден с телена ограда с бетонови колове, а собствениците редовно го
посещавали заедно с проектанти, архитекти и други технически лица.
Собствениците предприели и действия по промяна на кадастралната карта по
отношение на имота. Ищците сочат, че впоследствие намеренията им за
застрояване на имота се променили и те се отказали от това си желание. На
05.11.2019г. починал и А. Д.. Наследниците на починалия решили да го
продадат и дори намерили купувач. При снабдяване със скица и данъчна
оценка на имота, ищците установили, че по партидата на имота има вписана
и друга сделка – дарение, извършено с Нотариален акт № ***, том ***, рег.
№ ****, дело № ****/2005г. на С.А., нотариус с рег. № 208 на НК, вписан в
Служба по вписванията - гр.Несебър като акт № ***, том ****, дело №
7278/2005г. От него ищците установили, че след сделката, с която А.а и А.
Д.и са станали собственици на имота, на 27.12.2005г. И.Ж.И. Я.И.Я., Ю.И.Я.
и И.Я.Я. като наследници на П.М.Г., са дарили на К. Ж. М.- ответницата в
настоящото производство, своите 2/3 идеални части от правото на
собственост върху процесния недвижим имот. При извършване на сделката,
за установяване на правото на собственост е представен Нотариален акт №
*** от 28.06.1995г., том. ****, дело № ****/1995година, легитимиращ П.М.Г.
като собственик на имота и удостоверения за наследници на същата. Ищците
оспорват сделката – дарение, като сочат, че дарителите не са притежавали
правото на собственост върху имота, нито върху посочените идеални части,
поради факта, че П.М.Г. се е разпоредила с имота още през 1997г. в полза на
Д.Г.Ч. извършената покупко – продажба , обективирана в Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, съгласно параграф 4 от ЗСПЗЗ № ***,
том ****, дело № ****/1995г. на С.А.- съдия в Районен съд гр. Несебър и
Нотариален акт № ***, том II, дело № 772/1997г. на С.А., районен съдия при
Районен съд гр. Несебър, като актът бил вписан с вх.рег. No ***/13.05.1997
година, на парт. книга том 19, стр.260. Впоследствие, с Нотариален акт №
142, том I, рег. № 646, дело № 125/2001г. на С.А., нотариус с рег. № 208 на
НК, актът вписан в Служба по вписванията гр. Несебър, вх.рег. №
263/13.03.2001г., акт № 153, том I, дело № 189/2001г., Д.Ч. и съпругата му
продават имота на „М.” ЕООД, гр. ********, което дружество прехвърля
собствеността на А.Д. през 2004година. Иска се постановяване на решение, с
което да бъде прието за установено по отношение на К. Ж. М., ЕГН:
2
**********, с адрес: гр.*******, че А.. П. Д., ЕГН: **********, с адрес:
гр.*********, Т. АНГ. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр.******** и И. А.ов
Д., ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ул.”З.” № 6, са изключителни
собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ******
гр.******, община Несебър, обл.Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-
18- 48/03.10.2005г. на Изп.директор на АК, последно изменение на КККР,
засягащо ПИ от 22.06.2017г., адрес на поземления имот: гр.******, п.к. 8229,
с.о. „И.”, площ: 395 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за курортно -
рекреационен обект, номер по предходен план: 31, квартал 5, парцел I,
съседи: *******, *******, *******,********, на основание покупко-
продажба, обективирана в Нотариален акт № ***, том ****, рег.№ **** дело
№ ****/2004 година на С.А., Нотариус с рег.№ 208 на НК, като актът вписан
в Агенция по вписванията, Служба по вписванията гр.Несебър, вх.рег.№
****/17.06.2004 година, акт № ***, том 10, дело № **** и наследство, а при
условията на евентуалност и на основание на изтекла в тяхна полза
придобивна давност. Представят се писмени доказателства. Прави се искане
за присъждане на разноски. Правят се доказателствени искания.
Ответницата К. Ж. М., ЕГН **********, с адрес: гр. ***********, не
депозира писмен отговор в срока по чл. 131 от ГПК , не представя
доказателства, не прави доказателствени искания.
Предявен е иск с материалноправно основание в чл. 124, ал. 1 от ГПК, а
при условията на евентуалност иск по чл. 79 от ЗС.
В съдебно заседание ищците се представлява от адв. Т.И., АК гр.
Бургас. Исковата молба се поддържа. Прави се изрично искане за
постановяване на решение по реда на чл. 238, ал. 1 от ГПК. Претендират се
разноски.
Ответницата, редовно призована, не се явява за съдебно заседание, не
изпраща представител, не е направила искане за разглеждане на делото в
нейно отсъствие.
Съгласно разпоредбата на чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е
представил отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по
делото, респ. не изпрати представител, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, по искане на другата страна съдът може
да постанови неприсъствено решение. Тези последици са указани на
ответницата с Разпореждане № 1585/05.10.2021г. на Районен съд гр. Несебър,
редовно връчено на 22.10.2021г.
Съгласно чл. 239, ал. 1 ГПК, съдът постановява неприсъствено
решение по делото, когато на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание, и предявеният иск е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства. По делото не се
спори и е установено, че с Нотариален акт № ***, том ****, рег.№ **** дело
№ ****/2004 година на С.А., нотариус с рег.№ 208 на НК, като актът вписан в
Агенция по вписванията, Служба по вписванията гр.Несебър, вх.рег.№
****/17.06.2004 година, акт № ***, том 10, дело № ****, А.. П. Д. , ЕГН
********** е закупила процесния имот от „М.” ЕООД, ЕИК ********, гр.
********. По време на сделката Д. е била в законен брак с А.И. Д. и имотът е
придобит при режим на СИО между двамата. Дружеството от своя страна е
3
било собственик на основание сделка сключена с Д.Г.Ч. и Даниела Кръствеа
Червенкова на 13.03.2001г. От своя страна Д.Г.Ч. е станал собственик на
имота през 1997г., когато е закупил имота от П.М.Г.. Последната се сочи, че е
наследодател на И.Ж.И. Я.И.Я., Ю.И.Я. и И.Я.Я. които като нейни
наследници са извършили дарение в полза на ответницата К. Ж. М. през
2005г. или след сделката, с която А.Д. е придобила имота от посоченото
търговско дружество. Следва да се приеме, при така събраните и неоспорени
писмени доказателства, че искът на ищците срещу ответницата е основателен
и следва да се уважи при първото въведено основание, а именно, че А.. П. Д. ,
ЕГН **********, Т.А. Д. – Я., ЕГН ********** и ИВ. АНГ. Д., ЕГН
********** – тримата с адрес: гр. ******** са собственици на имота на
основание посочената сделка - покупко-продажба, обективирана в
Нотариален акт № ***, том ****, рег.№ **** дело № ****/2004 година на
С.А., нотариус с рег.№ 208 на НК, като актът вписан в Агенция по
вписванията, Служба по вписванията гр. Несебър, вх.рег.№ ****/17.06.2004
година, акт № ***, том 10, дело № **** и наследство от починалия А.И. Д..
При основателността на този иск, съдът не разглежда и не се произнася по
евентуално предявения иск, с който се иска ищците да бъдат признати за
собственици на процесния имот на основание изтекла в тяхна полза
придобивна давност.
С оглед установената вероятна основателност на исковете и тъй като
ответницата не е представила отговор на исковата молба и не се явява в
съдебно заседание, респ. не изпрати представител, без да е направила искане
за разглеждане на делото в нейно отсъствие, като същата е уведомена за
последиците от непредставянето на отговор и неявяване по делото, съдът
намира, че в случая са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239 ГПК
за постановяване на неприсъствено решение, като предявения иск следва да
бъде уважен изцяло, без решението да се мотивира по същество.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК, на ищцовата страна се следват
деловодните разноски за настоящото производство, възлизащи общо на
2009.84лева, които ответницата следва да заплати. Направени са такива за
внесена държавна такса и бА.ова комисионна в размер на 417.00лева,
11.34лева за вписване на исковата молба в Служба по вписванията гр.
Несебър, 21.50лева за копиране на документи, 1500.00лева за заплатено
адвокатско възнаграждение и 60.00лева за пътни разноски.
Воден от изложеното и на основание чл. 239 вр. чл. 238, ал. 1 от ГПК,
Несебърският районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на К. Ж. М., ЕГН:
**********, с адрес: гр.*******, че А.. П. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр.
********, Т.А. Д.- Я., ЕГН: **********, с адрес: гр. ******** и И. А.ов Д.,
ЕГН: **********, с адрес: гр. ********, са собственици на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ******, находящ се в гр. ******, община
Несебър, обл. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 48/03.10.2005г.
на Изп. директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ от
22.06.2017г., адрес на поземления имот: гр. ******, п.к. 8229, с.о. „И.”, площ:
395 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
4
трайно ползване: Незастроен имот за курортно - рекреационен обект, номер
по предходен план: 31, квартал 5, парцел I, съседи: *******, *******,
*******,********, на основание покупко- продажба, обективирана в
Нотариален акт № ***, том ****, рег. № **** дело № ****/2004 г. на С.А.,
нотариус с рег. № 208 на НК, като актът вписан в Агенция по вписванията,
Служба по вписванията гр.Несебър, вх. рег. № ****/17.06.2004г., акт № ***,
том 10, дело № **** и наследство от А.И. Д., ЕГН **********, починал на
05.11.2019г.
ОСЪЖДА К. Ж. М., ЕГН: **********, с адрес: гр.*******, на основание
чл. 78, ал. 1 от ГПК, да заплати на А.. П. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр.
********, Т.А. Д.- Я., ЕГН: **********, с адрес: гр. ******** и И. А.ов Д.,
ЕГН: **********, с адрес: гр. ********, разноски за водене на
производството общо в размер на 2009.84лева.
На основание чл. 239, ал. 4 ГПК настоящото неприсъствено решение не
подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
5