О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
№ 1269 15.05.2020 г. гр.Бургас
Бургаският окръжен съд , гражданско отделение,
на петнадесети
май през две хиляди и двадесета година, в
закрито заседание в следния състав:
Председател:Мариана
Карастанчева
Членове:1.Пламена Върбанова
2.мл.с.Марина
Мавродиева
Секретар:
________________
Прокурор:________________
Като
разгледа докладваното от съдия Пламена
Върбанова въззивно гражданско дело № 970 по описа за 2020 година на
Окръжен съд Бургас и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството по делото пред
настоящата съдебна инстанция е с правно основание чл. 258 ГПК и сл. и е образувано
по въззивна жалба на ЕС „К-с Съни
Дриймс“ представлявана от Георги Тодоров Георгиев като управител, жалбата
предявена чрез к.А.А. ***, против Решение № 31/30.01.2020г., постановено по
гр.д.№ 922/2019г. по описа на РС-Несебър.
С обжалваното решение са
отменени по иска с правно основание чл. 40, ал. 1 от Закона за управление на етажната
собственост, предявен от „Виста Мениджмънт” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. Обзор, ул. „Кирил и Методий” № 22, ет. 1, ап. 3,
решенията, взети на 20.08.2019г. на Общото
събрание на Етажната собственост на комплекс „Съни Дриймс”, находящ се в к. к.
„Слънчев бряг – запад”, сграда с идентификатор 51500.507.112.1 , а именно: за
избор на управител по т. 2 от предварително обявения дневен ред и за избор на
членове на контролен съвет, обективирани в Протокол за
проведено общо събрание от 20.08.2019г.;присъдени са
разноски в полза на ищцовата страна.
Във въззивната жалба се твърди, че
първоинстанционното решение е неправилно
и постановено при съществено нарушение
на съдопроизводствените правила.На първо място се твърди, че неправилно
районният съд приел, че при провеждане на Общото събрание на ЕС е допуснато
наруиение на чл.15,ал.2 ЗУЕС и това е основание за да бъдат отменени всички
решения на ОС, без да се обсъждат останалите доводи на ищеца за отмяната им. В
тази връзка въззивникът излага
съображения с оглед обстоятелсвото, че събранието било открито в 10
часа, но предвид конфликтните отношения между присъстващите на събранитео
собственици, събранието се провело по
същество 1 час и 10 минути след предварително обявения час.Изтъква се , че в
протокола изрично било записано ,че регистрацията на на собствениците за
участие в Общото събрание продължила до 11,10 часа,като към този час били
регистрирани собствениците на 63,10% идеални части от общите части на ЕС;
твърди, че и към 10 часа същите тези лица присъствали за провеждане на общото събрание, което
обстоятелство първоинстанционният съд не обсъждал.Заявява, че районният съд
неправилно приложил нормата на чл. 15,ал.2 ЗУЕС, правейки извод, че едва в
11,10 часа възникнала предпоставката за приложение на чл.15,ал.2 ЗУЕС,
считайки, че от този момент нататък възникнала възможността за провеждане на събранието
по реда на чл.15,ал.2 ЗУЕСІ с отлагане с още един час, за да се установи дали
след изтичането на този един час кворумът ще нарастне до 67 %. В тази връзка
анализира и мотивите на Комисията по
правни въпроси към Народното събрание на РБългария към законопроекта за
изменение и допълнение на ЗУЕС / №
102-01-03/14.01.2011г. и № 154-01-4 /25.01.2011г., 41 НС/. Въззивникът
заявява съображения по основателността
на иска, като заявява, че от протоколът на проведеното ОСЕС ставало ясно
единственото прието решение, а именно- избор на нов управител на ЕС.Излага в отделни точки: кои от твърденията на ищеца намира за
неотговарящи на действителното правно положение; поддържа съображенията си,
изложени в писмения отговор по исковата молба.
Постъпил е писмен отговор по
въззивната жалба, предявен от „ВИСТА МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД чрез управителя му Пламен Тодоров , в
който с подробни аргументи и изтъкване на факти и обстоятелства, установени чрез разпит на
свидетел в първоинстанционното производство, се заявяват
доводи за неоснователност на въззивната жалба; изложени са съображения
досежно нарушения на разпоредби от ЗУЕС при провеждане на ОСЕС. Моли въззивната жалба да бъде оставена без
уважение, а първоинстанционното решение- да се потвърди; претендира присъждане
на разноските.
Никоя от страните не заявява
доказателствени искания.
Бургаският Окръжен съд намира
жалбата за процесуално допустима като предявена от процесуално-легитимирана
страна срещу подлежащ на обжалване съдебен акт в предвидения за това процесуален
срок и с платена по сметка на БОС
държавна такса , с оглед на което следва
да се внесе за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на
страните, за което им се изпрати препис от настоящето определение.
Мотивиран от изложеното
Бургаският Окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА производството по
в.гр.д.№ 970/2020г. по описа на Окръжен
съд-Бургас, като препис от настоящето определение да се изпрати на всяка от страните по
делото, а на въззивника да се изпрати и препис от отговора на въззиваемата
страна.
Определението е окончателно и не
подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Членове:1/
2/мл.с.