РЕШЕНИЕ
№ 403
гр. Горна Оряховица, 08.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Красимира Ив. Н.-Петрова
при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Н.-Петрова Гражданско дело
№ 20234120100279 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа
фаза по допускането в делбеното производство.
Ищецът Н. Н. К. с ЕГН **********, с адрес : град Г.О. ул..., мобилен телефон :
**********, действащ чрез пълномощник – адв. П. С. от ВТАК, посочва в исковата си
молба, че ищецът Н. Н. К. и ответницата П. Н. К. са наследници на своя баща Н. П. К. с ЕГН
**********, починал на 26.10.2022г. в гр. Плевен, разведен към датата на смъртта си.
Твърди, че починалият е бил собственик на, както следва : 1. Недвижим имот, находящ се в
гр. Г.О. ул..., а именно : поземлен имот с идентификатор 16359.507.1145 по КККР на гр.
Горна Оряховица, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 432 кв. м.; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), при съседи:
16359.507.1144, 16359.507.1143, 16359.507.1148, 16359.507.1146 и 16359.507.146; номер по
предходен план: квартал 38, парцел 11-1145, заедно с построената в имота жилищна сграда -
еднофамилна с идентификатор 16359.507.1145.1 със застроена площ от 96 кв. м.; брой етажи
- 1, като имотът по документ за собственост е с описание: урегулиран застроен поземлен
имот II-1145 в квартал 38 по Подробния устройствен план на гара Горна Оряховица, с площ
от 300 кв. м., заедно с построената в този имот КЪЩА и стопанска постройка, при граници и
съседи: Х.М., Д.О., Д.Г. и път, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 143, том IV, рег. № 8282, дело № 740/2001г. на нотариус Красимира Боева; 2/ ЛЕК
1
АВТОМОБИЛ “СЕАТ АЛХАМБРА" с peг. № ..., с рама № и двигател № .... Сочи, че след
смъртта на наследодателя страните не могат доброволно да уредят спорните въпроси
относно съсобствеността на имота и МПС-то, поради което за ищеца е налице правен
интерес този спор да бъде отнесен до съда, където да бъде решен въпроса със
съсобствеността.
Моли съда да допусне по делба недвижим имот - дворно място с къща в гр. Г.О. ул..., и
лек автомобил „Сеат Алхамбра" с рег. № , между страните Н. Н. К. и П. Н. К., при квоти - по
една втора идеална част за всеки от тях.
Предлага на ответната страна спорът да бъде решен със спогодба, с параметри, които да
задоволяват и двете страни, като е готов да обсъжда различни варианти в това отношение.
В съдебно заседание, ищецът, редовно призован, не се явява, не се представлява.
Депозира писмена молба, с която моли съда да разглда делото в негово отсъствие, като
поддържа предявения иск за делба. Моли съда да допусне съдебна делба на процесния
недвижим имот и лек автомобил при равни квоти за двете страни.
Ответницата П. Н. К. с ЕГН **********, с адрес : град Г.О. ул..., ул. .., с друг адрес за
призоваване : град Г.О. ул..., мобилен телефон :.., депозира писмен отговор на исковата
молба, чрез пълномощника си – адвокат Р. Т. от САК, със съдебен адрес : ... Изразява
становище, че предявеният иск е допустим.
Признава фактите, че страните в производството са деца и наследници на починалото
лице Н. Пенчев К., който е придобил описаните в исковата молба недвижим имот и МПС.
Посочва, че по силата на наследственото правоприемство ответницата и Н. Н. К. са
придобили по 1/2 идеална част от имота и автомобила, като действително към момента не са
постигнали съгласие за доброволна делба на процесиите вещи.
Моли съда да допусне съдебна делба между П. Н. К. и Н. Н. К. върху следните вещи, при
равни права, по 1/2 (една втора) идеална част от вещите за всеки съделител, а именно: 1/
Недвижим имот, находящ се в гр. Г.О. ул..., представляващ Поземлен имот с идентификатор
№ 16359.507.1145 по КККР, с площ 432 кв.м., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, НТП - ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: имоти с идентификатори
16359.507.1144, 16359.507.1143, 16359.507.1148,16359.507.1146 и 16359.507.146, номер по
предходен план - квартал 38, парцел II-1145, заедно с построената в имота ЖИЛИЩНА
СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор № 16359.507.1145.1 по КККР, застроена
площ 96 кв.м., брой етажи - 1, който имот съгласно документ за собственост представлява
Урегулиран застроен поземлен имот II-1145 в квартал 38 по ПУП на гара Горна Оряховица,
с площ 300 кв.м., заедно с построените в този имот Къща и стопанска постройка, при съседи
Х.М., Д.О., Д.Г.; 2/ ЛЕК АВТОМОБИЛ “СЕАТ АЛХАМБРА" с peг. № , с рама № ... и
двигател № ...
В съдебно заседание, ответницата, представлявана от пълномощника си - адв. Р. Т. от
ВТАК, поддържа писмения отговор. Моли съда да допусне до делба процесния недвижим
имот и лекия автомобил при квоти – по ½ ид. част за всяка страна.
2
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от
ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :
Безспорни по настоящото дело са фактите, че ищецът Н. Н. К. и ответницата П. Н. К. са
наследници по закон и правоприемници /съответно син и дъщеря/ на своя баща Н. П. К. с
ЕГН **********, починал на 26.10.2022г., за което е съставен акт за смърт №
2163/27.10.2011г. на Община Плевен. Тези факти се установяват и от приложеното по
делото удостоверение за наследници изх. № 3150/02.11.2022г., изд. от Община Горна
Оряховица.
Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 143, том IV, рег. № 8282, дело № 740/2001г. по описа на на
нотариус Кр.Боева с рег. № 296 в НК, с район на действие ГОРС, на 27.08.2001г. Н. П.К. е
придобил право на собственост, на основание възмездна правна сделка – покупко-продажба,
върху следния недвижим имот, намиращ се в гр. Г.О., ул..., а именно: урегулиран застроен
поземлен имот II-1145, квартал 38, по ПУП на гара Горна Оряховица, с площ от 300 кв.м.
(бивш парцел III-618 от кв.38 по регулационния план на гара Горна Оряховица, съгласно
нот.акт № 162, том III, нот.дело № 1039/1970г. на Горнооряховски народен съдия), заедно с
построената в този поземлен имот къща и стопанска постройка, при съседи: Х.М., Д.О., Д.Г.
и път, за сумата от 3969,80 лв., платена напълно и в брой от купувача на продавача.
От приложените по делото удостоверение, изд. на 08.01.2001г. по гр. дело № 618/2000г.
по описа на ГОРС, и справка от НБД от 07.02.2023г. се установява, че към датата на
сключване на горепосочената сделка – 27.08.2001г., и към датата на смъртта си
/26.10.2022г./ наследодателят Н. К. е бил разведен, като гражданският му брак е прекратен с
Решение от 20.12.2000г. по гр. дело № 618/2000г. по описа на ГОРС, влязло в законна сила
на 05.01.2001г.
От приетите писмени доказателства - скица на поземлен имот № 15-1453865/15.12.2022г.,
изд. от СГКК гр. Велико Търново, и скица на сграда № 15-1450369/14.12.2022г., изд. от
СГКК гр. Велико Търново, се установява, че гореописаният недвижим имот представлява,
както следва:
1/ Поземлен имот с идентификатор 16359.507.1145 в град Горна Оряховица по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изп.директор на АГКК, като последното
изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 14.12.2022г.; адрес на поземления
имот: гр. Г.О. ул...; площ: 432 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./; предишен идентификатор: няма;
номер по предходен план: квартал 38, парцел II-1145; съседи: 16359.507.1144,
16359.507.1143, 16359.507.1148, 16359.507.1146 и 16359.507.146; сгради, които попадат
върху имота: сграда 16359.507.1145.1 със застроена площ 96 кв.м., брой етажи – 1,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;
2/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.507.1145.1 по КККР, одобрени
3
със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изп.директор на АГКК, като последното изменение
на КККР, засягащо сградата, е от 14.12.2022г.; адрес на поземления имот: гр. Г.О., ул...;
сградата е разположена в поземлен имот с с идентификатор 16359.507.1145; застроена площ:
96 кв.м.; брой етажи: един; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни;
предназначение : Жилищна сграда - еднофамилна; стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: няма.
От приложеното по делото удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот изх. №
**********/16.01.2023г. на Община Горна Оряховица, се установява, че процесният
недвижим имот, подробно описан по-горе, е с обща данъчна оценка от 12722,20 лв., а за ½
идеална част – 6361,10 лв.
Видно от приетото писмено доказателство – свидетелство за регистрация на МПС №
*********/17.09.2013г. – част I, изд. от МВР-В.Търново, на 17.09.2013г. Н. П. К. е придобил
право на собственост, на основание възмездна правна сделка – покупко-продажба, следния
лек автомобил, а именно: лек автомобил “Сеат Алхамбра" с peг. № , с рама №, двигател № ,
дата на първа регистрация – 23.08.2001г., бензин, цвят – светло сив металик.
Безспорни по делото са фактите, че правата на страните от съсобствеността са равни – по
½ ид. част за всяка от тях.
Въз основа на така изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни
изводи :
От приетите писмени доказателства, подробно описани по-горе, се установява, че
страните по делото – ищецът Н. Н. К. и ответницата П. Н. К. са съсобственици на процесния
недвижим имот, намиращ се в гр. Г.О. ул..., както и на процесния лек автомобил “Сеат
Алхамбра" с peг. № , подробно описани по-горе. Цитираните писмени доказателства
удостоверяват също, че правото на собственост ищецът и ответницата са придобили на
основание наследствено правоприемство - двамата като наследници по закон и
правоприемници на своя баща Н. П. К. с ЕГН **********, починал на 26.10.2022г., за което
е съставен акт за смърт № 2163/27.10.2011г. на Община Плевен.
Цитираните по-горе писмени доказателства потвърждават и приетите за безспорни факти,
че правата на страните от съсобствеността са равни – по ½ ид. част за всяка от тях, съгласно
изискванията на чл.5,ал.1 от Закона за наследството.
Страните по делото не спорят, че не могат да поделят доброволно процесния съсобствен
недвижим имот и съсобствения лек автомобил.
Предвид изложеното дотук, съдът приема, че предявеният иск за делба на процесния
недвижим имот, намиращ се в гр. Г.О. ул..., както и на процесния лек автомобил “Сеат
Алхамбра" с peг. № , подробно описани по-горе, се явява основателен и следва да бъде
уважен. С оглед изложените мотиви, съдът приема, че следва да бъде допусната делбата на
процесния недвижим имот и на лекия автомобил, при квоти, както следва : ½ идеална част
за ищеца и ½ идеална част за ответницата.
Воден от горните съображения, съдът
4
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна ДЕЛБА между Н. Н. К. с ЕГН **********, с адрес :
град Г.О., ул..., от една страна, и П. Н. К. с ЕГН **********, с адрес : град Г.О. ул..., с
друг адрес за призоваване : ..., от друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се в
гр. Г.О., ул...., а именно: УРЕГУЛИРАН ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II-1145
/римско две за хиляда сто четиридесет и пет арабско/, квартал 38 /тридесет и осем/, по
ПУП на гара Горна Оряховица, с площ от 300 /триста/ квадратни метра (бивш парцел III-618
от кв.38 по регулационния план на гара Горна Оряховица, съгласно нот. акт № 162, том III,
нот.дело № 1039/1970г. на Горнооряховски народен съдия), заедно с построената в този
поземлен имот КЪЩА и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, при съседи: Х.М., Д.О., Д. Г. и
път, подробно описан в нотариален акт за продажба на недвижим имот № 143, том IV, рег.
№ 8282, дело № 740/2001г. по описа на на нотариус Кр.Боева с рег. № 296 в НК, с район на
действие ГОРС, който недвижим имот представлява, както следва:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16359.507.1145 /шестнадесет хиляди триста
петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда сто четиридесет и пет/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на град Горна Оряховица, одобрени със
Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изп. директор на АГКК, като последното изменение на
КККР, засягащо поземления имот, е от 14.12.2022г.; Адрес на поземления имот: гр. Г.О.
ул...; Площ: 432 кв.м.; Трайно предназначение на територията: урбанизирана; Начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./; предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: квартал 38, парцел II-1145; съседи: 16359.507.1144, 16359.507.1143,
16359.507.1148, 16359.507.1146 и 16359.507.146; сгради, които попадат върху имота: сграда
16359.507.1145.1 със застроена площ 96 кв.м., брой етажи – 1, предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 16359.507.1145.1
/шестнадесет хиляди триста петдесет и девет точка петстотин и седем точка хиляда сто
четиридесет и пет точка едно/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Горна Оряховица, одобрени със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на изп.директор на АГКК,
като последното изменение на КККР, засягащо сградата, е от 14.12.2022г.; Адрес на
поземления имот: гр. Г.О. ул...; сградата е разположена в поземлен имот с с идентификатор
16359.507.1145; Застроена площ: 96 кв.м.; Брой етажи: един; Брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; Предназначение : Жилищна сграда - еднофамилна; стар
идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.
Данъчната оценка на допуснатия до делба недвижим имот е общо 12722,20 лв. /дванадесет
хиляди седемстотин двадесет и два лева и двадесет стотинки/.
ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за
съделителите, както следва : 1/2 /една втора/ идеална част за Н. Н. К. с ЕГН ********** и
1/2 /една втора/ идеална част за П. Н. К. с ЕГН **********.
5
ДОПУСКА да се извърши съдебна ДЕЛБА между Н. Н. К. с ЕГН **********, с адрес :
град Г.О. ул..., от една страна, и П. Н. К. с ЕГН **********, с адрес : град Г.О. ул..., с друг
адрес за призоваване : ..., от друга страна, на следния лек автомобил, а именно: ЛЕК
АВТОМОБИЛ “СЕАТ АЛХАМБРА" с peг. № ВТ..., с рама № , двигател № , дата на първа
регистрация – 23.08.2001г., бензин, цвят – светло сив металик.
ДЕЛБАТА на описания по-горе лек автомобил СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за
съделителите, както следва : 1/2 /една втора/ идеална част за Н. Н. К. с ЕГН ********** и
1/2 /една втора/ идеална част за П. Н. К. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от
връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
6