№ 1194
гр. Плевен, 13.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Зорница Д. Д.а Банкова
при участието на секретаря Станислава Т. Станева
като разгледа докладваното от Зорница Д. Д.а Банкова Гражданско дело №
20234430105024 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Иск с правно основание чл.59 от ЗЗД.
Пред ПлрС е депозирана искова молба от С. Д. против „**** в която се
твърди, че въз основа на Нотариален акт №****г. на Плевенски нотариус,
ищецът е собственик на следните земеделски земи:
Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и
кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-18-154/1.08.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР,находящ се в
землището на **** кв.м.,трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-трета,номер на предходен план- 088 010,при съседи:имоти
№№ ***
Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта
и кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-18-154/1.08.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР, находящ се в
землището на **** кв.м.,трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-четвърта,номер на предходен план- 054028,при
1
съседи:имоти №№ 51620.54.29, 51620.54.27, 51620.54.77, 51620.54.25.
Поземлен имот с идентификатор 51620.85.2 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед -РД-18-
154/1.08.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, без изменение в КККР,
находящ се в землището на с***",площ 6 642 кв.м.,трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на
трайно ползване-НИВА,категория на земята при неполивни условия-
шеста,номер на предходен план- 085002,при съседи:имоти №№ 51620.85.38,
51620.85.37, 51620.85.36, 51620.85.43, 51620.85.3, 51620.85.1
Поземлен имот с идентификатор 51620.57.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-18-154/1.08.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР,находящ се в
землището на **** 27 492 кв.м.,трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-четвърта,номер на предходен план-057 011,при
съседи:имоти №№ 51620.57.9, 51620.57.10, 51620.96.25,
51620.57.12, 51620.96.41,51620.57.14,51620.58.29.
Поземлен имот с идентификатор 51620.119.54 по кадастралната
карта и кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-18-154/1.08.2017 г.
на Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР, находящ се в
землището на ****, площ 9 012 кв.м., трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-четвърта,номер на предходен план-119 054,при
съседи:имоти №№ 51620.119.53, 51620.119.75, 51620.119.56, 51620.119.55
Поземлен имот с идентификатор 51620.109.7 по
кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени със заповед -
РД-18-154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в
КККР, находящ се в землището на ****.м., трайно предназначение на
територията-земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята
при неполивни условия-шеста,номер на предходен план-109
при съседи:имоти №№ 51620.109.8, 51620.109.10, 51620.105.20, 51620.109.6,
51620.109.3
Поземлен имот с идентификатор 51620.89.12 по кадастралната
карта и кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-18-
2
154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР,
находящ се в землището на с.Николаево, **** трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята
при неполивни условия-трета,номер на предходен план- 089 012,при
съседи:имоти №№ 51620.89.28, 51620.89.13, 51620.89.14, 51620.89.11,
51620.89.10, 51620.89.9 8./Поземлен имот с идентификатор 51620.98.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед -РД-18-
154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР,
находящ се в землището на ****площ 5 909 кв.м.,трайно предназначение на
територията-земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята
при неполивни условия-четвърта,номер на предходен план-098 001,при
съседи:имоти №№ 51620.98.2, 51620.98.3, 51620.98.38 9./Поземлен имот с
идентификатор 51620.118.13 по кадастралната карта и кадастралните
регистри,одобрени със заповед —РД-18-154/1.08.2017 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК,без изменение в КККР,находящ се в землището на ****,
площ 9 994 кв.м.,трайно предназначение на територията-земеделска, начин на
трайно
ползване-НИВА, категория на земята при неполивни условия-четвърта,номер
на предходен план-118 013,при съседи:имоти №№ 51620.117.3, 51620.118.12,
51620.119.71, 51620.118.14 ,
Поземлен имот с идентификатор 51620.66.174 по кадастралната карта и
кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-18-154/1.08.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР,находящ се в
землището на ****площ 996 кв.м.,трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-шеста,номер на предходен план-066 174,при съседи:имоти
№№ 51620.66.283, 51620.66.175, 51620.66.176, 51620.66.173,
Поземлен имот с идентификатор 51620.64.78 по кадастралната карта и
кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-18-154/1.08.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР,находящ се в
землището на ****,площ 4 301 кв.м.,трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-четвърта,номер на предходен план-064 078,при
съседи:имоти №№ 51620.64.79, 51620.63.78, 51620.64.77, 51620.64.133 .
3
Поземлен имот с идентификатор 51620.64.112 по кадастралната карта
и кадастралните регистри,одобрен и със заповед -РД-18-154/1.08.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в КККР, находящ се в
землището на ****,площ 2 987 кв.м.,трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-трета,номер на предходен план-064 112,при съседи:имоти
№№ 51620.64.119, 51620.64.118, 51620.64.117, 51620.64.113, 51620.64.126,
51620.64.111
1/4 идеална част от Поземлен имот с идентификатор 51620.3.14 по
кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени със заповед-РД-18-
154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, без изменение в
КККР, находящ се в землището на **** площ 5 568 кв.м.,трайно
предназначение на територията-земеделска,начин на трайно ползване-
НИВА,категория на земята при неполивни условия-трета, номер на предходен
план-003 014,при съседи:имоти №№ 51620.3.28, 51620.3.13, 51620.3.11,
51620.3.15,
¼ идеална част от Поземлен имот с идентификатор 51620.64.113 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед-РД-18-
154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в
КККР, находящ се в землището на ****,площ 3 002 кв.м.,трайно
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-
НИВА,категория на земята при неполивни условия-трета,номер на предходен
план-054 113,при съседи:имоти №№ 51620.64.117, 51620.64.124, 51620.64.126,
51620.64.112
Въз основа на Нотариален акт №112, том 2, рег.№2343, дело 264/
17.11.2021 г. на Плевенски нотариус, е собственик на следните земеделски
земи:
2/3 идеални части от Поземлен имот с идентификатор 51620.5.31
по кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени със заповед -РД-
18-154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК,без изменение в
КККР, находящ се в землището на ****, площ 11 990 кв.м.,трайно
предназначение на територията-земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,
категория на земята при неполивни условия-трета, номер на предходен план-
005 031, при съседи:имоти №№ 51620.5.51, 51620.5.30, 51620.5.16, 51620.5.15,
4
51620.5.32
2/3 идеални части от Поземлен имот с идентификатор 51620.11.71 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед-РД-18-
154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, без изменение в
КККР, находящ се в землището на **** площ 1998кв.м., трайно,
предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-НИВА,
категория на земята при неполивни условия-трета, номер на предходен план-
011 071, при съседи:имоти №№ 51620.11.157, 51620.11.72, 51620.11.65,
51620.11.70,
2/3 идеални части от Поземлен имот с идентификатор 51620.87.17 по
кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени със заповед-РД-18-
154/1.08.2017 г. на Изпълнителния Директорка АГКК, без изменение в
КККР, находящ се в землището на
****, площ 9995 кв.м., трайно предназначение на територията-
земеделска,начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при
неполивни условия-трета,номер на предходен план-087 017 ,при съседи:имоти
№№ 51620.88.43, 51620.87.19, 51620.87.18, 51620.87.16, 51620.87.15
На 16.07.2013 г. посочените по-горе земеделски земи са били отдадени под
аренда от предишния собственик-на ответника, въз основа на сключен
Договор за аренда №14, акт №142,том 2,рег.№2104 на плевенски нотариус и
вписан в СлВп с №11831 на 30.07.2013 г.дом 14,№296 на съдията по
вписвания. Срокът на договора е бил 7 години,считано от 1.10.2014 г., и е
изтекъл на 30.09.2021 г.
След изтичането на договора обаче,ответникът продължил да обработва
и ползва земята без правно основание и въпреки противопоставянето на
ищеца. Отказва да заплати и рента.Това продължило до 19.07.23г. когато
сключил Договор за наем с друг земеделски производител, който влязъл в сила
от 1.10.2023 г.Твърди се, че въпреки поканите да изпълни задължението
си,ответното дружество до момента не ми е заплатило рентата за двете
стопански години-2021-2022 г. и 2022-2023 г.Твърди , че за този период от
време ответникът е заплащал по 60 лв. на декар.Задължението му възлиза на
сумата от 14 172 лв. представляваща обезщетение за ползване без правно
основание в размер на средно дължимата дължима рента.С тази сума
ответникът се е обогатил без правно основание, поради което моли съда да го
5
осъди за посочената сума, ведно със законната лихва върху сумата, считано от
датата на подаване на ИМ до окончателното й изплащане.Претендира
разноски.
С определение от 11.09.2024г. е допуснато изменение на иска на осн. чл.214
от ГПК за сумата 14112,40лв.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника, пр. при
усл. на чл.50 вр с чл.47, ал.1 от ГПК.
Съдът, като взе предвид събраните доказателства, констатира следното
от фактическа страна:
Ищецът в съдебно заседание е направил искане за постановяване на
неприсъствено решение по реда на чл.238 и чл.239 от ГПК.
Съдът констатира, че ответникът, е редовно уведомен, връчен е препис
от исковата молба и доказателствата, не е подаден в срок отговор до съда на
исковата молба и доказателствата, не е заявено становище по определението
на съда от 17.05.2024г., не се изпраща представител в с.з., за което е редовно
призован и не е направено искане делото да се разглежда в отсъствие на
представител.
Като взе предвид горното, съдът намира, че са налице предпоставките по
чл.238, ал.1 от ГПК.
Съдът констатира, че на страните са указани последиците от неспазване
сроковете за размяна на книжа и от неявяването им съдебно заседание.
Намира също така, че предявените искове, предмет на делото са вероятно
основателни, поради което са налице и предпоставките на чл.239, ал.1 от ГПК.
При този изход на производството и на основание чл.78, ал.1 от ГПК
ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищцата направените разноски
в размер общо 2481,64лв.
Воден от горното и на основание чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 59 от ЗЗД ****, със седалище и адрес на
управление ****, ДА ЗАПЛАТИ на С. Ц. Д., ***, сумата от 14112,40лв.,
обезщетение за ползване без правно основание на земеделски земи,
собственост на ищеца за стоп. 2021/2022г., 2022г./2023г., ведно със законната
6
лихва от датата на ИМ-31.08.2023г. до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ****, със седалище и адрес на
управление ****, ДА ЗАПЛАТИ на С. Ц. Д., ***, сумата 2481,64лв.,
направени по делото разноски.
Решението се постановява при наличие на предпоставките по чл.238 и
чл.239 от ГПК.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
7