№ 3864
гр. Варна, 31.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на втори
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елена Николова
при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева
като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело №
20243110115929 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Образувано по искова молба Производството по делото е образувано по искова
молба вх. №101599/13.12.2024 г., подадена от „СИЛК ГАЗ БГ“ ЕООД, ЕИК: *********,
със седалище и адрес на управление: гр. Варна, п.к. 9000, р-н Приморски, бул. „Княз
Борис I“ № 111, бизнес център, ет. 9, представлявано от управителя С. М. Д. срещу С.
Й. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. В., с която се иска да бъде извършена делба на
следния съсобствен между страните недвижим имот, представляващ ДВОРНО
МЯСТО, находящо се в град Варна, кв. Виница, СО. „Манастирски рид“, „Бялата
чешма - Дъбравата“, местност „Аязмото“, представляващо: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 10135.2517.1297 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Варна, одобрени със Заповед РД - 18-92 от 14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Варна, район Приморски, с.о. „Манастирски
рид“, „Бялата чешма -Дъбравата“, местност „Аязма“, целият с площ 1403 /хиляда
четиристотин три/ квадратни метра, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 т) предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 5171297, съседи, поземлени имоти с
идентификатори: 10135.2517.9975; 10135.2517.9508; 10135.2517.1296; 10135.2517.9507;
10135.2517.1298 при следните квоти: ½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответницата, на осн.
чл.34 ЗС.
В исковата молба се излага, че ищцовото дружество придобило чрез
постановление за възлагане на ЧСИ Людмил Станев, с рег. № 895 на КМЧСИ, с район
на действие Окръжен съд -Варна, вписано в СВ -Варна, с вх. per. № 37251 от
20.11.2024г., акт 182, том XCIII, дело 22773, следния недвижим имот, а именно:
½ идеална част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в град Варна, кв. Виница,
СО. „Манастирски рид“, „Бялата чешма - Дъбравата“, местност „Аязмото“,
представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.2517.1297 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед РД -
1
18-92 от 14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
гр. Варна, район Приморски, с.о. „Манастирски рид“, „Бялата чешма - Дъбравата“,
местност „Аязмото“, целият с площ 1403 /хиляда четиристотин три/ квадратни метра,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 т), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 5171297, съседи, поземлени имоти с идентификатори: 10135.2517.9975;
10135.2517.9508; 10135.2517.1296; 10135.2517.9507; 10135.2517.1298
Недвижимият имот първоначално е придобит от Р. Д. А., ЕГН: ********** чрез
покупко-продажба, обективирана в нотариален акт, вписан в СВ - Варна с вх. per. № 36
от 15.11.2004г., дв. вх. рег. № 25591, акт 77, том 86. По време на продажбата
правоприемникът-купувач е в брак с ответната страна С. Й. А., ЕГН: **********,
съответно недвижимият имот, съгласно чл. 21, ал. 1 СК е бил съпружеска
имуществена общност /СИО/.
Ищцовото дружество е кредитор съответно взискател на съпруга Р. Д. А. по
изпълнително дело 1065/2019г. по описа на ЧСИ Лучия Тасева - с рег. № 2 737 на
КЧСИ, с район на действие Окръжен съд - Добрич. След като дружеството насочило
изпълнение върху недвижимия имот, който се намира в град Варна, изпълнителното
дело било препратено на ЧСИ Людмил Станев по компетентност, на основание чл. 427,
ал. 2 ГПК, за да бъде извършен опис и продан по реда на глава XLIV от ГПК на ½
идеална част от гореописания имот, собственост на съпруга Р. А..
След обявяване на публичната продан, с протокол от 11.6.2024г. за купувач бил
обявен взискателя и съответно ищец - „СИЛК ГАЗ БГ“ ЕООД. След влизането в сила
на постановлението за възлагане ищцовото дружеството придобило правото на
собственост върху ½ идеална част от процесния недвижим имот. След проведената
продан и вписването на постановлението за възлагане възникна съсобственост между
страните „Силк Газ Бг“ ЕООД и С. А. при равни квоти по отношение на недвижимия
имот, представляващ поземлен имот, подробно индивидуализиран по-горе.
Поради обстоятелството, че с ответницата С. Й. А., собственик на другата ½
идеална част от имота, придобита чрез покупко-продажба и СИО, не могат по никакъв
начин да постигнат съгласие и да прекратят съсобствеността с договор за доброволна
делба, предявяват настоящия иск за съдебна делба.
В срока за отговор от ответника не е депозиран такъв.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа и
правна страна следното:
Представен е Нотариален акт №19, том V, рег. №7031, дело №737 от 12.11.2004
г. на нотариус С. Д., по силата на който П. Г. Т. е продала на Р. Д. А., следния свой,
придобит по наследство недвижим имот: МЕСТО с пространство от 1426 кв.м,
находящо се в гр. Варна, Варненска област, в землището на кв. Виница, местността
„Аязмото“, представляващо поземлен имот ПИ №1297 по кадастралния план на
„Бялата чешма и Дъбравата“ при граници по скица: на запад – ПИ №1298, на север -
път, на изток ПИ №1296 и на юг – дере, като купувачът Р. Д. А. учредява право на
преминаване в полза на продавача П. Г. Т. по път с широчина 2,50 м, минаващ по
протежение на западната граница на продавания имот, по който път същата ще достига
до нейн реституиран имот, намиращ се южно от продавания имот.
С Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.10.2024 г. по изп.д.
2
№2023895040365 на ЧСИ Людмил Станев е възложен върху „СИЛК ГАЗ БГ“ ЕООД,
ЕИК ********* следния недвижим имот: ½ (една втора) идеална част от ДВОРНО
МЯСТО, находящо се в гр. Варна, С.О. „Манастирски рид“, „Бялата чешма –
Дъбравата“, местност „Аязмото“, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 10135.2517.1297 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-92/
14.10.2010 г. с площ от 1403 кв.м, а по документ за собственост с площ от 1426 кв.м,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване, Стар номер 5171297, при съседи: 10135.2517.1296,
10135.2517.9975, 10135.2517.1298, 10135.2517.9508, 10135.2517.5355.
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с приложимите
към спора правни норми, съдът стигна до следните правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС.
В производството по допускането на делбата е необходимо да се установи
съществува ли съсобственост между страните по отношение на претендираните имоти
и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала, следва да се произнесе за това
между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
От събраните по делото писмени доказателства се установява, че Р. Д. А. по
време на брака си с ответницата С. Й. А. е придобил процесния имот чрез покупко-
продажба, като е учредил право на преминаване на продавача П. Г. Т. по път с
широчина 2,50 м, минаващ по протежение на западната граница на продавания имот,
по който път същата ще достига до нейн реституиран имот, намиращ се южно от
продавания имот.
Ищецът е придобил ½ идеална част от процесния недвижим имот на публична
продан за задължения на Р. Д. А..
Ответницата е придобила останалата ½ ид.ч. от имота в индивидуална
собственост на основание чл. 27, ал.4 от СК – прекратена по време съпружеска
имуществена общност по отношение на вещ, върху която е насочено изпълнение за
дълг на единия съпруг.
Поради изложеното съдът намира, че предявеният иск е основателен и като
такъв следва да бъде уважен, като бъде допусната делба на процесния имот при квоти
½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответницата.
В производство по делба първа фаза не следва да се присъждат разноски.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1 ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба, на осн. чл.34 ЗС, между
съделителите: „СИЛК ГАЗ БГ“ ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, п.к. 9000, р-н Приморски, бул. „Княз Борис I“ № 111, бизнес
център, ет. 9, представлявано от управителя С. М. Д. срещу С. Й. А., ЕГН:
**********, с адрес: гр. В. на следния недвижим имот, представляващ ДВОРНО
МЯСТО, находящо се в град Варна, кв. Виница, С.О. „Манастирски рид“, „Бялата
чешма - Дъбравата“, местност „Аязмото“, представляващо: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 10135.2517.1297 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
3
гр. Варна, одобрени със Заповед РД - 18-92 от 14.10.2008г. на изпълнителен директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Варна, район Приморски, с.о. „Манастирски
рид“, „Бялата чешма -Дъбравата“, местност „Аязма“, целият с площ 1403 /хиляда
четиристотин три/ квадратни метра, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м) предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 5171297, съседи, поземлени имоти с
идентификатори: 10135.2517.9975; 10135.2517.9508; 10135.2517.1296; 10135.2517.9507;
10135.2517.1298 при следните квоти: ½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответницата, при
квоти: ½ ид.ч. за „СИЛК ГАЗ БГ“ ЕООД, ЕИК: ********* и ½ ид.ч. за С. М. Д. срещу
С. Й. А., ЕГН: **********.
Върху има учредено право на преминаване в полза на П. Г. Т., ЕГН **********
по път с широчина 2,50 м, минаващ по протежение на западната граница на
продавания имот, по който път същата ще достига до нейн реституиран имот, намиращ
се южно от продавания имот
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните!
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4