Р E
Ш Е Н
И Е
№ ……………./26.02.2018 г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ състав, в публично заседание на девети
февруари две хиляди и осемнадесета година в състав
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: МАРИНА ГЕОРГИЕВА
при участието на
секретаря МАРИАНА МАРКОВА разгледа докладваното от съдията гр.д. № 13758/2017
г.
Производството е образувано по искова молба на М.И.Б.,
ЕГН **********, адрес: ***; Т.Б.А., ЕГН **********, адрес: *** и И.Б.Я., ЕГН **********,
адрес: *** срещу Б.И.К., ЕГН **********, адрес: *** и В.К.К.,
ЕГН **********, адрес: ***, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на: І. Недвижим
имот, находящ се в с*”, поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № * г. на изпълнителния директор на АГКК,
с площ 1239 кв.м. , трайно предназначение на територията: земеделска; начин на
трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: *; номер на предходен план: *, при съседи: *
Исковата
претенция се основава на следните фактически твърдения: Ищците твърдят, че с решение №
6458/24.10.1994 г. на поземлената комисия
- *
на наследниците на Б* е
възстановено правото на собственост в съществуващи стари реални граници върху
овощна градина с площ 1239 дка в землището на с. *, област *”. Наследници на *, която е дъщеря на Б. */. Същите са се снабдили с нотариален
акт за собственост № 51, том І, д. № 74/1996 г. на нотариус при Районен съд,
град *. След снабдяването
с документа за собственост Б*
умира като оставя трима наследници – настоящите ищци /първата – негова съпруга,
а втората и третата – негови дъщери/. С договор за дарение от 19.05.1998, обективиран в нот.акт № *
г. – * даряват на Б.И.К. –
първи ответник в настоящото производство собствените си 5/16 идеални части от
имота, поради което последния притежава 7/16 идеални части. С договор за
дарение от 20.05.1998 г., обективиран в нотариален
акт № * г. * Б. са дарили собствените си 3/16
идеални части на *,
поради което последните притежават общо 7/16 идеални части. С договор за
покупко-продажба от 07.10.2016 г., обективиран в
нотариален акт *
* прехвърлят на В.К.К. /втори ответник/ собствените си идеални части от процесния имот. Молят да се допусне делба на процесния имот при квоти по 1/24 ид.ч.
за всяка от ищците; по 7/16 ид.ч. за всеки от ответниците.
В
срока по чл. 131 ГПК
по делото е постъпил отговор от ответниците, с който
заявяват, че не оспорват иска за делба. Нямат възражения по изложените в
исковата молба обстоятелства, както и изложената хронология за възникване на
съсобствеността и по отношение кръга от лица, между които следва да се допусне
делбата.
Съдът
като се запозна с материалите по делото и приетите доказателства по същото
установява от фактическа страна следното:
От решение № 6458/24.10.1994 г. на
Поземлена комисия, с. * е
видно, че със същото се възстановява правото на собственост на наследниците на Б.
* в съществуващи
стари реални граници на следните имоти: Овощна градина от 1.239 дка, четвърта
категория, находящ се в землището на село * в местността „*, при граници: Ив. *; Ж. И.; П. И. и Б. *.
От нотариален акт за собственост на
недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ № *, издаден от нотариус при Варненски районен съд се
установява, че със същия се признават за собственици на овощна градина с площ
1.239 дка, девета категория, в местността * землището на с. *, при съседи: парцел 54, от масив 3 по плана на с. *,
а именно: парцел № *
на Б. *; парцел * на *, парцел *
Приет като писмено доказателство по
делото е нотариален акт за дарение на недвижим имот № * г. на нотариус при Районен съд, град *, от който е видно, че * и * даряват на Б.И.К. /брат на първата и
племенник на втората и третата/ своите общо 5/16 ид.ч
от земеделска земя – нива, находяща се в землището на
с. *, община *, цялата с площ 1240 кв.м., а по
нотариален акт 1239 в местността „*“,
представляваща парцел 54 от масив 3 по плана на с. *, девета категория на земята, при
неполивни условия, при съседи: парцел 61, нива орна земя на *, парцел 52 – нива, орна земя на Стоп.общ неидентиф. Собственик; парцел
52 – нива, орна земя на *;
парцел 59 – нива орна земя на *,
населено място № * с
*, парцел 62 – орна
земя на *.
От нотариален акт за дарения на
недвижим имот № *
г. на нотариус при Районен съд, град * се установява, че * даряват на *, * – племенници
и снаха на първите двама своите общо 3/16 ид.ч. от
земеделска земя – нива, находяща се в землището на с.
Яребична, община Аксаково, цялата с площ 1240 кв.м., а по нотариален акт 1239 в
местността *“,
представляваща парцел 54 от масив 3 по плана на с. *, девета категория на земята, при
неполивни условия, при съседи: парцел 61, нива орна земя на *, парцел 52 – нива, орна земя на Стоп.общ неидентиф. Собственик; парцел
52 – нива, орна земя на *;
парцел 59 – нива орна земя на *,
населено място № * с
*, парцел 62 – орна
земя на *.
По делото като писмено доказателство е
приет и нотариален акт за продажба на недвижим имот № * г. на нотариус с район на действие
Районен съд, град *,
от който се установява, че *, * продават на В.К.К.
своите 7/16 ид.ч. от следния недвижим имот :
земеделска земя, с начин на трайно ползване – нива с обща плащ 1239 кв.м., находяща се в землището на с. * област, местност „*“, представляваща поземлен имот с
идентификатор *
по предходен план *,
при граници: поземлени имоти с идентификатори: №№ *. По време на извършване на
покупко-продажбата лицето В.К.К. не се е намирала в
брак, видно от приетото като писмено доказателство удостоверение, издадено от
община *, рег. № * г.
Приети като писмени доказателства по
делото са удостоверение за наследници на Б. *, с изх. № 8653/01.12.2016 г.,
издадено от Община *,
от което се установява, че негови наследници са М.И.Б. /негова съпруга/, Т.Б.А.
и И.Б.Я. /двете негови дъщери/, както и удостоверение за наследници на Б. *, с № ТП-47/12.12.1995
г., издадено от община *,
от което е видно, че негови наследници са четирите му деца – *. От удостоверение за наследници с изх. № 08/20.09.2017 г., издадено
от с. * се установява, че
към датата на издаване на нотариалния акт № *, издаден от
нотариус при Варненски районен съд, че наследници на *съпруга и деца на сина й – */.
Водим
от гореизложената фактическа обстановка, настоящия състав на Районен съд, град
Варна приема следното от правна страна по отношение предявеният иск за делба на
недвижимия имот:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК
с решението по допускане на делбата съдът се произнася между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и
принудително се осъществява потестативното право за
прекратяване на съсобствеността. С оглед особения характер на производството и
въпросите, които се разрешават в първата фаза, следва да се приеме, че
релевантно между страните по делото е дали между тях е налице съсобственост
върху процесния недвижим имот.
От приетите като писмени доказателства
решение № 6458/24.10.1994 г. на Поземлена комисия, с. * и нотариален акт за собственост на
недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ № * издаден от нотариус при
Варненски районен съд се установява, че е налице възникнала съсобственост между
наследниците на Б. *,
които към датата на съставяне на нотариалния акт са *
При съобразяване на разпоредбите на
чл.5 и чл.9 от Закона за наследството, които посочват, че децата на починалия
наследяват равни части както и че съпругът наследява равна на частта на всяко
дете, следва правния извод, че притежаваните към датата на съставяне на
нотариалния акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ № 51, том
I, дело № 74/22.12.1995,
издаден от нотариус при Варненски районен съд от * *, Б.И.К. и Б. * ид.ч. от процесния
имот са в размер на по 1/8 ид.ч., а * – по 1/16 ид.ч,
а * – по 1/12 ид.ч.
Видно от удостоверение за наследници
е, че Б. * е
починал на 07.11.2011 г. като е оставил трима наследници – неговата съпруга и
двете му дъщери: М.И.Б., Т.Б.А. и И.Б.Я.. Всяка от тях получава равен дял от
наследството на починалия, аргумент от чл. 5 и чл. 9 ЗН. Поради това следва
правния извод, че притежаваната от всяка от тях идеална част от процесния имот е в размер на по 1/24.
С оглед извършената разпоредителна
сделка, обективирана в нотариален акт за дарение на
недвижим имот № *
г. на нотариус при Районен съд, град * следва правния извод, че дарителите * и * са се разпоредили с притежаваните от
тях ид.ч. от процесния имот
като са прехвърлили същите на Б.И.К.. По този начин са се уголемили
притежаваните от последния идеални части от съсобствения
имот с 5/16 ид.ч. След извършената разпоредителна
сделка същият притежава 7/16 ид.ч. от процесния имот.
Въз основа на извършената
разпоредителна сделка, обективирана в нотариален акт
за дарения на недвижим имот № *
г. на нотариус при Районен съд, град * следва правния извод, че притежаваните от * са се уголемили с 3/16 ид.ч. като след извършеното дарение тримата са притежавали
общо 7/16 ид.ч., а дарителите * Б. са се разпоредили с притежаваните
от тях ид.ч. от съсобствения
имот.
В последствие * са извършили разпореждане със
собствените им идеални части от процесния имот чрез осъществената
разпоредителна сделка, обективирана в нотариален акт
за продажба на недвижим имот № *
г. на нотариус с район на действие Районен съд, град * като същите са преминали в патримониума на В.К.К..
Извършените три разпоредителни сделки
– две дарения и покупко-продажба са действителни такива като с осъществяването
им е настъпил и вещно транслативния ефект по
отношение на прехвърляните ид.ч. от процесния имот.
От съвкупния анализ на всички писмени
доказателства следва правния извод, че по отношение на процесния
имот е налице съсобственост, която е възникнала в резултат на наследяване, на
извършени две дарения и на осъществена покупко-продажба, между следните лица: М.И.Б.,
Т.Б.А. и И.Б.Я., Б.И.К. и В.К.К. като първите трима
от тях притежават по 1/24 ид.ч. от процесния имот, а вторите двама – по 7/16 ид.ч.
След приравняване квотите на съделителите са както следва: за М.И.Б., Т.Б.А. и И.Б.Я. по
2/48 ид.ч., а за Б.И.К. и В.К.К.
по 21/48 ид.ч.
На
основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи предявеният иск за делба
на недвижим имот, находящ се в с. *, община *,
област *”, поземлен имот с
идентификатор *
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № * г. на изпълнителния директор на АГКК,
с площ 1239 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на
трайно ползване: нива; категория на земята при
неполивни условия: 9; номер на предходен план: *, при съседи: * като допусне същата между съделителите М.И.Б.,
Т.Б.А. и И.Б.Я., Б.И.К. и В.К.К. при следните квоти –
за М.И.Б., Т.Б.А. и И.Б.Я. по 2/48, а за Б.И.К. и В.К.К.
по 21/48.
Водим
от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
извършването на съдебна делба на следния недвижим имот, находящ се
в с. *, местност „* поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № * г. на изпълнителния директор на АГКК,
с площ 1239 кв.м. , трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята
при неполивни условия: 9; номер на предходен план: *, при съседи: *, *, между съделителите: М.И.Б.,
ЕГН **********, адрес: ***; Т.Б.А., ЕГН **********, адрес: *** и И.Б.Я., ЕГН **********,
адрес: ***, Б.И.К., ЕГН **********, адрес: *** и В.К.К.,
ЕГН **********, адрес: ***
при
следните квоти:
по 2/48 ид.ч. за М.И.Б., Т.Б.А. и И.Б.Я.
и по 21/48 ид.ч. за Б.И.К. и В.К.К.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Окръжен съд, град Варна
РАЙОНЕН СЪДИЯ: